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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-06 11:43:19
看板 home-sale
作者 s8752134 (Sea)
標題 Re: [閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘
時間 Wed Apr  5 09:55:25 2023

※ 引述《abcrr123 (趙雲)》之銘言：
: 炒股不會影響沒買股的人

 誰說的？

 會不會影響單純看你用甚麼角度來解讀。

 如果狹義的去看，炒股確實沒影響到沒買股的人。

 同理，你狹義的去看炒房這件事，阿他是影響到啥沒買房的人？ 說來聽聽

 A君炒房有影響到你的生活？ 你沒房子住了嗎？

 還是買房才能算是生活，租房就不是生活了？

 阿如果廣義的去看炒房說啥影響到你租房的租金怎樣的......

 啊沒買股的人如果現在買，不就一樣是當之前買好股票的墊背仔？

 怎麼會沒影響到生活？ 你看某個存骨粉專，在PO他幾年前多便宜多便宜買的股票，

 現在跟他買的不是當他的墊背仔不然是？

 如果股價跟過去便宜，現在要買的人是不是可以取得好的報酬，那這樣他的生活

 不會更好？ 所以真的不會影響？


: 大多數人沒買股票也能生活
: 但炒房會影響到那些還沒買房想自住的人
: 他們買來只為了生活有個住處

 租啊，幹嘛？ 為啥不能租？

: 而不是為了賺價差而買
: 每個人都不想租一輩子的房

 每個人都這樣想，那你覺得甚麼原因房價會便宜？

: 誰都嘛希望自己後半輩子
: 有個自己的房子可以過退休生活
: 結果在台灣房地產已經被建商投機客搞成
: 要大眾平民工作、貸款一輩子繳錢給他們
: 誰能接受？

 每年都有一堆買房的人可以接受，不能接受怎麼會買房？

 重點是... 你不接受能怎樣？ 就乖乖租房啊。

 現在看起來是你不僅不能接受，又不想租房？

: 每個人都當房東、投資客吸血


: 那台灣的資源會變多嗎？

 事實是不可能每個人都當房東，

 市場是這樣... 肉就這麼多，如果人人越來越有錢，或平均財商越來越高，

 那這市場只會更競爭，最終還是大多數的人都下去，82法則不會改變。

: 資源越來越少，物價就越來越高
: 惡性循環
: 如果台灣整體環境都越來越差
: 薪水變少，食物變得越貴，人口變少
: 大家存不到錢，還會有錢拿來買房？
: 你以為房地產還能更好？

 資本主義的邏輯本來就是上層壓榨下層，以獲得更好的生活。

 你能買到平價的衣服啥的，也是壓榨那些未開發或是開發中國家的低薪員工，

 即便你沒有想著壓榨誰，但日常生活中不知不覺做任何事情的模式都是如此。

: 只是跟其他比，抗跌而已


:

 房地產本來就是防守性的投資，能抗跌就屌打一堆人死死把錢定存在銀行了。

 至於買到有話題有發展區域的，就不單單只是抗跌而已... 而是直接身家翻倍。

 最後還是那句話，要不要買看你自己。

 下好離手盈虧自負


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.181.70 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2023-04-05 09:55:25
※ 文章代碼(AID): #1aBDKFwq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680659727.A.EB4.html
※ 同主題文章:
　 04-04 22:25 cyl0220. ■ [閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘
● 04-05 09:55 s8752134. ■ Re: [閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘
　 04-05 16:51 a000000000. ■ Re: [閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘
→ toto123: 玩房地產的門檻比較高 尤其以後也沒有預售屋當沖了1F 04/05 10:00
推 gm3252: 全部趕去買股票就變成股票門檻高了，可能etf一股數十萬年2F 04/05 10:06
→ gm3252: 輕人抱怨買不起。有錢人早就囤好便宜的股票每年爽領錢搶
推 KrisNYC: 其實本來沒啥門檻 紅單客做得太過分被列管禁止後 門檻拉4F 04/05 10:06
→ gm3252: 資源。到時候就是換吵要不要課囤股稅買股正義了。不可能5F 04/05 10:06
→ gm3252: 改變制度門檻價位還是跟以前一樣

 好笑的是，一堆人都有雙標的想法，被帶風向帶成這樣。

 還炒股沒差炒房有差咧... XD

→ KrisNYC: 高一截 然後再預售屋禁轉 難度再拉高一截7F 04/05 10:07
推 seelove: 都嘛一樣是炒，本質一樣8F 04/05 10:09
→ KrisNYC: 我看了一下 每一千萬貸款 30年期 利率低點月繳才330009F 04/05 10:09
推 s26492755: 這句話我講過很多次了10F 04/05 10:09
→ KrisNYC: 現在好像月繳要38000左右 說門檻變高 確實是有變高一點11F 04/05 10:10
→ toto123: 有本事屯到好幾間 你也要有那個本業收入12F 04/05 10:10
→ KrisNYC: 但沒有美國直接拉到月繳變7萬這麼誇張13F 04/05 10:10
推 s26492755: 反正 現在板上廢文 情緒文 感覺文多 對買賣房子沒任何14F 04/05 10:11
→ s26492755: 幫助
→ s26492755: 要去信的就去吧

 我去年和今年都還是各簽一間預售... 不知道是誰的感覺比較準 XD

→ KrisNYC: 最早 任何人有10萬都可以去買紅單 審不審得過以後的事17F 04/05 10:11
→ s26492755: 要說門檻應該說起始資金需要比較多吧 比起股票來說18F 04/05 10:12

 所以我就不懂先前政府丟方向9成貸，有一坨需要的人還狂噴... XD

 自己把自己的路堵死... 有夠可悲。

→ KrisNYC: 禁紅單後 剩預售屋 一堆人訂金5%~10%備了就簽19F 04/05 10:12
推 empireisme: 其實可以人人有便宜的房子住的，只是政府不願意大規20F 04/05 10:13
→ empireisme: 模農地變建地...
→ KrisNYC: 房子都還沒開始蓋 轉手就賺200換簽大間的22F 04/05 10:13
→ KrisNYC: 現在禁轉 那你要買大間的就自己備齊300萬才有機會了
推 patrol: 農地變建地，你4不4想吃200元便當24F 04/05 10:14
推 s26492755: 大規模變建地 然後靠近市區的還是會貴起來啦25F 04/05 10:15
→ s26492755: 你看塭仔圳賣多少錢
推 jonson: 高房價影響高租金，店家為了生存只好用廉價食材影響食安27F 04/05 10:15

 阿所以誰提供廉價食材的？ 使用黑心食材的罰則如何？

 沒人提供黑心食材的話，還會有你說的問題？ 不要本末倒置啊... lol

→ patrol: 另外股市的存在可以鼓勵創造出新的資本，新的科技28F 04/05 10:16

 房地產也是很多中小企業融資的工具 :)

→ jonson: 三聚氫胺、地溝油、百元雞排珍奶少子化都是高房價造成的29F 04/05 10:16
→ patrol: 跟炒房只是單純的壓迫其他人生存空間的玩法完全不同30F 04/05 10:16
→ patrol: 所以還是該只課囤房稅就好
推 s26492755: 其實根本不用管罵的人 有些人就眼高手低 現實剝奪感嚴32F 04/05 10:17
→ s26492755: 重 只能藉由這樣發洩
→ s26492755: 一般我都回 記得繳房租
→ patrol: 至於門檻問題，只要有新的資本就有新的機會，在股市很35F 04/05 10:19
→ patrol: 難出現門檻的
→ patrol: 反正我就推囤房稅到底，記得繳稅

 真的，有賺錢真的該繳稅！

 看看股市這頭巨嬰，資本利得稅目前都課不下去呢 lol
※ 編輯: s8752134 (61.228.181.70 臺灣), 04/05/2023 10:26:38
推 empireisme: 不夠大阿，先大到重劃區地價崩盤再說，即使台北沒崩，38F 04/05 10:20
→ empireisme: 至少三峽那種外圍可以跌
→ empireisme: ceca有說過地價崩的話，房價也會崩，只是政府也沒好處
→ empireisme: 而已
推 s26492755: 你把捷運跟高速公路封掉就跌了42F 04/05 10:21
推 KrisNYC: 一般餐飲店家大宗成本根本是食材和人事 先不說房租占比43F 04/05 10:22
→ s26492755: 台灣地狹人稠 具備生活機能跟交通的還是會獲得多數人44F 04/05 10:22
→ s26492755: 的青睞
推 aa00788: 什麼稅都是租房魯空在付的 有夠舒服 囤房真他媽好賺46F 04/05 10:22
→ KrisNYC: 本來就低了 人事成本五六年直接地板普漲35% 房租哪有漲47F 04/05 10:22
→ KrisNYC: 這麼多 雪崩哥是反串嗎...
→ s26492755: 你把三芝的農地劃成建地都未必有人願意去住49F 04/05 10:23
→ KrisNYC: 大規模蓋房子...之前就A7選手村不是...蓋了也不是人人愛50F 04/05 10:24
推 empireisme: 還有發容積率蓋社宅，用容積率跟建商交換社宅，社宅51F 04/05 10:24
→ empireisme: 給政府，台北一堆住三，我把它調高到商四容積率，又可
→ empireisme: 以多住一堆人
→ KrisNYC: 政府是真的做過很多次大規模郊區bot 以當時眼光也真便宜54F 04/05 10:24
推 s26492755: 你那個會變成理想很美好 現實很骨感55F 04/05 10:25
→ KrisNYC: 但基本上每一個案子都住不滿 要怪政府蓋太偏嗎?56F 04/05 10:25
推 tfct: 房租所得比變高 會難請人 員工越住越遠57F 04/05 10:25
→ sbshiu: 現實就是，就算沒有投資客，有錢的還是真有錢，好房子一樣58F 04/05 10:25
→ sbshiu: 還是會被買走一樣價錢還是會往上漲。這是很簡單的供需問題
→ sbshiu: ，沒有需求投資客連看一眼都不會想看，想當然爾剛需就是強
→ sbshiu: 勁。要嘛自己更努力，要嘛退而求其次。把自己買不到理想中
→ sbshiu: 房子怪罪在投資客身上，真的大可不必。
推 empireisme: 我覺得三芝好像是，但中南部或許有用，高雄，嘉義還63F 04/05 10:26
→ empireisme: 很多農地吧
→ s26492755: 找個東西當箭靶自己能好過點吧65F 04/05 10:26
→ tfct: 越住越遠每天通勤就飽了 工作效率變差66F 04/05 10:26
→ s26492755: 嘉義現在還沒貴到買不了吧67F 04/05 10:27
推 KrisNYC: 那下巴你家一坪30萬賣我 讓我這個在台北工作的人方便好嗎68F 04/05 10:28
推 empireisme: 我的想法是跟地主戶還有建商談方案，提高容積，但必69F 04/05 10:28
→ empireisme: 須要有條件，條件就是建商要蓋一定比例的免費社宅給政
→ empireisme: 府，這樣地主分的多，建商分的也多，覺青也有社宅住，
→ empireisme: 三贏局面
→ KrisNYC: 結論來說 應該是很少人通勤 硬要繼續租在北市的比較多73F 04/05 10:28
→ KrisNYC: empireisme你講得比較理想化 但目前都更的最大問題基本上
推 s26492755: 嗯 大家買房的需求類似75F 04/05 10:29
→ KrisNYC: 第一是總銷 坪數x單價 要夠分配 這個你把坪數變多有幫助76F 04/05 10:29
推 empireisme: https://i.imgur.com/AWkyr58.jpg77F 04/05 10:30
[圖]
→ KrisNYC: 你總銷搞定了 建商就搞定了 第二是地主 碰到無解的地主78F 04/05 10:30
→ s26492755: 說理想的話 縮短城鄉差距 提升工作機會 首都減壓還比79F 04/05 10:30
→ s26492755: 較有道理
→ empireisme: 確實嘉義便宜很多81F 04/05 10:30
推 tfct: 台北工作方便首先租金不能漲太高82F 04/05 10:30
→ KrisNYC: 就會無解 有些人就是怎樣多錢都不夠他的情感老屋83F 04/05 10:30
→ s26492755: 一坪15不夠便宜嗎......84F 04/05 10:30
→ s26492755: 有時候人就是雙標 罵歸罵 等輪到自己賣房就我的房子不
→ s26492755: 一樣
→ tfct: 租金所得比漲太高就會不如回南部或當台勞了 企業就會缺工87F 04/05 10:32
→ s26492755: 基本上房價就是大數據 多數人的選擇88F 04/05 10:32
推 tfct: 租金高 好的餐廳撐不下去 台北市的優點也會減少89F 04/05 10:34
→ tfct: 好的餐廳太重要了 對我來說 沒有好的餐廳 台北等於廢城
推 patrol: 既然很好賺為什麼要對囤房稅不爽，先來個每加一間加5%稅91F 04/05 10:42
→ patrol: 反正是魯空付沒差
→ nets1976: tfct沒人在意你怎麼看台北，沒有餐廳你一樣買不起93F 04/05 10:45
推 tfct: 對觀光客來說 好的餐廳也是很重要的 不信去問香港客94F 04/05 10:46
噓 max205: 不買股什麼損失也沒有 不買房得花錢租房 你勒工啥小囂話95F 04/05 10:52
→ max205: 買股的都是進賭場的賭客 買房的有必須買的阿 幹你媽的垃圾

 不想花錢租房想白嫖啊？ 不想花錢就去睡公園睡人行道啊。 以天地為家很好啊！

 公園人行道森林廢棄廠房不能睡？ 你勒工啥小囂話

 神邏輯

→ nets1976: 樓上EQ真低，記得繳房租就好，不要兇房東97F 04/05 10:56
推 aa00788: ？？？為什麼不住公園呢 又不花錢98F 04/05 10:57
推 IS0987: 推推推99F 04/05 11:00
推 nets1976: 某些眼高手低的可能要台北蛋黃正三房才是房子吧100F 04/05 11:02
推 clamperni: 爽啦101F 04/05 11:07
推 tfct: 所以說租金影響很大的 影響企業徵才 影響內需 影響觀光 影響102F 04/05 11:07
→ tfct: 消費力
→ tfct: 說沒影響是睡著還是叫不醒

 要算企業的成本，只要是成本都有影響。

 人事成本估計都是大多企業最大宗的成本，先自降薪水吧

 還是今天談到降成本，降別人的可以，降自己的吃屎？

推 alexstag: 租金影響很大沒錯…問題是現在租金算高嗎？105F 04/05 11:12
噓 abstract1: 希望炒房垃圾的家人小孩被酒駕撞死106F 04/05 11:13

 炒股的也要一起嗎？ ^.<

推 alexstag: 大家都愛比較的國家裡面，歐美租金其實也都蠻高…日本107F 04/05 11:14
→ alexstag: 比較迷樣，每個人看法不同
推 nthomas: 同意 推109F 04/05 11:30
噓 pauljet: 神邏輯 有錢人把他的錢分給我大家都可以過得更好 並且不110F 04/05 11:33
→ pauljet: 會影響他的生活
→ pauljet: 想要就自己去賺 不是讀共產主義形而上學
→ pauljet: 就算有什麼不可說不可說 錢也是政府收走 不關其他人的事

 ？？？ 看不出來你是在回哪段或回誰，只好給你問號了 XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.181.70 臺灣), 04/05/2023 11:49:45
噓 zxcbrian: 笑爛，房子是必需品，股票是嗎？就你台灣最聰明，各國114F 04/05 11:44
→ zxcbrian: 都在打，哪像台灣那麼低的持有成本，還可以囤房囤到爆
→ zxcbrian: ，睜眼說瞎話無誤，嘴臉噁心

 多爬幾篇文拉

 買房是必需品？

 還是住房才是必需品？  住房的話可以租啊

 租金很貴？

→ asel: 各位房東繼續炒 大不了革命嘻嘻117F 04/05 11:46
噓 zzyzx: 不能認同股票跟房子混為一談 房子確實是民生必須 股票是投118F 04/05 11:49
→ zzyzx: 資商品

 兩者都是投資商品拉，你說一個商品可以每月收租獲利，這不是投資商品是啥？

 到底是財商太差不懂還是硬要裝死呢...
※ 編輯: s8752134 (61.228.181.70 臺灣), 04/05/2023 11:51:51
推 pauljet: 哈哈哈不認同就來搶啊 我不賣120F 04/05 11:50
→ pauljet: 股票你可以買別人的 都沒什麼差別最多接盤
→ pauljet: 勞資買房不需要他人認同
推 nets1976: 魯空的認同真的不重要123F 04/05 11:53
噓 zzyzx: 我有說房子不是投資商品嗎124F 04/05 11:53
推 pauljet: 你可以革命啊 流量密碼前有sway後有九面 你很難相信一個125F 04/05 11:55
→ pauljet: 人在同樣的事犯相同的錯那麼多次
推 tfct: 企業的社會貢獻就是賺錢發薪水最好是賺國外的錢來發薪水。127F 04/05 11:55
→ tfct:  而投資客不但沒貢獻還叫企業降薪水 真正神邏輯
→ pauljet: 最後認知到自己徹底失敗就想革命 想鬥地主 別的國家舒服129F 04/05 11:57
→ pauljet: 你快移民 現在連移民日本都不難啊 你有能力嗎？
噓 teatrees: 既得利益者真的要有同理心不要造口業131F 04/05 11:57
→ nets1976: 就算房東降租老闆也不會幫你加薪啊132F 04/05 11:57
→ pauljet: 你可以學學sway 人家至少真的賺到錢了133F 04/05 11:58
→ pauljet: 整天咒別人死全家革命全國死不造口業？雙標還聖母？
→ nets1976: teatrees 你要不要往上滑看是誰在造口業，魯蛇詛咒人家135F 04/05 11:59
→ nets1976: 死你都沒看到？
→ pauljet: 你要拯救一個人 就是要讓他認清現實 不是用同溫層讓他覺137F 04/05 12:01
→ pauljet: 得舒服然後錢都給出去 那就是剝皮酒店 那才是造口業
→ pauljet: 我看這裡很多大大 語氣都比我boss溫和很多 真真佛口佛心
→ pauljet: 消業障
→ Skydier: 房子從來不是必需品啊141F 04/05 12:05
推 pauljet: 原po我一直在回 嗯 那個造口業的 請不要誤會 你看內容也142F 04/05 12:07
→ pauljet: 知道我不是回你吧？
推 pauljet: 不好意思啦 我做什麼事就衝我來啊 扯一家大小是？
推 cyl0220: 我投資竹科買自住在中和，竟還被魯空嗆搬到台北市再大聲145F 04/05 12:15
推 cyl0220: 所以在魯空的世界裡，買不起台北市跟買不起房一樣魯XD
推 pauljet: 我買台北老破小遠自住都被魯空嗆直播跳樓賺流量147F 04/05 12:18
噓 ray0119: 基本需求為食衣住行，股票在哪兒？148F 04/05 12:30
噓 popm: 很愛凹捏149F 04/05 12:31
噓 abstract1: 好了啦一堆噁心垃圾房蟲 還造口業勒 你們炒房造得業都150F 04/05 12:40
→ abstract1: 不會遭到報應了 我區區嘴砲怎麼會有報應
→ abstract1: 老話一句  希望炒房垃圾全家都被酒駕撞死
推 cutbear123: 房屋是投資商品153F 04/05 12:41
推 darkdogoblin: 科科 你的報應不就買不起 求不得苦嘛154F 04/05 12:42
→ cutbear123: 房屋有所有金融商品的性質 幹嘛不承認==155F 04/05 12:42
推 sakula0616: 一堆炒房垃圾 以為自己背房貸多有錢XD156F 04/05 12:44
→ toto123: 買房很多人根本沒打算 持有這麼久啊 還有寬限期157F 04/05 12:44
推 sakula0616: 距離七月剩不到3個月 等著看戲158F 04/05 12:47
→ darkdogoblin: 好戲通常都在幾年或幾個月後，就跟減肥一樣都是明天159F 04/05 12:50
推 pauljet: 窮人還能背房貸 這才氣人對吧？160F 04/05 12:59
→ pauljet: 誰跟你講有錢人才能買房？窮人怎麼就不能背房貸？
→ sbshiu: 好了拉,這是自由市場,你也可以買阿,為何不買?162F 04/05 13:00
→ sbshiu: 房屋自有率8成都是炒房的，這樣回答滿意了嗎?
→ sbshiu: 現實就是剛需強勁，還以為都是炒房害的
→ nets1976: saku 你是不是沒買過房？背房貸跟有沒有錢有直接關係？165F 04/05 13:03
→ nets1976:  房租記得繳
推 fj22: 還沒買房但認同資本主義世界房子就是商品 跟所有物品都一樣167F 04/05 13:03
→ fj22:
→ nets1976: 一堆魯空財商根本是0，要這些人了解房貸是什麼根本對牛169F 04/05 13:04
→ nets1976: 彈琴沒救了。他們只要知道房租幾號前要入帳就好
→ pauljet: 窮人寧可去存股正二 等啊等 存股正二漲不賣跌更買 那你171F 04/05 13:07
→ pauljet: 哪有錢哪有時間進場？有房的窮人vs.有股的富人
→ pauljet: 房價漲跌 跟不買的人沒關係 買很多課程幫助愛豆買房 無
→ pauljet: 價
噓 EricTao: 我有買房 炒房跟炒股當然不一樣175F 04/05 14:09
→ kusomanfcu: 記得繳房租176F 04/05 14:14
→ testPtt: 我是支持豪宅可以炒 現在房子越蓋越寒酸都在榨窮人177F 04/05 14:43
→ kusomanfcu: 炒股會炒原物料，原物料影響房價178F 04/05 15:55
噓 JasonX5566: 好了啦黃牛仔179F 04/05 16:00
噓 Jacob8330: 炒房垃圾全家都被酒駕撞死180F 04/05 16:51
推 berserk: 崩成這樣 呵呵181F 04/05 17:12
推 ruruyanyu: 魯空會先全家流離失所死在路邊XD182F 04/05 18:49
推 aesdu: 魯蛇乖乖繳房租啦，不然去睡公園XD183F 04/05 19:50
噓 max205: 腦袋有洞就別出來秀下限了184F 04/06 00:30

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