※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-01 23:39:07
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎
時間 Fri Jul 1 19:14:57 2022
※ 引述《iPhonesssss (iPhonesssss)》之銘言：
: 在上一波的資金行情下，所有的資產都已經被推高，房價和房租都已經破新高，加上房貸
: 也推倒一個高點，我個人認為大家都覺得漲價很容易，FOMO的心態應該在7月底就會完全
: 消失，房價可能會跌價跌的很慘 加上烏俄衝突，地緣政治也是蠻尷尬的，這一波的下跌
: 行情應該快要跑出來了，如果手上有多房的能跑就快跑
: 就算不跌，也沒有上漲的動力，有房趕快出阿，這時候一定是最好的賣點
多數人有能力撐得住股災，還是會想辦法還房貸的
還不出來才會丟法拍屋
今年前4個月法拍屋統計持續走低，僅有1322棟
與去年同期的1,593棟相比，大幅減少17％
並且去年法拍移轉量，還創下2003年有統計以來、近19年的最低量
所以如果你要看有沒有走空
那你要觀察法拍屋上升的狀況
沒有上升多少，就是沒有～
等等我說錯了
其實現在到處價格崩盤
這樣説比較符合空空的平行宇宙
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
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推 : 明天5折 後天3折 大後天兩把蔥換一間1F 07/01 19:16
我今天走出去菜市場買菜，老闆說要用兩把蔥換我一間房子
我說怎麼可以
一把就行
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 07/01/2022 19:18:41
推 : 空軍發廢文的時間拿來多看幾間房還比較實際2F 07/01 19:18
→ : 你各位別換。我明天農地割蔥跟你們換。我給三把！3F 07/01 19:21
→ : 空軍在等明天蔥價好掃貨 房蟲懂個屁4F 07/01 19:21
推 : 真的看法拍最準5F 07/01 19:22
推 : 有自知之明就好，今天還能換蔥，明天哥連蒜頭都不給你換6F 07/01 19:22
→ : 要換什麼我先種7F 07/01 19:25
推 : 法拍超級落後指標 搞到被法拍要半年甚至9~10個月以上8F 07/01 19:32
→ : 看到法拍爆量那些人都已經欠繳快一年了
如果法拍那些人都可以撐個半年十個月→ : 看到法拍爆量那些人都已經欠繳快一年了
那正常人怎麼會想賣房？
然後現在起算半年十個月搞不好熊市就過了
除非你相信會到萬二，然後現在萬四到萬二要跌個半年十個月
推 : 股市早就逃了 年初就在講要升息升息 結果現在還不逃10F 07/01 19:35
→ : 的真的沒救了
→ : 的真的沒救了
對，而且這次股市崩下來，我一直有問營業員觀察股市斷頭狀況
是有很多人被追繳斷頭嗎？
他說大部分都補錢補得出來
→ : 沒錢轉貸出來不就好了12F 07/01 19:38
對呀～
推 : 股市還沒到底，嘻嘻13F 07/01 19:40
我最喜歡那種嘻嘻的，好像自以為知道什麼你說說看現在萬四到萬二要多久
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 07/01/2022 19:41:50
推 : 正常人不夠錢 轉增貸 信貸 房子二胎 信貸二胎 車貸14F 07/01 19:41
→ : 車貸二胎 信用卡分期 分期欠繳債協 這些都走到沒路
→ : 車貸二胎 信用卡分期 分期欠繳債協 這些都走到沒路
→ : 等無薪假再來說繳不出來，還沒到08年竹科提著辦公包去公16F 07/01 19:42
→ : 園閒晃時候
→ : 園閒晃時候
→ : 有的會走民間 有的直接找一間銀行整包債協 後者才是正路18F 07/01 19:42
→ : 走到債協銀行都不願意 要執行你房子去法拍 同時才會賣房
→ : 如果房子如果房子2000萬 貸款餘1200 前面講的那一大堆
→ : 要約略大於1200 銀行才會不跟你債協直接法拍
→ : 或者你債協當下沒工作沒收入 之類之類一堆很苛條件集合
→ : 或者你民間借太多 銀行發現二順位設定過等等等
→ : 走到債協銀行都不願意 要執行你房子去法拍 同時才會賣房
→ : 如果房子如果房子2000萬 貸款餘1200 前面講的那一大堆
→ : 要約略大於1200 銀行才會不跟你債協直接法拍
→ : 或者你債協當下沒工作沒收入 之類之類一堆很苛條件集合
→ : 或者你民間借太多 銀行發現二順位設定過等等等
推 : 同意你的看法24F 07/01 19:46
→ : 這些通通走到完 到房子被法拍 真的是十幾月25F 07/01 19:47
推 : 新鑫算民間還是銀行26F 07/01 19:47
推 : 最好笑的是央行才升息幾碼? 股市就一堆人要跳樓了27F 07/01 19:48
我也以為一堆人要跳樓這次股災發現那些被追繳的，大部分都補得出來
真的是沒在怕的
不是補得出來，就是腳麻不跑但不會死的
就像台南Josh買了三張台積電買640
他今天說刪app不看就好
但他應該也是會把他的房子賣掉，太多傷心回憶了
→ : 那是民間二胎 我講的民間是...更本土那種28F 07/01 19:48
→ : 真的照空空說的升息個 5% 10%,呵呵~29F 07/01 19:48
→ : 還行還行 台灣還不夠慘30F 07/01 19:48
→ : 等到慘一起蹦蹦蹦
→ : 等到慘一起蹦蹦蹦
推 : 新鑫利率不高啊 跟真正民間完全不在同一水平32F 07/01 19:49
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 07/01/2022 19:53:05推 : 你們說的那個叫錢莊去放的吧 正常人那沒辦法還33F 07/01 19:51
推 : 新鑫是有牌的 那種已經絕版的牌什麼2類3類金融34F 07/01 19:51
→ : 母公司是裕融 裕融就是裕隆的子公司...
→ : 專門搞車貸的 這個也是講起來有點寡占的行業
→ : 母公司是裕融 裕融就是裕隆的子公司...
→ : 專門搞車貸的 這個也是講起來有點寡占的行業
推 : 法拍確實很久37F 07/01 19:58
→ : 我去年底成交的就是跟錢莊二胎那種，錢莊把他債協整合38F 07/01 19:58
→ : ，然後名字設定進去，簽約的時候還不是跟屋主簽，是跟
→ : 錢莊的代表人簽
→ : ，然後名字設定進去，簽約的時候還不是跟屋主簽，是跟
→ : 錢莊的代表人簽
推 : 已經信託了41F 07/01 20:01
推 : 用一箱芒果換 不再用紙鈔42F 07/01 20:10
推 : 多多真的太多廢話了，換成股價，叫你現在600買台積電你43F 07/01 20:10
→ : 要嗎？
→ : 要嗎？
推 : 芒果有點難種 我有紅肉柳丁 木瓜柳丁 砂糖橘 帝王柑 四45F 07/01 20:12
→ : 箱跟你換
→ : 房子比股票.. 你股票又不能住 而且每間房子都不太一
→ : 樣
→ : 箱跟你換
→ : 房子比股票.. 你股票又不能住 而且每間房子都不太一
→ : 樣
推 : 這篇正確49F 07/01 20:16
推 : 最近的法拍屋有好幾個都溢價，結果還有人在狀況外喔50F 07/01 20:21
推 : 推最後幾句51F 07/01 20:22
推 : 恰好相反，台積電600很多人想要，300棄如敝屣52F 07/01 20:27
→ : 房市要反轉哪那麼快，最快也要明年才看得出來
→ : 房市要反轉哪那麼快，最快也要明年才看得出來
推 : 新鑫是比銀行高沒錯，但跟一般說的民間比還是低不少，54F 07/01 20:42
→ : 有些小建商都會去借
→ : 有些小建商都會去借
推 : 最大贏家永遠是銀行 銀行最怕法拍 最好都不要違約 爽賺56F 07/01 20:50
→ : 利息
→ : 利息
噓 : 458F 07/01 20:54
→ : 半年後再回來看59F 07/01 21:14
推 : 本來就崩盤了 左轉股版很多啊60F 07/01 21:30
推 : 說實在的 萬2真的有點難 估計最多萬三開始就會試圖
→ : 做支撐了 不過要能萬三 又撐到接近年底的話 實在是好
→ : 機會啊各位
推 : 說實在的 萬2真的有點難 估計最多萬三開始就會試圖
→ : 做支撐了 不過要能萬三 又撐到接近年底的話 實在是好
→ : 機會啊各位
→ flavorBZ …
推 : 心得正確嘻嘻66F 07/01 21:42
推 : 你確定會還房貸www年輕人不是都說還房貸的觀念已經落67F 07/01 21:57
→ : 伍了
→ : 伍了
→ : 房市最好反應這麼快69F 07/01 21:58
→ : 建議空空學一下夢行 可以移動到房價崩盤的多重宇宙70F 07/01 22:17
→ : 不知道怎麼夢行叫史傳奇教你
→ : 不知道怎麼夢行叫史傳奇教你
→ : 看新竹什麼時候開始放無薪假就是要崩了72F 07/01 22:32
→ : 台灣科技業沒放無薪假之前 基本上房地產都有支撐
→ : 台灣科技業沒放無薪假之前 基本上房地產都有支撐
噓 : 只有一戶就別搞笑了74F 07/01 23:23
→ : 誰跟你法拍 都是直接拋售啦 拋售換現金房貸直接還清75F 07/01 23:27
→ : 真要等到法拍是已經天崩地裂了
→ : 看法拍屋數量是有多外行還是真的那麼愛取暖？
→ : 真要等到法拍是已經天崩地裂了
→ : 看法拍屋數量是有多外行還是真的那麼愛取暖？
→ : 法拍是很後期了吧，現在這麼好賣幹嘛法拍78F 07/01 23:28
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