※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-30 15:15:09
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 如何創高房租投報
時間 Wed Mar 29 16:40:39 2023
以下只適合小套房與兩房
三房改造與資金高，房租提升有限
其實租房子很簡單你能給人什麼不一樣
每多一個不一樣租金就是不同
高租金
1.獨立陽台
2.獨立洗衣機
這兩樣台北市可多1-3千
3.獨立的料理台包含烘碗機或洗碗機
可以在貴1-3千
4.衛浴對外窗
5.同時有浴缸跟獨立淋浴，這至少＋3000
6.免治馬桶 乾濕分離 暖風機
如果你廁所弄的好，房租保底＋5000
7.木地板spc都可，拋光扣分，塑膠地板勉強
8.大鞋櫃
9.大衣櫃
10.50吋以上電視
廁所。衣櫃 鞋櫃。女生看了就濕了
大電視男生看了就硬了
搭配跳色一下
基本上6坪套房租18000-25000在台北市很簡單
當然分租套房也能超越獨立套房，就是你公共走道要做的夠像飯店
都你的你想做怎樣都可
獨立套房大樓你持有夠多就幫管委會花錢即可
目前這一套複製出去沒有例外都是租天價秒租
你會說這價錢可租新房子，可租更大
光是四件式衛浴＋免治＋暖風機
你去找新房子給我
之後在幫忙改裝的換全部採用按摩浴缸
挑戰老大樓2.5-3萬房租
再來就是寵物友善套房
設計貓奴。狗奴專屬房間
這租金也是可怕
100個人看95個想租94個嫌貴
總有一個不在乎錢
如果你是便宜吸引100人來，那你不一定成功
-----
改造店面學問太大不好教
目前我紀錄是租6萬店面改造後出租16萬
------
咱們的覺青很有錢的
一起來打劫覺青的錢包
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.214.32 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-03-29 16:40:39
※ 文章代碼(AID): #1a8_c9bP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680079241.A.959.html
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 16:42:45
家庭電視造型木工做一個switch造型電視
強迫取分
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 16:53:28
浴缸外
還有淋浴空間
我的就這樣
還有玄關落塵區
--
推 : 可貓就超好租1F 03/29 16:46
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 16:48:14→ : 隔不出陽台的我會塞洗脫烘在流理臺下面2F 03/29 16:46
→ : 電視我裝42吋而已，除非一房一廳或8坪以上大套
推 : 最近會嘗試性弄一間內建投影機跟星空投影燈的工業風試
→ : 試看
→ : 開發一下渣男市場的租客XD
→ : 電視我裝42吋而已，除非一房一廳或8坪以上大套
推 : 最近會嘗試性弄一間內建投影機跟星空投影燈的工業風試
→ : 試看
→ : 開發一下渣男市場的租客XD
家庭電視造型木工做一個switch造型電視
強迫取分
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 16:53:28
→ : 電視有一半的人不要...害我家放一堆電視7F 03/29 17:00
推 : 太強了！8F 03/29 17:00
推 : 女租客不關心電視9F 03/29 17:06
推 : 一般不給養貓是什麼考量？10F 03/29 17:07
→ : 男女都有不要電視的11F 03/29 17:07
→ : 一般動物都不給養啊 會臭 會抓壞地板家具
→ : 還會吵到左右鄰居
→ : 浴室必要性的話 乾溼分離>浴缸>免治跟暖風 獨立淋浴是指
→ : 甚麼
→ : 一般動物都不給養啊 會臭 會抓壞地板家具
→ : 還會吵到左右鄰居
→ : 浴室必要性的話 乾溼分離>浴缸>免治跟暖風 獨立淋浴是指
→ : 甚麼
浴缸外
還有淋浴空間
→ : 女生幾乎都想要獨立洗衣機16F 03/29 17:09
→ : 地板倒是沒甚麼差 很多房客分不出來
→ : 便宜的木紋塑膠地板鋪下去就行了
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 17:13:54→ : 地板倒是沒甚麼差 很多房客分不出來
→ : 便宜的木紋塑膠地板鋪下去就行了
→ : 喔 可是 浴室搞這麼大 還有陽台跟料理台 六坪塞不下吧19F 03/29 17:14
→ : 600萬 獨洗+乾溼+木地板+大對外窗+塑膠地板 這樣就差不多了
→ : 600萬 獨洗+乾溼+木地板+大對外窗+塑膠地板 這樣就差不多了
我的就這樣
還有玄關落塵區
→ : 貓怕他尿21F 03/29 17:19
→ : 狗也會22F 03/29 17:19
→ : 裝潢業配文？23F 03/29 17:30
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 17:42:40推 : 推浴缸很重要，日本妹子很愛24F 03/29 17:42
推 : 有單獨洗衣機是蠻重要的25F 03/29 17:49
推 : 現在電視都要求有連網的，可以看網飛或disney+之類的26F 03/29 18:01
推 : 不然IB大，電視要是有USB口買個Chromecast就變連網電視
→ : 。
推 : 不然IB大，電視要是有USB口買個Chromecast就變連網電視
→ : 。
→ : 有些人真的就是不要，還要求你要收走29F 03/29 18:04
推 : 想問家裡一堆電視怎麼辦 我家多兩台30F 03/29 18:05
→ : 電視現在跟手機一樣大家很挑款
→ : 電視現在跟手機一樣大家很挑款
→ : 我衣櫃有三台32F 03/29 18:06
→ : 結果竟然是放衣櫃啊 囧 看來就是找地方放…33F 03/29 18:07
→ : 貓砂會阻塞馬桶，要小心34F 03/29 18:21
推 : 我也一堆電視...35F 03/29 18:40
推 : 是說2023年了上591看租屋物件還可以看到一堆大頭電視36F 03/29 19:16
推 : 電是真的很多不要喔 看過自帶OLED電視 電玩宅更講究37F 03/29 19:51
→ : 42以上一台1000收38F 03/29 20:08
推 : 爲什麼拋光石英磚不好？39F 03/29 20:31
推 : 為了要擺這些電視，要再多買幾間房子來擺40F 03/29 20:50
推 : 推，這篇很實在41F 03/29 21:16
→ : 一樣的空間，改成浴室大一點房間小一點，房租直接往上跳
→ : 白牌電視超便宜，一台55吋比洗衣機便宜，壁掛就好了
→ : 一樣的空間，改成浴室大一點房間小一點，房租直接往上跳
→ : 白牌電視超便宜，一台55吋比洗衣機便宜，壁掛就好了
推 : 可以看看照片範例嗎44F 03/29 21:19
→ : 光配電就飽了吧 很容易狂跳電 折舊也超重的45F 03/29 21:43
→ : 浴室重作 牆壁漆一漆 有牌的分離式冷氣 熱水器買一下就很好
→ : 租了 折舊也不會太誇張 打得贏摳得要死的房東就行了
→ : 設備 裝潢一路加上去 不一定好 越貴客群越窄 折舊也重
→ : 浴室重作 牆壁漆一漆 有牌的分離式冷氣 熱水器買一下就很好
→ : 租了 折舊也不會太誇張 打得贏摳得要死的房東就行了
→ : 設備 裝潢一路加上去 不一定好 越貴客群越窄 折舊也重
推 : 123 我每間都有56789則是沒有每間但過半 4 跟10沒有49F 03/30 00:18
→ : 我一律給40寸 不到5000 超划算
→ : 要還給我不行 我沒地方放
→ : 我一律給40寸 不到5000 超划算
→ : 要還給我不行 我沒地方放
推 : 剛買了台連網電視要給新房客，都漲價了T_T52F 03/30 00:37
→ : 之前9900能買55吋，現在萬元內只剩50吋8990。
→ : 之前9900能買55吋，現在萬元內只剩50吋8990。
推 : 大驚，原來一堆包租公54F 03/30 01:07
→ : 要不要我貼40寸的賣場 哈哈哈 你給太好了55F 03/30 03:28
→ : 不過我的是套房 電視太大也很怪
→ : 不過我的是套房 電視太大也很怪
推 : 哈哈，因為那間客廳有點大，買太小也不好看57F 03/30 06:42
推 : 請教骷髏大、s26大，若套房、2房條件都有符合骷髏大58F 03/30 07:33
→ : 提的，但客廳就是採光差，這樣會影響租金嗎？
→ : 提的，但客廳就是採光差，這樣會影響租金嗎？
推 : 55吋買海爾的差不多1萬以下60F 03/30 09:06
→ : 缺點是連網電視開機有點慢
→ : 缺點是連網電視開機有點慢
推 : 推骷髏大，我也照樣配置給房客，房租價居高不下～62F 03/30 10:02
推 : 網路就只剩AOC跟海爾50吋8990，55吋都要再貴2千以上。我63F 03/30 10:04
→ : 選海爾是因為他安卓11跟cpu好像好一點，比AOC安卓10好。
→ : S大請給，40吋套房之後可能有需要
→ : 選海爾是因為他安卓11跟cpu好像好一點，比AOC安卓10好。
→ : S大請給，40吋套房之後可能有需要
→ : 我記得以前是9999 在MOMO買過一台66F 03/30 10:22
推 : 都漲價了67F 03/30 10:23
推 : 推! 精緻窮覺青真的超好騙 我是說搶著租68F 03/30 11:26
推 : 我都沒用乾濕分離欸0.069F 03/30 14:57
→ : 推AOC 便宜功能多
→ : 推AOC 便宜功能多
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