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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-15 17:49:25
看板 home-sale
作者 dxdy (=ρdρdφ)
標題 [請益] 大新竹哪裡有便宜的房子?
時間 Fri Apr 14 19:45:57 2023

住新竹真的好慘

東區 號稱新竹信義區 買不起

竹北 號稱新竹天母 買不起


便宜的地方

竹東 89集散地 擔心小孩的教育

芎林 窮鄉僻壤


如果不想被洗到竹南的話

新竹哪裡還有比較親民的房子嗎?

大概一坪40萬到50萬的 有30萬的更好 拜託推薦一下

竹科不是人人都年薪千萬的耶QQ


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.157.60 (臺灣)
※ 作者: dxdy 2023-04-14 19:45:57
※ 文章代碼(AID): #1aEJpvyH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681472761.A.F11.html
※ 同主題文章:
● 04-14 19:45 dxdy. ■ [請益] 大新竹哪裡有便宜的房子?
　 04-15 03:30 mfcke. ■ Re: [請益] 大新竹哪裡有便宜的房子?
→ ru04hj4: 竹北海邊還很便宜1F 04/14 19:48
噓 cutbear123: 老透天隨便買2F 04/14 19:50
推 YouGot5566: 新莊尾德哥說新竹均價29 你去找他買3F 04/14 19:50
推 alotofjeff: 香山4F 04/14 19:52
推 octangus07: 五峰5F 04/14 19:53
推 SouthEast62: 青草湖附近的透天別墅區算嗎？6F 04/14 19:54
→ SouthEast62: 雖然感覺在山裡面，但其實是新竹市東區門牌喔！
推 angele: 國家藝術園區？我覺得那邊很不錯耶，開一小段路就到市區、8F 04/14 19:56
→ angele: 進園區也很快。但是會便宜嗎？很漂亮的別墅透天社區耶！
→ roamer1005: 40-50這選擇很多吧10F 04/14 19:57
推 greatonizuka: 北區啊11F 04/14 19:58
推 rudium: 竹北外環-植x,川x，新埔-市x,竹x,京x12F 04/14 20:00
推 SouthEast62: 我以前曾經在藝術園區稍微在往上的山谷裡，一個叫13F 04/14 20:01
→ SouthEast62: 「富群花園」的
→ SouthEast62: 社區擁有一間連棟透天，十來年前用每坪10萬賣掉的
→ SouthEast62: 。雖然正好是92
→ SouthEast62: 1前交屋的老透天，但當時社區環境非常不錯，裡面住
→ SouthEast62: 民大都是園區
→ SouthEast62: 早期的從業人員或在工研院當差，號稱每戶都至少有
→ SouthEast62: 一個碩博士以上
→ SouthEast62: 學歷的社區。我不知道多年後那些老鄰居是否還在，
→ SouthEast62: 但至少那時是個
→ SouthEast62: 素質很不錯的社區。
推 gn01642884: 南寮 湳雅24F 04/14 20:02
推 kusomanfcu: 明湖路啊25F 04/14 20:02
推 kiriru: 明湖路 南寮 牛埔26F 04/14 20:03
推 prostar: 南寮27F 04/14 20:04
推 a1280547: 當然是埔字輩啊 預算高關埔預算中等牛埔預算低二重埔28F 04/14 20:04
→ a1280547: 牛埔不錯啦到園區快 特斯拉維修廠在附近順便買特斯拉
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/RDNyWFN.jpg30F 04/14 20:05
→ kusomanfcu: 幫你畫好重點了
[圖]
推 howhow801122: 香山32F 04/14 20:06
推 a1280547: 高峰路破50了吧 賣的爛還是漲價33F 04/14 20:06
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/zRrK27O.jpg34F 04/14 20:07
→ kusomanfcu: 高峰 講幾年了 現在剩明湖了
[圖]
推 a1280547: 你那轉約的吧 現在昌禾賣破5036F 04/14 20:09
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/77dDNq1.jpg37F 04/14 20:10
→ kusomanfcu: 看看去年才多少
[圖]
噓 joe2300000: 北區一堆價格親民機能又好的案件，不懂一堆外縣市的每39F 04/14 20:12
→ joe2300000: 次都在那邊反串什麼意思
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/rD3pxIm.jpg41F 04/14 20:15
[圖]
推 Menca: 還好當時二重買環宇在12萬42F 04/14 20:16
推 psow123: 你有新竹金雅跟竹北華興，我只買得起30幾的QQ43F 04/14 20:17
推 kusomanfcu: 一樣價錢 機能 大概多一點小吃店 就差13坪44F 04/14 20:19
→ kusomanfcu: 便利商店山上也有 沒差了
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/6k0GgDZ.jpg
推 kusomanfcu: 沒啥用的機能要來幹嘛 科科
[圖]
推 flydeer: 寶山 竹東 南寮48F 04/14 20:23
→ roamer1005: 新竹北區啊!竹北西區啊!只是打家都嫌離園區遠49F 04/14 20:23
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/ghjkz8z.jpg50F 04/14 20:24
→ kusomanfcu: 這個應該可以 你們快上
[圖]
推 pxycho: 上面都沒人提到 關西 你就知道多便宜52F 04/14 20:28
→ pxycho: 四層半透天不用一千五
→ buike: 竹南低總一直被拉掉，車站2房…不忍說了54F 04/14 20:28
→ buike: 清大一帶還有啊！猜你要全新的處女房厚！
→ roamer1005: 處女房又要蛋黃區,當然空集合56F 04/14 20:34
推 SouthEast62: 雖然是老屋但這坪數還不算差吧？以前我走青峰路去57F 04/14 20:37
→ SouthEast62: 交大後門，最快
→ SouthEast62: 紀錄是10分鐘，走南大路去光復路也是十來分鐘（當
→ SouthEast62: 然是沒塞車的時
→ SouthEast62: 間）其實離市區出乎意料地近……
→ SouthEast62: https://i.imgur.com/cpIpZyd.jpeg
[圖]
推 micky83802: 山區比較便宜 但旁邊都有殯儀館 便宜都有原因的呵呵63F 04/14 20:38
→ micky83802: 陰暗山區 旁邊又一堆死人 嘻嘻
推 Dontco: 就比較偏僻或冷門的地方 但通常充滿+9 看你敢不敢住65F 04/14 20:42
→ Dontco: 嫌貴就看看板上那幾個房蟲跟垃圾房仲 都他們害的
推 kusomanfcu: 屋齡超過25去找就一堆了67F 04/14 20:42
→ kusomanfcu: 最簡單的做法
→ kusomanfcu: 市區就有不少
→ kusomanfcu: 那種都沒啥漲的
推 SouthEast62: 寶塔是在往雙溪那個方向啦，往市區才沒有。但縱使71F 04/14 20:43
→ SouthEast62: 如此有差嗎？只
→ SouthEast62: 是經過又不會怎樣，我每次去信義計畫區時也是都先
→ SouthEast62: 穿過福地旁，不
→ SouthEast62: 是嗎？
→ kusomanfcu: 還有便宜的25-30年在高速消失中76F 04/14 20:44
→ kusomanfcu: 自己看著辦阿
→ buike: 推樓上78F 04/14 20:45
推 hendryinptt: 大庄79F 04/14 20:45
推 chpen: 北：新豐,湖口  西：南寮   南： 香山80F 04/14 20:47
推 kusomanfcu: 之前就說屋齡超過25 海闊天空81F 04/14 20:48
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Pwtbn16.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/A5AM3te.jpg
[圖]
 
[圖]
推 kusomanfcu: 有明顯變少了84F 04/14 20:50
→ kusomanfcu: 之前隨便找都一堆
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/E891yrk.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/URtN1yK.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/PVsszuz.jpg88F 04/14 20:52
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/KFbiSf1.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 結果1-24年和 25-40年 交易 比例很接近90F 04/14 20:55
→ kusomanfcu: 板上一堆說新竹只買新屋lol
推 buike: 投資客啊…3X年尬車位有管理去化也蠻快的92F 04/14 20:57
推 kusomanfcu: 但是不否認 選17年以下屋齡是對的 921改標準後的房93F 04/14 21:00
推 Morphee: 新竹有專業的在掃貨 你要動作利索 不然等著吃投客裝潢後94F 04/14 21:01
→ Morphee: 加價物件
→ buike: 還有開店自己掃自己玩的，動作真的快96F 04/14 21:04
推 buike: 你還在找處女房，人家處女膜重建好要賣你了
推 SouthEast62: 921前的RC造透天其實也還好，因為整棟都自己的至少98F 04/14 21:09
→ SouthEast62: 只要願意花錢
→ SouthEast62: 整理，都還修得好，不需要鄰居配合。
→ taya1991: 窮鄉僻壤1p還40欸101F 04/14 21:10
→ kusomanfcu: 嗯 超過17的透天沒差102F 04/14 21:12
→ kusomanfcu: 但是透天是最早被掃的
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/lEkMCBh.jpg
→ kusomanfcu: 咦
[圖]
推 Answerlin: 二重埔106F 04/14 21:21
推 SouthEast62: 25年前園區客流行買透天，所以在新竹市東南側、寶107F 04/14 21:21
→ SouthEast62: 山到香山之間連
→ SouthEast62: 續開發了很大一片的丙建封閉型有管理有公設的社區
→ SouthEast62: ，當時竹北還只
→ SouthEast62: 是什麼都沒有的荒地、竹北交流道、公道五與景觀大
→ SouthEast62: 道甚至還不存在
→ SouthEast62: 。後來竹北發起來後大家的目光都被吸走，所以這一
→ SouthEast62: 片上一世代的豪
→ SouthEast62: 宅區（以那時候來說啦）就被遺忘了，價錢也像塵封
→ SouthEast62: 在歲月中一直鎖
→ SouthEast62: 到現在。不過因為像是新竹帝寶這樣的案子出現，或
→ SouthEast62: 許又會重新給這
→ SouthEast62: 一區帶入活水？
推 micky83802: 仔細想想 都已經大飆漲時代了 這些地方都沒漲 肯定有120F 04/14 21:21
→ micky83802: 很大的問題
推 kei1823: 新竹真的超多投資客，或者說網路上看得到到9成以上122F 04/14 21:25
→ kei1823: 都投資客的案
→ kei1823: ，甚至之前找到房仲感覺比較菜，他自己也都接不到
推 SouthEast62: 問題？啊就新竹大部分的買家都是外來移居客呀，他125F 04/14 21:25
→ SouthEast62: 們並不知道除了
→ SouthEast62: 竹北關東之外哪裡還有其他移居的社區，只能聽別人
→ SouthEast62: 推薦跟著買。就
→ SouthEast62: 像當時移居新竹的我也不懂其他地方有啥可以選擇的
→ SouthEast62: ，只是看當時流
→ SouthEast62: 行青草湖透天，我就跟著看到青草湖去啦
→ MediaPlayer: 香山132F 04/14 21:30
推 NeihuSnape: 麻園 白地 溪州 了解一下133F 04/14 21:45
推 gogohc: 湖口30供參考134F 04/14 21:45
推 bugbuug: 尖石135F 04/14 21:55
推 pollywawa: 便宜的你不一定會想買阿XD136F 04/14 22:08
推 jinmin88: 剛賣掉南寮四年三房 約28137F 04/14 22:10
→ ice1015: 為啥園區人很少去買新竹市區，早上寶山路難走嗎？138F 04/14 22:11
推 e12518166339: 東區想近園區的話，春福聯合國，樸園，哈佛，光復139F 04/14 22:12
→ e12518166339: 天下；加減買吧
推 alexstag: 青草湖那邊進園區其實不慢，附近還有國三141F 04/14 22:16
→ alexstag: 東區中古屋其實還是有很不錯的機能，關普馬偕清大附近
→ alexstag: 都不錯
推 wiggyc: 明湖路144F 04/14 22:20
推 yomodo: 湖口啊145F 04/14 22:32
推 reil: 北區、香山146F 04/14 22:33
噓 DwyaneWade: 不用我講啊，前面k大就貼一大堆開價30萬的了XD147F 04/14 22:36
推 kranoawi: 現在不放寬屋齡，以後也會被迫放寬屋齡148F 04/14 22:36
推 d8731400: 香山啊149F 04/14 22:47
推 yesyesyesyes: 去問國際房仲啊150F 04/14 22:59
噓 suckerlove: 中華大學 唯一選擇151F 04/14 23:02
推 hesitates: 竹南頭份啊，又稱新竹的板橋152F 04/14 23:20
推 Mulsanne: 明湖路啊 新竹市東區門牌 一坪3字頭 CP值爆表153F 04/14 23:22
→ Mulsanne: 住東區聽起來就比香山區強一個檔次
噓 iceonly: 每個地方都是屋齡坪數距離三要素在取捨，不想住老房也不155F 04/14 23:28
→ iceonly: 想遠離新竹，那就找小房就好
推 courageEZ: 牛埔157F 04/14 23:37
推 lineak: 香山吧158F 04/14 23:39
噓 ivan1209: 講幾百次了，北區一堆可以買。我家社區41／P而已，八年159F 04/14 23:48
→ ivan1209: 屋
推 dt978: 你開車還騎車選擇不太一樣161F 04/15 00:00
→ buike: 大家多半已轉掃成屋，剛需撿便宜機率更低了162F 04/15 00:09
推 PoloHuang: 尖石163F 04/15 00:21
推 maxiiiii: 明湖路cp值超高164F 04/15 01:02
推 chrischang: 湖口 竹東165F 04/15 01:13
→ CO2: 關西166F 04/15 02:00
推 CO2: 楊梅富岡 新富
→ fedona …
→ fedona: 便宜治百病168F 04/15 02:16
→ jerrylin: 香山應該有吧169F 04/15 02:21
推 dreamfree: 香山北區170F 04/15 02:33
推 suii: 100432前幾篇而已171F 04/15 02:56
推 suii: 北區不超過機場一帶 漲幅較低 過橋就園區 根本不用擠關埔高
→ suii: 鐵
推 zzyzx: 竹北才是信義區174F 04/15 03:36
推 kevin190: 想買的買不起，便宜的看不上眼175F 04/15 04:33
推 cindywu50: 小孩教育去找學區租個套房，走路上學真方便176F 04/15 05:29
推 cindywu50: 小學到國中，9年，（3-12歲）
→ cindywu50: 國中入學後直接視訊補習
推 vjrv: 住哪，小孩就讀哪，我們不都這樣長大的，考慮房價是能接受179F 04/15 07:40
→ vjrv: 的就好吧！
推 tomicaqq: https://i.imgur.com/YVpjwHv.jpg181F 04/15 08:21
[圖]
噓 i52088888: 看到這種文就想噓，沒錢還能挑？182F 04/15 09:20
→ GODriveUFO: 新竹市東區房價淨土：國家藝術園區，近園區和高速公183F 04/15 09:27
→ GODriveUFO: 路、環境清幽靜謐，重點是一坪才30出頭
推 GODriveUFO: 當然明湖路房價還算低，但整體環境是藝術園區大勝
噓 onedayoneman: 上面推文蠻多位置有斷層和邊坡，房蟲好多XD186F 04/15 09:45
→ newqazwsx: 內灣啊187F 04/15 10:01
推 ben101068: 我住北區還ok啊188F 04/15 10:13
→ aaa1124078: 新豐啊！中古10年內還有2字頭189F 04/15 10:25
推 kkexam: 牛埔，香山190F 04/15 10:48
推 vido: 華興191F 04/15 11:17
→ kusomanfcu: 看啊 教人找便宜會被當房蟲喔192F 04/15 11:52
→ kusomanfcu: 就說有人在盯這些便宜的在砍價
推 johnny853884: 二重埔快買吧194F 04/15 12:07
推 Morphee: 沒在市場上的人 不知道有利潤的市場上隨時有類似 bot 的195F 04/15 12:12
→ Morphee: 專業人士在盯價格，物件不用說早就鎖定了，再等價格而已
→ Morphee: 。你還在考慮，人家已經在談價簽約了。你還在問房仲，人
→ Morphee: 家已經請工班喬時間準備進場了。
推 stan411: 南寮新的不是也賣到3X199F 04/15 16:49

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