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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中頭期款只有100萬是不是先不要想
時間 Sun Mar 19 19:18:52 2023
前輩們好，小弟夫妻在台中租屋生活
家庭年收入約95W
房租12K/月
信貸55W/6年(信貸)
近期父母那邊有意願贊助100W頭期款讓我們在台中置產
但看了一陣子房之後感覺是沒什麼機會，老婆那邊又不太願意住海線
是不是該先把信貸還完後再來想呢
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※ 作者: Gygun5566 2023-03-19 19:18:52
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噓 : 30-40年的去看看吧,新的就別做夢了1F 03/19 19:22
→ : 本來想叫你信貸的...沒想到已經貸了...也花完了?2F 03/19 19:22
推 : 新兩房或舊三房3F 03/19 19:23
推 : 44F 03/19 19:26
噓 : 你住台中看過建案也知道100萬頭期買新房根本沒機會5F 03/19 19:26
推 : 可以買套房吧 不要眼高手低6F 03/19 19:27
推 : 標準的眼高手低7F 03/19 19:29
推 : 預售先上車吧8F 03/19 19:30
推 : 沒錢還嫌 你以為海線只有100買得起喔9F 03/19 19:30
推 : 你不上車就是看著漲10F 03/19 19:32
→ : 以後連老的都買不起
→ : 以後連老的都買不起
推 : 年收入我有看錯嗎？12F 03/19 19:33
推 : 不要只看新房子 不然永遠追不上 加油13F 03/19 19:33
噓 : 老房可能也沒機會,銀行也不想貸給你14F 03/19 19:35
推 : 100萬2成，反推個物件請銀行估估看啊15F 03/19 19:35
→ : 重點是你們能貸到幾成，老屋貸款成數又更低了
→ : 先了解購買力，才看物件，不然白搭
→ : 重點是你們能貸到幾成，老屋貸款成數又更低了
→ : 先了解購買力，才看物件，不然白搭
推 : 加油啦，預售可以看看。18F 03/19 19:38
→ : 真的有心要買，財務做點規劃，預售可以考慮。
→ : 真的有心要買，財務做點規劃，預售可以考慮。
推 : 只能買400萬以內的兩房20F 03/19 19:40
→ : 100萬連兩房都買不起21F 03/19 19:40
推 : 還是好好租屋吧 12k的房租都要信貸 真的買下去我看也是22F 03/19 19:47
→ : 繳的很痛苦
→ : 繳的很痛苦
推 : 薪水太低 先提高收入24F 03/19 19:48
推 : 如果是雙薪合計95萬 建議先投資自己25F 03/19 19:52
推 : 只有一百萬 還有信貸 連買海線都有困難 先提升本業 還26F 03/19 19:58
→ : 清負債再說
→ : 清負債再說
推 : 年收95 應該也有存款吧 先省吃儉用 多存一下28F 03/19 19:59
→ : 找太平30up舊房，或預售慢慢繳頭期29F 03/19 19:59
推 : 我看有人根本不知道只有100連海線30～40年也買不起30F 03/19 19:59
→ : 12K房租太高 沒小孩的話 租個小雅房就好 把房租降到最31F 03/19 19:59
→ : 低慢慢存錢
→ : 低慢慢存錢
→ : 30～40年老屋還想貸款80%？33F 03/19 20:00
推 : 幾年前為什麼不上車呢？34F 03/19 20:02
推 : 預售先卡一間 現在很多工程0付款 太平74周邊看看35F 03/19 20:05
推 : 你有信貸收支比算不過，100萬當頭期貸市區套房還有機會36F 03/19 20:06
推 : 可以買台中的陽明山新社37F 03/19 20:06
推 : 舊公寓總價600以內可以啊38F 03/19 20:09
推 : 30、40年公寓39F 03/19 20:16
推 : 我跟你家庭年收入差不多，文心森林捷運站附近28年大樓給40F 03/19 20:19
→ : 我貸八成
→ : 我貸八成
推 : 年收95 目前一年可以存多少呢。除了父母贊助的100萬42F 03/19 20:20
→ : 外有別的存款嗎
→ : 外有別的存款嗎
推 : 不要看全新的，都有機會44F 03/19 20:21
推 : 自備再多一點買東西南北中20年以上應該有機會45F 03/19 20:22
推 : 豐原25年三房車電梯倒是可以46F 03/19 20:22
→ : 600萬內鑑價有跟上的中古屋也許有機會？47F 03/19 20:26
推 : 家庭年收95大概是台灣中位數48F 03/19 20:28
→ : 可惜房價炒上天，中位數家庭買不起可謂是奇蹟
→ : 可惜房價炒上天，中位數家庭買不起可謂是奇蹟
推 : 再不去信貸一筆買 到時整個買不起 落入無盡深深淵50F 03/19 20:29
推 : 預算少又要新又要蛋黃當然買不起51F 03/19 20:32
→ : 大里太平的兩房有機會，海線就酸算了52F 03/19 20:32
→ : 先估估自己可以承擔多少房貸啊，但感覺只能拼中古53F 03/19 20:34
推 : 自己存錢都沒辦法的人，還想買房…54F 03/19 20:35
推 : 他扣掉一堆，可支配所得不到75好嗎 ，哪來的中位數55F 03/19 20:38
→ : 自己存不到錢沒差 長輩支援就好啊56F 03/19 20:38
→ : 買舊公寓啊...57F 03/19 20:42
→ : 看你對於「擁有自己的房子」這需求有多急囉
→ : 看你對於「擁有自己的房子」這需求有多急囉
→ : 信貸趕快還一還59F 03/19 20:43
推 : 你的信貸需求是啥？原因消失還是先還掉吧60F 03/19 20:47
推 : 不知道夫妻各收入多少?其中太低的可以換高薪一點的工61F 03/19 20:49
推 : 加油，建議買南太平的舊公寓應該600萬有機會62F 03/19 20:54
→ : 現在的房子是賣有房族的。針對首購指的是第一次買給小孩住63F 03/19 21:06
→ : 的爸媽。不是你…
→ : 的爸媽。不是你…
推 : 這在台中很難了 你晚了兩年65F 03/19 21:09
推 : 趕快上車，加油66F 03/19 21:12
推 : 中古300萬至400萬的去看啊67F 03/19 21:19
→ : 自備多一點再看看?68F 03/19 21:20
推 : 多少錢做多少事69F 03/19 21:25
推 : 三、四百萬的老公寓找看看吧！70F 03/19 21:28
→ : 先求有、再求好。
→ : 先求有、再求好。
→ : 幾年前你一定聽sway說少子化房價會腰斬才沒進場....72F 03/19 21:34
→ : 先找老公寓之類的吧，看房貸能扛多少再看73F 03/19 21:35
推 : 首購是第一次買房給小孩的爸媽XDD 真的很促咪74F 03/19 21:43
推 : 先買房來收租再用二貸拿頭款去買新房，這樣你就有一間收租75F 03/19 21:44
→ : 一間新房了
→ : 一間新房了
→ : 先求有再說...77F 03/19 22:08
推 : 看留言好恐怖78F 03/19 22:09
推 : 先當少年股神信貸融資滿倉幹進去79F 03/19 22:09
推 : 建議先租房 把信貸還完再說 台中房價已經是未來價 你80F 03/19 22:24
→ : 的年收賭不起 千萬別想不開買海線
→ : 的年收賭不起 千萬別想不開買海線
推 : 房租沒有很貴 繼續租房存錢比較好82F 03/19 22:25
→ : 台中買老房 建議要做功課 台中高工附近的長億 廣三系83F 03/19 22:26
→ : 列都別碰
→ : 列都別碰
推 : 你信貸貸來做啥?誰知道還有什麼洞要補,要補就不能買85F 03/19 22:26
→ : 突然覺得 該注意女兒交往對象的品德個性...86F 03/19 22:29
→ : 某樓說的沒錯 首購是父母買給小孩的 = =
→ : 某樓說的沒錯 首購是父母買給小孩的 = =
推 : 年收跟你家差不多，頭期款跟你差不多貸款也有信貸＋學貸88F 03/19 22:32
→ : 買北屯34年老公寓，銀行也是給八成
→ : 買北屯34年老公寓，銀行也是給八成
推 : 還蠻多頭期款不到百萬的建案吧 號稱90F 03/19 22:38
→ : 看你想買多大間的
→ : 看你想買多大間的
噓 : 覺得海鮮也不一定買得起92F 03/19 22:48
推 : 中區看一下93F 03/19 22:58
→ : 繼續租屋，等房市崩盤二手房掛牌量暴增94F 03/19 23:14
噓 : 眼高手低 100萬想住豪宅95F 03/19 23:25
→ : 台中薪資真的很慘，看開一點96F 03/19 23:47
推 : 這個周末一堆廢文到底是...97F 03/19 23:47
推 : 100就發哥不用選了98F 03/20 00:11
推 : 套房應該有機會啦99F 03/20 02:38
推 : 快上車，台中很快就會超越新北市，甚至追上台北市100F 03/20 03:20
→ : 長輩要幫出100萬，然後你一毛錢都沒有？101F 03/20 03:23
推 : 你們自己沒存款嗎？102F 03/20 06:47
→ : 借這問一下城市經典之前問題很多 現在還是嗎？有人知道嗎103F 03/20 09:25
推 : 去買中古屋 不然你100能買啥…104F 03/20 10:21
噓 : 啃老族，你老婆是哪裡騙來的105F 03/20 12:33
→ : 為什麼有55w信貸？106F 03/20 12:41
推 : 55萬信貸我猜是去買車了吧107F 03/20 13:24
推 : 還敢買新車阿兄弟.....108F 03/20 14:04
推 : So hard109F 03/20 15:56
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1樓 時間: 2023-03-20 06:36:52 (台灣)
→
03-20 06:36 TW
真要買先確定要有足夠現金流，以條件看來也只有老公寓可以考慮？找看看有沒有既有的頂樓加蓋整理整理，慎選出租創造現金流
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