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※ 引述《wooshiverson (STEVEN)》之銘言：
: 2010後房價直線飆升，近幾年更是漲到直接讓你打消買房念頭，內政部永遠在睡覺，花政次
: 更是上任前上任後判若兩人，政府既得利者也不會拿石頭砸自己腳去課重稅或升息抑制房價
: ，但年輕人
: 好像也不是很在乎，也沒看有出來抗議或無殼蝸牛運動，以前的人繳房租的錢是直接繳房貸
: 了，房貸繳完再拿去租給年輕人在薛一筆，在買一間在租給年輕人讓他幫你繳房貸，現在年
: 輕人一個月賺四.五萬快存到頭期時房價又飆漲了，沒家裡幫忙根本買不起房，只能租個破
: 套房窩著，年輕人都不會有無力感嗎？還是已經打算不婚不生，或是想要移民國外一切無所
: 謂了PS:Sorry 手機排版怪怪的
自從脫離金本位後
錢就不是你想像中的錢
雖然存在銀行有微薄利息讓人看起來很開心
但實質上的購買力逐漸下降 (即使有利息)
加上這次各國史無前例的QE
我們還能歲月靜好
歸功於疫情受創小
GDP居然還有6
即使如此國內物價還是蠢蠢欲動

很想買房的人永遠都覺得是政府的錯
但他們想不通為何換了政府還是如此

因為這就是世界運作的方式
不會因為台灣政府說要打房
蓋房子的人力物力的成本就實質性地下降



錢不是錢是什麼原因？

你的勞動力賺來1000元
本來可以買價值1000元的物品
但政府印出更多新台幣後
你勞力換來的1000元真實價值就下降了
於是本來1000元的物品
必須要花1000+X元才能買得到

世界人口增加
本來就是屬於一個溫和通膨的狀態(2%/年)
但因為你的薪水也加薪
所以達到一個平衡

這兩年美國無限制印鈔票救自己的經濟
債務會輸出到全世界
由於美國真實生產力也沒有拉上來
導致持續通膨(>5%)  甚至擔心停滯性通膨
所有持有美元的國家也一起倒楣
幸運的是我國的經濟好
相對影響沒這麼大

以上是很粗淺的概念
因為我沒讀過總經
沒辦法用詞很精準請見諒


買房又是什麼概念呢？
房地產 = 房產 + 地產

房產建築物本身價格理論上是逐年減少
除非蓋房子這件事情所需的成本短期拉升 (如近兩年)

地產就是最注重的 Location x 3
玩過大富翁都知道
買幾塊相連的地
對方踩到就要全部都付費
地的價值永遠跟著建設
政府民間投資越多的地方
價值基本上是上漲的

所以
勞力 換成錢  再換成物質
勞力的終極目的是換成物質或是體驗
錢只是媒介
但大多數人以為錢就是他們的目的
於是死守著錢不放
卻不知道世界只要一變動
錢的價值是隨時在變化的

房地產是物質
但因為是用錢去換來的
所以帶有金融的功能
當媒介－錢，變薄的時候
房地產就可以換更多錢
也就是我們說的加價賣


結論：
人生不一定要買房子
但當你賺到錢只放在銀行而不換成物質
或是做有效率的投資
註定永遠跟不上房價

特別是利率越低
錢這個媒介的價值越低
股票房地產的估值越高
你的勞力就被剝奪了
美元圈套下的金錢遊戲

＂經濟百年史顯示，美股實質年報率 > GDP成長率
特別是偏低的薪資成長率和低利率，更突顯長線投資的重要性＂

房地產既可以居住
又能當長線投資
對於不懂理財的一般人來說
是非常好的理財入門工具

願住者有其屋！

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