※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-19 16:06:20
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請問買比隔壁貴還要再多花一筆防水
時間 Sat Mar 18 21:04:16 2023
各位大大們好
小弟想請問一下，
談了一間雙拼透天，隔壁111.09成交
1188萬，67.2四層，現在開1480我出1230感覺有可能成，但買到了馬上就
要處理外牆防水跟頂樓防水，現況室內
牆壁些許壁癌，頂樓角落稍微看的出
痕跡，屋主三代同堂滿住，已經買同
社區3000萬獨棟透天裝潢中，
外牆頂樓防水做起來初估要7-80萬
這樣等於直接買貴120萬，房子不差
也還喜歡，但這多一條額外花費，
心理上怎麼想都不好調適，想問看看
板上大大想法。自住的。
是
1想辦法談成1230要屋主處理外牆
2 1230成交但自己處理防水
（仲仲給的感覺是不可能）
社區型透天，小坪數的都單價高一點
仲仲都說屋主只看單價想賣這樣，不過小坪數總價低成交1016一瓶22.3，直接進預算內，
貴一點感覺還好，大坪數總價一算直接爆預算了！
https://i.imgur.com/N1u8YOx.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/N1u8YOxh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qMs8iITh.jpg)
然後仲仲說實登害了大家，真的不能用實登看，房價變動太大了…雖然我覺得是唬爛的，
難到實登價真的不能用嗎？用了說不準要嘛說投客買的…實登價究竟有什麼特別用法是小
弟還沒參透的？
難到實登價真的不能用嗎？用了說不準要嘛說投客買的…實登價究竟有什麼特別用法是小
弟還沒參透的？
以上謝謝房板大大們幫忙小弟解惑
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.151.102 (臺灣)
※ 作者: public99 2023-03-18 21:04:16
※ 文章代碼(AID): #1a5RRIeo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679144658.A.A32.html
※ 編輯: public99 (114.137.151.102 臺灣), 03/18/2023 21:04:41
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推 : 老實說那種把人當白癡的話最讓買賣方熄火XDDD1F 03/18 21:11
推 : 一定有更好的物件再等你2F 03/18 21:14
→ : 只差六個月我都還多加了仲仲還是說現在房價又漲，真的可3F 03/18 21:14
→ : 以快成這樣？
→ : 以快成這樣？
→ : 等等，一般農業區？5F 03/18 21:18
→ : 所以這是農地？
→ : 所以這是農地？
→ : 漏水處理嗎？是我的話會去談折讓一點，我自己處理7F 03/18 21:19
推 : 你買了就漲了，別人買單也會漲。你如果是一個認真的買方8F 03/18 21:20
→ : ，相信你可以判斷這間不追下一間的狀況會如何。透天很煩
→ : 的就是量很死，如果你需求又有點特別就很麻煩，所以捫心
→ : 自問自己的需求思考一下錯過這間的機會在哪裡在決定
推 : 然後建議不管怎樣，盡量談屋況自己處理。畢竟人家處理大
→ : 機率是隨便弄弄
→ : ，相信你可以判斷這間不追下一間的狀況會如何。透天很煩
→ : 的就是量很死，如果你需求又有點特別就很麻煩，所以捫心
→ : 自問自己的需求思考一下錯過這間的機會在哪裡在決定
推 : 然後建議不管怎樣，盡量談屋況自己處理。畢竟人家處理大
→ : 機率是隨便弄弄
推 : 出你覺得適合的價位,沒買到也不會後悔就好,剩下看緣分14F 03/18 21:34
→ : 我相信是q大這樣子，甲建，市區透天買不起哭哭15F 03/18 21:35
→ : 你那地點好像也不是市區,感覺不用太急16F 03/18 21:36
推 : 如果找得到工班自己弄防水比較好17F 03/18 21:48
→ : 甲或乙建，不可能漲這麼多，如果沒下斡旋就放手比較好18F 03/18 21:50
→ : 另外一定要談折讓自行處理，不然1~2年後會痛苦
→ : 另外一定要談折讓自行處理，不然1~2年後會痛苦
推 : 直接撤斡旋不買就變成你最大了20F 03/18 21:58
推 : 每個人心中價值不同 問別人是怎樣21F 03/18 22:10
→ : 一律建議不買最大22F 03/18 22:24
推 : 這種土地價值，便宜到靠北23F 03/18 22:57
推 : 111.09是高點，你要用1188往下談24F 03/18 23:04
推 : 111.9不是剛好這波高點嗎？25F 03/18 23:11
推 : 土地就比小地坪的多10坪了，而且屋主會買3000萬的房子，我26F 03/18 23:59
→ : 猜原本的內裝應該也不差，1188萬的應該比較陽春吧？建坪也
→ : 差了22坪耶
→ : 猜原本的內裝應該也不差，1188萬的應該比較陽春吧？建坪也
→ : 差了22坪耶
推 : 資訊流出 三天內必定有人出1300以上搶買29F 03/19 00:14
推 : 慘30F 03/19 00:41
→ : 搶買鄉下漏水屋幹嘛笑死31F 03/19 00:57
推 : 自己處理看得到32F 03/19 01:05
推 : 總價當然是能低就低，但防水我一定選擇自己做，別人33F 03/19 01:18
→ : 做好給你的你會放心喔？
→ : 做好給你的你會放心喔？
推 : 這個沒有人在搶的啦35F 03/19 01:25
推 : 不買最大36F 03/19 01:46
→ : 室內裝潢一般屋主三代人口滿住不夠才換1188是正隔壁37F 03/19 05:58
推 : 單以時間點來看，我會支持不買最大。38F 03/19 09:36
推 : 耐心等待就對了39F 03/19 15:38
推 : 不買最大 反正沒房住的不是我40F 03/19 15:48
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