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作者 標題 [新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪
時間 Sat Mar 18 07:20:59 2023
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230318000013-260410?chdtv
好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪水、少1間主臥 - 財經 - 中時新聞網
![[圖]]()
近年房價快速飆漲，去年第四季全台平均房價來到1225萬，比2012十年前的936萬增加289萬，相當於70個月的平均薪資，且平均建物面積減少3坪，換言之，晚十年買房，花越多卻只能買得到越小的房。聯徵中心資料，去年全國Q ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-03-17/1024/20230317003455.jpg)
近年房價快速飆漲，去年第四季全台平均房價來到1225萬，比2012十年前的936萬增加289萬，相當於70個月的平均薪資，且平均建物面積減少3坪，換言之，晚十年買房，花越多卻只能買得到越小的房。
聯徵中心資料，去年全國Q4平均房貸鑑估值為1225萬，比10年前增加289萬，若以實質性薪資平均4萬1357元計算，等於增加70個月的薪資，儘管對比十年前，核貸成數增加3%，利率減少0.08%，但平均建物面積也減少3坪，房屋價格提高，但坪數卻縮水。
ETtoday報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖房價長期向上是可預期的，但近年漲幅實在過高，再加上升息造成購屋人負擔，短期內，部分區域房價應會出現修正。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡則提到，房價10年來顯著成長，如新竹縣的房價，在短短2年內，從2字頭走向3字頭，但平均薪資沒有與房價同步躍升，買方的購屋及貸款負擔越來越重。
此外，郎美囡表示，由於買方資金能力降低，購屋面積必然下滑，且少子化和不婚影響，居住面積縮小成趨勢。
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心得：未來這些8年級生、9年級生或是晚出生的到底該如何買房我都感到疑惑了？！
薪水追不上房價飆高的速度，讓大家只能不斷拼命賺錢
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※ 作者: ohfly 2023-03-18 07:20:59
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※ 同主題文章:
● 03-18 07:20 ■ [新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪水、少1間主臥
03-18 09:19 ■ Re: [新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪
03-18 13:15 ■ Re: [新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪
噓 : 笑死1F 03/18 07:26
推 : 10年前的需求主力跟現在不是同一批人吧，這樣比4842F 03/18 07:26
→ : 怪怪的。
→ : 怪怪的。
推 : 十年前還在讀書，也沒辦法買啊4F 03/18 07:32
推 : 再晚十年會?5F 03/18 07:39
→ : 所以勒….6F 03/18 07:51
→ : 你笑他，他砍你。剛好而已阿
→ : 你笑他，他砍你。剛好而已阿
推 : 十年前存款30萬 早知道all in買透天了8F 03/18 07:53
推 : 不用擔心年輕人，他們自己會找出路9F 03/18 08:22
→ : 薪水太低，它們會想辦法賺錢，不像六七年級生那麼廢
→ : 30年房貸普及+這兩年經濟大好，漲這樣算客氣了
→ : 薪水太低，它們會想辦法賺錢，不像六七年級生那麼廢
→ : 30年房貸普及+這兩年經濟大好，漲這樣算客氣了
推 : 呵，房價本該繼續漲12F 03/18 08:25
推 : 阿不是說慢一年馬可以賺到一台賓士車嗎？現在還多了13F 03/18 08:26
→ : 一個國際超級房仲說慢一年打九折
→ : 一個國際超級房仲說慢一年打九折
→ : 不用擔心啦，有看板就知道房價只會一直漲，年輕人會被教訓15F 03/18 08:29
→ : 到乖乖買
→ : 到乖乖買
推 : 就說建商是暴利了17F 03/18 08:29
→ : 年輕人不要看新房子，什麼問題都沒有18F 03/18 08:31
→ : 賺得到錢的產業，買房2000萬根本不難阿
→ : 還有那些發薪水的也會買房阿，老問題懶得講了
→ : 眼高手低，結束
→ : 賺得到錢的產業，買房2000萬根本不難阿
→ : 還有那些發薪水的也會買房阿，老問題懶得講了
→ : 眼高手低，結束
推 : 10台賓士在樓下22F 03/18 08:35
→ : 看老房子會被老人賺走啊 有的人寧願被建商新房賺也23F 03/18 08:36
→ : 不願意被老人賺XD
→ : 不願意被老人賺XD
推 : 這三年2020起算全台平均漲3成，不用看10年太久了25F 03/18 08:37
推 : 死好啊 賺得好爽26F 03/18 08:39
→ : 買不起自己7414
→ : 買不起自己7414
→ : 買新房小一點。換屋再賣給老人買給他小孩的。看他是買新房28F 03/18 08:53
→ : 還是買舊的不就知道了
→ : 還是買舊的不就知道了
推 : 類似的新聞本肥好像二十年前就看過 只是數據不一樣 cc30F 03/18 08:55
→ : 房地產是單價很貴的東西 永遠有人買不起 永遠有人抱怨
→ : 房地產是單價很貴的東西 永遠有人買不起 永遠有人抱怨
推 : 唉....老公寓漲不到三成，自我懷疑了32F 03/18 09:25
推 : 老公寓根本持平...33F 03/18 09:26
→ : 現在完全無力換屋...
→ : 現在完全無力換屋...
推 : 空空別哭啊35F 03/18 09:28
→ : 老公寓好多成交價低於我的認知。嘔36F 03/18 09:29
→ : 老房子 就是修正也跌不到哪邊去 看你怎麼想37F 03/18 09:31
→ : 但是中南部可能就難說了
→ : 但是中南部可能就難說了
推 : 爸爸媽媽都幫他們買好了，一個人好幾間房，幫小朋友擔心39F 03/18 09:33
→ : 什麼啦XD
推 : 甚至一堆家族單傳的，幫未來小孩擔心什麼啦
→ : 什麼啦XD
推 : 甚至一堆家族單傳的，幫未來小孩擔心什麼啦
→ : 就跟你說買房是糊裡糊塗賺錢，買股匯債的就……呵呵42F 03/18 09:39
推 : 那今年出生的小孩不就變成晚30年買房好慘XD43F 03/18 09:41
推 : 美金定存領出來沒？據說擠兌美元的利息都不算啦XD44F 03/18 09:48
推 : 中南部的難說？看一下彰化台中好嗎45F 03/18 09:57
推 : 最以前信張金鶚，以前信sway，現在信房市三箭的最慘46F 03/18 09:59
推 : 現在還不買 再一個10年 就知道了47F 03/18 10:02
推 : 中南部難說？台南中古屋繼續漲阿48F 03/18 10:04
→ : 不是說晚一年買賺一台賓士49F 03/18 10:05
推 : 資料有誤吧。起碼200個月吧50F 03/18 10:19
推 : 晚十年賺十台賓士，怎會慘51F 03/18 10:23
→ : 南部百年來都炒不起來,現在好不容易上來了,要守住阿...52F 03/18 10:58
推 : 十年前還在學校怎麼買QQ53F 03/18 11:05
推 : 等繼承54F 03/18 11:44
→ : 南部80年代才1 2萬單價耶... 飆幾十倍了55F 03/18 12:12
→ : 百年前就不知道怎麼算了...貨幣都換好幾次了
→ : 桶神買士林老公寓華廈單價總價搞不好跟中南部新屋差不多，
→ : 阿漲幅被屌打484不服氣阿~ 你身家PR值就大縮水了嘛...
→ : 跟地主、極限槓桿的比起來就差更多了...
→ : 除非20年前就買北市那另當別論。繼承的就不用拿出來講了啦
→ : 百年前就不知道怎麼算了...貨幣都換好幾次了
→ : 桶神買士林老公寓華廈單價總價搞不好跟中南部新屋差不多，
→ : 阿漲幅被屌打484不服氣阿~ 你身家PR值就大縮水了嘛...
→ : 跟地主、極限槓桿的比起來就差更多了...
→ : 除非20年前就買北市那另當別論。繼承的就不用拿出來講了啦
推 : 十年前sway 說房價要泡沫化了！61F 03/18 15:21
推 : 好慘62F 03/18 15:33
推 : 買不起是你自己廢我認識的年輕族群每個都有買房而且都是63F 03/18 18:10
→ : 靠自己買的
→ : 靠自己買的
噓 : 不要買就好啦 擔心什麼65F 03/18 19:02
推 : 別怕 房仲說連跌3-4年66F 03/18 19:16
→ : 繼續鍵盤看房搜尋別人ID講八卦 人生就是這樣樸實無華阿^^67F 03/18 19:21
推 : 德政啊幹68F 03/18 20:17
噓 : 有政府，炒房，囤房真安心69F 03/18 21:31
推 : 很有感，10年前我覺得美術館13萬新建案很貴70F 03/18 22:18
→ : 再晚10年可能剩下35個月71F 03/18 23:32
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