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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-01 21:56:22
看板 home-sale
作者 jamo (hi)
標題 Re: [請益] 什麼前提下投資可以無視交易成本？
時間 Sat Apr  1 10:40:35 2023

※ 引述《bla790395 (帥黑咩)》之銘言：
: 如題，目前房屋一買一賣就是6%左右服務費，假設沒砍的話。 那只要符合自用住宅基本
: 上大漲後的房屋也能用重購退稅或滿六年的400萬免稅額。
: 如果一樣都是投資的房子，什麼情況下會把它了結然後換一間來囤呢？
通常是汰弱換強
不過我看很多人都是手癢
潛意識中,沒去做些風騷的操作
感覺不出來自己很強

我的經驗是投資越無腦越好
以前亂操作一通殺進殺出,
結果發現沒有比穩定置產好
就賺到一通窮忙
還有自以為厲害的自我感覺良好

: 假設我買800，六年後漲到1600。然後我賣掉，
: 賣的服務費約60萬
: （1600-60-800）-400=340， 340*10%= 34萬稅
: 這時候還不含換另一間的2%服務費就需要支出到快100了。
: 如果這樣的話除非眼光看很準，換下間準備補漲或有階段變化的房子並且後續漲幅要能Co
: ver掉這筆交易支出才划算？
800 萬頭款 160 萬
用房租付掉利息
六年後賣 1600
1600-800-60-100= 660

你用160的本金六年翻了四倍多
你還要求甚麼?

: 不知道我這樣想法是不是太狹隘還是有沒思考到的地方，趁連假跟大家意見交流交流～

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-04-01 10:40:35
※ 文章代碼(AID): #1a9vcbGJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680316837.A.413.html
推 retriever33: 可能本來有明顯缺點的房子，趁亂出掉？1F 04/01 10:43
推 tfct: 160的本金搞六年才變四倍。 房仲一次就抽走160萬2F 04/01 10:44
→ tfct: 這比例也太懸殊了吧
→ tfct: 兩次
→ IBIZA: 下巴又胡說了5F 04/01 10:52
推 NTU303150195: 空空==低能兒？6F 04/01 10:54
→ NTU303150195: 但低能兒不只是空空@@
推 kagaya: 汰弱換強沒錯。不然交易成本跟政府抽成超貴，換強要換得差8F 04/01 11:00
→ kagaya: 有百萬的價值
推 kusomanfcu: 我覺得他在考慮加稅賣加息賣10F 04/01 11:02
→ kusomanfcu: 所有成本灌給下一家
→ IBIZA: 他在瞎扯啦，下巴就是講錯也要錯到底的12F 04/01 11:04
→ IBIZA: 下巴之前有一次把房仲服務費講成12%，之後就很堅持是12%
→ kusomanfcu: 兩家買+賣 就要/2阿14F 04/01 11:19
→ kusomanfcu: 智障哈哈哈
推 tfct: 靠爸族又在罵人了16F 04/01 11:28
→ tfct: 我說的是被房仲賺走6% 一買一賣損失12%
→ IBIZA: 到底為什麼連這種小錯誤都要硬凹到底18F 04/01 11:29
→ tfct: 看錯了 是台勞在罵人19F 04/01 11:29
→ IBIZA: 哪來的12%啦20F 04/01 11:29
→ IBIZA: 他描述事實而已
→ tfct: 智商正常也知道6%不可能錯 智商不正常的才會看錯22F 04/01 11:30
→ IBIZA: 大家都知道你就不正常啊23F 04/01 11:31
→ tfct: 一買一賣 就兩次交易 仲仲拿走12% 哪裡有錯24F 04/01 11:31
→ IBIZA: 笑死，一買一賣是兩間，怎麼算都是6%25F 04/01 11:32
→ tfct: 不正常不會靠自己買台北市房啦 完全是閱讀者看到黑影就高潮26F 04/01 11:32
→ tfct: 了
→ tfct: 一買是自住客買 一賣也是自住客賣 兩次交易看不懂喔？
推 kusomanfcu: 上次有個說買賣都是交易費用抬的價29F 04/01 11:33
→ IBIZA: 笑死 大家都很清楚是你講錯不會認錯 硬要凹到底30F 04/01 11:33
→ IBIZA: 兩次交易 總價就 3200萬了 很明顯是6% 不是12%
→ kusomanfcu: 如果交易費用就能抬價的話 台股權值股一年要漲翻倍32F 04/01 11:34
→ IBIZA: 到底要硬凹甚麼啦XDDDD33F 04/01 11:34
→ IBIZA: 到底要硬凹甚麼啦XDDDD
推 NTU303150195: 他在房版唯一貢獻是讓牙醫哥去開業，桃園強力多軍+135F 04/01 11:34
→ tfct: 就看到黑影就高潮啊 靠爸族36F 04/01 11:34
→ IBIZA: 甚麼黑影 你整個人都黑啊37F 04/01 11:34
→ IBIZA: 笑死
→ IBIZA: 講錯就認錯就好了 硬要凹
→ tfct: 牙醫哥很感謝我好嗎40F 04/01 11:35
→ IBIZA: 你這樣只是顯得更可悲而已41F 04/01 11:35
→ IBIZA: 不要說兩次交易 100次交易都不會變12%啦
→ tfct: 就跟學店仔ㄧ一樣 自己程度差就以為別人不會 高潮起來43F 04/01 11:36
推 kusomanfcu: 下雨不愁44F 04/01 11:36
→ IBIZA: 大家都知道你就是不會 硬要凹啊 各種領域都是這樣45F 04/01 11:36
→ IBIZA: 各版面都是這樣
→ tfct: 兩次交易6%+6%等於12% 小學生都會47F 04/01 11:37
→ IBIZA: 沒錯你就小學生48F 04/01 11:37
→ kusomanfcu: 總是看空在谷底的人 交易所有成本都算他的沒錯49F 04/01 11:37
→ tfct: 100次交易就是600%50F 04/01 11:37
→ kusomanfcu: 會均化下去51F 04/01 11:37
→ kusomanfcu: 就是因為有白癡所以房價才會一直漲啊
→ tfct: 我說的是房產價值被房仲吃掉的損失53F 04/01 11:38
→ IBIZA: 笑死 100次交易是100間房 哪來的損失600% XDD54F 04/01 11:38
→ IBIZA: 你就是講錯 硬要凹到底
→ IBIZA: 不管交易幾次  因為總價也是每次增加 所以最終都仍然是6%
→ IBIZA: 你賣一間1600 再買另一間1600, 總價就是3200
→ IBIZA: 仲介費相對總價都是6%  不會是12%
→ IBIZA:  錯了就錯了 硬要凹到底 下巴就是下巴
推 tfct: 100次交易當然吃掉600% 加減乘除都不會喔60F 04/01 11:40
→ IBIZA: 還相加咧 笑死  那我賣一間160  買一間1600 這樣要算幾趴?61F 04/01 11:41
→ IBIZA: 還是12%嗎?
→ IBIZA: 笑死XDDDDDDDDDD
→ IBIZA: 笑死XDDDDDDDDDD
→ IBIZA: 我賣一間160  買一間1600   請問這樣算幾趴?
→ IBIZA: 6%+6%嗎? 那是誰的12%?
→ IBIZA: 根本鬼扯
→ tfct: 我說的是ㄧ間房子 你買來的時候 房仲賺走6% 再賣掉的時候又68F 04/01 11:42
→ tfct: 賺走6% 看不懂喔？
→ IBIZA: 下巴硬凹只是讓自己看起來很蠢而已  好幾個版面都當你小丑70F 04/01 11:42
→ IBIZA: 了
→ tfct: 誰的12%？當然是房仲賺走的72F 04/01 11:42
→ IBIZA: 白癡 哪裡再賣掉?73F 04/01 11:42
→ IBIZA: 同一間房有再賣掉嗎?
→ IBIZA: 一買一賣明明就是不同的兩間房
→ IBIZA: 下巴硬凹只是讓自己看起來很蠢而已  好幾個版面都當你小丑
→ IBIZA: 同一間房 10年前賣1000萬  10年後賣2000萬  請問12%是誰的
→ IBIZA: 12% 算給我看啊
→ IBIZA: 下巴硬凹只是讓自己看起來很蠢而已  好幾個版面都當你小丑
推 tfct: 前因後果都不會看喔 那篇文章是在勸買到宮廟旁的人不要賣80F 04/01 11:44
→ IBIZA: 同一間房 10年前賣1000萬  10年後賣2000萬  請問12%是誰的81F 04/01 11:45
→ IBIZA: 12% 算給我看啊
→ IBIZA: 我管勸甚麼  你就算錯啊
→ IBIZA: 我管你勸甚麼  你就算錯啊
→ IBIZA: 整天胡說八道 講錯了就硬凹 所以才會好幾個版面當你小丑
→ tfct: 他買房的時候 房仲已經賺6% 再賣的話 房仲又再賺6% 「如果再86F 04/01 11:45
→ tfct: 賣的話」
推 kusomanfcu: 文組好可怕88F 04/01 11:46
→ IBIZA: 同一間房 10年前賣1000萬  10年後賣2000萬  請問12%是誰的89F 04/01 11:46
→ IBIZA: 12% 算給我看啊
→ IBIZA: 再這個例子就是再賣的例子  誰的12%?
→ IBIZA: 再這個例子就是再賣的例子  誰的12%?
→ IBIZA: 鬼扯
→ IBIZA: 整天胡說八道
→ tfct: 誰的12% 當然是房仲店頭跟仲仲賺走的錢 這都看不懂？95F 04/01 11:47
→ IBIZA: 哪來的12%?  1000萬的12%? 還是2000萬的12%?96F 04/01 11:47
→ IBIZA: 哪來的12%?  1000萬的12%? 還是2000萬的12%?
→ IBIZA: 胡說八道
→ tfct: 難到你店頭同ㄧ房兩次交易只拿6% 100次也6% 哇 好佛心99F 04/01 11:48
→ IBIZA: 哪來的12%?  1000萬的12%? 還是2000萬的12%?100F 04/01 11:48
→ IBIZA: 就算是每次6%, 誰教你加起來的
→ IBIZA: 就算是每次6%, 誰教你加起來的
→ IBIZA: 就算是每次6%, 誰教你加起來的
→ IBIZA: 哪來的12%?  1000萬的12%? 還是2000萬的12%?
→ tfct: 你不要學學店仔裝笨好嗎105F 04/01 11:48
→ IBIZA: 好了啦 你就是被打臉 只好轉移話題106F 04/01 11:49
→ IBIZA: 不存在所謂的12%, 再怎麼講也是每"次"6%
→ tfct: 為什麼不能加起來？房仲的店頭營業額為什麼不能加起來？108F 04/01 11:49
→ IBIZA: 不存在所謂的12%, 再怎麼講也是每"次"6%109F 04/01 11:49
→ IBIZA: 不存在所謂的12%, 再怎麼講也是每"次"6%
→ IBIZA: 請問一下怎麼加才會是12%?
→ IBIZA: 請問一下怎麼加才會是12%?
→ IBIZA: 請問一下怎麼加才會是12%?
→ IBIZA: 胡說八道
→ tfct: 房仲每次賺6% 兩次總計12%啊 不能加起來是哪招115F 04/01 11:50
→ IBIZA: 錯 就認錯就好116F 04/01 11:50
→ IBIZA: 本來就不能加起來  本金不同啊
→ IBIZA: 你數學誰教的
→ tfct: 營業額不能加喔 笑死119F 04/01 11:50
→ IBIZA: 不過這跟數學也無關 其實就你自己個性問題120F 04/01 11:50
→ IBIZA: 笑死 營業額是總數  誰教你趴數可以相加的
→ IBIZA: 笑死 營業額是總數  誰教你趴數可以相加的
→ IBIZA: 笑死 營業額是總數  誰教你趴數可以相加的
→ tfct: 你數學才誰教的哩124F 04/01 11:51
→ IBIZA: 笑死125F 04/01 11:51
→ IBIZA: 笑死 營業額是總數  誰教你趴數可以相加的
→ IBIZA: 同一間房 1000萬成交之後轉賣2000萬  也不會是12%啦
→ IBIZA: 笑死我
→ tfct: 你又知道房價一定漲 預設平轉不行嗎129F 04/01 11:52
→ cwpcwp: 果然又開始補條件了 lol130F 04/01 11:53
→ tfct: 果然是靠爸族投客 漲一倍是信仰131F 04/01 11:53
→ IBIZA: 笑死 不是預設漲啊  而是這10年差不就漲一倍 這是現實132F 04/01 11:53
→ IBIZA: 你要算跌也可以啊 1000萬成交之後轉賣500% 也不是12%啊XDDD
→ IBIZA: 你要算跌也可以啊 1000萬成交之後轉賣500萬 也不是12%啊XDD
→ IBIZA:  這10年漲一倍是事實 不是甚麼信仰
推 tfct: 報歉沒有喔 2013-2023很多是沒過前高136F 04/01 11:54
→ tfct: 尤其是副都心 哈哈
→ IBIZA: 不好意思前高不是2013138F 04/01 11:55
→ IBIZA: 哈哈
→ IBIZA: 副都心2013剛起漲
→ IBIZA: 硬要凹 時間都挑錯 XDD
→ tfct: 我算的是被房仲賺走的錢 自己要亂看那是你的事142F 04/01 11:56
→ IBIZA:  怎麼算都不是賺走12%啦  講錯就認錯好嗎XDD143F 04/01 11:56
→ IBIZA: 到底誰教你趴數相加的
→ tfct: 副都心2013就很高了 隨便找都有例子 請辜狗冠德鼎峰145F 04/01 11:57
→ tfct: 靠爸族看錯自嗨干我p4
→ IBIZA: 冠德鼎峰預售30 現在60147F 04/01 11:58
→ IBIZA: 笑死 每次講錯就開始凹
推 tfct: https://i.imgur.com/KQCdlZu.jpg149F 04/01 12:00
→ tfct: https://i.imgur.com/NhULrqs.jpg
[圖]
 
[圖]
→ IBIZA: 下巴 你這樣不會覺得自己很可悲嗎 常去的板都當你小丑耶151F 04/01 12:00
→ IBIZA: 2014高點  不是2013 XD
推 tfct: 2013跟2014有差很多嗎 黑人問號153F 04/01 12:02
→ IBIZA: 有耶 副都心就是那段時間炒了一倍154F 04/01 12:03
→ tfct: 而且我有說那一個是高點嗎？原來都是自己亂加的155F 04/01 12:03
推 kusomanfcu: 把你當人看156F 04/01 12:03
→ kusomanfcu: 經典範例
→ tfct: 我只說副都心2013-2023這十年有沒過前高的例子158F 04/01 12:04
→ IBIZA: 笑死 쀠tfct: 報歉沒有喔 2013-2023很多是沒過前高159F 04/01 12:05
→ IBIZA: 前高在104年  關2013年屁事XDDD
→ tfct: 我還要一間間去查高點嗎 豈不累死161F 04/01 12:05
→ IBIZA: 前高在104年  關2013年屁事XDDD162F 04/01 12:05
→ IBIZA: 副都心那時候就一堆預售開30-40, 賣到後來開到六十幾
→ tfct: 你說10年啊 我就拉10年的區間啊164F 04/01 12:06
→ IBIZA: 笑死 十年不就該看2013年的價格  2015就不是10年了啊XDD165F 04/01 12:06
→ tfct: 很多預售就賣60了166F 04/01 12:07
→ IBIZA: 我房子買了20年  難道我得看中間高點算成本?167F 04/01 12:07
→ IBIZA: 我房子買了20年  難道我得看中間高點算成本?
→ IBIZA: 預售60是比較晚的案子
→ tfct: 我那一句說看2013的價格了 我說2013-2023很多沒過前高 連賠170F 04/01 12:08
→ tfct: 售千萬的都有
→ tfct: 你個人成本是多少不代表沒有其他人買在高點套牢的好嗎
→ IBIZA: 笑死 十年前買的房子 不看2013價格 你看2015要幹嘛173F 04/01 12:09
→ IBIZA: 笑死 十年前買的房子 不看2013價格 你看2015要幹嘛
→ IBIZA: 我們現在討論的又不是高點套牢
→ IBIZA: 而是十年兩倍吧XDD
→ IBIZA: 而是十年兩倍吧XDD
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/OQ17Rh4.jpg178F 04/01 12:11
[圖]
推 tfct: 例子是只要有一個就行 你個人的例子無法否定別的例子存在 因179F 04/01 12:11
→ tfct: 此你預設所有的房子10年翻倍是錯的
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Dml2ahf.jpg181F 04/01 12:11
[圖]
→ IBIZA: 我哪有預設所有房子10年翻倍  那是你鬼扯的182F 04/01 12:11
→ IBIZA: 我只是舉一個例子
→ IBIZA: 例子是只要有一個就行 你說的啊XDDD
→ IBIZA: 笑死人
推 tfct: 既然你沒預設 那為何算被房仲抽走的錢要一下1000一下2000186F 04/01 12:13
→ IBIZA: 的確有房子10年前1000萬 10年後2000萬  有啥問題嗎?187F 04/01 12:13
→ IBIZA: 你可以幫忙算一下這間房子被抽走幾趴嗎
→ IBIZA: 你可以幫忙算一下這間房子被抽走幾趴嗎
→ tfct: 那我就用平盤算也沒錯啊 一間房 兩次交易 房仲兩次交易總共190F 04/01 12:14
→ tfct: 賺走12%
→ IBIZA: 例子是只要有一個就行 不是嗎?192F 04/01 12:14
→ IBIZA: 所以你的意思是 你的12%只適用在平盤  只要有價差就不是
→ IBIZA: 12% 是嗎? XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ IBIZA: 笑死我XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ tfct: 都不預設 那你沒錯 我也沒錯啊 那改錯小老師 不知道在高潮196F 04/01 12:14
→ tfct: 什麼
→ IBIZA: 笑死我XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD198F 04/01 12:15
→ IBIZA: 笑死我XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ IBIZA: 那你憑甚麼預售那間宮廟是平盤轉?
→ IBIZA: 那你憑甚麼預售那間宮廟旁是平盤轉?
→ IBIZA: 只要差一元都不是12%了
→ IBIZA: 只要差一元都不是12%了
→ tfct: 那給你算11.99%好不好 笑死我204F 04/01 12:15
→ IBIZA: 好啊 下巴難得認錯了耶XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD205F 04/01 12:16
→ IBIZA: 要下巴承認這0.01%的錯誤真不容易XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ tfct: 只要差一元就不是12% 那你贏了 哈哈哈207F 04/01 12:16
→ IBIZA: 愚人節才會發生下巴認錯208F 04/01 12:16
→ IBIZA: 愚人節才會發生下巴認錯
→ IBIZA: 愚人節才會發生下巴認錯
→ IBIZA: 原來愚人節的由來是這樣
→ IBIZA: 笑死XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ IBIZA: 講錯就講錯 一值在那邊堅持自己講錯的12%
推 tfct: 真是笑死人 靠爸族之前不知道講錯什麼稅率被糾正沒update 這214F 04/01 12:18
→ tfct: 會兒又當起只差一元就不行的小老師 雙標啊
→ IBIZA: 這有甚麼好笑  講錯很正常 被糾正就update就好216F 04/01 12:18
→ IBIZA: 死不認錯才會被當小丑
→ IBIZA: 誰跟你雙標?
推 kusomanfcu: 他房子可以用下巴買就贏了好嗎219F 04/01 12:19
推 tfct: 對喔 今天是愚人節 所以我今天要說IB大絕非靠爸族220F 04/01 12:19
→ IBIZA: 下巴大概是心理太自卑 所以沒辦法接受自己錯誤221F 04/01 12:19
→ IBIZA: 下巴到底要收集幾個版面的小丑稱號.
推 tfct: 錯誤跟講個大概是不一樣滴223F 04/01 12:21
→ IBIZA: 大概id太臭 才會用分身徵友XDD224F 04/01 12:21
→ tfct: 只差一元就是錯這是IB大的語法 這腦筋說好聽比較「嚴謹」225F 04/01 12:22
噓 labdog: 二樓腦真可憐226F 04/01 12:22
→ IBIZA: 這不是差幾元的問題  錯就是錯 這算法是不對的227F 04/01 12:22
→ IBIZA: 你的錯不是只是差一元 而是差一元就會錯  你現在的說法
→ IBIZA: 是魚目混珠
→ IBIZA: 而且事實上 就算平轉也不該這樣算
推 tfct: 嘻嘻 一元就是錯 很容易自嗨 也不錯啦231F 04/01 12:24
→ IBIZA: 因為平轉兩次的總價也是兩倍了232F 04/01 12:24
→ IBIZA: 笑死 下巴錯了就開始玩一些把戲 魚目混珠啦 張冠李戴啦
→ IBIZA: 明明是差一元就會出錯  講成只錯一元
→ IBIZA: 明明是差一元就會出錯  講成只錯一元
→ IBIZA: 你怎麼不講只錯一角咧  一角也會錯啊XDDD
→ IBIZA: 一分也可以啊
→ tfct: 我怎麼算那是觀點問題 但是兩次交易看成一次交易12% 那是學238F 04/01 12:25
→ tfct: 店仔自嗨問題
→ IBIZA: 你這樣 不會讓你看起來比較不可悲240F 04/01 12:25
→ IBIZA: 講錯就說是觀點問題 笑死XD
→ tfct: 對了我說的學店仔不是你喔242F 04/01 12:26
→ IBIZA: 我知道243F 04/01 12:26
→ IBIZA: 但學店仔都比你好得多
推 tfct: 學店仔比較容易高潮 這是我上房板的心得245F 04/01 12:27
→ IBIZA: 出社會這麼多年  看多了有些人的光榮就是停留在大學畢業246F 04/01 12:28
→ IBIZA: 那一刻
→ IBIZA: 但有些人就是可以在出社會之後繼續成長
推 tfct: 我的榮光不需要在這邊顯現啊 這邊是拿來幹話用的249F 04/01 12:29
推 bustinjieber: 老下巴愚人節快樂，謝謝你娛樂大家250F 04/01 12:29
→ IBIZA: 這是為什麼下巴你覺得自己是菁英 卻有著巨大的掉隊恐懼251F 04/01 12:29
→ IBIZA: 你在哪邊都一樣
→ IBIZA: 你的問題出在你自己性格
→ bustinjieber: 整天在那戰學歷，看就知道出社會後一事無成254F 04/01 12:30
→ IBIZA: 你跟三叉龍應該去認親255F 04/01 12:30
推 tfct: 掉隊恐懼是啥 願聞其詳256F 04/01 12:31
→ toto123: 掉隊恐懼 就是你原本看學歷是前段257F 04/01 12:36
→ IBIZA: 就像三叉龍會幹角甚麼早知道買三間 現在漲一千多萬258F 04/01 12:36
→ IBIZA: 你也是一樣 只要講到你住凹陷區舊公寓就跳腳
→ toto123: 但是透天資產操作輸很多 學生時代比你程度差的260F 04/01 12:37
→ IBIZA: 笑死261F 04/01 12:37
→ toto123: 後天262F 04/01 12:37
→ toto123: 不然為什麼說選擇比努力重要
推 tfct: 我早就說過了 我的錢拿去創業了 我不覺得公寓有什麼不好264F 04/01 12:38
→ IBIZA: 那你幹嘛每次跳腳XDDD265F 04/01 12:39
→ tfct: 靠爸族有阿公的店面 還不是不承認266F 04/01 12:39
→ IBIZA: 三叉龍也都是安慰自己選擇沒有不好267F 04/01 12:39
→ IBIZA: 不好意思 我沒有阿公的店面耶
→ tfct: 我沒有跳腳阿 我只是發現ㄧ件事269F 04/01 12:39
→ IBIZA: 我阿公是有留給我80幾坪建地沒錯270F 04/01 12:39
→ IBIZA: 但那個我沒賣掉也沒用
→ IBIZA: 你最好沒跳腳  這件事情你跟不知道幾個人吵過XDD
→ tfct: 就是建商跟仲仲藉由汙衊公寓來抬高蛋殼區新房273F 04/01 12:40
→ IBIZA: 不好意思 並沒有274F 04/01 12:40
→ tfct: 我是來平衡報導的275F 04/01 12:40
→ IBIZA: 尤其仲仲幹嘛汙衊公寓  他們賣最多公寓了276F 04/01 12:41
→ tfct: 從我的房板第一篇文章開始277F 04/01 12:41
→ IBIZA: 你是因為被笑跳腳 只好把對方解釋成仲仲汙衊公寓278F 04/01 12:41
→ IBIZA: 從你一篇文章開始 你就是一個外行充內行的下巴..
→ IBIZA: 喔  不對 下巴是後設
推 tfct: 這個以前在上八卦版我就觀察到了 就覺得很怪281F 04/01 12:42
→ IBIZA: 你只是自卑心理  所以必須把跟你相對立場的人解釋成壞人282F 04/01 12:42
→ tfct: 房仲賣公寓案源少吧283F 04/01 12:43
→ IBIZA: 哪會 台北市公寓案源很多284F 04/01 12:43
→ IBIZA: 房仲立場根本沒必要汙衊公寓
→ IBIZA: 事實上笑你的那幾個 應該也不是房仲
→ tfct: 腦補別人自卑 這是哪招287F 04/01 12:44
→ IBIZA: 你只是自卑心理  所以必須把跟你相對立場的人解釋成房仲288F 04/01 12:44
→ IBIZA: 都是別有居心 所以故意貶低你
→ IBIZA: 沒哪招  你看起來就是這樣的人
→ IBIZA: 你真的跟孔乙已超級像
→ tfct: 建商 仲仲 盤子 這一條龍啦 包括買鳥籠房的人292F 04/01 12:45
→ IBIZA: 笑死 你不就是買鳥籠公寓XDDD293F 04/01 12:45
→ IBIZA: 徵友還會故意寫甚麼忠孝復興差兩站  笑翻我
→ tfct: 就像實坪制一樣 買到高公設鳥籠房的終端最大力反對295F 04/01 12:46
→ IBIZA: 徵友還會故意寫甚麼忠孝復興差兩站  笑翻我296F 04/01 12:46
→ IBIZA: 為什麼不直接寫中山國中
→ tfct: 我不靠爸買台北市公寓落地生根 我驕傲的很298F 04/01 12:47
→ IBIZA: 驕傲的話, 為什麼不直接寫中山國中299F 04/01 12:48
→ tfct: 跟靠爸族還是不太一樣300F 04/01 12:48
→ IBIZA: 笑死301F 04/01 12:48
→ IBIZA: 驕傲的話, 為什麼不直接寫中山國中
→ IBIZA: 言行不一
→ IBIZA: 跟三叉龍一個德性
推 Yishanhuang: 等一下下巴哥不是建中嘛==305F 04/01 12:49
→ tfct: 老實跟你說阿 在社會上有頭有臉的人 在網路上要模糊化才有306F 04/01 12:49
→ tfct: 隱私 懂嗎？
→ IBIZA: 是啊308F 04/01 12:49
→ IBIZA: 笑死 講中山國中也不會有人知道是哪間好嗎XDD
→ IBIZA: 笑死 講中山國中也不會有人知道是哪間公寓好嗎XDD
→ IBIZA: 會這樣寫 大家很清楚是為什麼啦
推 swgun: 800萬總價六年後1600萬？？我是不信有這麼好找312F 04/01 12:52
推 ganninian: 推第二段 股票房地產都一樣313F 04/01 12:52
推 tfct: IB大常犯的毛病就是太過主觀 不過是沒差啦 包租公無腦收租是314F 04/01 12:52
→ tfct: 也不用理解不同人的世界觀
→ IBIZA: 會這樣寫 大家很清楚是為什麼啦316F 04/01 12:53
→ IBIZA: 笑死XDD
→ tfct: 就好像看到下戽 就以為別人不會打斡旋的那種主觀318F 04/01 12:54
推 Yishanhuang: 中山國中其實也不差吧（？）319F 04/01 12:54
→ IBIZA: 就邊緣凹陷區320F 04/01 12:54
→ tfct: 或是忘記有沒有下斡 就認為別人沒買過房的那種主觀321F 04/01 12:54
→ IBIZA: 不符合他自認菁英的人設XDD322F 04/01 12:54
→ tfct: 這種就是學店仔的通病 慎之323F 04/01 12:55
→ IBIZA: 下巴 又在講甚麼學店仔  你的人生就結束在大學畢業? XD324F 04/01 12:56
推 tfct: 我現在其實飛煌滕達中325F 04/01 12:56
→ tfct: 大學畢業當然非我高光
→ IBIZA: 跟三叉龍一樣嘛XDD327F 04/01 12:57
→ tfct: 我不想說太多隱私的事 嘻嘻 差多了328F 04/01 12:57
→ IBIZA: 覺得自己應該PR很高 卻發現人家財商好得靠資產操作就贏你329F 04/01 12:58
→ IBIZA: 所以就只好當空空
→ IBIZA: 其實你只是心裡有掉隊恐懼而已
→ IBIZA: 跟三叉龍一個樣
推 tfct: 錯了 我都是有計劃的333F 04/01 12:59
→ tfct: 只是你不懂而已
→ IBIZA: 有計畫在各板當小丑?335F 04/01 12:59
→ IBIZA: 是很難懂沒錯
→ IBIZA: 不過我也不想懂
→ tfct: 包括幹話 我做的事都是有計劃有目的的338F 04/01 13:00
→ IBIZA: 其實不是幹話 大部分是蠢話339F 04/01 13:01
→ IBIZA: 蠢話也有計畫有目的 真是有你的
推 tfct: 我的習慣就是做事都有目的阿 娛樂也是ㄧ種341F 04/01 13:05
→ IBIZA: 孔乙已也都是這樣解釋自己的人生342F 04/01 13:07
推 kusomanfcu: o2徵友內容 完全符合啊 一直喊忠孝復興 差兩站  沒靠343F 04/01 13:12
→ kusomanfcu: 爸
→ kusomanfcu: 台北市 公寓
→ kusomanfcu: 就找出來下巴哥了
推 kusomanfcu: 超好笑
推 freekid: 忠孝復興差兩站快笑死xd  這麼自卑喔348F 04/01 13:14
→ kusomanfcu: 然後2013 買中山區屋齡44年公寓349F 04/01 13:15
→ kusomanfcu: 工業風 因為窮酸
推 kusomanfcu: 有神人提醒，沒記錯的話還有另一個分身在板上然後也是
→ kusomanfcu: 徵友
推 kusomanfcu: 還有下巴這個帳號才是分身啊 板上還有主要帳號在問都
→ kusomanfcu: 更勒
→ kusomanfcu: 還有老覺青到推文被人當簽名檔
推 kusomanfcu: 馬的45歲了 還到處喊小半輪以上的老頭
→ kusomanfcu: 知道不知道恥啊，老人臭都快出來了
推 kusomanfcu: 還跟著別人說房價高影響少子化
→ kusomanfcu: 他媽的 適婚年齡時 剛好房價起漲不買笑死，埋在高點又
→ kusomanfcu: 以為巷弄內不怕 埋在更糟的高點
→ kusomanfcu: 地雷踩好踩滿
推 jackyu: 其實我發現對數學差的人解釋是一門真功夫362F 04/01 13:49
→ jackyu: 腦袋裡缺一個unit的人的有很多東西就是無法處理
→ IBIZA: 真的耶 原來還有一個帳號364F 04/01 13:55
→ IBIZA: 另外一個帳號年紀不對  可能是親友  但不是他
推 tfct: 笑死 果然是看到黑影就開槍366F 04/01 13:59
推 CaLawrence: XD367F 04/01 13:59
→ IBIZA: 或是另一個帳號是另一個人設 也有可能368F 04/01 13:59
推 tfct: 嘻嘻 看到黑影就開槍還能腦補是不同人設 也是ㄧ絕369F 04/01 14:01
→ tfct: 有病要記得吃藥注意身體健康 不要拖累家人
→ IBIZA: 好了啦 這位住忠孝復興差兩站的先生371F 04/01 14:04
推 shena30335: 算這種沒意義阿，你PO 591自己賣就免仲介費了372F 04/01 14:05
推 tfct: 好了啦 只有四月一日沒靠爸的靠爸族373F 04/01 14:08
推 junior020486: 下戽哥有徵友噢？374F 04/01 14:09
推 kusomanfcu: 人設還很多 查越多越好笑375F 04/01 14:09
推 tfct: 有妄想症的人要記得就醫喔376F 04/01 14:11
推 kusomanfcu: 另一個帳號同人377F 04/01 14:20
→ kusomanfcu: 要知道的是那些地方是唬爛的切割開來
推 kusomanfcu: 覺青真棒,直接歧視台勞
→ kusomanfcu: 不愧是民進黨心中最軟的一塊
→ kusomanfcu: 去的版都一樣
推 kusomanfcu: 還有兩個id 年紀對的上 那個是2019的推文
→ kusomanfcu: 就他啦 不知道那個 新北 老師 是他的誰
推 tfct: 嘻嘻 肉搜仔肉搜半天也沒搜出甚麼屁來 還張冠李戴 我會笑死384F 04/01 15:03
→ tfct: 之前還放話說要淘汰我 難怪會被歧視 都其來有自
推 tfct: 我的國中同學各種學歷行業都有 我就不會歧視他們啊 還常常聚
→ tfct: 會
→ tfct: 重點不在台不台勞 主要還是那種自卑轉自大的過程才是問題
推 darkangel119: 數學老師哭暈在廁所惹389F 04/01 15:12
推 kusomanfcu: 看啊就他囉390F 04/01 15:27
→ kusomanfcu: 就說那兩個id 都是他
推 kusomanfcu: 根本沒肉搜好嗎 蠢啊....
→ kusomanfcu: 就Google 搜索 幾分鐘就出來的東西 誰真的會浪費時間
→ kusomanfcu: 在你身上啊
→ kusomanfcu: 還有O2 那個大概都是人設 啦 所有討論內容都是
→ kusomanfcu: 看牙醫相關那邊鬼扯就知道了
→ kusomanfcu: 全部都鬼扯蛋的東西 在房版靠北靠母的我一律當作只有
→ kusomanfcu:  租屋 全家租屋
→ kusomanfcu: 租金要漲了記得繳 不論上班地方和自己住的
推 kusomanfcu: 我覺得我異常台肯，絕種淘汰路上啊
→ kusomanfcu: 可憐啊
推 tfct: 笑死 我銀行貸款繳款單都po過了 承認看錯很難嗎？402F 04/01 16:37
推 tfct: 我說真的啦 不知道人外有人 天外有天的 真的都是學店仔
→ tfct: 特別想要淘汰別人 淘汰哥
推 kusomanfcu: 老人臭都要出來了嗎？405F 04/01 16:45
推 freekid: 下巴察覺到危險時，攻擊性就會跑出來，插科打諢夾纏不清406F 04/01 16:46
→ freekid: 的人設就消失了
推 tfct: 我是看人回應的喔 有禮貌的人我就禮貌回應 反之亦然408F 04/01 16:48
→ tfct: 你看牙醫哥禮貌多了 現在很感謝我
推 ruruyanyu: 老覺青下巴又被圍剿了XD房板日常410F 04/01 20:03

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