※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-28 14:52:07
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
時間 Tue Jun 28 09:38:15 2022
※ 引述《x156w423 (跳跳虎)》之銘言：
: 嗨前輩, 沒要挑戰台北核心地位意思
: 小弟約5年前踏入置產收租列車
: 切入的時間比較晚, 觀察結論如下
: 我反而覺得資金有限->適合外圍市區
: 自償租金收入+轉貸差額一間疊一間繁殖很快
: (非隔套物件)
: 板上steven 大也分享近10年2千萬的操作
: 物件依序往外換, 三重->新莊->A7
: 同樣資金堅守台北的期望報酬為何, 或許由更資深的前輩分享惹
台北市對資產破億的有錢人
自住效益很強
從學區/醫療/生活品質/
鄰居素質/行人友善等等等
可以跟已開發國家比世界排名
跟中南部那種開發中地區不同
版上文已經探討多次不再重複
這點資產不到感覺不出來
身家到了,對生活品質有要求
自然就會有感
另一個就是對環境依賴程度高
的女生感受度會比男生強
所以說為什麼女生到了台北
通常就回不去惹~~
以投資件來說的話
你資產還在三千以內
當然是找基期低的,報酬率高的
但當你資產破億時
你還買外圍得買幾間?
除了管理成本以外
台灣的金融審核也怪
不看你總額只看你數量
你買 200 萬套房10間
被管制程度遠遠高於
買一間 3000 萬的普通房
所以這個問題一樣就是
高資產問題
你的資產等級高了
才會有這個困擾
當然也可以改買
大型商辦/店面/廠房/土地
但是這些都是進階物件
一般人操作不來!
所以說為什麼一堆人天天 diss
台北價格還是居高不下
因為買台北的人就是高資產人群
房價的高低從來就是
只看買的起的那一搓人意向
而不是一群狗吠火車的鍵盤買房
--
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※ 同主題文章:
06-26 22:14 ■ [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
06-26 22:45 ■ Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
● 06-28 09:38 ■ Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
06-28 19:48 ■ Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
06-28 20:16 ■ Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
06-29 12:53 ■ Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
06-29 15:50 ■ Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
→ : 其實不用資產破億 對多數老人自住效益就夠高了1F 06/28 09:49
→ : 光是醫療密集度和方便度就可以讓老人離不開
→ : 光是醫療密集度和方便度就可以讓老人離不開
推 : 一語道破，資產階級差異3F 06/28 09:50
推 : 板上股神就這樣啊 反正拿來存錢 外圍根本不考慮4F 06/28 09:50
→ fedona …
推 : 能常常吃網美下午茶、甜點，動不動就異國高級料理，無聊逛6F 06/28 09:56
→ : 逛精品店或特殊商品店，的確只有有錢人才做得到
→ : 逛精品店或特殊商品店，的確只有有錢人才做得到
推 : 其實麥當勞辣味炸雞比茹絲葵好吃8F 06/28 09:57
推 : 不同層次的食物沒什麼好比的 麥當勞炸雞很普通9F 06/28 10:02
推 : 完全同意啊 每個月收一萬多租金三四間 ，說得跟飛天遁地一10F 06/28 10:03
→ : 樣
→ : 樣
推 : 你講的是台北市精華地區，台北也是很多像鄉下的地方，不過12F 06/28 10:04
→ : 人行道騎樓的確已經算是非常好了
→ : 人行道騎樓的確已經算是非常好了
推 : 外圍要買工業地，很多也是要上億14F 06/28 10:04
其實廠辦收益不低最近台灣台商回流
工業地漲翻天
可惜進入門檻太高
總金額又龐大
不是一般人玩得起的
推 : 老人離不開是因為不喜歡變動，加上跟不上時代15F 06/28 10:06
→ : 台北公寓老人，很多還以為中南部沒百貨公司
→ : 台北公寓老人，很多還以為中南部沒百貨公司
推 : 我真的以為新竹沒有百貨公司欸17F 06/28 10:08
推 : 基本上實價登錄就完美說明了 有時候自己努力就好 不要18F 06/28 10:09
→ : 整天吠怪政府建商 很難看
→ : 整天吠怪政府建商 很難看
→ : 若不是看房版 我真的不知道20F 06/28 10:09
推 : 其實去街上訪談就知道，1堆年輕人還以為台北大樓是全台最多21F 06/28 10:09
→ : 但是不知道新竹有百貨公司 跟跟不上時代有關係嗎？22F 06/28 10:10
→ : 4X歲的話應該都會有印象 高雄蓋一堆大樓超過台北市23F 06/28 10:11
→ : 中南部都是透天矮房，三合院，破舊公寓24F 06/28 10:11
→ : 認為中南部沒百貨的是失智了吧25F 06/28 10:11
花蓮都有百貨何況中南部不過進駐的櫃位跟拿的出手的
東西也差很多
花蓮的百貨櫃位我進去看了下
連拆遷前京華城都比不上
更不用說有些限量款或者是配貨款
直接跟你說沒 quota 拿不到貨
直接下定都沒用,點位的坎站不夠
拿不到就是拿不到
中南部百貨沒逛過就
不知道狀況了
推 : 反過來說資產沒上億住台北市就是找罪受27F 06/28 10:15
→ : 去台北路上隨便問，超過一半的人都會回答台北大樓最多啊28F 06/28 10:15
→ : 3000萬連像樣的大樓都買不起29F 06/28 10:15
噓 : 有個自以為高資產的台北人到處噴 可憐吶30F 06/28 10:17
推 : 台北人很多不在乎什麼中南部阿 跟他一輩子沒什麽關係31F 06/28 10:18
推 : 彰化都預計要蓋百貨公司了還新竹32F 06/28 10:18
推 : 又有憨憨出沒33F 06/28 10:18
→ : 台南百貨公司很多間34F 06/28 10:18
→ : 高雄可能百貨公司密集度沒輸台北多少
→ : 高雄可能百貨公司密集度沒輸台北多少
推 : 大樓多沒屁用啊 水準文化低到靠北 出了天龍國 人行道36F 06/28 10:22
→ : 騎樓是拿來停車做生意的 明明對面有停車場 買個飯還要
→ : 違停佔滿慢車道 警察只會躲起來開超速 出了捷運站坐計
→ : 程車還要喊價 三十年前的天龍國就沒這樣了
推 : 五六年前車被偷報警 警察拖我五六個小時交班給下一個
→ : 菜鳥才要辦 硬說我車是借人家
→ : 騎樓是拿來停車做生意的 明明對面有停車場 買個飯還要
→ : 違停佔滿慢車道 警察只會躲起來開超速 出了捷運站坐計
→ : 程車還要喊價 三十年前的天龍國就沒這樣了
推 : 五六年前車被偷報警 警察拖我五六個小時交班給下一個
→ : 菜鳥才要辦 硬說我車是借人家
推 : 大樓說 素質沒跟上也是枉然42F 06/28 10:27
→ : ^多
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 06/28/2022 10:40:42→ : ^多
推 : 科科，這的確是置產的理由，但並非住台北的理由，老子爽44F 06/28 10:39
→ : 住哪就住哪。
→ : 住哪就住哪。
推 : 上個要把騎樓清空的人叫林佳龍你看看他下場46F 06/28 10:42
→ : 我住哪只是求方便, 突然想要甚麼, 能很快拿到去到, 當然不47F 06/28 10:46
→ : 會有去哪都方便的, 就是找相對的
→ : 會有去哪都方便的, 就是找相對的
推 : 這有由根本不是理由，講的理由有一半台北市還是遇的到49F 06/28 10:47
→ : 理由
→ : 理由
推 : 百貨公司數量根本不值得比啊…看多少品牌只在臺北百貨設51F 06/28 10:49
→ : 櫃，出了臺北，連新北也是，現在百貨公司根本都只想招櫃
→ : ，阿薩布魯的品牌一堆…
→ : 櫃，出了臺北，連新北也是，現在百貨公司根本都只想招櫃
→ : ，阿薩布魯的品牌一堆…
→ : 還有人不知道一堆資產破億的都不屑住台北市喔...54F 06/28 10:49
→ : 我相信破億的住台北市還是比較多啦55F 06/28 10:49
→ : 不過破億的標準也不太高就是了
→ : 不過破億的標準也不太高就是了
推 : 換言之身家沒破億的就不要住台北 那本來就不是給你住的57F 06/28 10:59
推 : 我一直覺得台北適合年薪兩百左右的低階中產住，cp值爆炸58F 06/28 11:03
→ : 高。其實全世界的大都市組成幾乎都是窮人和低階中產。有
→ : 錢人和高階中產通常上班日住公司附近，時間就是金錢。假
→ : 日則到處趴趴走，愛住哪就住哪，有夠難找。
→ : 高。其實全世界的大都市組成幾乎都是窮人和低階中產。有
→ : 錢人和高階中產通常上班日住公司附近，時間就是金錢。假
→ : 日則到處趴趴走，愛住哪就住哪，有夠難找。
→ : 高資產客平常閒閒的11點多慢慢晃進信義區又不塞又沒人62F 06/28 11:06
→ : 簡單說...台北就是炒房炒過頭，降不下來而已63F 06/28 11:06
推 : 車子省下來 台北租房子 感覺比中南部還省64F 06/28 11:07
→ : 說起來住台北的門檻其實滿低的
→ : 說起來住台北的門檻其實滿低的
→ : 年薪200住台北市生活品質超低好嗎66F 06/28 11:08
→ : 會好過是因為假日拿錢去外縣市玩
→ : 會好過是因為假日拿錢去外縣市玩
→ : 不會68F 06/28 11:08
→ : 其實都市就是適合高產跟低階中產住
→ : 其實都市就是適合高產跟低階中產住
→ : 住台北市哪有什麼困難大學兼家教就養的起自己70F 06/28 11:09
→ : 能負擔基本生活費 其實台北市提供很多免費機能71F 06/28 11:09
→ : 問題是要進入資產階級在台北市門檻非常高72F 06/28 11:10
→ : 其實租房子也未嘗不可 才會有那麼多人租在台北73F 06/28 11:10
→ : 住台北市很容易啊我大四時養自己都ok74F 06/28 11:10
→ : 置產的話 200萬夠買小公寓75F 06/28 11:10
推 : 我自己就是低階中產以下，夫婦倆家庭年收180左右，76F 06/28 11:11
→ : 但離開北市可能直接腰斬，畢竟就是靠服務有錢人。
→ : 但離開北市可能直接腰斬，畢竟就是靠服務有錢人。
→ : 但不跳脫租屋族很容易資產貶值78F 06/28 11:11
→ : 或是一百多萬單身族買個便宜小套房79F 06/28 11:11
推 : 認同台北市地段的價值，還有資產階級才買得起這點。但80F 06/28 11:11
→ : 是老舊公寓的生活品質和價值真的沒有那麼好，租屋還行
→ : ，買房自住真的不懂，而且也聽過有些是窮到剩下台北房
→ : 的一家人擠在一起住，連漏水修繕拉皮都沒辦法做，我叔
→ : 叔住北市公寓，樓梯間油漆斑駁老舊，想要請人重新油漆
→ : 樓梯間，鄰居沒人願意一起出錢，他只好自己出錢。還有
→ : 很多破爛頂加，真的希望趕快都更，要不然台北市真的很
→ : 不像大都市的樣子，市容比中南部鄉下還破舊。另外我覺
→ : 得台北市老化真的太嚴重了，雖說也是因為台北市的醫療
→ : 資源好+老人才有錢住得起北市，但是退休老人佔據精華地
→ : 段真的是一種浪費，對國家或都市的發展不是好事（首都
→ : 的經費及行政資源一大部分用在老人照護福利，而不是發
→ : 展產業與其他國際大都市競爭）
→ : 是老舊公寓的生活品質和價值真的沒有那麼好，租屋還行
→ : ，買房自住真的不懂，而且也聽過有些是窮到剩下台北房
→ : 的一家人擠在一起住，連漏水修繕拉皮都沒辦法做，我叔
→ : 叔住北市公寓，樓梯間油漆斑駁老舊，想要請人重新油漆
→ : 樓梯間，鄰居沒人願意一起出錢，他只好自己出錢。還有
→ : 很多破爛頂加，真的希望趕快都更，要不然台北市真的很
→ : 不像大都市的樣子，市容比中南部鄉下還破舊。另外我覺
→ : 得台北市老化真的太嚴重了，雖說也是因為台北市的醫療
→ : 資源好+老人才有錢住得起北市，但是退休老人佔據精華地
→ : 段真的是一種浪費，對國家或都市的發展不是好事（首都
→ : 的經費及行政資源一大部分用在老人照護福利，而不是發
→ : 展產業與其他國際大都市競爭）
→ : 很多人活著沒有在考慮資產累積的93F 06/28 11:11
推 : 認清自己本事 到哪都可以好好過啦..鬼島已經很好過了94F 06/28 11:11
推 : 一個人一年要花兩百萬阿不就好棒棒95F 06/28 11:12
→ : 花多少關你屁事96F 06/28 11:12
→ : 不考慮資產的話租台北市不養車的確能活得很輕鬆97F 06/28 11:12
推 : 真的還是有盡早買房，公寓都好，算一算租金給了四98F 06/28 11:13
→ : 五百出去，除了所謂生命體驗外啥都沒留下XD
→ : 五百出去，除了所謂生命體驗外啥都沒留下XD
→ : 每個人想法不同 也有些人資源不足只能選擇100F 06/28 11:13
→ : 公寓賣了沒地方住 真的窮到只剩房子101F 06/28 11:14
推 : 資源多到不用選的話我也想買飛機102F 06/28 11:14
推 : 如果沒後代 預期老了有退休金有得繼承不會流落街頭103F 06/28 11:14
→ : 累積資產也不知道幹嘛 酒活在當下了 所以永遠不缺租客
→ : 累積資產也不知道幹嘛 酒活在當下了 所以永遠不缺租客
→ : 選擇看透無法累積資產 好好享受人生 也沒甚麼不對105F 06/28 11:15
→ : 兩百萬租台北也不差，我也不覺得台北物價貴到那106F 06/28 11:15
→ : 幾種狀況都存在 一些老人住在青田麗水3000萬老公寓107F 06/28 11:15
推 : 好酸我喜歡108F 06/28 11:15
→ : 每天需要底下的藝文活動和人文素養才能活 這是選擇109F 06/28 11:15
→ : 3000賣掉去鄉下台大分院旁邊退休也是一種選擇
→ : 3000賣掉去鄉下台大分院旁邊退休也是一種選擇
→ : 所以台北其實適合很多人住111F 06/28 11:16
→ : 但如果是小中產 又甚麼都想要 就會很累
→ : 但如果是小中產 又甚麼都想要 就會很累
推 : 有錢人資產多，沒必要追求經濟效益，多花錢擠台北很正常113F 06/28 11:16
→ : ，但中產階級或以下擠台北就真的不知道在幹嘛，資源要花
→ : 在更有效率的地方啊
→ : ，但中產階級或以下擠台北就真的不知道在幹嘛，資源要花
→ : 在更有效率的地方啊
→ : 只是8年前，雙薪兩百在台中，可能現在可以準備離職了116F 06/28 11:16
→ : 搞不清楚自己要什麼 瞎瞎的不賣也不選一直過日子也很多117F 06/28 11:16
→ : 低收入也能活得這麼輕鬆自在 服務業基層才有人做118F 06/28 11:17
→ : 全世界都存在青年往都市集中追夢的情況 台灣無法置外的119F 06/28 11:17
推 : 我台中朋友以前有房子在青田街後來賣掉給在西雅圖的女兒上120F 06/28 11:18
→ : 班買房
→ : 班買房
→ : 然後西雅圖漲了2倍 安捏?122F 06/28 11:18
→ : 資產階級就是這樣放著有需要就能用還賣在上波台北市高點123F 06/28 11:19
→ : 對啊台北賣高點買西雅圖根本高手
→ : 對啊台北賣高點買西雅圖根本高手
噓 : 捧臺北不用扯到中南部開發中好嗎…125F 06/28 11:21
推 : 西雅圖房市跟著微軟Amazon 起飛 飛好高好遠126F 06/28 11:22
推 : 前幾天台北不是還入選世界第10名宜居城市 ？不是沒有原127F 06/28 11:28
→ : 因的
→ : 因的
推 : 台北市的日本料理現在應該是全世界第二 只是有點貴129F 06/28 11:34
→ : 台北千元以上料亭應該超過三百家了，真的頗猛的，大概只130F 06/28 11:35
→ : 輸東京吧。
→ : 輸東京吧。
推 : 日料全世界第二 這麼誇張？132F 06/28 11:36
→ : 其實桃竹進台北的時間，和都內移動差不多了。這點算台灣133F 06/28 11:37
→ : 的優點吧，所以貴的有理。
→ : 的優點吧，所以貴的有理。
推 : 不用懷疑 最好的日料當然在日本 其他受限食材鮮度取得135F 06/28 11:38
→ : 台北離日本夠近 愛吃又付得起的人又多 就是得天獨厚
→ : 台北離日本夠近 愛吃又付得起的人又多 就是得天獨厚
推 : 離日本近我就懂了，高級日料師傅很常說什麼什麼很貴的食材是137F 06/28 11:43
→ : 日本送來的
→ : 日本送來的
推 : 最近熟成流其實還好。不過也是有標榜清晨產地撈，晚上上139F 06/28 12:09
→ : 桌的就是了。
→ : 桌的就是了。
推 : 台北高級日料亭只論新鮮度的話不會輸東京 因為都是當天141F 06/28 12:16
→ : 取得的漁獲 但品質在地店家有時還是略勝一籌 畢竟人家當
→ : 地幾十年的人脈加上可以每天盯貨還是有差
→ : 取得的漁獲 但品質在地店家有時還是略勝一籌 畢竟人家當
→ : 地幾十年的人脈加上可以每天盯貨還是有差
推 : 人貴自知啊 如果pr 值不到 硬要進去擠 結果只能買144F 06/28 12:17
→ : 到很差的房子連裝潢錢都要分期 何必呢 買房是為了更好
→ : 的生活
→ : 有時候看久了 連那種一點裝潢錢都沒剩 然後工作到沒
→ : 日沒夜的 真的可悲
→ : 到很差的房子連裝潢錢都要分期 何必呢 買房是為了更好
→ : 的生活
→ : 有時候看久了 連那種一點裝潢錢都沒剩 然後工作到沒
→ : 日沒夜的 真的可悲
推 : 其實不懂不常吃高級日的人，大可不必硬讓自己加入話題149F 06/28 12:19
→ : 台北就是商業、教育、飲食都遠遠勝過外縣市 所以要讓資150F 06/28 12:19
→ : 產階級離開台北真的可說是天方夜譚
→ : 產階級離開台北真的可說是天方夜譚
推 : 日料貴的真的很貴 還好我老婆是那種一個人2000簡單的152F 06/28 12:22
→ : 無菜單就可以打發
推 : 來業配下新莊的觀醬手好了 CP值蠻高的 要吃更高級的就
→ : 別去了
→ : 無菜單就可以打發
推 : 來業配下新莊的觀醬手好了 CP值蠻高的 要吃更高級的就
→ : 別去了
推 : 我吃1600的初魚就覺得豪豪吃惹156F 06/28 12:25
推 : 我不吃生的 還有很多很挑食的地方 上次端一個河豚精囊157F 06/28 12:27
→ : 還啥的出來 過不了心裡這關 主要老婆愛吃
→ : 近期還有老婆工作地點附近德壽司也不錯
→ : 大概都是兩個人4000-5000能起來
→ : 不過老婆現在懷孕不能吃生的了 哈哈哈哈
→ : 還啥的出來 過不了心裡這關 主要老婆愛吃
→ : 近期還有老婆工作地點附近德壽司也不錯
→ : 大概都是兩個人4000-5000能起來
→ : 不過老婆現在懷孕不能吃生的了 哈哈哈哈
推 : 我以為無菜單三五千是基本，原來還有兩千的，改天來吃162F 06/28 12:29
→ : 謝謝S大推薦
→ : 謝謝S大推薦
推 : 等下可能還有河流大大 應該沒記錯 會跑出來跟你介紹壽164F 06/28 12:31
→ : 司之神
→ : https://i.imgur.com/WN8WZ1R.jpg
→ : 每個季節菜單會不同 採預約制 千萬別直接去 等下沒位
→ : 置
→ : 司之神
→ : https://i.imgur.com/WN8WZ1R.jpg
→ : 每個季節菜單會不同 採預約制 千萬別直接去 等下沒位
→ : 置
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WN8WZ1Rh.jpg)
推 : 我推薦幾個好了 2000，吃復興長春的一期一會，4000的話新生169F 06/28 12:33
→ : 北的鹿群，8000的話新生北的隆鮨
→ : 北的鹿群，8000的話新生北的隆鮨
推 : 同意171F 06/28 12:33
→ : 不推的 我就不打了172F 06/28 12:34
推 : 足立 是沒吃過 有吃過的可以分享一下如何？
推 : 足立 是沒吃過 有吃過的可以分享一下如何？
推 : 阿隆師很棒啊 算本土老牌裡面有跟上的174F 06/28 12:36
→ : 一期一會CP值真的不錯175F 06/28 12:36
→ : 只一路從23千吃到沒8千不是阿隆師親自捏 心情有點複雜176F 06/28 12:37
→ : 高級日料第二是香港啦！只是大部份人都吃不起罷了177F 06/28 12:41
→ : 香港人跟日本人是最懂海鮮的兩個"國家"
→ : 香港人跟日本人是最懂海鮮的兩個"國家"
推 : 香港的清酒價格 我不知道要怎麼評論....179F 06/28 12:42
→ : 一個是乾貨一個是生鮮180F 06/28 12:42
→ : 頂級對頂級 可能香港會贏 但是平均品質和cp 台北神扯181F 06/28 12:42
→ : 台灣人的日料水準說出去會被笑死，什麼都不懂182F 06/28 12:42
→ : 光一個吃壽司要喝怎樣的酒就都不懂了
→ : 說得出來的，在餐廳直接變成VVIP
→ : 光一個吃壽司要喝怎樣的酒就都不懂了
→ : 說得出來的，在餐廳直接變成VVIP
→ : 明壽司 匠樂 渡邊 會被笑? 呃.....185F 06/28 12:44
→ : 還有，壽司店是吃壽司，喝酒要去蕎麥麵店186F 06/28 12:44
→ : K大，我是說，消費者的部分
→ : 還有，說壽司之神的，也算了吧！
→ : K大，我是說，消費者的部分
→ : 還有，說壽司之神的，也算了吧！
→ : 那是不好說 畢竟明店到最後就是連打卡都有社交價值 扯189F 06/28 12:45
→ : 日料有不適合米其林評鑑的根本原因190F 06/28 12:45
→ : 消費者沒有到那個檔次，就無法真的理解日料精髓
→ : 渡邊你讓他回日本，大概就是路人了
→ : 而且日本日料的頂點前幾年過世了
→ : 消費者沒有到那個檔次，就無法真的理解日料精髓
→ : 渡邊你讓他回日本，大概就是路人了
→ : 而且日本日料的頂點前幾年過世了
→ : 渡邊你吃過啊 仰望194F 06/28 12:47
→ : 本來特地不講天本跟足立是因為真的有點大小眼的樣子
→ : 本來特地不講天本跟足立是因為真的有點大小眼的樣子
→ : 現在大部分的人，只認識網紅店啦196F 06/28 12:47
→ : 常常評價很兩極197F 06/28 12:48
→ : 我吃過他之前的店198F 06/28 12:48
→ : 吃壽司，從點酒的那一刻，就決定你是路人還是高手
→ : 提供您參考，我是真的覺得在台灣吃日料太貴
→ : 吃壽司，從點酒的那一刻，就決定你是路人還是高手
→ : 提供您參考，我是真的覺得在台灣吃日料太貴
推 : 還好我對日料木舌 還有很多不吃 常常吃完都還得再去買201F 06/28 12:49
→ : 個宵夜啥的回家
→ : 個宵夜啥的回家
→ : 沒事 口味本來就是青菜蘿蔔各有所好 有些菜單熟的多一點203F 06/28 12:50
→ : 有些壽司多一點 消費者就是會有不同喜好 這沒有一定的
→ : 有些壽司多一點 消費者就是會有不同喜好 這沒有一定的
→ : 以前東區那家也是，只收吃過的顧客，根本不想留電話205F 06/28 12:51
→ : 像那種不用沾醬油 直接把醬油調進醋飯的我覺得邪道206F 06/28 12:51
→ : 但我有朋友很欣賞 也很難說我朋友就不懂吃
→ : 但我有朋友很欣賞 也很難說我朋友就不懂吃
→ : K大，真的好吃的壽司店可以征服所有人208F 06/28 12:52
→ : 哈哈 你比較有信心209F 06/28 12:53
→ : https://i.imgur.com/xN8q5CI.jpg210F 06/28 12:54
→ : K大，您下次有去台北高級日料，這個照片給他們看
→ : 懂的人就懂，不懂得就不用吃了
→ : 料的水準就決定一切了，而且我喜歡的其實是白肉魚
→ : K大，您下次有去台北高級日料，這個照片給他們看
→ : 懂的人就懂，不懂得就不用吃了
→ : 料的水準就決定一切了，而且我喜歡的其實是白肉魚
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xN8q5CIh.jpg)
推 : Sam大有推薦台北的店家嗎 老婆生完後想帶她去吃 彌214F 06/28 12:56
→ : 補她懷孕期間不能吃
→ : 補她懷孕期間不能吃
推 : 壽司配什麼酒好？白葡萄酒、啤酒？216F 06/28 12:56
→ : 不要推薦超過萬元的….217F 06/28 12:56
→ : 但這家鮪魚說二，日本應該沒人敢說一218F 06/28 12:56
→ : 壽司配酒的重點不是種類，是溫度
→ : 日文的清酒對應的是溫度
→ : S26大，當然是去日本吃，台灣太坑了啦
→ : 壽司配酒的重點不是種類，是溫度
→ : 日文的清酒對應的是溫度
→ : S26大，當然是去日本吃，台灣太坑了啦
推 : 自己感覺啦，日幣2萬一頓的大概等於台灣台幣1萬的..222F 06/28 13:00
→ : 無論是鐵板燒還是壽司我覺得都差不多這樣...
→ : 無論是鐵板燒還是壽司我覺得都差不多這樣...
推 : 沒法出國啦 我有小狗每天要吃心臟病的藥224F 06/28 13:02
→ : 看有沒有稍微可以入口的 不然我老婆上週就在吵想吃日
→ : 料….
→ : 看有沒有稍微可以入口的 不然我老婆上週就在吵想吃日
→ : 料….
推 : 每次看到在討論日本料理都覺得還好我家不愛 剛好省227F 06/28 13:03
→ : 錢XD
→ : 錢XD
→ : 不然也是可以把預算拉高 只是我去真的浪費 不吃生 很229F 06/28 13:04
→ : 挑食
→ : 挑食
→ : chip大，啤酒只是坐下來漱口緩解情緒，231F 06/28 13:04
→ : 壽司店日本酒喝個一合就夠了
→ : s大，我在台灣吃的日料不做台灣人生意，
→ : 因為台灣人吃不習慣，會嫌棄食材寒酸
→ : 可是，人家是小料理啊
→ : 以前sasa的主廚阿隆後來出去有拿米其林
→ : 雖然很普通，可是就是日本在地10000日幣的水準
→ : 雖然，我還是不推薦就是了
→ : 啊，S大，我知道了，您等飯店邀請客座，這個還可以
→ : 您可以問問萬豪現在會不會請神田來，因為西華收掉了
→ : 用法餐的精神做日料，您跟夫人應該都可以接受
→ : 他的徒弟後來開謙安和，實在也不推
→ : 日本來的，基本上都是在日本做不下去的，
→ : 厲害的會被外派到香港或是美國
→ : 板上高手很多啦！我只是小小賣弄
→ : 壽司店日本酒喝個一合就夠了
→ : s大，我在台灣吃的日料不做台灣人生意，
→ : 因為台灣人吃不習慣，會嫌棄食材寒酸
→ : 可是，人家是小料理啊
→ : 以前sasa的主廚阿隆後來出去有拿米其林
→ : 雖然很普通，可是就是日本在地10000日幣的水準
→ : 雖然，我還是不推薦就是了
→ : 啊，S大，我知道了，您等飯店邀請客座，這個還可以
→ : 您可以問問萬豪現在會不會請神田來，因為西華收掉了
→ : 用法餐的精神做日料，您跟夫人應該都可以接受
→ : 他的徒弟後來開謙安和，實在也不推
→ : 日本來的，基本上都是在日本做不下去的，
→ : 厲害的會被外派到香港或是美國
→ : 板上高手很多啦！我只是小小賣弄
推 : 日料我不懂 不過日本現在匯率這樣 台灣很難拼CP值吧246F 06/28 13:15
推 : 日料我推藏壽司，尤其爭鮮鮭魚漲價後更推，沒人反對吧？247F 06/28 13:21
推 : 在日本吃過最好吃的一次壽司，是亂晃遇到的老店248F 06/28 13:24
→ : 整間店沒有英文沒有漢字，老闆純日文，只能比手畫腳....QQ
→ : 整間店沒有英文沒有漢字，老闆純日文，只能比手畫腳....QQ
→ : 在日本吃壽司，找老店很正確，更重要的是要懂食材250F 06/28 13:29
→ : 正確的時間吃正確的食物
→ : 正確的時間吃正確的食物
推 : 別高潮了 有錢人都住陽明山上面 那才叫真天龍人252F 06/28 13:43
→ : 北市不過是離高消費娛樂區近了點而已 人民普遍素質高些很
→ : 正常 但還是侷限於某些小區域比較高檔 其他就普普
→ : 不過台北再爛平均素質還是屌打中南部一大截
→ : 北市不過是離高消費娛樂區近了點而已 人民普遍素質高些很
→ : 正常 但還是侷限於某些小區域比較高檔 其他就普普
→ : 不過台北再爛平均素質還是屌打中南部一大截
推 : 繼續喊內心繼續等蔥價大安區256F 06/28 13:45
→ : 我以為我來到日料版 XD257F 06/28 13:46
→ : 好餓～～～258F 06/28 13:55
→ : 那張舍利好美
→ : 鮨二七，從南部開上來的。
→ : 那張舍利好美
→ : 鮨二七，從南部開上來的。
推 : 渡邉應該不會有人吃過還想去吃第二次吧261F 06/28 14:19
→ : 說真的吃過鮨野村就不會想去吃鮨隆
→ : 說真的吃過鮨野村就不會想去吃鮨隆
→ : 台北市擁新房者超討厭破公寓來蹭263F 06/28 14:25
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他幾乎每一條都寫錯了,只是一般人分辨不出來罷了 1:首先他把高房價歸咎於華人愛不動產+持有成本低 這只是猴子不懂朝三暮四跟朝四暮三的差別,低持有成本高房價跟高持有成本低房價,本質上居住/購屋成本是等 …139F 25推- 32F 2推 1噓
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- 50F 10推 5噓
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