※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-06 17:32:08
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 什麼人老是在吵實坪制？
時間 Fri Jan 6 15:18:04 2023
這議題實在沒營養 所以懶得回覆腦空啦
不過說真的 要是要完善制度 對於廣告方面要求應該是可行的
改動成本最低 也能確實讓資訊一眼看出
因為看到案子 還要去實際現場看公設比 也是浪費時間
當然我知道 廣告最終目的 就是吸引人
人到了現場 在用裝潢跟話術去吸引 這也是沒錯
腦空站不住腳 是因為 你見到銷售 劈頭第一句話 就說 主建多少 那就好了
你覺得太小 可以扭頭就走啊 實際買了之後 都是寫得清清楚楚
你們只是想凸顯實坪制之後房價更貴 可以激起更多民憤 看有沒有機會凹一波
說真的啦 看看賭博默示錄吧 今天把人生搞成這樣 自己要負責
認真講 因為歧異點是在沒見到銷售之前嘛
強迫廣告 必須清楚標駐 而且字體必須是版面最大 (以免學水果攤)
假設 100坪 50萬 總價5000萬 公設33%
5000萬買100坪(含公設) 一坪只要50萬
5000萬買67坪(只含主建) 一坪只要74.6萬
車位皆另計
爽了吧
這樣是不是從你第一眼知道有這建案 到接待中心或仲介 都是一路走來的實坪計價
你爽用哪個計價 你開心就好
我實際跟你們講 為什麼 變動成本很大
這也是英制不想變的原因
因為不想陣痛期
美國買保暖衣服時候就發現很麻煩 整個國家都用 飛輪海 幹 超不習慣
你看喔 你現在報 50坪給我 我大概就是 喔 這是一個正三房大小房子
如果換成主建30 那就是 上面穴壞了 以後記憶要改成 主建30=正三房
人越老 越懶得變動啦
如果換成主建30 那就是 上面穴壞了 以後記憶要改成 主建30=正三房
人越老 越懶得變動啦
你只要進入各行業一陣子就知道 要改單位多麻煩
因為都記憶習慣了
然後改啊 支持啊 你先出來選舉阿
建商成本就是這樣 不爽你就來蓋 我免費手把手教你啊 不唬爛 廢話一堆
不過先說好 要是你成本真的有壓比別人低 要賣我一戶 QQ
知易行難
腦空軍真的就是活該
出來選舉 NO
出來當建商 NO
什麼都NONONO 然後出張嘴 你同事如果只會推拖閃躲飄 能接受?
活像巨嬰 可悲
--
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推 : 引起公憤也是神奇的想法，有房的人不會因為改實坪制而1F 01/06 15:22
→ : 有什麼差異，沒房又想要買的本來就憤怒了…改實坪制也
→ : 不會增加受眾
→ : 有什麼差異，沒房又想要買的本來就憤怒了…改實坪制也
→ : 不會增加受眾
推 : 台北市正三房主建是25左右喔 叭叭4F 01/06 15:32
推 : 這兩天已經很清楚了，就是要廣告實坪制5F 01/06 15:32
→ : 但有一群優越仔不知道在反什麼?
→ : 但有一群優越仔不知道在反什麼?
推 : 粗暴給推7F 01/06 15:34
→ : 電話有吧？連打電都不會嗎？可悲8F 01/06 15:39
→ : 實坪制房價又不會跌9F 01/06 15:39
→ : 在那邊廣告三小的10F 01/06 15:39
→ : 為惹吵而吵而已 沒辦法 就沒題材可以發揮惹 只好亂吵11F 01/06 15:45
推 : 其實現在已經越來越清楚了 一直跳針讓問題停在混亂階段12F 01/06 15:46
→ : 對網軍帶風向或是激起相對剝奪感才有用
→ : 你精確地把問題鎖定在廣告和登記更透明這些能動的上面
→ : 有興趣的人就變得很少 而且真的改更好了 也沒有票
→ : 所以會有前仆後繼的新帳號小白一直來跳針把議題跳回
→ : 對網軍帶風向或是激起相對剝奪感才有用
→ : 你精確地把問題鎖定在廣告和登記更透明這些能動的上面
→ : 有興趣的人就變得很少 而且真的改更好了 也沒有票
→ : 所以會有前仆後繼的新帳號小白一直來跳針把議題跳回
推 : 又再廣告，跳針沒完沒了17F 01/06 15:48
→ : 很混亂的階段18F 01/06 15:49
推 : 阿我買房的覺得沒差 你沒買的靠北啥XDDD19F 01/06 15:49
→ : 廣告實坪制不是他們想要的20F 01/06 15:49
→ : 出來公投阿 快啊21F 01/06 15:49
→ : 想要的是房價下跌，跳針了兩三天還搞不懂22F 01/06 15:50
→ : 還房板老鳥搞笑嗎
→ : 還房板老鳥搞笑嗎
→ : 大家都懂，傻空不敢承認，大家也只好裝傻24F 01/06 15:53
→ : 實坪從來都是假議題
→ : 實坪從來都是假議題
推 : 魯空講清清楚你們訴求 我就是要買主建物 現在價格打7折26F 01/06 15:55
→ : 這樣不就好嘻嘻
→ : 幹嘛遮遮掩掩用個實坪制那邊吵 笑屎
→ : 這樣不就好嘻嘻
→ : 幹嘛遮遮掩掩用個實坪制那邊吵 笑屎
推 : 所以支持改制是為了砍價用嗎？29F 01/06 16:04
推 : 老實說我覺得虛坪跟服務費+10%一樣8730F 01/06 16:07
推 : 這種不會有結果的假議題，可以刷一波存在感啊，立委31F 01/06 16:08
→ : 當然很愛吵
→ : 當然很愛吵
推 : 至少讓實坪制的共識所小範圍到"廣告實坪制"，有個方向總33F 01/06 16:12
→ : 比再那無腦亂喊的好，要滑坡會有新的小白，那就有阿
→ : 看還有什麼好玩的阿，每多一關，房價就漲一波阿
→ : 比再那無腦亂喊的好，要滑坡會有新的小白，那就有阿
→ : 看還有什麼好玩的阿，每多一關，房價就漲一波阿
推 : 所見略同36F 01/06 16:15
推 : 跟實登一樣，以為透明後高價會向下收斂，殊不知是37F 01/06 16:20
→ : 讓低價有空間往上追高。
→ : 讓低價有空間往上追高。
→ : 就事論事，扯什麼優越感，搞笑39F 01/06 16:22
推 : 唉呦 有人看了兩天終於看懂在討論什麼了，不喊你出錢囉?40F 01/06 16:26
推 : 廣告虛坪制，就只能自己內建坪數65折41F 01/06 16:27
→ : 問題是這不是他們要的啊XD42F 01/06 16:27
推 : 賀，贊同，先從Ptt改革起。43F 01/06 16:27
→ : 他們要的是房價下跌，笑死到現在還看不懂嗎44F 01/06 16:27
推 : 最簡單的 請他們去找當區立委反應也不肯 上來跟版眾吵實坪制45F 01/06 16:28
→ : 要幹嘛 在這吵贏就能改了嗎XD
→ : 要幹嘛 在這吵贏就能改了嗎XD
→ : 還說什麼改個Code，結果沒有半個商業網站改47F 01/06 16:28
→ : 房價要跌或漲，跟利率比較有關係48F 01/06 16:28
推 : 還在笑死，第二行看到沒有，廣告實坪制的共識已慢慢成形49F 01/06 16:28
→ : 就連市場都懶得理XD50F 01/06 16:29
→ : 看不懂就去旁邊玩沙51F 01/06 16:29
→ : 在這邊有共識沒用…52F 01/06 16:29
→ : 老實說真的不要再拿虛坪來打廣告，應該要完全接露53F 01/06 16:29
→ : 問題是市場沒人理啊，因為都知道是假議題54F 01/06 16:30
→ : 誰買房子不是先去注意室內坪的55F 01/06 16:30
推 : 廣告實坪制 那就EZ趕快找人連署 阿如果只是期待房價跌56F 01/06 16:30
→ : 不如去提案連署之類的我還幫你投一票57F 01/06 16:30
→ : 還是洗洗睡吧58F 01/06 16:30
→ : 懂了吧，你才是搞笑的。大家都清楚59F 01/06 16:30
→ : 這是假議題，洗洗睡吧
→ : 跳針那麼多篇推文，提供的笑料還不夠嗎
→ : 這是假議題，洗洗睡吧
→ : 跳針那麼多篇推文，提供的笑料還不夠嗎
推 : 虛坪行之有年 一般人根本就無所謂要買早就買 資訊怎麼寫62F 01/06 16:32
→ : 乖去旁邊玩沙，至少沒喊"你出錢"算進步了63F 01/06 16:33
→ : 改了以後市場會混亂一陣子64F 01/06 16:33
→ : 哪有差 支持反對反應那麼大的才是怪人65F 01/06 16:33
→ : 然後穩定以後繼續向上66F 01/06 16:33
→ : 因為f大根本不會出錢啊 跟空空一樣67F 01/06 16:34
→ : 裝只會用鍵盤喊，沒有多少錢 笑死XD
→ : 裝只會用鍵盤喊，沒有多少錢 笑死XD
→ : 沒錢不會去募資嗎？69F 01/06 16:35
推 : 快去玩沙，這社區的公設有沙坑，很有趣喔70F 01/06 16:35
→ : 所以沒必要再叫f大出錢，你先找區域立委反應71F 01/06 16:35
→ : 專款專用 你要做什麼我都支持啦出門募資快點喔72F 01/06 16:35
→ : 可行性比較大啦XDDD73F 01/06 16:35
→ : 還是只會鍵盤打字說自尻邊尻邊說 好棒好棒74F 01/06 16:35
推 : 重點在這些人完全沒有整理出來一個系統 然後都甩手掌
→ : 櫃 他覺得他是對的好棒棒 然後高潮 一切都是They 的
→ : 錯
→ : 拿錢出來 我相信錢
推 : 房版 房地產資產 看的不就是錢 拿出來開專案啥的 找工
→ : 讀生在街頭舉牌訴說
→ : 什麼都沒有在房版靠北而已 吃屎比較快
→ : 沒錢就出勞動力啊 募資啊 去設你的實坪制粉絲專頁阿
→ : 靠北靠南有用喔？
→ : 最後只會說 丟個議題出來討論這種屁話
推 : 沒錢沒出勞動力，什麼都沒只靠兩個拇指用app 在推文發
→ : 文 然後說 其他人都是錯的？去街上講看看 看誰會理你
推 : 重點在這些人完全沒有整理出來一個系統 然後都甩手掌
→ : 櫃 他覺得他是對的好棒棒 然後高潮 一切都是They 的
→ : 錯
→ : 拿錢出來 我相信錢
推 : 房版 房地產資產 看的不就是錢 拿出來開專案啥的 找工
→ : 讀生在街頭舉牌訴說
→ : 什麼都沒有在房版靠北而已 吃屎比較快
→ : 沒錢就出勞動力啊 募資啊 去設你的實坪制粉絲專頁阿
→ : 靠北靠南有用喔？
→ : 最後只會說 丟個議題出來討論這種屁話
推 : 沒錢沒出勞動力，什麼都沒只靠兩個拇指用app 在推文發
→ : 文 然後說 其他人都是錯的？去街上講看看 看誰會理你
推 : 學一下林9萬發動抗爭運動呀，這議題這麼棒，一定幾十萬人87F 01/06 16:45
→ : 響應對吧，到時候一定要改實坪，只值七折
→ : 響應對吧，到時候一定要改實坪，只值七折
→ : 對啊既然這麼勇 快出門啊 記得開直播89F 01/06 16:47
推 : 急什麼?這兩天才出來熱騰騰的共識，讓子彈飛一會90F 01/06 16:49
→ : XDDDD 看到沒有說要出錢 就縮了91F 01/06 16:51
→ : 這邊一堆玩沙的都看不懂大家在討論什麼，讓他們消化一下92F 01/06 16:51
→ : 就好心建議你不要搞笑了XDDDD93F 01/06 16:51
→ : 去玩沙 乖94F 01/06 16:52
→ : 如果要繼續請自便，慢慢玩沙吧。95F 01/06 16:52
→ : 至少今天沒有繼續污名化大媽
→ : 說大媽要實坪制:)
→ : 至少今天沒有繼續污名化大媽
→ : 說大媽要實坪制:)
推 : 大家在討論議題好不好，結果旁邊玩沙的說出錢去做98F 01/06 16:54
→ : 支持的人多就有錢難嗎？ 政府作業拿的錢也是稅金和支99F 01/06 16:54
→ : 持人夠才做事的
→ : 持人夠才做事的
→ : 牛頭不對馬嘴，玩沙的還是去玩沙吧101F 01/06 16:54
→ : 這種基本觀念都不懂？102F 01/06 16:54
推 : 實坪制房價=新房每坪單價單價袡磡W휱.35103F 01/06 16:55
→ : 側翼出門上工也是有人出錢出力的104F 01/06 16:56
→ : 沒出錢出力說的都是連執行的價值都沒的垃圾
→ : 每天一嘴垃圾很香喔？
→ : 沒出錢出力說的都是連執行的價值都沒的垃圾
→ : 每天一嘴垃圾很香喔？
→ : 這篇的第二、三行完美的點出議題的精華107F 01/06 16:56
→ : 目的、方法、結果、討論都有了
→ : 目的、方法、結果、討論都有了
→ : 愛吃垃圾吐出來到處寫 看到欠噴一下不行喔？109F 01/06 16:58
→ : 誰叫一堆垃圾內容 欠人講
→ : 講的東西也不是愛吃垃圾的吐出來的 去執行啊 沒執行力
→ : 就是廢
→ : 廢還要別人提醒你
→ : 誰叫一堆垃圾內容 欠人講
→ : 講的東西也不是愛吃垃圾的吐出來的 去執行啊 沒執行力
→ : 就是廢
→ : 廢還要別人提醒你
→ : 連這樣都看不懂，想反對還講不出所以然的，去旁邊玩沙啦114F 01/06 16:59
推 : 板上不少人就直接講“我就廢”的還不會被人嘴115F 01/06 17:01
→ : 覺得他講的不好，講個理由出來啊116F 01/06 17:01
→ : 可憐哪117F 01/06 17:01
→ : 到現在我講什麼還是搞不懂？ 我說 “去做” 誰管你什
→ : 麼內容 “去做”懂嗎？ 沒有執行力就是廢
→ : 當這邊八卦版哭哭哭哭喔？
→ : 到現在我講什麼還是搞不懂？ 我說 “去做” 誰管你什
→ : 麼內容 “去做”懂嗎？ 沒有執行力就是廢
→ : 當這邊八卦版哭哭哭哭喔？
推 : 現在雨遮跟陽台超大。121F 01/06 17:03
推 : 就還在討論階段是要做什麼?玩沙不好嗎?122F 01/06 17:04
推 : 說什麼 啥啥啥別人說的好都沒用，講出怎麼搞的都不怎123F 01/06 17:05
→ : 支持你們的幻想啦 無聊講個東西出來看你們會不會高潮
→ : 而已
→ : 支持你們的幻想啦 無聊講個東西出來看你們會不會高潮
→ : 而已
→ : 去做 叫有建設性的說法 哈哈哈 玩沙比較有建設性啦126F 01/06 17:05
→ : 狗屁不通 再多內容都是毫無執行力127F 01/06 17:06
→ : 沒執行力是有個屁啊
→ : 寫小說嗎？ 就算寫小說也要出版或是掛在小說網阿
→ : 你放在角落有個屁用啊 去上街去講啊 去找立委啊 一定
→ : 都沒有的啦
→ : 沒營養沒人理啦
→ : 我就是看到有人會丟垃圾想講啦怎樣？
→ : 沒執行力是有個屁啊
→ : 寫小說嗎？ 就算寫小說也要出版或是掛在小說網阿
→ : 你放在角落有個屁用啊 去上街去講啊 去找立委啊 一定
→ : 都沒有的啦
→ : 沒營養沒人理啦
→ : 我就是看到有人會丟垃圾想講啦怎樣？
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整天發廢文就是想刷存在感好為人師 講一堆廢話幹嘛 陳年老魯 這不是廢話 你懂商業不動產?? 還是笑死 住宅都沒有了 你他媽談什麼商辦 apple都不會拼 還想討論GRE單字 笑死 便宜還不爽 見鬼啦 …48F 24推 2噓- 19F 8推
- 42F 17推 1噓
- 身為洗地大師 跳回來主題好惹 基本上呢 房價列入CPI沒道理 因為保障居住權利 不是所有權利 用房租是沒問題的 而且關鍵是 房租跟房價會互相拉扯 最大關鍵是 房租才能拉扯房價 這樣懂惹嗎 就講100 …49F 18推
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好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸 …111F 40推 1噓
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