※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-10 16:35:07
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作者 標題 Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？
時間 Fri Jun 10 11:42:36 2022
※ 引述《outsider666 (強森)》之銘言：
: 套房就是很搶手！
: 第一投報率高，如果是很保守投資型的絕對會買！
: 最近一個客戶買800萬套房月收租16000她就很開心了！因為她以前根本不投資都定存而已
: ！
: 800萬現金不貸款，年投報約2%，她就覺得比以前定存高就很爽了！
: 再來就房價問題，客戶買在介壽學區，孩子讀明星學區，未來脫手賣掉以後，會不會賣到
: 更高價？
借這篇問一下，介壽學區現在買個套房給小孩設籍以後去唸書
大guy要多少錢啊XD
還是說以後乾脆買個老公寓全家一起搬過去呢？（不過我還沒有小孩，在想以後學區是送
回去時雨還是找北市學區房）
還有，中正、金華、敦化、介壽這些要入學幾年前設籍才能夠進去啊QQ
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※ 同主題文章:
06-09 22:57 ■ [閒聊] 套房真的那麼搶手？
06-10 03:56 ■ Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？
● 06-10 11:42 ■ Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？
06-11 18:40 ■ Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？
推 : 介壽真的很強 我唸西松 不知道是不是當年很新很多人想1F 06/10 11:50
→ : 念 我爸說要入籍至少七年 回來找我媽準備資料
→ : 念 我爸說要入籍至少七年 回來找我媽準備資料
推 : 金華學區有看到1200的設籍套房。3F 06/10 12:00
→ : 而且有些學校設籍還會審查，看公證租約，水電繳費
→ : 單之類的
→ : 而且有些學校設籍還會審查，看公證租約，水電繳費
→ : 單之類的
推 : 我唸過介壽和民生 2間比起來確實介壽風氣稍微好些6F 06/10 12:04
→ : 不過房價貴的話 不如把這錢省下 以後出國唸研究所 學
→ : 歷就好看啦
→ : 不過房價貴的話 不如把這錢省下 以後出國唸研究所 學
→ : 歷就好看啦
→ : 房價貴到時候可以賣掉啊XD9F 06/10 12:06
推 : 當年松山30幾萬的社區 我媽叫我爸多投資我爸不肯......10F 06/10 12:13
→ : 不過我後來也是考爛變學渣
→ : 不過我後來也是考爛變學渣
推 : 你的學歷小孩唸哪哪有差=.=12F 06/10 12:25
→ : 自己會唸書不代表小孩會唸書吧13F 06/10 12:27
→ : 可以理解追求學區的想法
→ : 可以理解追求學區的想法
推 : 學歷高的家長匯集在一個學區才可怕，在自在的風氣15F 06/10 12:30
→ : 中良性競爭...北市有些國中有時還會有家長當義工幫
→ : 講解或是先修一些物化數學的觀念...中研院的也有喔.
→ : ..
→ : 中良性競爭...北市有些國中有時還會有家長當義工幫
→ : 講解或是先修一些物化數學的觀念...中研院的也有喔.
→ : ..
→ : 我念+9學校一樣能考上雄中，基測考不好別怪同儕19F 06/10 12:33
推 : 我沒特別追求學區 但希望至少小孩不要在什麼流氓學校20F 06/10 12:33
→ : 長大
→ : 樓上a大出淤泥而不染 但這是機率問題啦
→ : 長大
→ : 樓上a大出淤泥而不染 但這是機率問題啦
→ : 我爸媽學歷也沒很好，除了會炒股其他都不會23F 06/10 12:34
→ : 十個a大放+9學校跟放明星學校 不見得次次結果一樣24F 06/10 12:34
→ : 以很久以前家教的經驗，大概只有在第一志願臨界值的會有25F 06/10 12:35
→ : 差，不然其實會不會考得好一看就知道
→ : 有些小孩就很聰明，那個是後天培養不來的
→ : 差，不然其實會不會考得好一看就知道
→ : 有些小孩就很聰明，那個是後天培養不來的
推 : 炒股很猛了 我家有我爸當初買的已下市股票 一小箱真28F 06/10 12:36
→ : 的可以拿來當壁紙
→ : 的可以拿來當壁紙
推 : 若讀小學就要考慮的話最好結婚時先一人設籍過去，較好排30F 06/10 12:36
→ : 第一順位。
→ : 第一順位。
→ : 不過靠努力上第一志願的上去會念的很辛苦...然後自信心32F 06/10 12:36
→ : 被打擊導致考大學爆炸
→ : 被打擊導致考大學爆炸
→ : 天賦也很重要啦 不過小孩我是覺得健康平安不要學壞就34F 06/10 12:37
→ : 好 如同我爸媽當初也沒硬性要求我的學業
→ : 好 如同我爸媽當初也沒硬性要求我的學業
→ : 反倒是以前大學班上有一個地方高中靠繁星上來的，他高中36F 06/10 12:38
→ : 離第一志願差很遠，可是在野雞高中都第一名莫名其妙就開
→ : 竅了
→ : 所以覺得念不念前幾志願差別不太大，如果資質沒到硬念上
→ : 高中被打擊反而會一蹶不振
→ : 離第一志願差很遠，可是在野雞高中都第一名莫名其妙就開
→ : 竅了
→ : 所以覺得念不念前幾志願差別不太大，如果資質沒到硬念上
→ : 高中被打擊反而會一蹶不振
推 : 繁星我覺得不好 尤其以前還有些學校為了升學率在校內41F 06/10 12:39
→ : 成績做手腳
→ : 成績做手腳
推 : 繁星是有一些能力不錯，但多數還是跟不上....43F 06/10 12:40
→ : 我高一的時候有個跟我讀同個國中家裡很有錢都幫他請家教44F 06/10 12:40
→ : ，上雄中之後被雄中考試電到沒信心，重考四年沒上醫科現
→ : 在去當波波了
→ : 爸媽是醫生的其實小孩要笨很難啦...除非是隔壁遺傳
→ : ，上雄中之後被雄中考試電到沒信心，重考四年沒上醫科現
→ : 在去當波波了
→ : 爸媽是醫生的其實小孩要笨很難啦...除非是隔壁遺傳
→ : 波波是什麼 警察嗎？48F 06/10 12:42
→ : 醫學系的父母大多是醫師或老師，醫師的小孩是真聰明，老49F 06/10 12:42
→ : 師則是比較會教育
→ : 去波蘭念醫科，不過這種國考八成也考不過
→ : 師則是比較會教育
→ : 去波蘭念醫科，不過這種國考八成也考不過
→ : 我認識老師或老師的小孩 大部分自己是老師很會教學52F 06/10 12:43
→ : 但管不動自己的小孩
→ : 我老婆媽媽就老師…
→ : 但管不動自己的小孩
→ : 我老婆媽媽就老師…
推 : 我覺得醫生不見得都多聰明，但情緒波動比較小，抗55F 06/10 12:45
→ : 壓力強的身教加上經濟能力才是小孩很強的原因。
→ : 壓力強的身教加上經濟能力才是小孩很強的原因。
→ : 聯考的王者要不聰明很難啦...57F 06/10 12:45
→ : 以前高中的時候接觸過後來醫科的同學通常不是學東58F 06/10 12:46
→ : 西很快那種，但可怕的是專注度耐心抗壓力和情緒控
→ : 制這種地方。
→ : 西很快那種，但可怕的是專注度耐心抗壓力和情緒控
→ : 制這種地方。
→ : 當然有些頭腦是考試考不出來的，我也覺得我爸很聰明不過61F 06/10 12:46
→ : 他就是野雞大學畢業的
→ : 他就是野雞大學畢業的
→ : 我說在第一志願裡面比的話...63F 06/10 12:46
推 : 台大醫科才是真正怪物比較多的地方，其他醫科程度
→ : 比較平均...
推 : 台大醫科才是真正怪物比較多的地方，其他醫科程度
→ : 比較平均...
→ : 我老婆爸爸當年還直接公費留美博士 但我老婆….66F 06/10 12:48
→ : 其他地方可能就是戰鬥力大家都90~95，台大醫科90～67F 06/10 12:49
→ : 破表都有...
→ : 破表都有...
→ : 30-40年前公費留美唸博士 你想有多強69F 06/10 12:49
→ : 我是覺得以前教育稍微還是有點重男輕女，兒子通常70F 06/10 12:50
→ : 很要求但女生比較隨意...我同學家爸爸四大的正教授
→ : 媽媽留美碩一個長庚醫另一個文化...
→ : 很要求但女生比較隨意...我同學家爸爸四大的正教授
→ : 媽媽留美碩一個長庚醫另一個文化...
推 : 這個例子也代表家庭教育其實更重要吧73F 06/10 12:51
→ : 如果同個家庭應該都是接近的學校上來的
→ : 如果同個家庭應該都是接近的學校上來的
→ : 重要性我覺得家庭大於經濟大於學區。75F 06/10 12:51
→ : 我是覺得學區完全不重要啦...明星國中也是有8+976F 06/10 12:52
→ : 波蘭醫學77F 06/10 12:52
推 : 他們家沒生兒子 但天賦差距大了 以數理來說 丈人歸國78F 06/10 12:52
→ : 後在那研究做飛彈 我老婆 超過20的算數會死掉 然後數理
→ : 完全不行
→ : 後在那研究做飛彈 我老婆 超過20的算數會死掉 然後數理
→ : 完全不行
推 : 但這三個因素怎麼取得平衡就看個人...另外有些醫生81F 06/10 12:53
→ : 會在意學區當然不是讀不起私立，是因為覺得那環境和
→ : 自己趴數待起來不舒服...
→ : 會在意學區當然不是讀不起私立，是因為覺得那環境和
→ : 自己趴數待起來不舒服...
→ : 那波蘭醫學的學歷台灣承認嗎84F 06/10 12:53
→ : 這樣感覺很可怕耶
→ : 這樣感覺很可怕耶
推 : 直接買應該都進得去，比設籍是沒買的人在比的。建議直86F 06/10 12:54
→ : 接來一間啦
→ : 接來一間啦
推 : 有吧，聽一些同學說過被院內波波衝慷耍雷放火的鬼故88F 06/10 12:55
→ : 事...通常背景都硬也不能怎樣...
→ : 事...通常背景都硬也不能怎樣...
推 : 波蘭可怕也沒辦法，自求多福囉90F 06/10 12:57
推 : 波波也有很強的，不過數量不多91F 06/10 12:59
→ : 成大rheuma的主任就很強
→ : 成大rheuma的主任就很強
→ : ＋9學校你說五福嗎 是的話人家也是升學學校93F 06/10 13:00
→ : 也是。波波應該都有強大後台…..94F 06/10 13:01
→ : 五福現在還是名校吧，我念三民的95F 06/10 13:01
→ : 成大rheuma的主任也是波波？（大驚）96F 06/10 13:02
推 : 夭壽 以後要認真看主治醫師是不是波波97F 06/10 13:03
推 : 好奇問，現在廣大的學士後預備大軍素質會有差嗎？98F 06/10 13:03
推 : 開越多醫科素質會越差，而且下降的幅度會超過線性99F 06/10 13:04
→ : 1%的名額大概可以收到前1.5%的學生，開到2%可能就只能收
→ : 到前10%的學生
→ : 1%的名額大概可以收到前1.5%的學生，開到2%可能就只能收
→ : 到前10%的學生
推 : 我獸醫反而很認真看 只接受台大跟中興的102F 06/10 13:05
→ : 健保的餅就這麼大，以後VS薪水剩十萬，R的薪水剩五萬誰103F 06/10 13:05
→ : 要當醫生
→ : 要當醫生
推 : 我是知道現在當醫生和律師司法官的同學除非有背景105F 06/10 13:07
→ : 或趴數很高都不希望小孩走一樣道路了...
→ : 或趴數很高都不希望小孩走一樣道路了...
推 : 不然做什麼好啊 我是藍領出身 我覺得小孩如果擅長唸107F 06/10 13:09
→ : 書就支持他 不擅長就做工學技術
→ : 書就支持他 不擅長就做工學技術
推 : 現在學一些專業技術類的 說不定以後更好賺109F 06/10 13:10
推 : 我覺得也只能那樣啊，難道不適合還硬逼把小孩弄到壞110F 06/10 13:11
→ : 掉...
→ : 掉...
→ : 重點你技術要好 要精進112F 06/10 13:11
推 : 我也覺得學技術以後更好賺，我們這一代的很少有人願意學113F 06/10 13:11
→ : 萬般皆下品 惟有讀書高應該要被廢除了
→ : 萬般皆下品 惟有讀書高應該要被廢除了
推 : 也是啦 硬逼沒有什麼好結果 我老婆當初也是被要求唸115F 06/10 13:12
→ : 書被逼到志願填遠遠的
→ : a大八年級？
→ : 書被逼到志願填遠遠的
→ : a大八年級？
推 : 但我覺得除了正向的各種人格特質外，外文能力學習118F 06/10 13:12
→ : 能力很重要，水電園藝那些技術人員要脫穎而出也是要
→ : 這些。
→ : 能力很重要，水電園藝那些技術人員要脫穎而出也是要
→ : 這些。
→ : 我剪髮的髮型師 才25-5歲 就已經牽接近400萬的GLE43了121F 06/10 13:12
→ : 其實我常常都覺得唸書不是唯一 當然我是學渣 說了也122F 06/10 13:13
→ : 很沒說服力
→ : 很沒說服力
→ : 技術類的 你只要技術好 會行銷 做出口碑 錢很好賺的124F 06/10 13:13
→ : 是的125F 06/10 13:13
→ : 我是跟我兒子說 ，不愛唸書沒差，至少要有基本的外126F 06/10 13:14
→ : 文和學習能力唸到台政糞系一邊培養自己其他技能就好
→ : 。
→ : 文和學習能力唸到台政糞系一邊培養自己其他技能就好
→ : 。
→ : 我們這輩基本上應該很難自己買房了，包括我自己也是129F 06/10 13:14
→ : 以前國中說要唸職業學校學技術 大概會被歸類放飛自我130F 06/10 13:14
→ : 台大學費超便宜，糞系根本學店超容易畢業，一邊工作131F 06/10 13:14
→ : 都行...
→ : 都行...
→ : 我的還在肚子裡沒機會跟他說….133F 06/10 13:14
→ : 台灣最近出現不少年輕的西裝裁縫師自己成立品牌開定制134F 06/10 13:15
→ : 工作室 生意也都不錯
→ : 很多都是出社會有興趣才去學的
→ : 工作室 生意也都不錯
→ : 很多都是出社會有興趣才去學的
→ : 不過工地還是非常缺人 我如果有小孩會支持他做工137F 06/10 13:15
推 : 現在台大也一些健身教練、烘焙師傅什麼的，都是大138F 06/10 13:16
→ : 學邊唸邊學或是畢業再學，照樣有用。
→ : 畢竟你學習速度和外文能力還有自我要求常常都是比人
→ : 家好。
→ : 學邊唸邊學或是畢業再學，照樣有用。
→ : 畢竟你學習速度和外文能力還有自我要求常常都是比人
→ : 家好。
推 : 在加一個有錢 有錢人的小孩 什麼都比較會142F 06/10 13:18
推 : 我是覺得技術能弄到頂尖的人多數你給他環境也能把143F 06/10 13:19
→ : 書弄好，醫生要成為健身教練水電工之類的照樣很強..
→ : .能把事情做好學好照樣都差不多同批人只是選擇和環
→ : 境差別。
→ : 書弄好，醫生要成為健身教練水電工之類的照樣很強..
→ : .能把事情做好學好照樣都差不多同批人只是選擇和環
→ : 境差別。
→ : 每個行業的top都不是什麼弱雞 反之亦然147F 06/10 13:20
推 : 之前看過一個台大醫的學生，從肉雞開始練兩年，屌148F 06/10 13:21
→ : 打一些練六年十年的...學習能力意志力執行力太可怕
→ : 。
→ : 打一些練六年十年的...學習能力意志力執行力太可怕
→ : 。
推 : 我固定去的獸醫院 前陣子搬家裝潢 因為我是固定拿藥151F 06/10 13:22
→ : 醫生會建議我錯開裝潢時間 我跟醫生說現在裝工期都會
→ : 延喔 醫生才抱怨說 現在裝潢超貴 時間還不能保證 然
→ : 後一個個開好車 他還是執業醫不是受僱
→ : 我都不想吐槽他收費也不低 每年光藥費就收我十萬
→ : 醫生會建議我錯開裝潢時間 我跟醫生說現在裝工期都會
→ : 延喔 醫生才抱怨說 現在裝潢超貴 時間還不能保證 然
→ : 後一個個開好車 他還是執業醫不是受僱
→ : 我都不想吐槽他收費也不低 每年光藥費就收我十萬
推 : 獸醫師很多也是靠技術吃飯的，有些人就是特別會開刀156F 06/10 13:26
→ : ，開得又多又快又好，這種即使講話白目或脾氣不好
→ : 照樣生意很好...
→ : 之前去一個專開腎臟和結紮的，直接跟主人說你這貓感
→ : 覺快掛了，沒要安樂的話不用再來了。
→ : ，開得又多又快又好，這種即使講話白目或脾氣不好
→ : 照樣生意很好...
→ : 之前去一個專開腎臟和結紮的，直接跟主人說你這貓感
→ : 覺快掛了，沒要安樂的話不用再來了。
推 : 對 我小狗開膝關節 費用是一般醫生兩三倍 可是他開161F 06/10 13:27
→ : 刀的時候 好多醫生來觀摩 那個陣仗讓我覺得難怪他收費
→ : 好貴
→ : 但當下是想說難得這醫生剛好在台灣 平常在美國 就給他
→ : 花下去了
→ : 刀的時候 好多醫生來觀摩 那個陣仗讓我覺得難怪他收費
→ : 好貴
→ : 但當下是想說難得這醫生剛好在台灣 平常在美國 就給他
→ : 花下去了
推 : 獸醫水準參差不齊阿 沒管控166F 06/10 13:28
→ : 以後就不用了167F 06/10 13:43
→ : 這兩年敦化比較強 不過除了中正其他幾間都是風水輪流轉168F 06/10 13:47
→ : 目前這四間只要有前一年底以前的權狀, 是必上
→ : 只有戶籍就難說 中正通常要父母都設籍2-4年
→ : 其它三間有時候是父母都設籍1-2年 有時候只需要父或母設籍
→ : 目前這四間只要有前一年底以前的權狀, 是必上
→ : 只有戶籍就難說 中正通常要父母都設籍2-4年
→ : 其它三間有時候是父母都設籍1-2年 有時候只需要父或母設籍
推 : 出生前爸媽就設籍都不一定排得到172F 06/10 14:14
→ : 蝦皮有人收費入籍 中正國中 自己去問問看吧173F 06/10 14:22
→ : 不然就靠朋友同事
→ : 不然就靠朋友同事
→ : 重點是搞張權狀175F 06/10 14:31
→ : 不會啦 出生就設籍縣在是一定排得到176F 06/10 14:42
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