※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-14 23:59:02
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼
時間 Tue Jun 14 21:48:36 2022
老實說房價這兩年的確有漲
但大多數人應該就只有1間自住房吧
實在不懂這些人跟著少數像ceca那種很多間的一起高潮幹嘛
假設你今天只有一間房在台中
買的時候800萬，給你6年後漲50%，1200萬賣掉，自住免稅額都給你好了，讓你實賺4
00萬
但你總要再買一間房自住吧？
這時候你不論買台中、高雄、台北，不論買哪，這6年間也都漲了50%阿...
你還是得再花一筆1200買入同等級的物件，賺到的400萬又吐回去了
台灣大多數人都只有一間房，基本上自住漲跌根本與你無關好嗎...只是紙上富貴，老實
說自住反而應該希望房價跌才好...
房價漲代表物價食衣住行都漲，對你反而吃虧
房價跌代表物價跌的機率也高，你採買能力反而增強
言盡於此，多想想吧，別再瞎起鬨了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.232.194 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yg96sIe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655214518.A.4A8.html
※ 同主題文章:
● 06-14 21:48 ■ [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼
06-14 22:47 ■ Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼
06-15 22:24 ■ Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼
06-16 01:53 ■ Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼
推 : 1>0 想一下你在工三小可以不用發這篇文1F 06/14 21:49
推 : 有一間至少不會輸。高潮就高潮在贏0間的2F 06/14 21:49
→ : 用資產增值的方向來思考，你不持有房產會更有錢嗎?3F 06/14 21:50
噓 : 你在說啥小... 16-18年物價有回去嗎?4F 06/14 21:50
→ : 麥當勞還是越來越貴阿
→ : 麥當勞還是越來越貴阿
推 : 看比自己賺的多的人認真工作付出勞力。但就因為一個觀念6F 06/14 21:51
→ : 。讓那些空空現在能買的房子比自己的還差就好爽。
→ : 。讓那些空空現在能買的房子比自己的還差就好爽。
推 : 台積買在100 賣在500的 一張賺40萬 再買要花5008F 06/14 21:51
→ : 也算紙上富貴??
→ : 也算紙上富貴??
推 : 跟租房的小丑一比當然高潮w10F 06/14 21:53
→ : 當你能理解 "資產增加就是增加了" 你的問題就消失了11F 06/14 21:53
推 : 都市漲幅很大 可以賣掉去鄉下沿海買間透天提早退休 還有12F 06/14 21:53
→ : 剩
→ : 剩
推 : 你是ㄅ是反串 照你意思沒上車的人 差距就多400了 還不上?14F 06/14 21:54
噓 : 廢文ID直接噓就對了 慘慘15F 06/14 21:54
→ : 你躺在地上，人家坐台鐵，你笑還比不上高鐵...16F 06/14 21:54
→ : 這心態炸裂XD
→ : 這心態炸裂XD
推 : 觀念很棒18F 06/14 21:56
→ : 最少打爆還沒上車的啊~~該不會你就是被打爆的吧~顆顆~19F 06/14 21:56
→ : 嗯，討論到爛掉的垃圾問題20F 06/14 21:56
噓 : 賣掉也是比你多錢 笑死21F 06/14 21:57
推 : 阿…就增貸出來投資啊…22F 06/14 21:57
→ : 錢滾錢…沒錢怎麼滾
→ : 錢滾錢…沒錢怎麼滾
噓 : 都幾歲了還在當韭菜，唉24F 06/14 21:59
→ : 你自己都說買800萬，頭期付160萬25F 06/14 22:00
推 : 那沒有買的人，不就直接要再多掏400萬才能買和他一樣的房子26F 06/14 22:00
→ : 160萬兩年內幫你賺400萬…27F 06/14 22:00
→ : 計算方式就錯了28F 06/14 22:01
推 : 沒錯 紙上富貴而已29F 06/14 22:02
噓 : 計算機按一下 1大於0 前兩年歐印虛幣今年都呵呵呵30F 06/14 22:03
噓 : 醫院沒開嗎？ 積水要開刀啊31F 06/14 22:05
推 : 沒錯，因此打房政策只有滿手物件投客該著急32F 06/14 22:05
推 : 虛幣…最近很慘耶33F 06/14 22:08
噓 : 所以誰叫你只買一間?34F 06/14 22:08
噓 : 搞笑的是，扣除貸款，實際上淨值也沒多少35F 06/14 22:09
噓 : 看版上的魯酸買不起也蠻爽的啊 有些股票賠錢的還是要記36F 06/14 22:10
→ : 得幫房東繳房貸哦XD
→ : 得幫房東繳房貸哦XD
推 : n>1>>038F 06/14 22:10
噓 : 神邏輯39F 06/14 22:10
→ : 房貸，信貸，身上背一堆負債40F 06/14 22:11
→ : 要他拿出現金500萬，等於要他的命
→ : 要他拿出現金500萬，等於要他的命
推 : 對於自住需求的人 確實只是紙上富貴42F 06/14 22:11
推 : 房板真的沒什麼有錢人43F 06/14 22:13
噓 : 國際房仲粉又來了呢！44F 06/14 22:13
→ : 負債倒是一大堆45F 06/14 22:13
推 : 可撥的空空連一間都買不起46F 06/14 22:13
→ : 比股板真的差多了47F 06/14 22:14
→ : 這邊都是有房但負債一堆的窮鬼
→ : 這邊都是有房但負債一堆的窮鬼
推 : 只有一間的真的無感 不過結論還是要買房49F 06/14 22:15
噓 : 怎麼會幻想大多數的人只有一間？空空口中的囤房房蟲不是50F 06/14 22:16
→ : 很多嗎？怎麼現在又變成都是自主客了呢？
→ : 很多嗎？怎麼現在又變成都是自主客了呢？
→ : 狂甲要拿500萬出來幹嘛?52F 06/14 22:18
噓 : 跌也不行 漲也不行53F 06/14 22:19
推 : 當然是慶幸還好有買啊54F 06/14 22:19
推 : 呵呵，投客很聰明，營造一種買到就上車爽的假象。不過55F 06/14 22:19
→ : 能晚點當韭菜總是好事，但是高潮就大可不必
→ : 能晚點當韭菜總是好事，但是高潮就大可不必
推 : 自住的確沒啥好爽的啦57F 06/14 22:21
推 : 還好有買，小孩未來老了至少有我留的這棟58F 06/14 22:22
推 : 500除非槓桿開太大沒現金隨便增貸都有吧59F 06/14 22:25
※ 編輯: lun0120 (39.9.232.194 臺灣), 06/14/2022 22:29:30推 : 是沒賺，但手上一間都沒的是直接下去60F 06/14 22:29
推 : 至少還有一間啊61F 06/14 22:30
噓 : 漲50%我幹嘛賣掉，漲幅400萬貸出來，我再買一間投報高的，62F 06/14 22:31
→ : 我甚至可以用一間的房租養兩間
→ : 我甚至可以用一間的房租養兩間
推 : 對啊，幫人抬轎，其實大家都有房了，搞不清楚有什麼好開64F 06/14 22:33
→ : 心
→ : 心
推 : 只有一間無感+1 不賣掉也只是紙上富貴66F 06/14 22:33
→ : 貸出來萬一房價下跌槓桿爆掉怎麼辦=.=
→ : 貸出來萬一房價下跌槓桿爆掉怎麼辦=.=
→ : 投報抓好，下跌根本不關你的事68F 06/14 22:35
→ : 已經有很多例子 法拍還完貸款還有賺69F 06/14 22:35
→ : 沒房沒槓桿爆掉怎麼辦？70F 06/14 22:36
→ : 貸出來之前自己就要評估風險了吧 賺的時候都沒有這種問71F 06/14 22:36
→ : 題都是我好棒棒還好有買
→ : 題都是我好棒棒還好有買
推 : 嗯……至少有房就代表你資金壓在實體資產上可以扛通膨73F 06/14 22:37
→ : ，比你滿手現金被通膨吃掉好
→ : ，比你滿手現金被通膨吃掉好
推 : 你邏輯崩壞了 買房的人看到自己的房子房價跌了 心裡會好受?75F 06/14 22:37
→ : 我小時候看過親戚做建商的破產，如果永遠都在漲哪可能發76F 06/14 22:37
→ : 生這種事
→ : 生這種事
→ : 一間就爆掉 我看是自己比較有問題78F 06/14 22:38
→ : 那是因為他做建商是賺差價79F 06/14 22:38
→ : 反之房價漲了 會慶幸自己還好有早點買 這就是人性80F 06/14 22:38
→ : 當然現在房價還在高檔XD每個都賺錢自然沒這個問題81F 06/14 22:38
→ : 房租投報抓好，越多間只會越難爆，只是頭期要能配合就是了82F 06/14 22:38
→ : 就跟你講跟房價一點關係都沒有
→ : 就跟你講跟房價一點關係都沒有
→ : 買很多房的不是也想賺差價嗎，還是我弄錯什麼84F 06/14 22:39
→ : 不能當房東喔，笑死85F 06/14 22:39
→ : 是說下跌的時候貸出來的錢銀行也會收回去吧86F 06/14 22:40
推 : 全世界都怕通縮的情況下持有房子比持有現金有保值空間87F 06/14 22:40
→ : 這合理吧
→ : 這合理吧
→ : 有說一定等要賣喔 不是等被罵說房蟲愛囤房89F 06/14 22:40
→ : 買房不一定赚差價啊，蠻多是一直滾，越滾越多間沒在賣90F 06/14 22:40
→ : 的
→ : 的
→ : 最好銀行會收回去，你真的是外行人92F 06/14 22:40
→ : 你不買房那你賺回來的現金流不是放銀行就是投入股債市93F 06/14 22:42
→ : ，如果是投入銀行就是被通膨吃掉，如果投入股市就要看
→ : 標的
→ : ，如果是投入銀行就是被通膨吃掉，如果投入股市就要看
→ : 標的
→ : 的確是外行人呀XD懂的話就不會問這種問題了。所以今天房96F 06/14 22:42
→ : 子的價格從1500變回1000，可是已經增貸500了，銀行不會
→ : 因為抵押品價格下降要求補錢嗎
→ : 子的價格從1500變回1000，可是已經增貸500了，銀行不會
→ : 因為抵押品價格下降要求補錢嗎
→ : 你月繳付的出來 他幹嘛收回去99F 06/14 22:42
推 : 可以轉增貸100F 06/14 22:42
→ : 原來如此，謝謝解答101F 06/14 22:42
噓 : 很多人都不只一間房，去多認識點人吧102F 06/14 22:43
→ : 當然不會啊，你只要持續有繳貸款，銀行也不想增加壞帳好嗎103F 06/14 22:43
推 : 房價跌的時候銀行收回來也賣不掉104F 06/14 22:45
推 : 爽阿105F 06/14 22:46
→ : 不買來住 想住的時候 你就買得起? 洗洗睡吧
→ : 不買來住 想住的時候 你就買得起? 洗洗睡吧
推 : 買房子犧牲的是財產的流動性，但也不代表需要錢時沒辦107F 06/14 22:49
→ : 法變現，像是只有一棟房子在老的時候用房子抵押給銀行
→ : 養老也是一個方法
→ : 法變現，像是只有一棟房子在老的時候用房子抵押給銀行
→ : 養老也是一個方法
推 : 好了啦 真的笑死110F 06/14 22:54
→ : 唉，沒買沒關係，但是觀念要正確阿111F 06/14 22:55
→ : 4112F 06/14 22:57
噓 : 你怎知道別人只有一間？113F 06/14 22:58
→ : 而且他如果早買也比現在價格便宜啊
→ : 而且他如果早買也比現在價格便宜啊
推 : 其實你換個方向想 同一個物件 人家買800 你買1600 那115F 06/14 22:59
→ : 個差別就出來了
→ : 至少自己想到會覺得當時買真的是對的
→ : 個差別就出來了
→ : 至少自己想到會覺得當時買真的是對的
推 : 只夠買一間除非一輩子不換屋不然真的找不到原因當多多..118F 06/14 23:00
→ : .
→ : .
→ : 不好意思 一間自住+兩間投資120F 06/14 23:02
推 : 還好我有兩間121F 06/14 23:03
噓 : 我直接跟你講啦...我身邊包含我自己，一堆都不止一間而且122F 06/14 23:04
→ : 要自住的話別人買1600價差也不會進你口袋有什麼好高潮123F 06/14 23:04
→ : 的XD
→ : 的XD
→ : 沒貸款的125F 06/14 23:04
推 : 就算是自住一間房，有買在相對低點也開心ㄚ126F 06/14 23:08
推 : 4127F 06/14 23:10
推 : 真的 爽啊 我今年買600萬明年變700萬 五年後翻倍1200128F 06/14 23:11
→ : 萬
→ : 萬
推 : 為什麼一定要買一樣貴的？我不能再去找800萬的買，手130F 06/14 23:11
→ : 上還多400萬現金嗎？
→ : 上還多400萬現金嗎？
→ : 我現在買的坪數三房就足夠應付兩個小孩 幹嘛再換132F 06/14 23:12
推 : 說的非常有道理 但就是一堆笨蛋高潮133F 06/14 23:12
噓 : 你住海邊？很多間的ceca高潮，魯空還不是酸的更兇？好像134F 06/14 23:12
→ : 是ceca害它買不起房
→ : 是ceca害它買不起房
推 : 就算只有一間的自住 增值還可以貸款出來運用阿136F 06/14 23:14
推 : 我全家四人一人五間 沒有很多137F 06/14 23:14
噓 : 國際房仲你好 想要從討論串裡找影片素材嗎138F 06/14 23:15
推 : 等死了就賺到了 我是說繼承人賺到了139F 06/14 23:15
推 : 沒錯啊~~~但堅持不買0間的哩???140F 06/14 23:17
推 : 全台空屋那麼多，大多數人只有一間房是誤會了啥141F 06/14 23:17
→ : 買1間的賺了400...買0間...繼續租房142F 06/14 23:18
→ : 沒房的很多啦，但有房的要有個兩三間到處都是143F 06/14 23:18
噓 : 是不到高潮啦，但看魯酸連一間都買不起又在房版崩潰也144F 06/14 23:18
→ : 是蠻爽的
→ : 是蠻爽的
推 : 那你在低潮什麼146F 06/14 23:23
推 : 其實你的本薪加資產增值，就可以買第二間了，蛋黃區的147F 06/14 23:25
→ : 房子不是用換的不是用買的啊～你應該很清楚吧～沒壓力
→ : 第一間留著，有壓力第一間賣掉而已啊～而且前一陣子多
→ : 得是股王們投資獲利買房欸，你要怎麼打贏股王跟你搶房
→ : 子啊，等他融資斷頭嗎
→ : 房子不是用換的不是用買的啊～你應該很清楚吧～沒壓力
→ : 第一間留著，有壓力第一間賣掉而已啊～而且前一陣子多
→ : 得是股王們投資獲利買房欸，你要怎麼打贏股王跟你搶房
→ : 子啊，等他融資斷頭嗎
→ : 就不只一間咩152F 06/14 23:26
→ : *是用換的不是用買的（多了一個不字153F 06/14 23:26
推 : 不能買同級的嗎？或越換越新越好還是賺啊 當你換更好的154F 06/14 23:30
→ : 時候漲幅又更大了
→ : 時候漲幅又更大了
推 : 超級房仲的粉絲又出現了，難道你希望自己的資產縮水156F 06/14 23:35
→ : 嗎？發這種文沒啥意義
→ : 嗎？發這種文沒啥意義
推 : 有道理耶158F 06/14 23:36
→ : 但如果一間都沒有，真的會低潮QQ
→ : 但如果一間都沒有，真的會低潮QQ
推 : 沒錯 沒必要高潮 等租屋仔被漲房租就好160F 06/14 23:41
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 39
作者 lun0120 的最新發文:
![]()
1.韓國對台灣那發彈出去的全壘打爭議 2.林安可冠軍戰疑似全壘打被判界外 林安可那球比較可惜 因為從日本當地轉播畫面來看是在標竿內 連日本主播球評都說應該是界內了 只能說林安可可惜了 …138F 55推 29噓- 369F 28推 295噓
- 57F 23推 7噓
- 24F 9推 3噓
- 108F 32推 14噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享