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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-23 13:04:28
看板 home-sale
作者 gerogexpg (Das Internetz)
標題 Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?
時間 Sun Jan 23 10:05:01 2022

新美齊上禮拜去看過

基地真的很不行

整個基地的正中間卡了江家老宅

把基地硬是切成一個ㄇ字型或者倒過來的凹字型

雖然有四周臨路，但馬路寬度都明顯不足

面對一個600多戶的大社區，未來交通堪憂

且江家老宅基地未來說會蓋樓

至於要蓋成什麼樣子，沒人知道

代銷是說會蓋10樓的辦公樓

而且彼此棟距只有11米

笑死人

開價說56到68不等

雖然建材看起來不錯

營造廠也不錯

但這個建案真的不行，特別是面江家老宅

可憐吶

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.183.24 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XxBVFh7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642903503.A.AC7.html
※ 同主題文章:
　 01-21 17:20 iiichu. ■ Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?
　 01-22 12:11 Jadechen. ■ Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?
● 01-23 10:05 gerogexpg. ■ Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?
→ sam21sam21: 等其他的案子都蓋起來，你就懂了！1F 01/23 10:10
→ sam21sam21: 在這種很多在地人嫌棄的位置，用這個價位買的人
→ sam21sam21: 你真的覺得會是白癡嗎？
→ sam21sam21: 我家附近新美齊不貴啦！一坪120而已，懂了嗎？
→ sam21sam21: 台北市的人，對基地不完整或是很鳥早習慣了
→ sam21sam21: 輕鬆買，以後租Google工程師，就那麼簡單，懂？
→ sam21sam21: 我還沒買車位，租客不需要開車，反正有捷運
→ sam21sam21: 已購戶不少都是買第2.3.4間卻不是投資客，誰比較可憐
→ sam21sam21: ？
推 satousei: 這邊離捷運有夠遠，還吃捷運咧，一定走到你懷疑人生10F 01/23 10:21
→ sam21sam21: 100分的房子，絕大部分的人都買不起11F 01/23 10:22
→ sam21sam21: 三輝府中站對面的案子，夠近了吧，
→ sam21sam21: 站上有人說"可能"開100，祝福你買得起
推 satousei: 唯一能說的就是板橋門牌非溪崑60以下，不過也沒機會漲14F 01/23 10:24
→ yiliang1107: 其實還是有其他建案啦15F 01/23 10:24
→ sam21sam21: 對不起，我是白爛台北市人，住新北就懷疑人生了16F 01/23 10:24
→ sam21sam21: 會買這個案子，單純用台北市經驗判斷
推 a61156114: 懂哥買是買很多間喔！這麼氣18F 01/23 10:25
→ sam21sam21: ，賭Google帶來的未來，工程師應該會挑建商品牌19F 01/23 10:25
→ satousei: 舊愛買蓋起來就是被正府中跟舊愛買洗出來的只好買這邊20F 01/23 10:26
→ yiliang1107: 其實不止夜市，旁邊還連著市場21F 01/23 10:26
→ sam21sam21: 一間而已，生氣是文中最後一句話，誰比較可憐？22F 01/23 10:26
→ yiliang1107: 在地人不會碰，但在地人很容易有盲點XD23F 01/23 10:27
噓 BLUESKY101: 板橋有台積店嗎 為啥要買夜市老鼠髒亂處24F 01/23 10:27
→ BLUESKY101: 去買竹北 有綠地 醫療 交通 捷運有個鳥用喔
→ yiliang1107: 那區很多建商插曲，之後發展起來真的是不錯。26F 01/23 10:28
→ BLUESKY101: 開車下樓就走了 沒錢買車就說27F 01/23 10:28
→ yiliang1107: 「插旗」28F 01/23 10:28
→ sam21sam21: 這個案子的區塊，很像以前的石牌，我是石牌在地人29F 01/23 10:28
→ yiliang1107: 但夜市市場這塊，要怎麼解、抗性如何？30F 01/23 10:28
→ yiliang1107: 真的沒做功課不了解。
→ sam21sam21: Blue大不要來鬧啦！竹北交通需要飛天車啦！32F 01/23 10:29
→ sam21sam21: Y大，夜市真的不是問題，多樣性其實是好的
→ sam21sam21: 我只是覺得夜市的尾端會隨著新潤跟遠雄改變
→ sam21sam21: 而不是完全消失
→ sam21sam21: 石牌商城就是這樣
→ kusomanfcu: 夜市尾端不會消失除非另外一邊一路都更過去37F 01/23 10:31
→ kusomanfcu: 但是一邊都更另外一邊市場就吃下去了生意會更好 就變
→ kusomanfcu: 得不可能
→ sam21sam21: 石牌最貴的案子是先建後售，宏盛蓋的，40F 01/23 10:32
→ sam21sam21: 前期也是大陸工程，現在開始回歸自己的營造廠
→ kusomanfcu: 都更一次要全部42F 01/23 10:32
→ yiliang1107: 如果市場能整併成 士東或是華山市場43F 01/23 10:32
→ sam21sam21: K大，應該說，你們忽略了消費習慣的改變44F 01/23 10:32
→ kusomanfcu: 談不到1/6面積就不用想了45F 01/23 10:32
→ kusomanfcu: 消費習慣早就列入考量
推 satousei: 你買這邊也就是不會賺而已，虧倒也不會虧，需要這麼生氣47F 01/23 10:33
→ satousei: 嗎？
→ sam21sam21: 新的居民都是不大會上菜市場的人49F 01/23 10:33
→ sam21sam21: S大，主要是看到文的那個感覺，
→ sam21sam21: 覺得不喜歡沒關係，不需要這樣攻擊人
→ sam21sam21: 買得起的人是白癡？不知道誰比較可憐，大概是這樣
→ yiliang1107: 但夜市？要怎麽優化？想聽s大想法53F 01/23 10:34
→ satousei: 一直扯石牌沒意義，首先沒人在意石牌跟這裡有什麼關係，54F 01/23 10:35
→ satousei: 只看出你完全不懂板橋
→ yiliang1107: 就是一個舊城區鄰近市場夜市，怎麼都更演變56F 01/23 10:35
→ sam21sam21: 還有，S大，相信我，買這個會賺，等蓋完至少就10～15%57F 01/23 10:35
→ sam21sam21: 了
→ sam21sam21: 我還買頂樓
→ sam21sam21: 我之後還要買遠揚T park小坪數，據聞開價80
→ sam21sam21: 買這個才真的不會賺，可是賺人脈
推 kusomanfcu: 石牌人流沒南雅大 南雅夜市+菜市場整個商圈是士林夜62F 01/23 10:37
→ kusomanfcu: 市 逢甲夜市等級
噓 BLUESKY101: 這件案 都不如竹北64F 01/23 10:37
推 Jadechen: 我覺得喜歡機能佳的買新美齊不錯啊。 @S大，Google員工65F 01/23 10:38
→ Jadechen: 應該買的起新美齊，不大需要租啦！
→ sam21sam21: Y大，夜市不用優化，當地房價帶動的消費習慣改變，67F 01/23 10:38
→ sam21sam21: 就會慢慢改變夜市的消費族群
→ hide0325: 其實你往南雅南路方向走 就知道夜市將來的模樣大概是怎69F 01/23 10:38
→ hide0325: 麼樣了
推 kusomanfcu: T park沒啥問題 和夜市問題不同71F 01/23 10:39
→ sam21sam21: K大，你說的是現在的石牌，不是我小時候的石牌72F 01/23 10:39
→ sam21sam21: J大，google員工買得起，可是等擴編完成的時候，新美
→ sam21sam21: 齊可能賣完了
笑死人了，Google工程師精的跟什麼一樣
誰會想去住這個要日照沒日照，要景觀沒景觀的地方？ 人家一年賺4~500萬的還租咧

你住後方面65的基本上窗戶不能開，代銷只會講距離很遠聽不到，但事實上就是聽的到
配3Q阿嚕米的AP又如何？不能開窗實在慘
況且後面還有一個大觀橋

住前面有面夜市跟土地公廟，土地公廟吵不吵先不說，光是下面夜市那個髒亂就不行

二樓還泳池，一邊游泳一邊聞夜市？

至於以後夜市會不會不見？

有可能，但也是要很久

那邊開發的案子這麼多

非新美齊不可，我看你完全是不懂哦

找一個基地完整的不好嗎？
→ sam21sam21: 板橋豪宅都太大間75F 01/23 10:40
→ sam21sam21: 小坪數的，不大敢買沒品牌的建商吧？這是我的論點啦
→ yiliang1107: 先說，我也是看好新美齊的。77F 01/23 10:41
→ sam21sam21: K大，你可以google一下自強市場，再對照石牌商城，78F 01/23 10:42
→ sam21sam21: 你就會了解我的意思了
→ yiliang1107: 因為那區等建商都都更完…街廓質感就不一樣80F 01/23 10:42
→ sam21sam21: 根本就是南雅現在的狀況81F 01/23 10:43
→ yiliang1107: 可能就會如同s大所說，一坪買得起5X萬以上82F 01/23 10:43
→ sam21sam21: 我頭貼就是這個街廓其中璞園的舊屋，現在一坪9字頭83F 01/23 10:44
→ yiliang1107: 居民素質可能會改變消費型態84F 01/23 10:44
→ sam21sam21: 還有，K大，我以前逢甲有店面，人潮超多，南雅無法比85F 01/23 10:45
→ yiliang1107: 相對於府中站旁真的算凹區86F 01/23 10:45
→ sam21sam21: Y大，沒錯，石牌真的就是這樣，我們還是喜歡商城啊87F 01/23 10:45
→ sam21sam21: 各位，我也曾跟各位一樣，直到自己經歷了一輪才懂
→ sam21sam21: 居民的組成會改變消費習慣，進而帶動環境的改變
→ sam21sam21: 其實這區最有價值的就是他的抗性，說來好笑，卻是真
→ sam21sam21: 實
→ sam21sam21: 一個具備多樣性的區域，才能夠長長久久
→ yiliang1107: 謝s大分享石牌案例，來研究看看93F 01/23 10:48
→ yiliang1107: 因為對市場夜市這塊之後走向感到好奇
→ sam21sam21: 有空務必來逛逛，我是在地人，一輩子都不想離開95F 01/23 10:51
※ 編輯: gerogexpg (114.136.183.24 臺灣), 01/23/2022 10:51:28
→ yiliang1107: 但k大所提市場夜市那塊腹地真的大96F 01/23 10:51
→ hide0325: 你看新站歐洲就好啦，蓋好以後會買的人也是買，實登也97F 01/23 10:52
→ hide0325: 是平均有45
→ sam21sam21: 還可以逛逛陽明大學，一堆路人都是醫護跟教授99F 01/23 10:53
→ sam21sam21: 我對新板很冷感，可是喜歡府中老街廓的氛圍
→ sam21sam21: 原PO大，你怎麼知道Google工程師要什麼？所以我買頂
→ sam21sam21: 樓
其實也不用拘泥在Google 工程師如何，那邊收入4~500萬，只要想這個收入區間的人會要求
怎樣的房子就可以，那邊總價大約2700多萬，老實講要年收4~500的人買根本青青鬆鬆買房
房，但問題是這個建案卡老宅根本不行


→ sam21sam21: 基地完整，建商不行也是白搭啦103F 01/23 10:56
→ sam21sam21: 你有一樣的收入，就懂他們要什麼
→ sam21sam21: 有更高的收入，你就住台北市或是買遠揚T park，懂？
→ yiliang1107: 身邊的工程師們真的重視建商、營造廠品牌106F 01/23 11:01
買潤泰就好啦，板橋又不是沒有潤泰的建案
※ 編輯: gerogexpg (114.136.183.24 臺灣), 01/23/2022 11:02:34
→ sam21sam21: 因為不想拿水平尺量電箱，情願拿去吃雞排(誤)107F 01/23 11:04
※ 編輯: gerogexpg (114.136.183.24 臺灣), 01/23/2022 11:04:47
→ sam21sam21: 原PO大，年薪4.500，如果要養小孩，其實過得很普通，108F 01/23 11:06
→ yiliang1107: 潤泰應該是在江子翠開案109F 01/23 11:06
→ sam21sam21: 既然不是投資，真的不敢賭建商人品110F 01/23 11:06
→ sam21sam21: Y大，好的建商+營造廠應該都不用水平尺，反正有人負責
→ sam21sam21: 抱歉，應該是回原PO大
→ gn01705529: 大大，我在地人。這幾年的確消費型態有改變113F 01/23 11:21
推 kusomanfcu: 石牌是單一大地主私人，南雅不是114F 01/23 11:21
→ gn01705529: 改變就是這附近本地人變少了，外勞變很多115F 01/23 11:22
→ kusomanfcu: 板橋不是沒有離夜市近的大型購物中心 和石牌不同，講116F 01/23 11:22
→ kusomanfcu: 消費型態和基本問題 你都錯了
→ gn01705529: 一個城市總會有一區精華區變成貧民窟118F 01/23 11:23
→ gn01705529: 我個人很擔心就是南雅啦
推 kusomanfcu: 逢甲你覺得人多是因為你疫情前都只去過逢甲，這邊人120F 01/23 11:25
→ kusomanfcu: 擠人是不輸還更多的然後 地主只有散戶 連著巷弄內住在
→ kusomanfcu: 裡面 除非整個吃下來都更
→ sam21sam21: K大，畢竟這是我的認知，當然不見得對，123F 01/23 11:25
→ kusomanfcu: 你拿兩三個大地主都更 要來看一堆窄巷弄公寓都更？124F 01/23 11:26
→ sam21sam21: 我想等新美齊落成後，局勢會比較明朗，125F 01/23 11:26
推 LarMien: google現在基本上work from home... 幹嘛一直吹google工126F 01/23 11:26
→ kusomanfcu: 30年再說127F 01/23 11:26
→ LarMien: 程師一定買那邊128F 01/23 11:26
→ sam21sam21: 你說的狀況.大型購物中心石牌都有129F 01/23 11:26
→ kusomanfcu: 地下經濟的問題在 央行和行政院 和地方沒關係 動不了130F 01/23 11:27
→ sam21sam21: L大，因為新一代的工程師，還是很難負擔台北市131F 01/23 11:27
→ sam21sam21: K大，石牌還是一堆老公寓，看一下我的頭貼就知道
→ sam21sam21: 這就是多樣性，這樣反而才是好的
推 kusomanfcu: 沒板橋大134F 01/23 11:29
→ kusomanfcu: 沒救了啦
→ kusomanfcu: 那邊早就評估過了
→ kusomanfcu: 你那些消費型態都是幻想的
→ kusomanfcu: 實際上石牌是地主換東家 撕約
推 LarMien: 我認識google的，有的還住長住中南部舊家，台北租個套房139F 01/23 11:30
→ LarMien: ，偶爾進辦公室住那邊。感覺google變成仲介跟建商的噱頭
→ LarMien: ，實際如何不好說..
→ kusomanfcu: 板橋沒地方新設去擺那些攤販+菜市場 才是重點142F 01/23 11:31
→ LarMien: 便宜環境好的地方還很多啦，不要被仲介唬了143F 01/23 11:31
→ supa64: (看戲的路過.你們慢慢聊144F 01/23 11:32
→ sam21sam21: K大，你覺得沒救的部分，反而才是保留多樣性的關鍵145F 01/23 11:32
→ sam21sam21: L大，你說的對，很多工程師只會抱持短期心態，所以會
→ sam21sam21: 租
→ sam21sam21: 跟來榮總受訓的醫生一樣
→ sam21sam21: 這就是為什麼我買那邊的原因
→ sam21sam21: 反正他們的年薪，租個30000的房子不痛不癢
→ sam21sam21: 一樣價位，石牌只能租25000
→ sam21sam21: 還是不知名建商
推 kusomanfcu: BTW 我持有的是非夜市店面 夜市被打散對我而言是利多153F 01/23 11:37
→ sam21sam21: 石牌路二段的小坪數房子都是學長租學弟，學姐租學妹154F 01/23 11:37
→ kusomanfcu: 但是沒辦法 那種最後就是保留 然後優化155F 01/23 11:37
→ sam21sam21: K大，店面現在的問題就是租金上不去，價格下不來156F 01/23 11:38
→ kusomanfcu: 不要做不切實際的幻想157F 01/23 11:38
→ sam21sam21: 等都更又等不到，就無奈啊！158F 01/23 11:39
→ kusomanfcu: 店面只有精華區租金上不去 一般區都上去了159F 01/23 11:39
→ kusomanfcu: 被通膨平衡了
→ sam21sam21: K大，你說得就是最棒的，夜市不要消失，只要優化161F 01/23 11:39
→ sam21sam21: 精華區不只上不去，還下來了不少
→ sam21sam21: 但....生意下來的更多，無奈啊
→ kusomanfcu: 然後你說的出入口和建案沒關係164F 01/23 11:40
→ kusomanfcu: 建案出入口直接擺另外一邊 你想想建商在想什麼
→ sam21sam21: 電商時代，大贏家是巷弄一樓166F 01/23 11:41
→ kusomanfcu: 夜市沒有散播病毒你知道嗎？開放空間反而很難167F 01/23 11:42
→ kusomanfcu: 最安全的是夜市不是百貨
→ sam21sam21: 回K大，建商就是不想賭夜市可能會消失啊！169F 01/23 11:42
→ kusomanfcu: 開放空間戴口罩比密閉好170F 01/23 11:43
→ sam21sam21: 住戶都知道啊，如果開口開夜市方向，真的沒人買171F 01/23 11:43
→ sam21sam21: 你說的，不就在證明為什麼有人不認為新美齊是夜市宅
→ sam21sam21: 我是認定他是夜市宅，可是是會改變的夜市宅
→ sam21sam21: 說來可笑，我不是在地人，反而跟在地的大大爭論發展
推 kusomanfcu: 不會啊 就生活型態可以接受夜市的去買 大約1點才準備175F 01/23 11:46
→ kusomanfcu: 洗洗睡的ok
→ kusomanfcu: 其他真的沒啥 頂多附近路上會看到老鼠 蟑螂 每天清洗
→ kusomanfcu: 其實還好
→ kusomanfcu: 但是最好未來要求 加一點漂白水洗地會更好
→ kusomanfcu: 其他夜市真的沒啥
→ kusomanfcu: 到處都有
→ kusomanfcu: 夜市宅就夜市宅有差嗎？
→ sam21sam21: 南雅夜市讓我聯想到北投市場跟石牌，有種親切感183F 01/23 11:48
→ kusomanfcu: 比較容易消失的夜市是那種類似師大夜市那種的，市場聯184F 01/23 11:49
→ kusomanfcu: 合開發
→ sam21sam21: 蟑螂老鼠沒什麼，忠孝東路四段205巷看一下，習慣就好186F 01/23 11:49
→ kusomanfcu: 或是石牌那種 單一地主187F 01/23 11:49
→ kusomanfcu: 其他沒可能啦 就病毒本身未來 開放空間加上口罩才是外
→ kusomanfcu: 食族相對安全
→ kusomanfcu: 然後餐廳的話 可能要隨時消毒
推 chrispherd: google可以自由wfh，都不一定得買公司附近了。在夜市191F 01/23 11:51
→ chrispherd: wfh是比較有吸引力就對了？
→ kusomanfcu: 還有拒絕所有發燒的人進去193F 01/23 11:51
→ kusomanfcu: 沒有吸引力 就近又方便的話 不如鶯歌
→ sam21sam21: 套一句K大說的，只會優化，這樣就夠了195F 01/23 11:52
→ kusomanfcu: 要去公司馬上就到 便宜治百病196F 01/23 11:52
推 daipon: 說真的，我是googler 的話，買AB區騎機車上班就好，幹嘛買197F 01/23 11:52
→ daipon: 個旁邊是夜市菜市場的房子。那邊短租方便，長住整天看油
→ daipon: 膩膩的地板就飽了
→ kusomanfcu: 我只針對幻想夜市會消失的那些人說的200F 01/23 11:53
→ kusomanfcu: 不要幻想 那邊沒機會
→ kusomanfcu: 然後 收入高的 要一般住宅區 到處都有
→ kusomanfcu: 第一運動場附近貴就去第二運動場
→ kusomanfcu: 第二運動場就是板中和板小後門那邊
→ kusomanfcu: 第一運動場就是 三輝附近插旗最多的
→ kusomanfcu: 學區 就是中山海山 大概這樣
→ kusomanfcu: 然後第二運動場在規劃巨蛋 so
→ kusomanfcu: 未來人擠人大家一起取暖
→ kusomanfcu: 哈哈哈啊哈哈
推 kusomanfcu: 黃石市場之前試過 反而經濟萎縮了
→ kusomanfcu: 如果在地政府想搞爛自己內需真的沒話說啦
→ sam21sam21: D大，ab區不是有果菜市場？菜車司機你感受一次，保證212F 01/23 12:00
→ sam21sam21: 你立馬搬家
→ sam21sam21: K大，你說的區域真的不錯，不過三輝開價也不便宜了
→ sam21sam21: 反正在買新美齊的住戶眼中，新美齊CP值高
→ sam21sam21: 雖然在地人會笑就是了
推 kusomanfcu: 自住覺得沒差的可以，你想做價差我就說醒醒217F 01/23 12:05
→ sam21sam21: 已購戶中，就有Googler218F 01/23 12:05
→ sam21sam21: 不期待做價差！這個區段這個價格，會漲，不適合投資
→ sam21sam21: 客
推 kusomanfcu: 選運動場附近的 樓層高就是無限棟距和永遠沒問題的景221F 01/23 12:07
→ kusomanfcu: 觀
→ sam21sam21: 我知道的已購戶，絕大部分都是長期持有，投資客嫌太貴223F 01/23 12:07
→ kusomanfcu: 你知道前年一堆自稱Googler 和朋友自稱高層的說 板橋224F 01/23 12:08
→ kusomanfcu: 只會有hoogle嗎？
→ sam21sam21: 有差嗎？反正現在慢慢的都是發哥的人馬了226F 01/23 12:09
→ sam21sam21: 收入最頂的當然留在台北市，會跑來新北嗎？
→ sam21sam21: 而且還有很多掛在新加坡，人在台灣的工作
→ sam21sam21: 所以才說，新北的Google工程師會買附近啊！
→ sam21sam21: 難不成買台北市新大樓？
推 chrispherd: 真的沒有嘲笑看不起的意思。只是對建商塑造的美好未231F 01/23 12:14
→ chrispherd: 來有點意見。
→ sam21sam21: 我個人認為板橋真的是新北一哥啦233F 01/23 12:15
→ sam21sam21: C大，建商其實什麼都沒說，單純是我個人的判斷
→ sam21sam21: 我其他房子都在台北市，只有這個是新北
→ sam21sam21: 算是風險分攤吧！本來想買竹北，可是只喜歡若山
→ gn01705529: s大，那請問已購戶有在地的嗎，好奇有多少在地的攤商237F 01/23 12:17
→ gn01705529: 買
→ sam21sam21: 但，我又不是工程師，買竹北幹嘛239F 01/23 12:17
→ sam21sam21: G大，我不知道，因為攤商應該很討厭我，哈哈
→ sam21sam21: 我那麼白目認為尾端會消失，攤商不飆罵我就偷笑了
→ sam21sam21: 我知道有竹科工程師.內科工程師.土城.板橋在地人
→ sam21sam21: 還有一個可能是醫生，也是投資客
→ sam21sam21: 土城.板橋在地人都說，比較了一圈，新美齊CP值高
→ sam21sam21: 外地客都是衝著新美齊+大陸工程
→ sam21sam21: 會買的人大部分就是接受夜市的存在，或是跟我一樣
→ sam21sam21: 覺得菜市場跟夜市會慢慢縮減
推 kusomanfcu: 價位已反應 大陸建設248F 01/23 12:23
→ sam21sam21: 在地會買的，反而是喜歡夜市在旁邊的人249F 01/23 12:24
→ sam21sam21: 住戶開玩笑說，在泳池設升降台，要吃什麼直接叫
推 daipon: 果菜市場在板城路，AB區要選也是選青峰、三松、馥華、嘉品251F 01/23 12:28
→ daipon: 嘉禾，面果菜的目前只有高妍植跟大禾好嗎。說果菜市場，也
→ daipon: 只有那個小區塊而已。工程師有錢選擇可多著；夜市後半段
→ daipon: 消失我持保留態度。至於房價一直漲，那跟夜市消失與否可以
→ daipon: 分成兩件事來看
→ sam21sam21: D大，三松離烤人肉的地方有點近....256F 01/23 12:30
→ sam21sam21: 不過新美齊已購戶有人買三戶
推 kusomanfcu: 那個台灣飲食最多創業和創意的地方在夜市啊258F 01/23 12:32
→ sam21sam21: 他是在地人，新美齊是拿來自住，供你參考259F 01/23 12:32
→ kusomanfcu: 連珍奶都是夜市文化出來的260F 01/23 12:32
推 YINGBI: 夜市沒有以前熱鬧了 不知道疫情還是都更 之後應該會改變261F 01/23 12:32
→ YINGBI: 模式消失是不可能的
推 Miwaitte: 三松附近哪裡有烤人肉??263F 01/23 12:32
→ sam21sam21: K大，台中人會跳出來告訴你，台中才是餐飲創意源頭264F 01/23 12:33
→ kusomanfcu: 玩過頭會變成全部都是商業化 觀光 一致性的夜市265F 01/23 12:33
→ kusomanfcu: 那些東西都是全台各地夜市搞出來的
→ kusomanfcu: 很多連鎖店賣的主打東西來源就夜市創造力
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/w3xjL3w.jpg268F 01/23 12:36
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/YKs3ytw.jpg
[圖]
 
[圖]
推 kusomanfcu: 還有網路搞創意時間成本很高270F 01/23 12:36
→ sam21sam21: 我沒有實地勘查，希望地圖錯誤271F 01/23 12:37
推 Miwaitte: 所以板橋殯儀館有烤人肉喔? 你在烤的嗎??272F 01/23 12:38
推 kusomanfcu: 然後說什麼電商等 最後只會剩下大型連鎖集團 搞變化273F 01/23 12:39
→ kusomanfcu: 電商 會被集團化吃下去
→ kusomanfcu: 在燒的地方不在市區 那邊沒寫火葬場
→ sam21sam21: M大，我無知，對我來說放的地方就會燒，意思一樣276F 01/23 12:41
→ hide0325: 板橋殯儀館都會送去三峽那邊燒啦277F 01/23 12:41
推 kusomanfcu: 市區沒有火葬場 你是不是不太懂社會？278F 01/23 12:42
→ sam21sam21: 是我的錯，榮總也會燒醫療廢棄物279F 01/23 12:43
推 kusomanfcu: 那邊就一堆冰箱而已 你怎不看看 台北殯葬那邊是不是280F 01/23 12:44
→ kusomanfcu: 有在燒XD
→ sam21sam21: K大，對不起，我不懂，我給你資料282F 01/23 12:44
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/h3KzlS3.jpg
→ sam21sam21: 台北市區有燒誒，我就想說明明去過
[圖]
推 kusomanfcu: 不過長江路那邊就一堆私人的勒285F 01/23 12:48
→ sam21sam21: M大，是我搞錯，有冒犯請包涵286F 01/23 12:48
→ kusomanfcu: 二殯是不是偏人口少的郊區287F 01/23 12:49
→ sam21sam21: 總之看完地圖，我覺得....還是新美齊好了288F 01/23 12:49
→ kusomanfcu: 很常理啊，新北不可能只有一個殯葬處啊289F 01/23 12:50
→ sam21sam21: K大，我以為你的市區指的是...台北市區290F 01/23 12:50
→ kusomanfcu: 板橋很難選啦291F 01/23 12:50
→ kusomanfcu: 各地都有市區和郊區，我有不是每天喊素質的 林口 竹北
→ kusomanfcu:  天母人
→ kusomanfcu: 就事論事 板橋這些重劃區和都更建案下去 人口是不是會
→ kusomanfcu: 更可怕
→ kusomanfcu: 每天喊板橋人擠人 一起住板橋 不要管素質 就這樣
→ sam21sam21: 我住郊區，不是很懂，對我來說，石牌是台北市郊區297F 01/23 12:54
→ kusomanfcu: 還有人口哥說 密度到上限 不會更高了,讓侯友宜示範298F 01/23 12:54
→ kusomanfcu:  都市美學 實際人流明明才日本2/3而已 不要怕
→ kusomanfcu: 根據估計 新北一圈 道路和建築物整理出來 還有一百萬
→ kusomanfcu: 的空間可以納入人口然後感覺沒啥變
→ kusomanfcu: 離北市最近的新北一環
→ kusomanfcu: 信不信

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