※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-10 05:29:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市
時間 Sun Jul 10 00:36:50 2022
: 現在成屋全部打平甚至超過了
: 所以建設公司寧願放到成屋
: 如果持有稅低,放到成屋慢慢賣
: 但消費者的薪水也沒有增價
: 這樣是不是就陷入總經裡提到的停滯型通膨?
你提到的就是現況，但最終一切回到供給和需求
大小建商有了一次又一次的經驗
大概會採取的策略
1.死都不肯便宜賣、至少不願賠錢賣(除非撐不住)
2.原物料高漲、慢慢蓋，稱到房市上升期，再來大張旗款賣
3.先建後售，降低風險
無論採取上面 1/2/3 都會讓供給量變少
供給量只要真的變少，價格就會易漲難跌
不過政府也很厲害
明明房價高漲不是央行的業務和責任
但利用輿論風向把這個鍋 丟給央行
央行在穩定金融市場之餘，拿出一招讓財力不夠雄厚的建商難養地撐到房市上升期:
"限建商購地貸款需在18個月內開工，若超過期限，將按比例收回貸款或提高利息"
"限建商購地貸款需在18個月內開工，若超過期限，將按比例收回貸款或提高利息"
用這招讓供給量不至於爆量萎縮
如果建商沒有在這兩年的房市中賺到錢，有一點財力，接下來日子不會太好過
開工年增減、使照發給年增減、利率 是先行指標；房價是落後指標
值得觀察接下來 建商開工率、成屋領使照增減比率，從供給面來看，不難預估房價走勢
: https://reurl.cc/Gx8Ynd
: 雖然政府說不會停滯型通膨
: 但政府之前也說電夠啊
: 回到開頭的疑問
: 如果下半年~明年進入停滯型通膨
: 然後呢?要怎麼做才能多賺點錢?
--
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※ 同主題文章:
07-09 13:24 ■ Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市
07-09 20:39 ■ Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市
07-09 20:55 ■ Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市
● 07-10 00:36 ■ Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市
07-10 22:32 ■ Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市
07-11 08:40 ■ Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市
07-11 09:06 ■ Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市
噓 : 房價高漲也不是政府的責任，是市場的結果1F 07/10 00:40
推 : 看起來是會再飆一波2F 07/10 00:42
→ : 以前的建商還可以把蓋到一半的房子丟著，過幾年繼續蓋3F 07/10 00:42
推 : 等到小建商被政府玩死，剩高價建商跟八不推，空空4F 07/10 00:49
→ : 就會在那邊怪為
→ : 什麼只剩下高價建商跟寶、發、茂XD
→ : 自業自得啊，想要供給量結果搞一堆政策玩死小建商
有價值的東西，就是有能力的人才負擔得起，這是艮古不變的真理。→ : 就會在那邊怪為
→ : 什麼只剩下高價建商跟寶、發、茂XD
→ : 自業自得啊，想要供給量結果搞一堆政策玩死小建商
政策介入扭曲，只會讓有能力的人找出更多矛盾點來套利，獲得更多有價值的東西。
《馬太福音》：凡有的，還要給他，叫他有餘；凡沒有的，連他所有，也要奪去。
年紀越長，越覺得聖經講得句句都是真理。
→ : 很多小建商就嘎很大阿，怪人喔8F 07/10 00:55
→ : 看到可以投機，就幾個人湊一湊弄間建設公司來蓋房子了
→ : 政府打投機，就剛好打到
→ : 看到可以投機，就幾個人湊一湊弄間建設公司來蓋房子了
→ : 政府打投機，就剛好打到
推 : 反正到時候剩高價建商跟寶、發、茂的時候，沒錢的11F 07/10 00:57
→ : 人就乖乖去買寶
→ : 、發、茂了XD
→ : 等到那個時候寶、發、茂沒小建商競爭，也給你賣貴
→ : 貴
在以不發生戰爭為前提下→ : 人就乖乖去買寶
→ : 、發、茂了XD
→ : 等到那個時候寶、發、茂沒小建商競爭，也給你賣貴
→ : 貴
我個人也是判斷在民進黨獨大的格局下，小建商會日漸凋亡
最後只剩下大建商活下來，在政商結盟的格局下，可以合法壟斷市場、操控價格
且讓一般平民不易察覺，甘於居住在某些低成本的房子，
最終 形成 政府、建商、平民 三贏格局
推 : 政府當然有責任,只是有些話不好說16F 07/10 00:59
人生在世，無論這世界怎麼變化，自己都有決策和行動的能力，自己要為自己負責上天已經給我們 陽光、空氣、水還有雙手，該知足感謝了
如果還想要政府幫自己甚麼，個人覺得真的是長不大的小孩，反而很容易被割韭菜
推 : 沒發現寶字輩新案也不便宜了嗎XD17F 07/10 01:00
現在進行式，最有錢的建商和權力牢不可破的政黨合作下，這幾乎是一種必然的演化推 : 我們這裡有出現外地來的大建商創新高的賣價，結果浴室18F 07/10 01:06
→ : 用「透明塑膠壓克力隔間」，笑掉一堆投客的大牙，結果
→ : 還是賣得超好，大建商的品牌行銷力真的強
→ : 用「透明塑膠壓克力隔間」，笑掉一堆投客的大牙，結果
→ : 還是賣得超好，大建商的品牌行銷力真的強
→ : 資本主義走久了，自然會變成大企業消滅中小企業21F 07/10 01:07
→ : 看便利商店好賺，跑出來開間柑仔店
→ : 卻沒想過人家承擔風險的能力超高
→ : 一有事情發生，柑仔店當然穩死的
→ : 看便利商店好賺，跑出來開間柑仔店
→ : 卻沒想過人家承擔風險的能力超高
→ : 一有事情發生，柑仔店當然穩死的
推 : 現在的房市就像今年一到三月的股市25F 07/10 01:23
推 : 不是幫不幫問題,2015豪宅會下來就是政府動作,如果當初26F 07/10 01:24
→ : 沒有透過重型持有稅與契稅,台北市房價早就不知道噴去哪
完全認同，張盛和就是打手，非常兇猛，影響很大→ : 沒有透過重型持有稅與契稅,台北市房價早就不知道噴去哪
特別在於 台北市不少人的身家足以負擔7000+ 萬房，
但不少這種人不覺得自己很有錢，破 7000+ 課稅會讓大量這類人縮手評估，
此外，還有彭淮南天險也是讓建商把價格不敢抬破200W/P
央行抽銀根，對於供給影響很大，我想表達的是，央行用最少的力氣做出最大的效果
央行真的有在做事，但這不應該是央行主要要做的事情
根據「中央銀行法」之規定，中央銀行之經營目標
為促進金融穩定、健全銀行業務、維護對內及對外幣值之穩定，
以及在上述目標範圍內，協助經濟發展。
就像小學時候學藝股長負責收作業，作業沒收好，老師說這是體育股長的責任
理由因為你們都是同一班的，企圖用似是而非的邏輯來混淆原本應有的責任分工
政府這樣做，聰明的人也就會知道接下來發展的脈絡可能，進行套利
最終讓少數人獲得更多資產，買不起房的最終只能租房、住社宅
推 : 先建後售降低風險？？ 你知道在說什麼嗎28F 07/10 01:31
→ : 先建後售降低風險，就是指不要亂開槓桿，保守經營29F 07/10 01:35
→ chouvincent …
推 : 推33F 07/10 02:04
推 : 有料欸 給推！34F 07/10 02:27
噓 : 說什麼鬼話啊？維持房價平穩不就是促進金融穩定嗎？35F 07/10 02:29
→ : 房價過高或過低都對經濟有重大的影響，懂不懂啊？
→ : 房價過高或過低都對經濟有重大的影響，懂不懂啊？
→ : 樓上, 問題是央行的選擇性信用管制, 反而讓金融更不穩定37F 07/10 02:39
推 : 你得先定義什麼叫房價過高38F 07/10 02:39
→ : 銀行收入的存款就是這麼多, 明明抵押貸款的風險小於信用貸39F 07/10 02:40
→ : 信用管制沒有讓金融不穩定，你真的沒經驗40F 07/10 02:40
→ : 信用管制就是穩定金融秩序的最好方法
→ : 信用管制就是穩定金融秩序的最好方法
→ : 款, 但央行選擇性管制房貸之後, 銀行被迫鬆綁信貸42F 07/10 02:41
→ : 誰規定要綁信貸，房貸+信貸這樣是健康的購買價嗎43F 07/10 02:41
→ : 你才是真的沒經驗44F 07/10 02:41
→ : 你根本不懂我講甚麼
→ : 銀行就是收到這麼多存款, 不能用抵押貸款貸出, 只好用信貸
→ : 你根本不懂我講甚麼
→ : 銀行就是收到這麼多存款, 不能用抵押貸款貸出, 只好用信貸
→ : 你就沒實務經驗啊，看你組屋那篇寫的完全錯誤47F 07/10 02:43
→ : 在房貸選擇性信用管制前, 信貸利率是2%上下, 額度非特定行48F 07/10 02:43
→ : 我們是到組屋看過聽過簡報的，你去過幾次？49F 07/10 02:43
→ : 業最高300萬, 選擇性信用管制之後, 利率降到1.6%甚至1.3%50F 07/10 02:43
→ : 你不用老是貼google找得到的東西啦51F 07/10 02:43
→ : 額度也提高到500萬52F 07/10 02:43
→ : 不好意思 我自己就借到500萬 你借過這麼多信貸嗎?
→ : 不好意思 我自己就借到500萬 你借過這麼多信貸嗎?
→ : 這次會低利無關信用管制，而是疫情寬鬆54F 07/10 02:44
→ : 前年還有疫情寬限減免 你又沒經驗怎麼會懂
→ : 前年還有疫情寬限減免 你又沒經驗怎麼會懂
→ : 錯56F 07/10 02:44
→ : 光是疫情寬鬆寬限期6+6就幫到多少人了57F 07/10 02:45
→ : 我是一直有在跟銀行接觸的人 是不是管制後被迫放寬信貸58F 07/10 02:45
→ : 條件 我很清楚 板上也很多人很清楚
→ : 借不到上限的就不用講了
→ : 條件 我很清楚 板上也很多人很清楚
→ : 借不到上限的就不用講了
→ : 純資本主意怎麼會有金融社會福利寬鬆方案61F 07/10 02:45
→ : 這次會低利就是疫情無關信用管制，這是實務經驗你不懂
→ : 這次會低利就是疫情無關信用管制，這是實務經驗你不懂
→ : 你根本借不到上限 你才不懂63F 07/10 02:46
→ : 我借得可多了 又要打賭了嗎？人家s大來了你在哪64F 07/10 02:46
→ : 疫情開始一段時間 上限都還是300萬65F 07/10 02:46
→ : 是信用管制後才開放的
→ : 是信用管制後才開放的
→ : 人家車開了就來，你跟那個打賭哥有什麼兩樣67F 07/10 02:47
→ : 笑死 你從頭到尾都沒給我案場 我要去哪?68F 07/10 02:47
→ : 不對 是因應疫情才開的 再次證明你沒經驗69F 07/10 02:47
→ : 而且你一直在板上造謠說你有給我70F 07/10 02:47
→ : 好了啦不要跳針了啦，你還不是被叫去了 XDD71F 07/10 02:47
→ : 我跟你要案場 你給我派出所地址 我為什麼要去?72F 07/10 02:48
→ : 我們案場沒門牌啊 你看你真的超沒經驗73F 07/10 02:48
→ : 是啊 我一開始就說要約派出所 那就等有傳我再去74F 07/10 02:48
→ : 連預售屋只有地號沒門牌都不知道，一直躲躲藏藏75F 07/10 02:48
→ : 笑死 有沒有門牌有差嗎? 講個地點就能到吧XD76F 07/10 02:48
→ : 只敢在網路上罵人還編輯，還在八卦板，你要紅了77F 07/10 02:48
→ : 地點就警察局對面啊，你不知道嗎
→ : 地點就警察局對面啊，你不知道嗎
→ : 反正接下來就是你被傳了 有話跟警察還有檢察官說吧79F 07/10 02:49
→ : 你就不敢來講那麼多，你去問s大是不是80F 07/10 02:49
→ : 笑死 你有跟我說在對面嗎? 我當然不知道啊81F 07/10 02:49
→ : 笑死 你有跟我說在對面嗎? 我當然不知道啊
→ : 笑死 你有跟我說在對面嗎? 我當然不知道啊
→ : 哈 你又要跑了喔？我不是跟你講就在警局對面？83F 07/10 02:49
→ : 笑死 叫你來就來 不敢來扯那麼多 好了啦
→ : 你今天光是罵人 修改文 我就知道你的人格了
→ : 笑死 叫你來就來 不敢來扯那麼多 好了啦
→ : 你今天光是罵人 修改文 我就知道你的人格了
→ : 不好意思你沒說案場在警局對面86F 07/10 02:50
→ : 你不要又唬爛
→ : 你不要又唬爛
→ : 光是敢講 不敢承擔這點 我真心對你人格感到難過88F 07/10 02:51
→ : 笑死 最愛修文的不是你嗎? 還會造謠說有給我案場XD89F 07/10 02:51
→ : 笑死 最愛修文的不是你嗎? 還會造謠說有給我案場XD
→ : 笑死 最愛修文的不是你嗎? 還會造謠說有給我案場XD
→ : 你總是有那麼多的理由，就不應該跟別人約91F 07/10 02:51
→ : 你刪了十幾篇文 又改了一堆你罵人的內文跟修文 還好意思講92F 07/10 02:51
→ : 拜託 是你理由一堆又造謠好不好
→ : 要是你跟我說案場在對面我就去了
→ : 拜託 是你理由一堆又造謠好不好
→ : 要是你跟我說案場在對面我就去了
→ : 好了啦 你都收到筆錄通知書了，面對你所說的話吧95F 07/10 02:52
→ : 好啊 禮拜一 早上十點我等你啊 電話你有 一句話
→ : 好啊 禮拜一 早上十點我等你啊 電話你有 一句話
→ : 你自己面對自己說的話就好XD97F 07/10 02:52
→ : 你可不可以約個正常時間啊
→ : 你可不可以約個正常時間啊
→ : 快啊 時間地點手機姓名都給你了 來嗎99F 07/10 02:53
→ : 你講我就到啊 怕你不敢講而已
→ : 你講我就到啊 怕你不敢講而已
→ : 禮拜一我是一定不行101F 07/10 02:53
→ : 你講一天啊 誰管你哪天行不行102F 07/10 02:53
→ : 你平常都在那邊嗎?103F 07/10 02:54
→ : 你講哪天我就哪天騰時間出來，妨礙名譽是大事104F 07/10 02:54
→ : 笑死 那你就不要整天在那邊罵人啊XD105F 07/10 02:54
→ : 自己罵人還跑去告XD
→ : 自己罵人還跑去告XD
→ : 幾月幾號你要拖到什麼時候啊？107F 07/10 02:55
→ : 要告就來啊XD 我沒有改文習慣 所以我有沒編輯紀錄的文章XD108F 07/10 02:55
→ : 你講下禮拜幾 幾點 快點109F 07/10 02:55
→ : 這我要想一下啊110F 07/10 02:55
→ : 不要只敢在網路上人生攻擊，敢講要承擔111F 07/10 02:56
→ : 等我一下 我翻一下下禮拜時間112F 07/10 02:56
→ : 林北約見面沒有不到的啦 是你自己要案場給警局 好嗎?
→ : 說好約案場 給個警察局地址要幹嗎
→ : 林北約見面沒有不到的啦 是你自己要案場給警局 好嗎?
→ : 說好約案場 給個警察局地址要幹嗎
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8MoieZJ.jpg)
→ : 笑了 板上說好案場見 結果給的不是案場地址117F 07/10 02:57
→ : 為什麼我要去?
→ : 為什麼我要去?
→ : 你都敢講這種話我當然是要面一面你呀119F 07/10 02:57
→ : 不好意思這篇文編輯過了耶XD120F 07/10 02:58
→ : 誰知道你改甚麼了
→ : 而且你確實有改 對吧XD
→ : 誰知道你改甚麼了
→ : 而且你確實有改 對吧XD
→ : 一下說看時間，一下說為什麼要去？123F 07/10 02:58
→ : 我是說之前你約警局 我沒道理要去吧124F 07/10 02:58
→ : 你給案場 我就說我看一下時間啊 有何問題?
→ : 你給案場 我就說我看一下時間啊 有何問題?
→ : 我們的案場在警察局對面126F 07/10 02:58
→ : 你等一下 你這樣一直回我沒空排時間127F 07/10 02:59
→ : 對 幾點 幾月幾號 告訴我128F 07/10 02:59
→ : 你有跟我講案場在對面嗎?129F 07/10 02:59
→ : 你有跟我講案場在對面嗎?
→ : 你有跟我講案場在對面嗎?
→ : 你有跟我講案場在對面嗎?
→ : 你有跟我講案場在對面嗎?
→ : 你回你的關我什麼事啊 幾月幾號啊？132F 07/10 02:59
→ : 要不要翻信件出來看?133F 07/10 02:59
→ : 現在你不是知道了 所以那一天呢134F 07/10 02:59
→ : 你們案場應該七點後還開著?135F 07/10 03:00
→ : 禮拜二 七點到八點 可以嗎
→ : 禮拜二 七點到八點 可以嗎
→ : 你來我24小時等你啊137F 07/10 03:00
→ : 或是禮拜四的七點到八點138F 07/10 03:01
→ : 好 那很好 那就禮拜二七點到八點 案場名字你寄給我
→ : 我好找
→ : 好 那很好 那就禮拜二七點到八點 案場名字你寄給我
→ : 我好找
→ : 好啊 請你私訊我電話 避免你沒來 因為我一定在141F 07/10 03:01
→ : 你走到警察局就會看到了
→ : 你走到警察局就會看到了
→ : 齁 不要再甚麼走到哪裡就看到143F 07/10 03:02
→ : 到時候要是走錯會不清
→ : 給個名字有甚麼難 又沒叫你公開
→ : 到時候要是走錯會不清
→ : 給個名字有甚麼難 又沒叫你公開
→ : 私人用私訊 禮拜二晚上7-8點146F 07/10 03:03
→ : 你不會走錯 因為我人會在警察局等你
→ : 你不會走錯 因為我人會在警察局等你
→ : 不要 我要去案場148F 07/10 03:06
→ : 當初講好是要去案場好嗎?
→ : 我不會給你鬧場 這你放心
→ : 你可以跟案場說是朋友介紹去看得
→ : 我一開始就說過我沒有要鬧場
→ : 當初講好是要去案場好嗎?
→ : 我不會給你鬧場 這你放心
→ : 你可以跟案場說是朋友介紹去看得
→ : 我一開始就說過我沒有要鬧場
推 : 我們約警局，我要再多告一條，禮拜二7-8點請你現身153F 07/10 03:07
→ : 如果不是約案場 那就不用約了 你直接等傳票 跟警察講就好154F 07/10 03:07
→ : 很好 那就不用約了
→ : 你要告幾條都你家的事
→ : 不要說我沒去喔 是你給的地址跟當初說要約的地方不同
→ : 到底怎樣 你想好跟我說
→ : 約案場我一定到 約警局 你自己等傳票跟警察說
→ : 很好 那就不用約了
→ : 你要告幾條都你家的事
→ : 不要說我沒去喔 是你給的地址跟當初說要約的地方不同
→ : 到底怎樣 你想好跟我說
→ : 約案場我一定到 約警局 你自己等傳票跟警察說
→ : 你輸s大輸遠，都敢在網路上公然侮辱了，約警局還不敢來160F 07/10 03:10
→ : 我說了 約案場我一定到161F 07/10 03:10
→ : 約警局你就自己等傳票
→ : 約警局你就自己等傳票
→ : 好了啦 大家都知道這個人的誠信，回他浪費時間 啐163F 07/10 03:10
→ : 這沒甚麼輸不輸的 是你自己嗆約案場 卻不敢給164F 07/10 03:11
→ : 我都說了 我不會給你鬧場
→ : 真的 你的 誠信就是這樣
→ : 我都說了 我不會給你鬧場
→ : 真的 你的 誠信就是這樣
→ : 你是被告的人怎麼還有臉叫原告帶你看房子啊？167F 07/10 03:11
→ : 奇怪 當初不就是你嗆要約案場?168F 07/10 03:11
→ : 奇怪 當初不就是你嗆要約案場?
→ : 你也是被告啊XD
→ : 奇怪 當初不就是你嗆要約案場?
→ : 你也是被告啊XD
→ : 你是不知道你惡意傷害一個人在社會上的評價了嗎171F 07/10 03:11
→ : 拜託 嗆要約案場的是你耶172F 07/10 03:12
→ : 拜託 嗆要約案場的是你耶
→ : 不知道耶 我只知道你修文
→ : 拜託 嗆要約案場的是你耶
→ : 不知道耶 我只知道你修文
→ : 約案場是走到警察局比較近175F 07/10 03:12
→ : 不 一開始還沒要告之前 你嗆案場 要我去看得176F 07/10 03:12
→ : IBIZA不承認他罵過這些話177F 07/10 03:12
→ : 那時候根本還沒後面那篇文章178F 07/10 03:12
→ : 不知道耶 我只知道你修文
→ : 為什麼要修文?
→ : 一開始你嗆要我去案場找你的
→ : 不知道耶 我只知道你修文
→ : 為什麼要修文?
→ : 一開始你嗆要我去案場找你的
→ : 當天多少人，我告訴你做公然侮辱下面太多推文都是證據182F 07/10 03:13
→ : 那時候還沒甚麼告不告的183F 07/10 03:13
→ : 多少人都一樣 為什麼要修文XD
→ : 多少人都一樣 為什麼要修文XD
→ : 我不管你要來哪找我，你都沒資格罵人過街老鼠 老鼠屎185F 07/10 03:14
→ : 無所謂 反正那篇文你修過 誰知道改了甚麼186F 07/10 03:14
→ : 你要為了你講的這些話付出代價187F 07/10 03:14
→ : 你罵人的我可以跟你保證沒修過188F 07/10 03:14
→ : 你才要為了你罵人的話付出代價
→ : 你才要為了你罵人的話付出代價
→ : 你是男人就承擔你說的話，還有推文不能編輯虧你是前版190F 07/10 03:14
→ : 主
→ : 主
→ : 而且剛好不巧就是罵到我192F 07/10 03:14
→ : 不好意思推文可以編輯啊 哪有不能編的XD
→ : 不好意思推文可以編輯啊 哪有不能編的XD
→ : 所以那個過街老鼠就是你打的 想要怎麼辯解了嗎？194F 07/10 03:15
→ : 我哪知道要承擔甚麼 一篇編輯過的文章195F 07/10 03:15
→ : 你想不到 無解，只好用這麼惡劣的手段推諉給編輯196F 07/10 03:15
→ : 推文可以編輯 請你不要亂講197F 07/10 03:15
→ : 要解甚麼？編輯過就是編輯過啊XD
→ : 誰知道你改了甚麼
→ : 而且你很清楚你改了很多文字吧XD
→ : 要解甚麼？編輯過就是編輯過啊XD
→ : 誰知道你改了甚麼
→ : 而且你很清楚你改了很多文字吧XD
→ : 上法院比的是犯意跟證據，不是在ptt上人身攻擊201F 07/10 03:16
→ : 是啊 比的是證據 編輯過的就沒證據力啊202F 07/10 03:16
→ : 你們的字我一個都沒改喔，改推文會被刪文203F 07/10 03:17
→ : 我給出去的保證沒編輯過 請你為你罵我付出代價204F 07/10 03:17
→ : 板主哪會知道有沒有改推文XD
→ : 板主哪會知道有沒有改推文XD
→ : 你不用跟我講啦 你加油啦 不要在網路上罵人了好嗎206F 07/10 03:17
→ : 誰知道你有沒有改 但有編輯過是事實 207F 07/10 03:17
→ : 這句話你才要加油吧 你超愛在網路上罵人
→ : 這句話你才要加油吧 你超愛在網路上罵人
→ : 我都去檢舉我的文章了 都沒被刪代表沒刪到推文209F 07/10 03:18
→ : 這幾天你又跟不少人對罵了XD210F 07/10 03:18
→ : 你必須承受你說的話帶來的責任與後果211F 07/10 03:18
→ : 誰知道 板主也不知道啊XD212F 07/10 03:18
→ : 你才必須承受你說的話帶來的責任與後果
→ : 反正到檢察官那邊就看證據力
→ : 你才必須承受你說的話帶來的責任與後果
→ : 反正到檢察官那邊就看證據力
→ : 你還真的以為只有你做過版主喔215F 07/10 03:19
→ : 不用當過板主也知道推文可以修吧 才會有些板面有修推文的216F 07/10 03:19
→ : 板規
→ : 板規
→ : 滅證不知道算什麼 你罵屁股的我備份起來了備份網站也有218F 07/10 03:19
→ : 你太愛罵人 又怕被告 只好一直修文219F 07/10 03:19
→ : 房版禁止修推文喔 抱歉喔 你沒機會了220F 07/10 03:20
→ : 無所謂啊 那根本告不成XD221F 07/10 03:20
→ : 禁止跟有沒有做是兩回事 你確實有修文
→ : 去跟檢察官說吧
→ : 禁止跟有沒有做是兩回事 你確實有修文
→ : 去跟檢察官說吧
→ : 我沒有修推噓文 因為修了檢舉就是刪文224F 07/10 03:20
→ : 板主哪知道有沒有修到XD225F 07/10 03:20
→ : 我不知會說 我還把你最近一年在網路上罵人的資料都整理226F 07/10 03:21
→ : 好了
→ : 我一定把你過去說的話全部打撈出來
→ : 好了
→ : 我一定把你過去說的話全部打撈出來
→ : 隨便你撈XD229F 07/10 03:22
→ : 你到底要不要約案場 說清楚
→ : 我已經跟你說過 我保證不鬧場
→ : 你到底要不要約案場 說清楚
→ : 我已經跟你說過 我保證不鬧場
→ : 好啊 禮拜二下午七點 地點寄給你了 就在對面232F 07/10 03:23
→ : 不要就在對面 給我案場名字 我好找233F 07/10 03:23
→ : 我只會去案場 你要去提告隨便你
→ : 我沒有興趣跟你去甚麼警察局 浪費時間
→ : 我只會去案場 你要去提告隨便你
→ : 我沒有興趣跟你去甚麼警察局 浪費時間
→ : 我給你地址了 你不要再扯理由不到了236F 07/10 03:24
→ : 給我案場名字= =237F 07/10 03:24
→ : 奇怪耶 都說了我只會去案場
→ : 奇怪耶 都說了我只會去案場
→ : 你以為你誰啊239F 07/10 03:24
→ : 你說沒地址 沒關係 總有名字吧240F 07/10 03:24
→ : 如果要約案場要等我下班，然後報警在那邊等你喔這樣可241F 07/10 03:24
→ : 以嗎
→ : 以嗎
推 : 安安 你們之間發生什麼事243F 07/10 03:24
→ : 我沒以為我誰 只是你當初說約案場 所以我只去案場244F 07/10 03:24
→ : 我沒以為我誰 只是你當初說約案場 所以我只去案場
→ : 我沒以為我誰 只是你當初說約案場 所以我只去案場
→ : 有懶人包可以看嗎246F 07/10 03:25
→ : 小弟初來乍到 請多多指教
→ : 小弟初來乍到 請多多指教
→ : 我聽不懂你講甚麼 約案場不用你下班吧 我可以當客人248F 07/10 03:25
→ : 我保證不鬧場
→ : 我保證不鬧場
→ : 我保證不鬧場
→ : 我保證不鬧場
→ : 我就是要你坐下來當面對質，為什麼你要罵一個上網分享251F 07/10 03:25
→ : 的代銷員老鼠屎，罵他過節老鼠？
→ : 的代銷員老鼠屎，罵他過節老鼠？
→ : 應該說你下不下班都沒差吧253F 07/10 03:25
→ : 我不知道你說甚麼
→ : 要面對面講 我只接受在案場
→ : 因為這是當初你約我就是去案場
→ : 你要在案場跟我面對面講甚麼 都可以 但我只去案場
→ : 我不知道你說甚麼
→ : 要面對面講 我只接受在案場
→ : 因為這是當初你約我就是去案場
→ : 你要在案場跟我面對面講甚麼 都可以 但我只去案場
→ : 哈囉？？？258F 07/10 03:26
→ : 要告的話 不用約 到時候開庭見就好259F 07/10 03:26
→ : 不要告啦 和氣生財啦260F 07/10 03:27
→ : 反正你都提告了 我也提告了 不是嗎? 何必再約甚麼261F 07/10 03:27
推 : 你幹嘛怕警察？保護你人身安全耶262F 07/10 03:27
→ : 來不及了 已經提告了263F 07/10 03:27
→ : 我還有今天八卦板那條可以告264F 07/10 03:27
→ : 我不是怕警察 我是要告就直接告 不用約甚麼警局 浪費時間265F 07/10 03:27
→ : 隨便你 反正那條也告不瞭
→ : 隨便你 反正那條也告不瞭
→ : 不是公訴罪就撤告啦267F 07/10 03:28
→ : 要告就告 幹嘛還要甚麼通牒 甚麼約警局268F 07/10 03:28
→ : 握握手喝杯茶沒事啦269F 07/10 03:28
→ : 反正我只去案場 你要約就約案場 你們案場一定有地方可以讓270F 07/10 03:28
→ : 我們談 站著也無妨
→ : 我們談 站著也無妨
→ : 不是，我是要親眼看看，為什麼一個我沒接待過的陌生人272F 07/10 03:29
→ : ，要在網路上罵我過街老鼠，老鼠屎，我想看看他是憑什
→ : 麼對一個素未相見的人，講這種妨礙名譽，尖酸刻薄又人
→ : 身攻擊的人
→ : ，要在網路上罵我過街老鼠，老鼠屎，我想看看他是憑什
→ : 麼對一個素未相見的人，講這種妨礙名譽，尖酸刻薄又人
→ : 身攻擊的人
→ : 你要親眼看看就約案場啊 笑死XD276F 07/10 03:29
→ : 還是你要約哪 講一個點 不要跑來跑去 你講我就到277F 07/10 03:29
→ : 我也是很想看看為什麼一個代銷 只要被質疑就暴怒278F 07/10 03:30
→ : 我就已經講了 約案場 你是哪個字看不懂?
→ : 我就已經講了 約案場 你是哪個字看不懂?
→ : 你一直要跑到別人上班的地方亂是幹什麼？280F 07/10 03:30
→ : 案場名字給我281F 07/10 03:30
→ : 我沒有要亂你
→ : 我沒有要亂你
→ : 約你公司好不好？約你家好不好？283F 07/10 03:30
→ : 我去你公司我也不會亂你喔
→ : 我去你公司我也不會亂你喔
→ : 我可以跟你保證我一定不會在你案場亂 我講過很多次了285F 07/10 03:30
→ : 我去你家也不會亂你286F 07/10 03:30
→ : 不好意思 是你先約我案場見的耶287F 07/10 03:30
→ : 我也可以保證你公司地址給我 我不會亂288F 07/10 03:30
→ : 你如果當初怕被亂 幹嘛嗆案場見?289F 07/10 03:31
→ : 你如果當初怕被亂 幹嘛嗆案場見?
→ : 你如果當初怕被亂 幹嘛嗆案場見?
→ : 你沒來啊 s大都來了291F 07/10 03:31
→ : 不好意思 是你先約我案場見的耶292F 07/10 03:31
→ : 不好意思 是你先約我案場見的耶
→ : 你給我警察局地址我當然沒去啊
→ : 我只去案場 因為這是你一開始就嗆案場見的
→ : 我只去案場 因為這是你一開始就嗆案場見的
→ : 我只去案場 因為這是你一開始就嗆案場見的
→ : 不好意思 是你先約我案場見的耶
→ : 你給我警察局地址我當然沒去啊
→ : 我只去案場 因為這是你一開始就嗆案場見的
→ : 我只去案場 因為這是你一開始就嗆案場見的
→ : 我只去案場 因為這是你一開始就嗆案場見的
→ : 原來你是要來亂的 好吧 我好怕 唉 我明天去跟公司說298F 07/10 03:31
→ : 奇怪 自己嗆案場見 現在說怕被亂299F 07/10 03:31
→ : 我就說我沒有要去亂啊= =
→ : 我保證一定當個看起來正常的客人
→ : 而且我不會把案場給任何人 讓別人去亂 好嗎?
→ : 我只想在你當初嗆見面的地點 見你 就這樣
→ : 我就說我沒有要去亂啊= =
→ : 我保證一定當個看起來正常的客人
→ : 而且我不會把案場給任何人 讓別人去亂 好嗎?
→ : 我只想在你當初嗆見面的地點 見你 就這樣
推 : 你不要忘記你是被告喔304F 07/10 03:32
→ : 你不要忘記你也是被告 而且是有證據力的 XD305F 07/10 03:33
→ : 我當初就給你地址啊 誰會希望有人來上班的地方亂啊306F 07/10 03:33
→ : 你到底要不要案場見307F 07/10 03:33
→ : 齁 你當初給我地址就是警察局
→ : 我說過我一定不會亂你
→ : 你可以跟我介紹你的案場 也許我也可以買 但大概不會
→ : 齁 你當初給我地址就是警察局
→ : 我說過我一定不會亂你
→ : 你可以跟我介紹你的案場 也許我也可以買 但大概不會
→ : 吵一吵就嗆要去人公司 你公司在哪 跟我講 我絕對不亂311F 07/10 03:33
→ : 但我保證一定看起來像正常客人312F 07/10 03:33
→ : 因為我一直跟你約警局啊 我要當面告你你不知道嗎313F 07/10 03:34
→ : 是你自己嗆案場見耶314F 07/10 03:34
→ : 是你自己嗆案場見耶
→ : 是你自己嗆案場見耶
→ : 是你自己嗆案場見耶
→ : 是你自己嗆案場見耶
→ : 我什麼時候跟你說案場見317F 07/10 03:34
→ : 我有跟你嗆過公司見嗎?318F 07/10 03:34
→ : 快去找喔319F 07/10 03:34
→ : 蠻可悲的炒這種事情吵到3點半
→ : 給他去找吧 今天他又沒收工就罵髒話
→ : 蠻可悲的炒這種事情吵到3點半
→ : 給他去找吧 今天他又沒收工就罵髒話
推 : 你們要不要約我家樓下7-11見好了？322F 07/10 03:35
→ : 還編輯文章裝傻，被告也不怕這個人323F 07/10 03:35
→ : 我請你們喝原翠或是查理王324F 07/10 03:36
→ : 當初你跟我說你的案子就是貸不到八成 要我不信去貸看看325F 07/10 03:36
→ : 你忘了?
→ : 你忘了?
→ : 可以呀 反正約好時間不管在哪都行呀327F 07/10 03:36
→ : 不管在哪都可以就約案場啊328F 07/10 03:36
→ : 你一下可以一下不行是怎樣
→ : 你一下可以一下不行是怎樣
→ : 這些人就是整天想拉高衝突值 用公司來威脅我330F 07/10 03:37
→ : 我沒有要用公司威脅你好嗎?331F 07/10 03:37
→ : 是你自己樹敵太多疑神疑鬼吧
→ : 案場是你自己嗆要我去的
→ : 是你自己樹敵太多疑神疑鬼吧
→ : 案場是你自己嗆要我去的
推 : 我下樓就有7-11 因該會繼續漲吧？？334F 07/10 03:37
→ : 有說要帶人來參觀的，有說要跟我公司講我在上ppt的335F 07/10 03:37
→ : 我說要去 你就在那邊甚麼我要去亂你336F 07/10 03:38
→ : 那關我甚麼事
→ : 那關我甚麼事
→ : IBIZA你當初跟某人在那邊唱雙簧也講出不該講的話啦338F 07/10 03:38
→ : 我沒有說貸人參觀 也沒有要去投訴你上ptt339F 07/10 03:38
→ : 不好意思 二重王是自己加入的 關我屁事
→ : 不好意思 二重王是自己加入的 關我屁事
→ : 我家前後左右開一堆仲介店是好事嗎341F 07/10 03:38
→ : 他做了甚麼跟我都無關好嗎?342F 07/10 03:38
→ : 在我的文章你改不了啦 你也找不到343F 07/10 03:39
→ : 笑死 你自己幻想我跟二重王唱雙簧的344F 07/10 03:39
→ : 好啦去爬文看你講了啥 不幫你整理了345F 07/10 03:39
→ : 不用看 到底要不要約案場346F 07/10 03:39
→ : 永慶永義台慶開在一起 誇張吧347F 07/10 03:39
→ : 好啦，跟網友討論歸討論，真的不要一直人身攻擊348F 07/10 03:40
→ : 奇怪 你如果怕被鬧 一開始就不要叫人去案場看看啊 = =349F 07/10 03:40
→ : 這樣好嗎？真心給你建議，情緒脾氣改一改350F 07/10 03:40
→ : 這句話你自己記得就好 到處人身攻擊351F 07/10 03:40
→ : 這句話你自己記得就好 到處人身攻擊
→ : 這句話你自己記得就好 到處人身攻擊 還嗆要告
→ : 這句話你自己記得就好 到處人身攻擊
→ : 這句話你自己記得就好 到處人身攻擊 還嗆要告
→ : 還有住商跟信義...354F 07/10 03:40
→ : 真的要告 你那些人身攻擊的話告得贏?355F 07/10 03:40
→ : 笑死XD
→ : 笑死XD
→ : 好啦都撤告啦357F 07/10 03:41
→ : 我跟你保證我一定不鬧358F 07/10 03:41
→ : 但仔細想想房版就是有這種懂一半的，真正專業的都懶得359F 07/10 03:41
→ : 發文
→ : 發文
→ : 我是不知道你們吵什麼啦361F 07/10 03:41
→ : 二重王講甚麼我管不了 我跟他本來就沒關係 事實上板上很多362F 07/10 03:42
→ : 人都知道 我常常罵他的
→ : 他之前也嗆過要告我
→ : 人都知道 我常常罵他的
→ : 他之前也嗆過要告我
→ : 但是搞不好走不到上法院那一步啦365F 07/10 03:42
→ : 懂一半的比胡說八道的強太多 尤其是胡說八道被反駁就暴怒的366F 07/10 03:42
→ : 房地產哪有全懂的
→ : 房地產哪有全懂的
→ : 總之我保證 1.不鬧場 2.也不叫人鬧場369F 07/10 03:43
→ : 我就是全懂我懂的，你的挑戰都是錯的370F 07/10 03:43
→ : 像我就什麼都不懂啊371F 07/10 03:43
→ : 這個編輯過的文章一直貼出來幹嘛啦XD372F 07/10 03:43
→ : 我懶得跟你爭對錯 反正大家有眼睛看
→ : 我現在只問你到底要不要履約 你既然嗆案場 就案場見
→ : 我懶得跟你爭對錯 反正大家有眼睛看
→ : 我現在只問你到底要不要履約 你既然嗆案場 就案場見
→ : 我什麼時候嗆案場見？375F 07/10 03:44
→ : 我剛剛不就講了376F 07/10 03:45
→ : 那時候你說你的案子就是貸不到8成 要我不信去貸看看= =
→ : 那時候你說你的案子就是貸不到8成 要我不信去貸看看= =
→ : 那時候你說你的案子就是貸不到8成 要我不信去貸看看= =
→ : 那時候你說你的案子就是貸不到8成 要我不信去貸看看= =
→ : ptt吵架吵到要影響人公司，玩成這樣379F 07/10 03:45
→ : 你公司在哪 我們約你公司好不好？
→ : 你公司在哪 我們約你公司好不好？
→ : 不好意思 你一開始自己要我去你案場貸看看的381F 07/10 03:46
→ : 你就對上面的照片做解釋就好382F 07/10 03:46
→ : 我沒有要影響你公司 我保證當個好客人383F 07/10 03:46
推 : 兩位大哥384F 07/10 03:46
→ : 問一下喔
→ : 問一下喔
→ : 我根本不認識你386F 07/10 03:46
→ : 我解釋兩百次了好嗎 你修改過的文章一直拿出來要幹嗎387F 07/10 03:46
→ : 收入最低薪資 手上有400萬現金388F 07/10 03:46
→ : 你不認識我 可是叫我去案場貸看看啊XD389F 07/10 03:47
→ : 試圖騙自己騙成真的 好可怕的鄉民力390F 07/10 03:47
→ : 因該做什麼投資啊391F 07/10 03:47
→ : 我講的是真的 有修改過是事實392F 07/10 03:47
→ : 買0051反393F 07/10 03:47
→ : 買350萬房子整理出租394F 07/10 03:48
→ : Ales晚安安395F 07/10 03:48
→ : 還是00500056阿396F 07/10 03:48
→ : 我還可以加碼 你那篇原本寫了很多罵人的話 被你修掉了397F 07/10 03:48
→ : Alex才對398F 07/10 03:48
→ : 安安晚上好399F 07/10 03:48
→ : 至於其他你修了甚麼 我也不知道400F 07/10 03:48
→ : 我覺得50反交易量大相對穩定401F 07/10 03:48
→ : 奇怪 我不知道你為什麼那麼怕約案場耶402F 07/10 03:48
→ : 還有放空權指股 到八月看看403F 07/10 03:48
→ : 我都保證不鬧了404F 07/10 03:49
→ : IBiZA真的不知道為什麼怕約你公司耶405F 07/10 03:49
→ : 如果你怕 一開始就不要叫人去你案場看看啊406F 07/10 03:49
→ : 我都保證不鬧了407F 07/10 03:49
→ : 不好意思 我本來就沒約公司408F 07/10 03:49
→ : 我沒有叫你來看啊409F 07/10 03:49
→ : 是你約我去你案場看看的410F 07/10 03:49
→ : 有啊 你說來貸看看啊XD
→ : 有啊 你說來貸看看啊XD
→ : 我也從來沒在板上拉過生意412F 07/10 03:49
→ : 你蠻會虧扯的
→ : 你蠻會虧扯的
→ : 事實上你當初是嗆三重案場 不過樹林也行414F 07/10 03:50
推 : 謝謝大哥415F 07/10 03:50
→ : 我是要你貸給我看416F 07/10 03:50
→ : 反正我只約案場417F 07/10 03:50
→ : 不約案場要怎麼貸給你看 笑死XD
→ : 不約案場要怎麼貸給你看 笑死XD
→ : Alex晚安 你也晚安 但你今天不敢面對真的讓我覺得很可419F 07/10 03:51
→ : 悲，不敢承擔你說的話選擇用技術閃躲，真心可悲
→ : 悲，不敢承擔你說的話選擇用技術閃躲，真心可悲
→ : 明明就是你不敢面對吧 XD421F 07/10 03:51
→ : 我沒有技術性閃躲 我已經講了 案場我一定到
→ : 你自己也說案場在對面 為什麼不能直接約案場?
→ : 案場我一定到 就這樣
→ : 反正你沒有案場給我 那就自己去跟警察跟檢察官講
→ : 我沒有技術性閃躲 我已經講了 案場我一定到
→ : 你自己也說案場在對面 為什麼不能直接約案場?
→ : 案場我一定到 就這樣
→ : 反正你沒有案場給我 那就自己去跟警察跟檢察官講
推 : NovaShin有沒有放過名片啊426F 07/10 03:58
→ : 沒辦法跟現實連結 你們這樣互告告不成啦
→ : 沒辦法跟現實連結 你們這樣互告告不成啦
→ : 就已經告了啊XD428F 07/10 04:00
→ : 傳票都有了耶
→ : 傳票都有了耶
→ : 傳票一回事 怎麼判一回事430F 07/10 04:00
→ : 妨害名譽不是給你彌補玻璃心的
→ : 基本上都是要保障現實人格
→ : 兩邊都主張沒辦法連結到現實就好
→ : 妨害名譽不是給你彌補玻璃心的
→ : 基本上都是要保障現實人格
→ : 兩邊都主張沒辦法連結到現實就好
→ : 是他自己要跑去告 我只好陪他告XD434F 07/10 04:26
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