※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-28 16:52:13
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 空空會覺醒變多多，多多又不會變空空
時間 Fri May 27 13:57:17 2022
※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言：
: 怎麼判斷房屋不會哪天供給比需求高阿
: 各位多多可以解惑嗎？
: 還是說都市化就是一切的答案?
就像巷子門口的車輪餅
原本10元3個
後來10元2個
再後來15元2個
然後10元1個
然後......就沒有然後了
為什麼車輪餅明明供過於求，明明越來越少人買，還越賣越貴
最後寧願收攤不做，也不願意降價賣
我不懂，也許等我懂了，就能回答你的問題了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.169 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ya6W_j5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653631039.A.B45.html
推 : 因為貨幣啊1F 05/27 14:12
推 : 我上次在新光影城買的車輪餅好像80元一個2F 05/27 14:12
推 : 用車輪比不倫不類，車輪餅能吃50年嗎，何況房子住個100年3F 05/27 14:14
→ : 都不是問題，再蓋下去很快就會發現那麼多房子給誰住
→ : 都不是問題，再蓋下去很快就會發現那麼多房子給誰住
推 : 那麼多是多少雪崩哥講一下數字5F 05/27 14:15
推 : 自己的功課自己作，別想抄作業，提醒4000億的社宅即將啟動6F 05/27 14:18
→ : 現在10元一個算便宜7F 05/27 14:18
→ : 我不用看就知道數字你不敢查啦8F 05/27 14:23
推 : 就一堆空空都想買是怎麼降？為什麼雪崩哥都不去出租屋9F 05/27 14:23
→ : 版宣揚社宅
→ : 版宣揚社宅
→ : 台中20億蓋2000戶土地算免錢的11F 05/27 14:25
→ : 社宅蓋新的走不通的
→ : 社宅蓋新的走不通的
→ : 4000億社宅即將啟動也即將有六年了吧13F 05/27 14:27
推 : 一定是漫漫長路太貴了台北市都吃不消14F 05/27 14:28
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/udn.com_static_img_UDN_BABY.png)
→ : https://reurl.cc/q5Yd2y16F 05/27 14:31
推 : 我都吃一個50～100元的車輪餅，太便宜不吃17F 05/27 14:31
推 : 地基都還沒挖18F 05/27 14:31
→ : 採都還沒剪
→ : 採都還沒剪
→ : 即將六年了20F 05/27 14:32
推 : 錢都還沒找到XD21F 05/27 14:32
推 : 4119億蓋6.9萬戶,平均一戶596萬~22F 05/27 14:33
→ : 現在的工程費差不多是這樣23F 05/27 14:33
→ : 看來政府又要賣地蓋社宅,建(間)商繼續炒房價24F 05/27 14:33
推 : 到時候營造成本上升，社宅錢不夠雪崩哥補25F 05/27 14:34
→ : 而且說實在的 以政府的花錢習慣 596萬大概做不起來26F 05/27 14:35
→ : 現在一坪設計加工程加雜項開支, 建商做都要16萬
→ : 由政府發包給建商做 一坪大概就要20萬
→ : 現在一坪設計加工程加雜項開支, 建商做都要16萬
→ : 由政府發包給建商做 一坪大概就要20萬
推 : 政府做更貴，到時候596萬蓋不到30坪，還不算裝置冷29F 05/27 14:37
→ : 氣、拉水電那
→ : 些，加一加只能蓋鳥籠
→ : 氣、拉水電那
→ : 些，加一加只能蓋鳥籠
→ : 因為基因啊32F 05/27 14:38
→ : 然後花一堆錢蓋6.9萬戶 散到全國900萬戶裡面 也就是咚一聲33F 05/27 14:41
→ : 水花濺一下而已
→ : 水花濺一下而已
推 : 仔細看一下,4000億是撥七成蓋住宅,所以應該是417萬/戶35F 05/27 14:44
推 : 6.9萬戶到時候一定要追加不少預算，而且一年頂多動36F 05/27 14:44
→ : 工一萬，不知
→ : 道要搞多久才會好
→ : 417萬要蓋什麼XD
→ : 完全不夠啊
→ : 工一萬，不知
→ : 道要搞多久才會好
→ : 417萬要蓋什麼XD
→ : 完全不夠啊
→ : 4000多億元中，規劃7成投入住宅單元、1成投入附屬設施的41F 05/27 14:45
→ : 店舖和社福空間、2成投入停車位設施站
→ : 店舖和社福空間、2成投入停車位設施站
推 : 這預算真是不食人間煙火43F 05/27 14:47
推 : 417萬不含土地成本，應該夠蓋啦44F 05/27 14:47
推 : 社宅不見得是蓋家庭式,有可能八成式套房類型45F 05/27 14:47
→ : 所以套房型的包租公的要小心XD
→ : 所以套房型的包租公的要小心XD
推 : 想要賣的才是供給，一堆腦x在那邊空房空房，持有成本那麼47F 05/27 14:52
→ : 低，不賣就不是供給，對了，沒錢的也不是需求。
→ : 低，不賣就不是供給，對了，沒錢的也不是需求。
→ : 我大哥周朝先有教過怎麼做了49F 05/27 14:52
推 : 等一下你會被嗆 房子是居住正義是剛需 車輪餅可以不吃50F 05/27 14:54
→ : 先幫你補血
→ : 先幫你補血
推 : 加價52F 05/27 14:55
推 : 房子是投資品，你有看過不會跌的股票嗎53F 05/27 14:59
推 : 10圓一個太便宜..54F 05/27 15:15
推 : 空空一直說少子化就會價跌，所以雞排也會降價嗎？55F 05/27 15:18
噓 : 車輪餅又不好吃，不倫不類56F 05/27 15:18
推 : 不用土地成本，一戶50萬到200萬就夠了吧，一堆人灌水拉價57F 05/27 15:18
→ : 個人偏見: 單位造價超15~20時 真的可以改用日式鋼構屋了58F 05/27 15:21
推 : 不然你講雞排珍奶都好59F 05/27 15:21
→ : 以前50元買雞排+珍奶
→ : 以前50元買雞排+珍奶
→ : 整體用到最好的建材 應該也是15~20含裝潢做得起來61F 05/27 15:22
→ : 昨天派克雞排買80元62F 05/27 15:22
推 : 建商跟你 誰會先倒？63F 05/27 15:22
→ : 特別是自地自建那種 真的可以考慮用鋼構屋64F 05/27 15:22
→ : 魯蛇花3k 就只能找東南亞 正常人30k叫小模 被牽著笑盤65F 05/27 15:23
→ : 子
推 : 想享受什麼等級的物件 付出多少錢 很簡單的道理
→ : 子
推 : 想享受什麼等級的物件 付出多少錢 很簡單的道理
推 : 我常買外婆的茶屋一顆30-35塊@@68F 05/27 15:44
→ : 現在10元的車輪餅也不好買了 12-18這區間還比較多69F 05/27 15:55
→ : 那你沒來民生社區買過車輪餅 那價格嚇死你70F 05/27 16:10
推 : 不敢去 小丑戽的氣場太強大71F 05/27 16:11
→ : 我之前龍潭都看過一個30元的 還有人買我才佩服
→ : 我之前龍潭都看過一個30元的 還有人買我才佩服
推 : 現在千元紙鈔根本一下就沒了73F 05/27 16:19
→ : 去大賣場買個菜 沒幾樣就噴2張小朋友
→ : 以前一整車裝滿大概才1000初
→ : 去大賣場買個菜 沒幾樣就噴2張小朋友
→ : 以前一整車裝滿大概才1000初
→ : 吃飯也是啊 這個月我喜歡的拉麵才從180》20076F 05/27 16:24
→ : 沙威瑪也漲價
→ : 沙威瑪也漲價
推 : 春水堂才扯牛肉麵一次漲50元78F 05/27 16:29
→ : 春水堂珍奶很好喝 現在不知道一杯多少了79F 05/27 16:36
→ : 反正身處物價上漲時 就是想辦法去讓自己維持生活品質
→ : 反正身處物價上漲時 就是想辦法去讓自己維持生活品質
噓 : 買房和買車輪餅一樣喔，這什麼邏輯？81F 05/27 16:43
→ : 我家旁邊一個12 還算最便宜的82F 05/27 17:55
推 : 以前在台北市買過奶油口味一個25的 但當下真的想吃83F 05/27 17:57
推 : 拿春水堂跟房價比，是在糟蹋春水堂還是給房價貼金膩84F 05/27 17:57
→ : 現在桃園龍潭奶油口味也有賣25的 然後上次看到真的有85F 05/27 17:57
→ : 人買….
→ : 人買….
推 : 所以倒很多啊 都吃不飽了 誰會去買87F 05/27 18:20
推 : 現在一顆要15-18惹 前陣子在竹北還吃到2x 誇張88F 05/27 18:27
推 : 林口一個$18我買 休息站一個$25我也買89F 05/27 18:31
→ : 我一次都買30元車輪餅吃，你敢想像嗎？90F 05/28 08:13
→ : 拿車輪餅比喻，你知道現在的車輪餅烤的時間是以前的幾91F 05/28 09:53
→ : 倍，無腦也要有個程度，不講究餅皮內餡一個1x圓的還是
→ : 找得到
推 : 時間效益不符合比例的問題
→ : 吃店面的價錢就高，而且要講究特色，吃攤車的就原物料
→ : 價格加一點淨利
→ : 倍，無腦也要有個程度，不講究餅皮內餡一個1x圓的還是
→ : 找得到
推 : 時間效益不符合比例的問題
→ : 吃店面的價錢就高，而且要講究特色，吃攤車的就原物料
→ : 價格加一點淨利
推 : 以前三個十元 現在一個十元都難買97F 05/28 10:03
→ : 還不是那種特別口味或不一樣皮的
→ : 特別口味的40元都有
→ : 還不是那種特別口味或不一樣皮的
→ : 特別口味的40元都有
推 : 鋼構屋就鐵皮屋啊100F 05/28 11:28
噓 : 然後呢？the 房版多多？101F 05/28 14:13
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 17
作者 bebehome 的最新發文:
- 43F 9推
- 不難啊 一點都不難 問題是消滅他幹嘛 就跟房價一樣，要房價下來就課重重屯房稅+升息 你知我知獨眼龍也知，問題是幹嘛讓房價下來 講要抵制黃牛是一回事，實際上演唱會出來，發現第一天票沒賣完還剩一堆 這歌 …
- 17F 9推 1噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享