顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-23 04:58:09
看板 home-sale
作者 kglu1114 (lu)
標題 台中預售案下殺2成!業者強調不是降價「
時間 Wed Feb 22 01:37:09 2023


不得轉載非新聞網站之新聞,違者視為廣告文,處分水桶一年以上並退文
不得張貼或轉錄無關本板之新聞,違者水桶一年以上並退文
連結超過一行應縮網址,內文應含新聞作者及日期,並應自行撰寫二十字以上心得,
心得不得置於內文或連結之前,不得張貼超過90日之新聞,違者文章刪除並水桶十四日
內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者,歸責於貼文者。
以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。
> -------------------------------------------------------------------------- <

連結:
https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E9%A0%90%E5%94%AE%E6%A1%88%E4%B8%
8B%E6%AE%BA2%E6%88%90-%E6%A5%AD%E8%80%85%E5%BC%B7%E8%AA%BF%E4%B8%8D%E6%98%AF%E
9%99%8D%E5%83%B9-%E8%AE%93%E5%83%B9%E6%A0%BC%E5%9B%9E%E6%AD%B8%E5%90%88%E7%90%
86-081400077.html

內文:

房價高使買賣雙方拉鋸膠著、建案交易急凍,可說是近期的房市寫照。台中有預售案業者
為打破僵局,近日祭出讓利促銷,去年原本開價每坪逼近5字頭,實價也揭露最高成交單
價高達46萬元,如今竟出現廣告戶38.8萬元,價差將近2成,業者強調「這不是下修,是
讓開價合理、回歸正常,廣告打出後消費者反應很不錯!」


台中南區建案 房價衝上5字頭
台中市南區機能成熟,近期以新興13期重劃區為發展重點,去年土地登記完成後有許多知
名建商高價獵地卡位,市場估計未來若推案單價上看6字頭,也一併帶動鄰近的南區生活
圈房價,出現4字頭、甚至指標建商衝出5字頭的行情。


然而隨著市場激情不在,直衝的房價讓買氣結凍,去年下半年推出時開價逼近5字頭的預
售案,根據「樂居」網實價揭露,平均成交單價約44萬元、最高達46.68萬元,最低也有
42.59萬元,然而近日代銷業者卻有感讓利,拿出幾戶當作廣告戶,打出每坪38.8萬元起
的促銷手法。

每坪38.8萬有感讓利 網喊:「很香」
此舉確實吸引民眾注意,Mobile01便有網友表示「萬萬沒想到,預售屋也有晚買享折扣的
情況」、「之前2、3樓就成交到42、43萬了,不知道之前買貴的有沒有退差價?一戶也差
了一百多萬耶!」「應該就是該建案最低的價位」,「也許位置樓層很不好,但跟實價登
錄最低42.59(萬元)相比,還是很香~」。


《東森新聞》記者實際訪問該案業者,他強調「這不是降價,只是以往開價比較高,為了
不讓消費者被嚇到,所以讓開價合理、回歸正常」,表示這是廣告促銷手法,建商也願意
釋出幾戶做讓利銷售,出發點是鼓勵消費者來看屋,廣告釋出後反應確實也不錯。


業者盼拋磚引玉 鼓勵消費者進場
「這建案有很好的地點,雙鐵共構、機能又好,是真正的市中心,而不是荒郊野外」,該
業者繼續強調,在此時打出廣告戶促銷,除了是消費者引頸期盼的,想讓買方非常有感之
外,一方面也是希望拋磚引玉,刺激買方進場。


記者詢問是否可視為降價?該業者連忙否認,這1~2年來缺工缺料問題相當嚴重,連粗工
都叫不到了,更何況是技術工,「業者要有降價空間真的很困難!」只能說以往開價較高
,而廣告價則沒有太大議價空間。



心得:強調不是降價而是讓價格回歸合理,那暗示之前價格不合理嗎?

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.8.163 (臺灣)
※ 作者: kglu1114 2023-02-22 01:37:09
※ 文章代碼(AID): #1ZzG57Uc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677001031.A.7A6.html
※ 編輯: kglu1114 (124.6.8.163 臺灣), 02/22/2023 01:41:28
CCOOGG: 多多還想加價賣哩 結果建商先開槍跑路1F 02/22 01:39
a386036: 25漲到50,跌回38這樣是漲還跌2F 02/22 01:41
※ 編輯: kglu1114 (124.6.8.163 臺灣), 02/22/2023 01:43:48
ppc: 南區不錯,有點想買一間。3F 02/22 01:49
Taiwanwolf: 被套在高點的情何以堪4F 02/22 02:59
wuwaiter: 回2F 跌5F 02/22 03:23
dawson0130: 時機歹歹 不好意思賺太多6F 02/22 04:36
CHENXOX: 最怕的不4開始醬價  最怕的4醬下去醬不停止.....7F 02/22 05:37
kadolong 
kadolong: 不是降價 是價格回歸合理8F 02/22 05:54
fanter77: 其他建商也效仿的話...那畫面太美我不敢想像9F 02/22 06:07
toto123: 正在賣不可能降但是新開案就不一定了10F 02/22 06:15
danny78317: 正在賣也有可能降價 清餘屋的話11F 02/22 07:11
toto123: 正在賣 的,如果後面降,你前面買的 不會想退訂嗎,賣不12F 02/22 07:15
toto123: 完就等成屋再賣就好了
toto123: 房市如果繼續量縮 就不推了
danny78317: 清餘屋都常是大家挑不要的格局 賣不出去15F 02/22 07:33
CHENXOX: 大家說好都不要賣  大家說好等成屋在一起買  急死空空16F 02/22 08:00
CHENXOX:  偷跑的4小狗   這樣對吧   笑死
fish880731: 看吧!果然打臉超級房仲,根本沒降價,只是價格回歸合18F 02/22 08:03
fish880731: 理
harlanstars: 沒降價,只是讓交易順利!20F 02/22 08:11
yesyesyesyes: 哈哈,套在高點的要不要直接毀約比較划算啊21F 02/22 08:32
antigidu: 某黨:不是缺電  是輪流供電22F 02/22 08:36
CCOOGG: 預售都帶頭殺 多多想加價賣不容易23F 02/22 08:46
tfct: 買房一定賺 自住沒差 怕啥?24F 02/22 08:50
flame1983: 笑死 一坪2開頭再說啦25F 02/22 08:55
cobrabaton: 39萬跟42萬的道理....26F 02/22 09:05
Taiwanwolf: 囚徒困境,先跑先贏27F 02/22 09:13
darkholy: 建商有現金週轉才是王道28F 02/22 09:15
ai2311: 25漲到50再降到38 當然是跌啊29F 02/22 09:15
ai2311: 如果只要比起始還低就不算跌那沒東西會跌了
ai2311: 會有50就代表有人買在50啊 那對他來說就是跌
Jacob8330: 加價賣!加價賣!32F 02/22 09:17
fanter77: 自住沒差??你鄰居買比你便宜1-200萬你覺得沒差我也沒話33F 02/22 09:21
fanter77: 說了XDD
ru04hj4: 先賣先贏 入袋為安35F 02/22 09:21
yesorno: 建商要資金流~先賣再說~哪有有不對?36F 02/22 09:29
darkholy: 自住有差的再怒買一間啊37F 02/22 09:33
darkholy: 鄰居買到便宜是他的本事,何必憤慨呢
evil0108: 台中買超過3開頭真的盤39F 02/22 09:38
CCOOGG: 台中以前一坪15都沒人買了 買到40UP真的保重40F 02/22 09:41
Kakeron: 為什麼一堆人覺得房子就是要單一價?格局、方位、屋況、41F 02/22 09:46
Kakeron: 甚至買的人都會影響不是嗎?
clotilde: 投客快去搶啊43F 02/22 09:48
Taiwanwolf: 南區市容老舊沒什麼建設也能開到4字頭真的很盤44F 02/22 09:56
Villkiss13: 不是缺電而是需求變大45F 02/22 10:05
kusorita: 本版大神不是說建商還在拉高價格XDDD46F 02/22 10:15
yesyesyesyes: 怎麼可能自住沒差?你看特斯拉事件,證明沒有人喜歡47F 02/22 10:15
yesyesyesyes: 買貴阿
kusorita: 不是都賺飽慢慢賣?當建商管銷都不用錢49F 02/22 10:15
darkholy: 不喜歡買貴就在買一間便宜的啊,然後賣掉原來貴的,這50F 02/22 10:24
darkholy: 樣不就皆大歡喜
antigidu: 無腦多:哪裡有跌?  跌了我買爆52F 02/22 10:47
jerrylin: 跟口罩一樣R  跌回一盒一百只是回歸合理價格53F 02/22 10:53
jerrylin: 買在高點的自住沒差  CC
Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶 bye55F 02/22 11:00
chocho1981: 2F說的那種狀況就是跌啊,你沒考慮過買50的人心情嗎56F 02/22 11:02
k85564: 所以之前不合理是盤子57F 02/22 11:04
kusomanfcu: 特斯拉事件 維權後 維權人士當天又有人下訂了58F 02/22 11:06
kusomanfcu: 笑死
AlarmAlarm: 房版最愛推坑別人買50,回檔就說自己買25 zzz60F 02/22 11:34
popcool: 這代表承認本來的開價不合理61F 02/22 11:54
yaomac: 所以之前的價錢就是不合理啊62F 02/22 12:22
alfrog0414: 4樓39萬/坪+綁比較貴的雙車 選我正解63F 02/22 12:30
happyendless: 不錯,誠實64F 02/22 12:32
jerry1019: 回檔空間還很大65F 02/22 12:55
kusomanfcu: 拜託 台積電沒200都不合理66F 02/22 13:04
lighter7322: 盤整67F 02/22 13:52
bustinjieber: 先確認戶型格局再來說吧68F 02/22 14:40
e73103999: 第一槍、這只是剛開始 等崩逃命!69F 02/22 14:59
e73103999: 回歸合理 等於之前炒上去都是不合理的 很難懂?
wasikulapica: Kuso身上沒有現金,看到房價跌的新聞會趕快出來護盤71F 02/22 15:03
wasikulapica: ,大家不要再刺激他了
wasikulapica: 要不然他等一下又要拿很多數據來打臉各位了
AGODC: 自住沒差是指買久了住久了的,你才預售就貴別人1-200萬,哪74F 02/22 17:02
AGODC: 裡會沒差?覺得沒差的我去買一間加價100萬給你收,別嘴炮
ambrosio: 幹妳娘,所以之前都不合理,不正常就對了76F 02/22 17:26
CCOOGG: 20萬上下是合理價77F 02/22 17:46

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 35 
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇