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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 賠錢賣的原因
時間 Sun Jun 26 16:02:56 2022
原本那討論串有點長了 也偏離主題了
講實際我很有興趣賠本賣的原因欸 希望有人能分享
雖然不動產做很多年
賠本賣的原因通常都是卡金流 或者轉做其他投資 或者移民出國之類
但是版友分享像是一般正常人 有在上班的人投資物件
市況不好就放著出租到好就好了啊
正常會買房投資 不就是買在那丟在那邊收租 等到好時機有更好物件想賣在賣
一般自然人 也不會弄到金流爆炸 台灣也不像美國失業會忽然一發
有時候看到那種 放個3~5年 小賠 50 100萬出去的 我看來像是世界奇觀
就在多放5年 可能就打平或小賺欸 真的很可惜
除了2008年我家有賠錢賣過房子 還沒有一個物件是賠的
失敗的經驗才對房版有意義其實 賺錢的文 DUCK不必
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推 : 租不出去？1F 06/26 16:03
推 : 買重劃區如果租不出去 投報率不就零%？
推 : 買重劃區如果租不出去 投報率不就零%？
推 : 買預售很容易，或者豪宅線以上的，預售市況反轉就gg、豪宅3F 06/26 16:07
→ : 線上的就看產品的眼光
→ : 線上的就看產品的眼光
推 : 股票賠了一百萬 怕後面工成款付不出來 貸款貸不到8成 含5F 06/26 16:07
→ : 淚配售 講了怕有一個t開頭有種笑
→ : 淚配售 講了怕有一個t開頭有種笑
推 : 真的，可以多點賠錢賣的文嗎？對自住客很有參考價值7F 06/26 16:10
推 : 不就買錯地方而已8F 06/26 16:14
推 : 股市斷頭，房子賠錢賣9F 06/26 16:17
→ : 看破認賠或缺錢不得已，沒為什麼10F 06/26 16:25
推 : 失敗的都不會拿出來討論就和股神的對帳單都是拿後面發11F 06/26 16:33
→ : 財的出來
→ : 財的出來
→ : 失敗的經驗真的好 可以讓人引以為戒13F 06/26 16:34
推 : 這個應該多點系列文，比什麼七年級買房文還有參考價值14F 06/26 16:34
→ : 基本上 就算賠錢賣的租金都超過啊，到底誰真的賠錢賣15F 06/26 16:34
→ : ？
→ : ？
→ : 爆起來！17F 06/26 16:35
→ : 因為價格不好漲的投報很多都會增加18F 06/26 16:35
→ : 房貸這種每月固定金額還繳不出來的不是房子問題 房貸19F 06/26 16:35
→ : 違約也多半來自其他的債務而非房子本身
→ : 違約也多半來自其他的債務而非房子本身
推 : 十年前買台北市 台中七期 賠錢的就一堆了21F 06/26 16:36
推 : 每個都說很好租。但是重劃區案量多 鳥不生蛋到底要租誰？22F 06/26 16:37
推 : 你覺得股票會繼續跌 你還會放著領股息嗎？23F 06/26 16:39
→ : 會啊 1101 2412我就放著24F 06/26 16:41
推 : 是 應該鼓勵賠錢文 實在太稀有25F 06/26 16:45
推 : 少賺就是賠26F 06/26 16:50
推 : 賠錢文如果是預售屋沒有實登的話。 很多人會跳起來追殺你說27F 06/26 16:51
→ : 沒有實登證明就是唬爛喔
→ : 表面上是鼓勵 其實很玻璃心
→ : 沒有實登證明就是唬爛喔
→ : 表面上是鼓勵 其實很玻璃心
→ : 你自己前後矛盾，瘋狂寄信才真的夠玻璃的30F 06/26 16:54
推 : （我寄信是要攔貼圖中不小心露出的朋友個資）提醒，請勿在這31F 06/26 16:57
→ : 篇鬼打牆妨礙樓主發文本意。
→ : 篇鬼打牆妨礙樓主發文本意。
推 : 郊區私校倒閉，如果是較後期才進場的，應該都賠錢吧33F 06/26 16:58
噓 : 覺得小賠出場很稀有代表你玩不夠久34F 06/26 17:06
→ : 他沒看過新莊副都心慘崩的那一段35F 06/26 17:06
→ : 光你熟的竹北當年就多少人賠售了36F 06/26 17:07
→ : 不用一直拿新莊救援 同時期新竹桃園也一堆賠
→ : 不用一直拿新莊救援 同時期新竹桃園也一堆賠
→ : 竹北有一堆賠售？38F 06/26 17:09
推 : 所以一堆以為買房穩賺的 可能都太年輕了39F 06/26 17:09
→ : 反到是常被媒體和鄉民拿來笑的那種賠幾百上千的 都是真40F 06/26 17:09
→ : 正有錢人沒差才會放著
→ : 正有錢人沒差才會放著
→ : 像我們投資客玩了10幾年 也看過不少人賠錢被抬出去的42F 06/26 17:09
→ : 買房不是穩賺不賠的 請小心\
→ : 買房不是穩賺不賠的 請小心\
→ : 要不要貼一下實價 好奇竹北哪些建案賠售44F 06/26 17:09
推 : 有錢人沒差就不會賣了吧 這矛盾喔45F 06/26 17:10
→ : 國賓大悅不是竹北 大有可為不是竹北 甚至更多賠售是在還46F 06/26 17:10
→ : 沒有預售屋實價登錄的時候 作房地產大概要二十年才會看
→ : 過完整週期
→ : 沒有預售屋實價登錄的時候 作房地產大概要二十年才會看
→ : 過完整週期
→ : 國賓大悅賠售？ 能分享一下哪間嗎49F 06/26 17:11
→ : 又在唬爛，你明明就說沒問，哪來的朋友個資50F 06/26 17:11
→ : 國賓大悅銷售期剛好是房市不熱的時候 要怎麼賠我很好51F 06/26 17:13
→ : 奇
→ : 奇
房市殺聲隆隆！竹北屋主慘賠450萬 房價剩1字頭 - 財經 - 中時新聞網
![[圖]]()
房市買氣疲弱，各地破盤價頻傳、殺聲隆隆，房產專家Sway以新竹縣竹北區為例，當地之所以湧現新一波認賠殺出朝，是受到少數建商惡性倒閉、投資客紛紛拋售影響，有人持有不到3年就虧了450萬出場，房價從2字頭下修到1字頭。 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2018-11-06/656/20181106001968.jpg)
→ : sway XDD54F 06/26 17:16
推 : 再問就更顯菜了 隨便抓一間 227號8樓-255F 06/26 17:16
→ : 又在嘴不夠久了 裝B仔又來了ZZ 要見面聊聊 看看做多久?56F 06/26 17:16
→ : 我從頭到尾沒拿新莊救援 ZZ
→ : 我從頭到尾沒拿新莊救援 ZZ
→ : 竹科學弟沒有經歷裁員 無薪假 信心爆棚58F 06/26 17:17
→ : 沒買過一間新莊的房59F 06/26 17:17
推 : 有聽過是短期資金尬不過來的60F 06/26 17:17
→ : 果然每次房市好個兩三年就換一批人來送61F 06/26 17:17
→ : 要真實的分享 看登錄在那邊報數據 誰不會62F 06/26 17:17
→ : 中長期倒沒聽過63F 06/26 17:17
→ : 我根本沒在回你啊… 你很愛針對我 開一篇討論我不能推文64F 06/26 17:18
→ : ? 還是又要說我跟屁蟲 成熟點就事論事吧…
→ : ? 還是又要說我跟屁蟲 成熟點就事論事吧…
→ : 誰是學弟還未必哩66F 06/26 17:18
→ : ?? 誰知道你回誰 怪我搂67F 06/26 17:20
→ : 樓上你先回答我那484賠售嘛…還是這個版只剩嗆聲功能沒68F 06/26 17:20
→ : 在根據事實討論的
→ : 在根據事實討論的
→ : 是啊 一間賠售 十間大賺 你想表達什麼..70F 06/26 17:20
推 : 因為這幾年台灣經濟太好科技業賺太多新竹才會大漲71F 06/26 17:20
→ : 剛好又看到一間 5樓-9 賠70萬 ccc72F 06/26 17:20
→ : 好了啦 硬凹 難看
→ : 好了啦 硬凹 難看
→ : 要是改天政黨輪替換政府然後經濟下滑竹科裁員74F 06/26 17:21
→ : 到時候新竹房市還會噴成這樣嗎 ????
→ : 因為這些人只看到這幾年科技業大好經濟大好
→ : 到時候新竹房市還會噴成這樣嗎 ????
→ : 因為這些人只看到這幾年科技業大好經濟大好
→ : 這樣是「一堆」再哪？77F 06/26 17:21
→ : 沒看過之前經濟慘的時候78F 06/26 17:21
→ : 我覺得一般自然人 賠售機率很低79F 06/26 17:21
→ : 我這還是隨便舉例 六七百萬的案子都能賠10%求出場 你80F 06/26 17:22
→ : 就知道那時候竹北多慘 但真正聰明的反而是那時候才去收
→ : 割
→ : 就知道那時候竹北多慘 但真正聰明的反而是那時候才去收
→ : 割
推 : 這個我知道，他們會說如果台GG倒了 台灣也倒了83F 06/26 17:22
→ : 但是2008年科技業放無薪假的時候台灣沒倒，只是要出走澳洲
→ : 當台勞
→ : 但是2008年科技業放無薪假的時候台灣沒倒，只是要出走澳洲
→ : 當台勞
→ : 隨便舉例？ 舉賺錢的才是隨便舉都有86F 06/26 17:23
→ : 房市和期貨一樣 有人賺就會有人賠 因爲每間都是一口合約87F 06/26 17:23
→ : 盈虧同源啊… 空空在笑哪邊大賠的同時 其實是有人也
→ : 撿便宜了
→ : 盈虧同源啊… 空空在笑哪邊大賠的同時 其實是有人也
→ : 撿便宜了
推 : 那些說不會賠的等著看2024換成國民黨執政看會不會賠售90F 06/26 17:24
→ : 同樣的 你在嘴秋說大家都在賺的時候 也代表…. cc91F 06/26 17:24
→ : 台灣經濟科技業不可能一直像這幾年那麼好92F 06/26 17:24
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