※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-17 23:47:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 真實跌價案例分享
時間 Fri Feb 17 18:55:18 2023
※ 引述《terry456 (Jonny)》之銘言：
: 可以請版上高手分享
: 真實跌價的案例嗎？ 要附上實價登錄
: 不然我看新聞說跌，版上說沒跌。
: 到底是多多勝？還是空空勝？
: 謝謝
我上禮拜剛賣掉一間 實登下個月就出來了
松竹站附近 22年屋齡震後完工
低樓層三房沒車位
同社區近期一筆27萬/坪 上上一筆25萬/坪
我開價25萬多 賣近24萬 三個禮拜就賣掉
馬上跌了啊 哪裡沒跌
重點是我成本才17萬多啊
投資客不貪心 有賺到目標價就出掉
這市場上多得是那種只有一間房
要賣天價的自住客好嗎
所以不要再說投資客只會炒房了
這不是演給你看了嗎
在那叫什麼！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.49.32 (臺灣)
※ 作者: MrEric 2023-02-17 18:55:18
※ 文章代碼(AID): #1ZxrqOn8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676631320.A.C48.html
※ 編輯: MrEric (1.168.49.32 臺灣), 02/17/2023 18:57:05
趕快跑啊
入袋為安啊 獲利了結啊
現在不跑 等腳麻跑不了喔
現在還在過戶中 先低調一下
我買606 賣821 下個月實登出來再補囉
塊陶
※ 編輯: MrEric (1.168.49.32 臺灣), 02/17/2023 19:40:55
買在山頂很冷齁 顆顆
※ 編輯: MrEric (180.217.64.11 臺灣), 02/17/2023 19:51:49
南區沒有..
最強的都在潭子
1x年大樓 大兩房成本都在400-500出頭
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→ : 蒜泥跑的快1F 02/17 19:02
→ : 你是不是怕了2F 02/17 19:05
推 : 認真問,為什麼不要放著繼續增值？3F 02/17 19:07
趕快跑啊
入袋為安啊 獲利了結啊
現在不跑 等腳麻跑不了喔
→ : 佛4F 02/17 19:10
→ : 因為未來還有可能成屋的賣壓啊5F 02/17 19:11
→ : 而且市場明顯沒有以前好要高點反轉了就是逾期這樣
→ : 未來是多是空 誰知道 有賺先跑
→ : 買新的來租人 是最笨的
→ : 預售屋 變中古屋 然後好租嗎? 房貸要繳還要管理費喔
→ : 而且市場明顯沒有以前好要高點反轉了就是逾期這樣
→ : 未來是多是空 誰知道 有賺先跑
→ : 買新的來租人 是最笨的
→ : 預售屋 變中古屋 然後好租嗎? 房貸要繳還要管理費喔
推 : 給你一個推10F 02/17 19:14
→ : 房市這種東西很慢你短線看不出來11F 02/17 19:14
※ 編輯: MrEric (1.168.49.32 臺灣), 02/17/2023 19:16:57推 : 樓上不知道m大也是高手嗎？而且不少間12F 02/17 19:18
推 : 有沒有什麼買賣相關的文件 (可以碼掉敏感個資)13F 02/17 19:19
現在還在過戶中 先低調一下
我買606 賣821 下個月實登出來再補囉
→ : 是高手的話都看壞了 不是嗎14F 02/17 19:19
→ : 有照片會看起來比較不像空空的幻想文15F 02/17 19:19
→ : 如果預期未來台灣景氣反轉幹嘛不屯著等高點再賣16F 02/17 19:20
→ : 這幾個月房仲網很多買一年就要丟出來賣一堆
→ : 這幾個月房仲網很多買一年就要丟出來賣一堆
推 : ni484paler18F 02/17 19:21
推 : 這不到30萬 便宜到不行 不是有人分享建築成本15萬 這土地19F 02/17 19:23
→ : 是不用錢喔？
→ : 是不用錢喔？
推 : 聰明 我喜歡這篇的思維 居高思危21F 02/17 19:28
塊陶
推 : 依m大的做法，應該是汰弱留強吧！22F 02/17 19:32
是的！※ 編輯: MrEric (1.168.49.32 臺灣), 02/17/2023 19:40:55
推 : 你這樣破壞，買在27投資客怎辦23F 02/17 19:41
推 : 哈哈韭菜，放到明年賺一倍結果賣在低點24F 02/17 19:42
買在山頂很冷齁 顆顆
→ : 買在27是菜籃族 不配稱投資客！25F 02/17 19:43
※ 編輯: MrEric (180.217.64.11 臺灣), 02/17/2023 19:48:44※ 編輯: MrEric (180.217.64.11 臺灣), 02/17/2023 19:51:49
推 : 真好 我想買到實登都難 一直在往上刷26F 02/17 19:52
推 : 你這個漲幅也算是賺很大了27F 02/17 19:57
推 : 才怪 大大明明上次說還有半打貨...南區來一間聞香28F 02/17 19:57
南區沒有..
最強的都在潭子
1x年大樓 大兩房成本都在400-500出頭
推 : 對空空們來說，你看吧，就說會跌，但對老早就在車上的…29F 02/17 20:00
※ 編輯: MrEric (180.217.64.11 臺灣), 02/17/2023 20:08:56推 : 真的跌了 有一間我想賣900現在才賣830可是我成本620跌了30F 02/17 20:04
→ : QQ
推 : 看到heryi推，我快笑死，搞不清楚自己到底推了什麼32F 02/17 20:10
推 : 賀成交33F 02/17 20:14
推 : 汰弱留強，學到了！34F 02/17 20:38
推 : 房蟲叫人馬上上車 跌價就說還沒跌到二十年前35F 02/17 20:49
推 : 我來抄筆記惹36F 02/17 21:06
推 : 聰明的已經在跑了37F 02/17 21:09
推 : 算你跑得快 這就震前建照屋38F 02/17 21:12
推 : 04年後的才算真震後屋39F 02/17 21:17
推 : 疫情前買的賺翻了，去年買的就買到最高價40F 02/17 21:24
推 : 駐板房蟲們不是說房子只漲不跌 怎麼不放久一點長更高呢41F 02/17 21:31
→ : 嘻嘻
→ : 嘻嘻
推 : 真的上週看一個自住客 硬要賣實登多20%才想談43F 02/17 21:41
噓 : 被沒房空空唬爛一嚇就跑掉也太好笑44F 02/17 21:58
推 : 肯讓利還是給推45F 02/17 22:59
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