※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-03 20:17:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？
時間 Mon Jan 3 16:47:23 2022
記得以前預售屋都可以多多少少砍一些價，或一次買兩戶多折讓一些
多凹幾個禮品
最後砍完還可以去個零頭
例如34.1萬
最後就取整數34萬
或是來回演個2-3次，最後代銷從專案那談完，出來慢動作的在紙上寫了個再砍10萬後的
數字，然後說，爭取到這個數字我真的差點人頭落地，明天就沒這個價了
但為何最近代銷根本就不二價在賣
連500元都不給折了
環境怎麼變的這麼糟糕，這樣房價豈不是拉升更快
大家討論看看
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※ 文章代碼(AID): #1XqhWT9f (home-sale)
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推 : 反正都賣得出去何必便宜賣1F 01/03 16:48
推 : 空空最愛的實價登錄2.0啊 過兩個月價格就出來 代銷2F 01/03 16:49
→ : 直接不演了
→ : 直接不演了
推 : 不就爵卿的最愛4F 01/03 16:50
推 : 買的到就不錯了5F 01/03 16:51
推 : 之前炒不動只能配合投資客一唱一搭，現在這房市搶翻天自己6F 01/03 16:53
→ : 賣沒得含扣不更好，幹嘛把肉分出來
→ : 賣沒得含扣不更好，幹嘛把肉分出來
→ Expend …
→ : 有些案子變成是開高然後送家電送裝潢免10年管理費這樣9F 01/03 16:58
→ : 你不買別人會買10F 01/03 16:59
→ : 之前銷售人員被那個大學教授靠杯啊 乾脆不二價11F 01/03 17:00
→ : 愛買不買 等賣不掉再說
→ : 愛買不買 等賣不掉再說
→ : 要實價登錄、要透明，又再說為啥不二價！13F 01/03 17:01
推 : 你卡放桌上，真的沒得談就不二啊，去年買一間要加價都14F 01/03 17:01
→ : 不二
→ : 不二
→ R3hab …
推 : 要實價登錄 要透明 不要投資客 就沒什麼操作空間了17F 01/03 17:07
→ : 走出這個案場 也沒有更便宜的 建商當然不二價甚至
→ : 越賣越貴
→ : 走出這個案場 也沒有更便宜的 建商當然不二價甚至
→ : 越賣越貴
推 : 就透明了 他幹嘛社區只賣你便宜 等著被其他住戶砲轟20F 01/03 17:07
推 : 買不如租 現在買等著崩盤喔21F 01/03 17:16
推 : 去怪大學教授22F 01/03 17:20
→ : 因為你買了就開始賺錢啊，一天漲1%一年後你可以三倍賣出。23F 01/03 17:20
→ : 穩賺不賠的生意
→ : 穩賺不賠的生意
→ : 按時間點真的是他害的25F 01/03 17:20
推 : 價錢透明 漲價也漲得很透明XD26F 01/03 17:22
噓 : 明明可以殺 你是盤子哥?27F 01/03 17:22
→ : 最近還有預售屋禁止換約的法條吧，過了之後你只能跟建28F 01/03 17:27
→ : 商買，跟你議價做啥？不買就去買老房子啊
→ : 商買，跟你議價做啥？不買就去買老房子啊
推 : 就一堆好傻好天真以為透明會大家一起便宜啊，殊不30F 01/03 17:32
→ : 知是貴的很透明
→ : 知是貴的很透明
推 : 爵卿害的 實價登錄當然賣時價32F 01/03 17:32
推 : 不二價不是很好嗎....不用擔心被宰啊33F 01/03 17:34
推 : 認真算建商大概賣1/5就回本了，剩下的賣一間賺一間，34F 01/03 17:44
→ : 賣不掉還可以餘屋貸款（雖然成數減少了）幹嘛便宜賣你
→ : 賣不掉還可以餘屋貸款（雖然成數減少了）幹嘛便宜賣你
→ : 原因不就是政府實價2.0，跟你在那邊拉抬喊價有什麼意義36F 01/03 17:44
→ : 反正價格一兩個月後你就可以在網站上查到了，跟你演幹麻
→ : 反正價格一兩個月後你就可以在網站上查到了，跟你演幹麻
→ : 因為賣得出去啊38F 01/03 17:45
→ : 不二價才好 不用殺價了不是嗎
→ : 不二價才好 不用殺價了不是嗎
→ : 實價2.0實行前就知道會這樣啦，就魯蛇還在幻想這樣是打房的40F 01/03 17:51
→ : 時候cc
→ : 時候cc
推 : 實價2.0不管是不是打房，減少資訊的落差對民眾是好事42F 01/03 17:53
→ : 建商的資訊也更流通了...43F 01/03 17:55
→ : 也減少教育消費者的心力...
→ : 會做功課的一樣做功課... 不做的一樣不做...
→ : 結果還是政府稅收增加了XD
→ : 也減少教育消費者的心力...
→ : 會做功課的一樣做功課... 不做的一樣不做...
→ : 結果還是政府稅收增加了XD
→ : 因為你不是投資客 像我們這種固定合作的才沒有不二價這47F 01/03 18:02
→ : 拜教授的居住正義之賜，代銷不能用2萬退佣這招了，建商48F 01/03 18:02
→ : 不能用喝醉酒這招了，所以乾脆廢話少說一口價
→ : 不能用喝醉酒這招了，所以乾脆廢話少說一口價
→ : 回事 但今年就算投客能講價的幅度也很有限就是50F 01/03 18:02
→ R3hab …
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Mm00Wtuh.jpg)
→ : 我不知道散戶為什麼要反對不二價 不二價對散戶才有利吧54F 01/03 18:06
推 : 還好早買可以砍 嘿嘿爽55F 01/03 18:11
→ : 不要買 坐等它實登 再下也不急56F 01/03 18:11
→ : 坐等實登的下場就是越買越貴 一直漲價57F 01/03 18:20
推 : 不用在那邊猜價格殺價很好啊58F 01/03 18:23
推 : 都不用殺，都不用演，都不用猜不好嗎？？？59F 01/03 18:25
推 : 不二價很好啊 以後說不定直接上網訂房60F 01/03 18:25
→ : 連接待中心都不用了 反正預售也沒什麼好看的
→ : 新成屋就VR賞屋 手機付款 線上簽約
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推 : $500元？XD63F 01/03 18:27
→ : 青埔有建案送德國洗碗機 冰箱 中島64F 01/03 18:36
→ : 跟鳥屋書局2年 圖書館
→ : 走路3分鐘高鐵 15分鐘竹北
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推 : 阿不就實價登錄樓地板效應害的 多頭市場此制度是助67F 01/03 18:42
→ : 漲幫凶
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推 : 透明化是減少被投資客抽一手69F 01/03 18:50
→ : 投資客現在沒得賺很生氣齁 ㄎㄎ
→ : 房地產的周期至少十年一循環 你以為今天打明天跌嗎
→ : 蔡英文下台時還沒跌再來靠杯啦.
→ : 12月成交量被打掉 至少就先少掉一群亂追價的笨蛋了
→ : 投資客現在沒得賺很生氣齁 ㄎㄎ
→ : 房地產的周期至少十年一循環 你以為今天打明天跌嗎
→ : 蔡英文下台時還沒跌再來靠杯啦.
→ : 12月成交量被打掉 至少就先少掉一群亂追價的笨蛋了
推 : 不二價就是有人願意買啊74F 01/03 19:04
→ : 買方多阿75F 01/03 19:14
推 : 阿不就空空最愛的透明化、實價登入，這樣搞當然走不二76F 01/03 19:17
→ : 價
→ : 價
推 : 沒跌幹嘛靠杯 又不是魯空78F 01/03 19:17
推 : 那個R3hab有夠煩79F 01/03 19:20
推 : 讚80F 01/03 19:23
推 : 當逛夜市殺啊…殺個100元81F 01/03 19:26
→ : 不二價才好！開高高在砍價有比較爽嗎82F 01/03 19:31
噓 : 等你費盡全力殺價簽了卻發現別人買更低，你484又要靠北83F 01/03 19:33
→ : 因為有人買84F 01/03 19:48
→ : 因為你不買還有人買85F 01/03 19:58
噓 : 治一治台灣人殺價陋習86F 01/03 20:05
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