※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-14 14:06:11
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 沒有使照有可能交屋?
時間 Thu Apr 13 21:45:33 2023
最近在看預售屋，會上建築執照存根系統找一下過去建商的建照跟使照
發現到有一個建商，X駿、X蓮(應該是同集團)過去的建案有取得建照卻沒有使照
按照正常的流程來說，應該是取得使照才能夠交屋
但在網路上看到有購買這個建商的這些屋主，好像也沒有針對這件事情提出疑問
難道有可能是建管系統一直沒有更新上去? 有沒有掛?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.138.29 (臺灣)
※ 作者: kumoneco 2023-04-13 21:45:33
※ 文章代碼(AID): #1aE0T_9Z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681393535.A.263.html
推 : 沒屎照就沒銀行能承貸款….你的手腕真粗能整案全包......佩1F 04/13 21:51
推 : 「照」啦2F 04/13 21:52
→ : 服！3F 04/13 21:54
※ 編輯: kumoneco (118.163.138.29 臺灣), 04/13/2023 21:57:28→ : 預售屋當然沒有使用執照啊 房子都還沒蓋好怎麼可能請得4F 04/13 21:57
→ : 了「使用執照」，使用二字的定義很清楚啊
→ : 了「使用執照」，使用二字的定義很清楚啊
→ : 我說的是"過去"的建案 不是現在的6F 04/13 21:58
→ : 欸靠邀 你是說之前的建案喔7F 04/13 21:58
→ : 你把名字打出來 我是不相信找不到使照
→ : 有些使照不好找就是了
→ : 你把名字打出來 我是不相信找不到使照
→ : 有些使照不好找就是了
推 : xx悅？10F 04/13 22:00
推 : 沒使照建商就違約 要怎麼交屋11F 04/13 22:07
推 : 沒有使照就不能貸款，也無法申請正式水電瓦斯12F 04/13 22:17
推 : 可能有申請建照變更，所以你看到的是舊建照沒有使照13F 04/13 22:19
→ : 是你不會找吧，沒使照怎麼可能交屋貸款14F 04/13 22:23
推 : 僑 ？15F 04/13 22:30
推 : 駿釀吧？
推 : 駿釀吧？
推 : 沒使照沒門牌要交個鬼喔17F 04/13 22:39
推 : 或者後續變更起造人，總之就是你查到的是舊的建照18F 04/13 22:41
推 : 你舉個例子 我們一起來找找19F 04/13 22:43
推 : 沒使照不就連水電都沒20F 04/13 22:45
推 : 沒使照那不就也沒建物謄本21F 04/13 22:49
→ : 你買的是違建嗎？
→ : 你買的是違建嗎？
推 : 直覺認為應該是你哪裡弄錯了23F 04/13 23:16
推 : 沒使照可以牽水電嗎= =24F 04/13 23:17
→ : 沒使照沒水沒電 不可能 建案不會打出來喔25F 04/13 23:17
推 : 你查得到就不用x了，直接講啊26F 04/13 23:19
推 : 沒使照怎麼總登27F 04/13 23:28
推 : 僑駿 跟 僑蓮28F 04/13 23:35
→ :29F 04/13 23:41
推 : 台北市我有遇過蓋好幾十年到現在還沒使照的物件喔 還是七30F 04/13 23:42
→ : 八層華廈那種
→ : 八層華廈那種
推 : 桃園？那個建管系統很不準啊32F 04/14 00:30
推 : 請沒有使照就沒有權狀可以登記怎麼交屋33F 04/14 07:37
推 : 系統查詢的建照目前會落後2個月 使照以往是一個月34F 04/14 08:08
→ : 沒有使照大概沒有房屋權狀吧35F 04/14 09:49
→ : 印象中南港中研院那邊就有一區這樣的房子 無法貸款
→ : 印象中南港中研院那邊就有一區這樣的房子 無法貸款
推 : 可以交易一個不叫房屋的東西，嗯…類似NFT吧37F 04/14 10:05
→ : 有使照的才會變現實中可以使用的房屋
→ : 有使照的才會變現實中可以使用的房屋
推 : 辦理總登不可能沒有使用執照吧39F 04/14 12:39
推 : 但是有可能有門牌40F 04/14 13:52
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