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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-10 23:04:21
看板 home-sale
作者 zw0225 (zw0225)
標題 [請益] 深度淺或面寬小哪個住起來不舒服?
時間 Thu Mar  9 23:56:18 2023


長輩留下2塊非六都的土地
原本選的那塊面寬約4.5米 深24米
結果被兄弟指定分走了

現在剩下面寬8米 深14米的那塊
請問各位是否會自建
還是賣掉拿去當新成屋的頭期款?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.9.21 (臺灣)
※ 作者: zw0225 2023-03-09 23:56:18
※ 文章代碼(AID): #1a2W6aMB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678377380.A.58B.html
a96932000: 個人覺得面寬小比較差..面寬大可以併排停車,怎麼都比1F 03/09 23:58
a96932000: 前後停來的好吧?
有道理  不過鄉下地方不用怕沒地方停車
主要的疑慮是 14米深會不會蓋完住起來不舒服

地籍圖上怎麼看 附近的地都是長條形的
同樣面寬的地 好像也不只14米深
gerychen: 選奶大的3F 03/09 23:59
gerychen: 抱歉以為在八卦板,選面寬的
笑死
ytwu: 面寬大的比較舒服,空間規劃也比較彈性5F 03/10 00:00
※ 編輯: zw0225 (180.177.9.21 臺灣), 03/10/2023 00:05:54
a96932000: 而且深度淺不完全只有壞處,採光除非中間打天井,要不然6F 03/10 00:03
a96932000: 深度淺採光會好上不少
ytwu: 深度深面寬小會浪費非常多空間在走道8F 03/10 00:04
確實!
※ 編輯: zw0225 (180.177.9.21 臺灣), 03/10/2023 00:07:05
a96932000: 然後窄長形的常用空間其實會比寬短型的來的差9F 03/10 00:11
a96932000: 7*8的客廳跟4.5*12的客廳,個人是覺得7*8的客廳樂勝就是
icexice: 8x14比較好住吧,前者的長寬比太懸殊了11F 03/10 00:45
s26492755: 會選8*14 比較方正12F 03/10 00:47
s26492755: 但兩塊地應該還有其他客觀條件不同
s26492755: 自建不便宜 資金要得多
deepdish: 要不要直接問chatGPT比較快15F 03/10 01:06
deepdish: https://i.imgur.com/GuwQvI8.png
[圖]
MaxA: 如果不是邊間或角窗,是面寬小、深度深的好吧?因為面寬大17F 03/10 02:57
MaxA: 的退縮的土地就多,等於是要浪費一堆土地啊。
smoothapple: https://i.imgur.com/S41GEbJ.jpg19F 03/10 05:32
smoothapple: 附近的老別墅都是面寬7/8米深17米左右
[圖]
wizink: 14米扣掉前院車庫5米、後院2米,室內剩7米,這是要住來讓21F 03/10 07:06
wizink: 自己難過的喔,想也是4.5面寬那個最好,面寬8米有洨用
lkm13: 自己不喜歡深度淺面寬大的23F 03/10 07:48
kyova: 建蔽率不是固定的嗎? 退縮不一定浪費的土地多吧。24F 03/10 08:11
jord98972005: 地坪33很夠了吧 我家6x12 全棟6x坪 但車庫是做門口25F 03/10 08:13
jord98972005: 路邊停車+採光罩的方式 停裡面太擠了
jord98972005: 要裝電梯的話應該不能做室內車庫
kyova: 不一定會難過啊...1F可以車庫加其他空間利用,2 3樓還是有28F 03/10 08:18
kyova: 比較恰當的配置。面寬好歹採光通風比較ok吧。
kyova: 退縮騎樓地不能停車的吧?? 把你拖吊走。
https://i.imgur.com/FUOAYKL.jpg
[圖]
1336-16和1336-12  12被親戚選走
只是16整塊旁邊什麼都沒有 怕蓋起來在路邊很突兀奇怪又不舒服而已
※ 編輯: zw0225 (101.3.2.129 臺灣), 03/10/2023 08:29:14
eddie0729: 喜歡寬的 寬的好利用31F 03/10 08:30
kyova: 退縮停車要問都發局、工務局或建築師。不過很多地方大家都32F 03/10 08:32
kyova: 是直接停自家車。也很少被檢舉就是了...
Qcloud: 面寬4.5太窄了34F 03/10 08:44
kuosos520: 肯定是面寬35F 03/10 08:46
s26492755: 看完我翻口供36F 03/10 08:54
cutemico: 不要賣,去貸款當頭期款啊……這樣你就有新屋可以住了37F 03/10 08:54
cutemico: 了
台北有房了 也不住那 想蓋起來是想說給長輩退休回去養老
s26492755: 我選1239F 03/10 08:54
s26492755: 你那個16旁邊熱炒店煎停車場 之後有的煩
s26492755: 那邊不熟 但看來12面的路車流也比較有 多了一些選擇 透
s26492755: 天 樓上住人 樓下店面
s26492755: 留下沒什麼指定 快去把12要回來
來不及了 12前1-2年就蓋了 只是在猶豫要蓋16還是要賣 蓋起來不會住的不舒服其實都還


1336附近其他地 都是同家族不同親戚的
有人要用差不多12條件的地換16
s26492755: 兩塊地價值不一樣 12比較值錢 你看公告地價也是44F 03/10 08:58
s26492755: 要就公平分 拿走12的要貼錢給你
※ 編輯: zw0225 (219.87.91.18 臺灣), 03/10/2023 09:04:08
Neo0215: 拜託 面寬8米好太多了 選4.5那種拉基面寬除非地點超好46F 03/10 09:19
s26492755: 嗯 我看到了 我還在想是蓋屋佔地嗎47F 03/10 09:21
s26492755: 你這還是要比客觀條件啦
s26492755: 如果你們是兩兄弟繼承12跟16 拿12的要貼錢給16
s26492755: 不然你12也有持分
s26492755: 但要怎麼處理 不是房板業務了
s26492755: 你16蓋好 跟熱炒店當鄰居 還有停車場 然後整天吵死 喝
s26492755: 醉的在你家附近吆喝
s26492755: 怎麼想都不好
s26492755: 誒….所以熱炒店你親戚家開的喔
確定是遠房親戚開的 但可能要長輩才認識...
13  14 15也都家族內的
只是沒人要蓋 就先閒置在那隨便人停

是不太介意有的沒的 單純怕14米不夠深
不過看大家的意見 不蓋車庫 應該是還行
s26492755: 這塊地我不會蓋來自己住 你說能換 那看那什麼換 或是你56F 03/10 09:26
s26492755: 不介意熱炒店鄰居的話
maxidogkimo: 14米應該滿夠了,一樓可以做成L型,L外側的地方當車58F 03/10 09:27
maxidogkimo: 庫或庭院。這樣室內仍然有14米的深度
MaxA: 8米面寬14米深,真的是扣掉前面退縮1.5米+車庫6米(至少),60F 03/10 09:30
MaxA: 就剩下6.5米深的室內了。住起來很不舒服吧?
MaxA: 扣掉牆壁真正的室內,一樓剩下6米
MaxA: L型外側停車,算3米就好,那房子面寬一樣剩下5米而已啊,幹
MaxA: 嘛不選4.5米的那個?
s26492755: 4.5米已經被蓋走了啦 不用選65F 03/10 09:35
s26492755: 剛蓋好沒多久 蓋屋卡位佔走比較好的地
chiangww: 當然是面寬8米 深14米的好,恭喜67F 03/10 09:41
MaxA: 喔喔,已經蓋走了,那就只能選8*14的。然後犧牲一樓空間,二68F 03/10 09:44
MaxA: 樓的客廳延伸到1樓車庫上方,詳細就要問建築師了。
感謝 清明連假再去找設計師一趟 不蓋停車空間
看來ㄧ樓只蓋孝親房+客廳應該是剛剛好
※ 編輯: zw0225 (101.10.7.85 臺灣), 03/10/2023 09:49:50
chanel1259: 8*14面積大!賺到了70F 03/10 09:48
chanel1259: 非六都的誰在跟你退縮一堆,都嘛二工又出去了
s26492755: 你要看地價 地價不同大那一點還是虧72F 03/10 09:55
gaussjordan: 8x14好太多了 獨棟別墅跟連棟透天的差別73F 03/10 10:17
gaussjordan: 4.5就是三十年前標準販厝 走道長 前後兩房 廁所不開
gaussjordan: 窗 8米要停雙車 側院 做法多得是
gaussjordan: 一樣做兩房 廁所 梯間 都可以開窗 要留電梯空間也好
gaussjordan: 留
SouthEast62: 面寬大吃香多了!一般的透天建地之所以是長型,主78F 03/10 12:13
SouthEast62: 要是因為臨路的
SouthEast62: 界線是珍貴資源,每塊地只分配有限的臨路邊界長度
SouthEast62: ,才可以在一條
SouthEast62: 路邊配最多塊建地,而不是因為這樣配置對基地內的
SouthEast62: 佈局有利。荷蘭
SouthEast62: 的阿姆斯特丹市區裡都是長型的房屋,房屋的稅金高
SouthEast62: 低是根據正面的
SouthEast62: 寬度決定,所以會出現很多面寬超窄、深度超深配置
SouthEast62: 很詭異的紙片屋
SouthEast62: ,一點都不符合實用性。所以樓主正好有機會獲得形
SouthEast62: 狀比平常好的建
SouthEast62: 地時,要好好把握呀!
Verstappen: 我喜歡面寬大的,看要設計雙車還是庭院都可91F 03/10 13:28
cobrabaton: 16是角地耶 ....怎麼都選角地92F 03/10 17:39
smile14for0: 選面寬大的採光好,可以用新加坡式一樓車庫+儲藏室93F 03/10 19:01
smile14for0: ,二樓客餐廳採光好又不怕吵也不怕人窺探,而且這樣
smile14for0: 的條件裝電梯也沒問題。
smile14for0: 面寬八米並排停雙車絕對沒問題甚至還能做子母鐵門(
smile14for0: 車庫一個門以外旁邊一個小門)
yih0620: 我住面寬8透天 並排停室內雙車 室內採光也非常好 大推大98F 03/10 20:37
yih0620: 面寬

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