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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 建商會越賣越便宜的原因？
時間 Tue Mar 21 19:12:22 2023
版上各位大神們好
我最近接到之前有去看預售屋的代銷
打電話來問我有沒有需求要買房
就目前沒需求，就回絕了
但我查了該建商在本地的預售屋行情
發現自111/03實登最高後
到今年112/3的這段時間卻越登越便宜
我們這裡是海線偏鄉沒有類似的新加坡公寓產品
會不會因為這樣，所以建商的單坪價格拉不上去
會不會因為這樣，所以建商的單坪價格拉不上去
如果要在這時候和建商買預售，會有價格優惠嗎？
是說海線偏鄉買了也不知道要賣誰或租誰
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.99.210 (臺灣)
※ 作者: cinhoks 2023-03-21 19:12:22
※ 文章代碼(AID): #1a6P4ORI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679397144.A.6D2.html
→ : 請你把降價的實燈貼上來 不然這邊沒人會信1F 03/21 19:17
推 : 面向、樓層、格局？2F 03/21 19:19
推 : 快貼啊XDD3F 03/21 19:21
推 : 樓層價格也有差吧，而且附近也有重劃區，有多產品可以4F 03/21 19:23
→ : 比較
→ : 比較
推 : 幫建商退休6F 03/21 19:25
噓 : 沒圖想騙上車嗎7F 03/21 19:29
推 : 在哪？（準備下訂）8F 03/21 19:30
推 : 買了可以在陽台釣魚9F 03/21 19:31
推 : 有種貼上來，鄉民都準備好了10F 03/21 19:35
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jNq5Yp8h.jpg)
推 : 丸子13F 03/21 19:38
→ : wow還真的欸14F 03/21 19:39
推 : 大空頭時代來臨15F 03/21 19:40
推 : 跌了！16F 03/21 19:41
推 : 蓋好房子總要變現 缺錢就會越賣越便宜17F 03/21 19:42
→ : 餘屋多的地方 有也不意外 這就是盤整盤18F 03/21 19:42
→ : 盤整盤，好的～又學到一個知識了，謝謝19F 03/21 19:44
→ : 你沒發現坪數越來越小嗎？...20F 03/21 19:49
推 : 附圖補推，價差搞不好是樓層位向不同?還是真的低的貴?21F 03/21 19:49
推 : 其實蠻多建案下修的22F 03/21 19:51
推 : 車位不夠所以出清賣？23F 03/21 19:54
→ : 想入手，才問有沒有可能在建商手上更便宜，但又怕這會不24F 03/21 19:55
→ : 會爛尾
→ : 會爛尾
推 : 多多不敢面對的真相 幫建商退休 結果建商先跑26F 03/21 19:58
→ : 如果是台中海線的話 那真的不意外 連蛋殼都算不上27F 03/21 19:59
推 : 都找到了 就貼完整的上來 讓板上高手幫你評估28F 03/21 20:00
推 : ㄟ讚欸趕快全公布啊空空要高潮了快29F 03/21 20:01
→ : 你這個建案車位多少錢30F 03/21 20:01
→ : 我怕被查水表，就別吧...31F 03/21 20:02
→ : 明明是多多高潮準備開掃了32F 03/21 20:02
→ : 車位80-90都有33F 03/21 20:02
→ : 能透露區域嗎34F 03/21 20:03
推 : 這價格應該連六都郊區都不是吧35F 03/21 20:03
推 : 實價不就公開資訊...有啥好怕的...要去告內政部嗎36F 03/21 20:04
→ : 非六都的海線37F 03/21 20:05
→ : 別瞎掰了 板上房虫都說現在看房人山人海虫早排到晚 就38F 03/21 20:05
→ : 差沒拿出號碼牌現場抽籤限量進場觀看了 怎麼可能有人有
→ : 空主動聯繫去開發客戶 真的偷閒有空也只要上來板上po文
→ : 推文 帶風向就好了八 只有泥1個4特例八 大蓋4偷偷愛
→ : 慕泥想搭訕啦
→ : 差沒拿出號碼牌現場抽籤限量進場觀看了 怎麼可能有人有
→ : 空主動聯繫去開發客戶 真的偷閒有空也只要上來板上po文
→ : 推文 帶風向就好了八 只有泥1個4特例八 大蓋4偷偷愛
→ : 慕泥想搭訕啦
推 : 車位坪數？你車位有抓開算嗎？43F 03/21 20:10
推 : 猜屏東44F 03/21 20:11
推 : 房版投資客跟從業人員佔九成 過度樂觀的資訊要自己評45F 03/21 20:13
→ : 估
→ : 估
推 : 非六都的海線 去化慢 又是小建商 不賣掉變現是要準備倒閉47F 03/21 20:15
→ : 嗎？
→ : 嗎？
→ : 嗯嗯，謝謝大家的意見，我會再想想49F 03/21 20:16
推 : 只能說不是投資的選擇，如果你想再那邊生活的話可以考慮50F 03/21 20:18
→ : 不要破壞皇城內的和氣好嗎51F 03/21 20:22
→ : 非六都海線你是買來吹海風嗎52F 03/21 20:23
推 : 多多怎麼不來這篇反擊勒53F 03/21 20:23
→ : 這種的偏僻地方預售屋你敢買喔54F 03/21 20:24
→ : 工作地區在這裡咩...也不知道會不會換工作，所以才想了一55F 03/21 20:25
推 : 多多不敢看這篇QQ56F 03/21 20:27
推 : 地點關係，例如日本也是市中心越來越貴，偏一點遠一點的57F 03/21 20:28
推 : 喜歡就買啊，沒給地點無法建議，有人就是羨慕嫉妒恨，你一58F 03/21 20:28
→ : 年後可以回來嘲笑他們
→ : 年後可以回來嘲笑他們
推 : 好羨慕你 600多萬就可以搞定60F 03/21 20:29
→ : 價格就差很多61F 03/21 20:29
→ : 預售夠可以上車是一種幸福62F 03/21 20:29
→ : 非六都 海線 偏鄉 公寓產品..沒電梯?63F 03/21 20:29
→ : 有電梯喔64F 03/21 20:30
→ : 麥寮還是彰濱嗎？要不然非六都海邊有什麼工作65F 03/21 20:31
→ : 如果是麥寮，六輕的人都往虎尾買了
→ : 如果是麥寮，六輕的人都往虎尾買了
→ : 人家不能工廠小開？不過我猜是嘉義雲林啦67F 03/21 20:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KsVQCJhh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dpBPKkah.jpg)
→ : 六部海邊只要5萬好嗎70F 03/21 20:33
→ : 六都
→ : 六都
推 : 就是少戶數電梯公寓 這你在高雄也能找到2房平車 新古屋72F 03/21 20:35
→ : 不用600
推 : 也有兩房平車新案六百多的 是不是很居住正義
→ : 不用600
推 : 也有兩房平車新案六百多的 是不是很居住正義
→ : 多多會說單價比較便宜的是低樓層75F 03/21 20:38
推 : 多多：哪裡跌 跌了我買爆76F 03/21 20:39
→ : 房虫：假的 現在蓋房子1p都要20w 怎麼可能賣這麼便宜77F 03/21 20:40
→ : 根本虧本 484詐騙集團啊
→ : 根本虧本 484詐騙集團啊
→ : 腦迴路受損79F 03/21 20:42
推 : 多多真的陷入癡狂xd80F 03/21 20:42
推 : 哪裡快講我也來買81F 03/21 20:52
推 : 推82F 03/21 20:55
推 : 你這樣po出來 他們不就又要花時間洗地了？83F 03/21 20:56
推 : 笑死了推文根本真實打臉現場，原本還在囂張要人貼圖84F 03/21 20:59
→ : ，結果貼出來馬上變小媳婦
→ : ，結果貼出來馬上變小媳婦
推 : 你不買 我不買 他不買，就降了啊，市場需求，連這也不懂86F 03/21 21:00
→ : 牠悶自己也都知道徵兆 漲價油內往外 跌價由外往內87F 03/21 21:03
→ : 之前吹沒量縮 結果量縮了 吹沒跌價 結果送裝潢送家電撐
→ : 盤 職業的房虫根本消息更靈通 只4整天故意吹沒感覺沒
→ : 看到 就怕別人吃了循利寧沒人腳嘛當最後一棒啊
→ : 之前吹沒量縮 結果量縮了 吹沒跌價 結果送裝潢送家電撐
→ : 盤 職業的房虫根本消息更靈通 只4整天故意吹沒感覺沒
→ : 看到 就怕別人吃了循利寧沒人腳嘛當最後一棒啊
推 : 你不買 我不買 仲仲肚子扁扁91F 03/21 21:04
推 : 這次329檔期 供給量很大 銷售可能不樂觀92F 03/21 21:08
推 : 329檔期到底是什麼都市傳說？我看google說什麼天氣舒適的連93F 03/21 21:10
→ : 假…這到底是甚麼原理
→ : 假…這到底是甚麼原理
推 : 我猜彰化二林95F 03/21 21:14
→ : 欸，110/10～110/12怎麼不po出來笑一下XD96F 03/21 21:19
→ : 欸 那個建案都出來了 要不要看一下97F 03/21 21:26
→ : https://i.imgur.com/DPiSLF6.jpg
→ : https://i.imgur.com/owiJmxM.jpg
→ : https://i.imgur.com/DPiSLF6.jpg
→ : https://i.imgur.com/owiJmxM.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DPiSLF6h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/owiJmxMh.jpg)
推 : 晚買便宜的符合樓層高低100F 03/21 21:26
→ : 早買才真的便宜
→ : 然後圈出來的那個 是晚買貴 樓層還輸人的
→ : 早買才真的便宜
→ : 然後圈出來的那個 是晚買貴 樓層還輸人的
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TP1JCVZh.png)
→ : 同格局也可以看出 早買的比低樓層還便宜104F 03/21 21:28
→ : 建案交出來 大家討論 有沒有跌的 不會沒有 有沒有漲的
→ : 更是肯定
→ : 建案交出來 大家討論 有沒有跌的 不會沒有 有沒有漲的
→ : 更是肯定
噓 : 怎麼賣都賺啊 沒人買當然降一下107F 03/21 21:34
推 : 建商：降這點就爽 現在人真容易滿足108F 03/21 21:51
推 : 愈多房仲關門，多多就會愈少..沒收入快撐不下去了^^109F 03/21 21:58
→ : 比草漯便宜太多了110F 03/21 22:20
→ : 草漯現在沒有25買不到
→ : 草漯現在沒有25買不到
→ : 因為329之後緊接著四月份的清明節連假，湧現看屋人潮112F 03/21 22:53
→ : 什麼鄉下地方？113F 03/21 22:57
推 : 別騙喔 這什麼釣魚網站 所有人都說建商不可能降114F 03/22 01:22
推 : 是二林現在蓋太多房子了，目前光一個矽品最好會有115F 03/22 04:48
→ : 那麼多人來買
→ : 那麼多人來買
推 : 盤整盤，還不趕快趁機掃貨，今年不買，明年更貴啊117F 03/22 05:11
推 : 別讓蟲王壓力越來越大118F 03/22 05:41
推 : 反正還是賺爛119F 03/22 07:06
噓 : 體質不良阿，當心爛尾120F 03/22 10:09
疫情嚴峻缺工！矽品破天荒夜市設攤徵才_yes123_上班這檔事
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推 : 市區越貴、郊區越來越便宜是趨勢。投資別買非六都郊區124F 03/22 12:58
推 : 就說建商越多越好 選擇越多越好 希望建商倒的空空腦袋壞掉125F 03/22 14:06
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