※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-28 02:18:20
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差
時間 Mon Dec 27 15:24:05 2021
小弟最近上船買到房子了
只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋
根據我自己在日本的經驗，大家倒是都覺得租屋沒什麼關係
撇開房價上漲的預期心理
是不是因為台灣租屋環境真的太差？
之前看屋，一堆都是房東叫租客開門給人看屋
這種事情在日本是絕對不可能發生的
此外隨便亂漲租 以及突然不簽約
這些事情在日本也不太會出現
另外 我最近才發現台灣租屋很多人是沒有辦法掛戶籍的
日本是你只要租屋有證明你一定要把戶籍放在你租的地方(他要課你稅XD)
還有很多其他的事項，例如日本租屋都是物管公司處理，東西壞掉有公司派人來修
反觀台灣是房東愛修不修這樣
請問台灣租屋環境是不是相對差很多？
感覺對於租客的保障也不太夠
大家可以來討論看看
--
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推 : 對於租客保障不夠？1F 12/27 15:25
→ : 是對房東保障不夠好嗎
→ : 因為對房東保障不夠 好房子才不要拿出來租
→ : 被弄爆以後誰來賠償？ 有法律保護房東嗎
→ : 最後就是讓這個市場只剩下爛貨
→ : 是對房東保障不夠好嗎
→ : 因為對房東保障不夠 好房子才不要拿出來租
→ : 被弄爆以後誰來賠償？ 有法律保護房東嗎
→ : 最後就是讓這個市場只剩下爛貨
推 : 台灣租金太低 租屋市場利潤不夠企業化 先漲租才能談保障6F 12/27 15:27
→ : 好房東不想做這個生意 離開市場7F 12/27 15:28
→ : 只剩下拐瓜裂棗
→ : 出現正常好屋就會比較貴
→ : 但房東還是要承擔很大的風險
→ : 市場就證明了 這風險跟報酬不成比例
→ : 所以願意把好房子出租的就很少啊
→ : 只剩下拐瓜裂棗
→ : 出現正常好屋就會比較貴
→ : 但房東還是要承擔很大的風險
→ : 市場就證明了 這風險跟報酬不成比例
→ : 所以願意把好房子出租的就很少啊
推 : 散戶房東太多 不想花錢寧可破爛不修便宜租13F 12/27 15:29
→ : 房東比較怕14F 12/27 15:29
噓 : 鬼島房東吃人夠夠15F 12/27 15:33
→ : 東西壞了潛規則自己要修，要房東出錢修？明年不租給你了
→ : 東西壞了潛規則自己要修，要房東出錢修？明年不租給你了
推 : 租客品質比較差吧17F 12/27 15:33
→ : 還有各種鬼屋租金貴幾點18F 12/27 15:34
推 : 漲都漲,最好漲到超越香港,租金薪資中位數比1000%我19F 12/27 15:34
→ : 最愛開心
→ : 最愛開心
推 : 東西你弄壞還要我修喔21F 12/27 15:34
→ : 等你有機會當房東再說吧 不懂別人承擔的風險
→ : 只能哭爸很貴 呵呵
→ : 等你有機會當房東再說吧 不懂別人承擔的風險
→ : 只能哭爸很貴 呵呵
→ : 再過幾年我要指著內政部大喊：我要當房蟲～24F 12/27 15:37
→ : 麻辣房蟲,開拍啦
→ : 麻辣房蟲,開拍啦
噓 : 東西壞了，契約不是寫好甲方修嗎？我怎知道你租我前家具用26F 12/27 15:39
→ : 料這麼爛，正常使用還會壞
→ : 料這麼爛，正常使用還會壞
推 : 自己弄壞的就折價算一算自己付錢修28F 12/27 15:40
推 : 不會啊 租金拉高一點 一個月租個十萬二十萬 好房子任你挑29F 12/27 15:45
→ : 租客為何是租客 租金就是預算有限嘛
→ : 預算有限的情況下 市場上也普遍出現符合你各位預算的房可以租
→ : 當好房東真的太累了 房屋弄好好給人糟蹋 不如用爛房出租XD
→ : 租客為何是租客 租金就是預算有限嘛
→ : 預算有限的情況下 市場上也普遍出現符合你各位預算的房可以租
→ : 當好房東真的太累了 房屋弄好好給人糟蹋 不如用爛房出租XD
→ : 長大了就該懂 保障=成本33F 12/27 16:00
→ : 很有保障=成本很高
→ : 很有保障=成本很高
推 : 因為華人就是要 買買買買買買房35F 12/27 16:08
→ : 買房三生有幸 租房愧對祖先後代
→ : 買房是王道 租房是王八
→ : 一切騙人去租房的話術 都是為了自己能買買買買買
推 : 所以會租房的就是承受這些恥辱羞愧譴責還要租房的就是
→ : 條件很糟糕 租客條件很糟糕 相對應提供的商品也高檔
→ : 不了
→ : 買房三生有幸 租房愧對祖先後代
→ : 買房是王道 租房是王八
→ : 一切騙人去租房的話術 都是為了自己能買買買買買
推 : 所以會租房的就是承受這些恥辱羞愧譴責還要租房的就是
→ : 條件很糟糕 租客條件很糟糕 相對應提供的商品也高檔
→ : 不了
→ lain2002 …
噓 : 不是，明明有租屋版阿，為何要在房版討論他版事務43F 12/27 16:25
推 : 提高租價能大部份過慮，時間不多不需要跟預算型租44F 12/27 16:25
→ : 客周旋
→ : 客周旋
推 : 台灣租客多也不愛惜的啊，房東幹麻要提供那麼好的，新的46F 12/27 16:25
→ : 租人兩年像用了五年以上，不如買粗勇二手
→ : 租人兩年像用了五年以上，不如買粗勇二手
→ R3hab …
→ : 想用好的不會自己租空屋買家具嗎？49F 12/27 16:26
噓 : 國外房價太高 當然租房啊 等台灣房價再高一點就會這樣了50F 12/27 16:26
推 : 金山街很多都用物管，結果那些物管也是只收錢不做事51F 12/27 16:28
推 : 一分錢一分貨啊，我之前租一個月不到兩萬，外面有河景，52F 12/27 16:28
→ : 衛浴開窗，公設還有健身房和spa瑜珈教室，捷運站走路不
→ : 到三分鐘，樓下就兩間超商和寶雅，房東是物管還主動幫我
→ : 降租
→ : 衛浴開窗，公設還有健身房和spa瑜珈教室，捷運站走路不
→ : 到三分鐘，樓下就兩間超商和寶雅，房東是物管還主動幫我
→ : 降租
推 : 你要不要法規翻出來看一下？56F 12/27 16:29
→ : 你要租6000的當然就6000的品質57F 12/27 16:29
推 : 反正在台灣提倡租屋99.99999%是在騙 騙人租屋好自己可58F 12/27 16:29
→ : 以買房 但大家也都心知肚明
→ : 豬才相信租屋比較好 所以也騙不到幾個
→ : 以買房 但大家也都心知肚明
→ : 豬才相信租屋比較好 所以也騙不到幾個
→ : 法規不去看然後用感覺的？ㄏㄏ61F 12/27 16:29
→ : 物管比一堆爛房東好多了62F 12/27 16:30
推 : 跟新加坡比差太多 新加坡你還房子的時候要跟原本一63F 12/27 16:30
→ : 樣的還回去 期間有問題要自己修到好
→ : 樣的還回去 期間有問題要自己修到好
推 : 有好的 但會反映在價格65F 12/27 16:30
→ : 台灣法規對租客已經超爽了啦，講國外多好的，整套抄進來66F 12/27 16:30
→ : 比照看看，你就知道誰比較爽了
→ : 比照看看，你就知道誰比較爽了
推 : 我有一個租客 夫妻跟一個幼兒 已經半年繳不出房租啦68F 12/27 16:31
→ : 我又不想在冬天感人 這種租客你要什麼品質？
→ : 我又不想在冬天感人 這種租客你要什麼品質？
→ : 還好吧，同樣兩萬塊付房貸，怎麼可能有那些公設，還有70F 12/27 16:31
→ : 24小時警衛和垃圾處理
→ : 就一分錢一分貨啊
→ : 台北租金相對房價根本便宜到爆
→ : 24小時警衛和垃圾處理
→ : 就一分錢一分貨啊
→ : 台北租金相對房價根本便宜到爆
→ : 拿日本比？ 台灣房東一堆爛屋也租，日本還會整理74F 12/27 16:32
→ : 台北四萬塊租金根本大爺住爽爽，你看全世界哪個大城市有75F 12/27 16:33
→ : 這種租屋水準
→ : 這種租屋水準
推 : 台灣人租客想要房東像日本 有沒有先照照鏡子看看自己77F 12/27 16:33
→ : 什麼德行？
→ : 什麼德行？
推 : 就跟台灣物價低一樣啦 爛東西當然便宜 好的沒比較便宜79F 12/27 16:34
推 : 日本租房很多都要你找租金保證公司勒= =80F 12/27 16:34
→ : 不過台灣爛房子出售一樣貴爆…81F 12/27 16:34
→ : 之前家裡整修，臨時在民生社區短租三個月，實坪40坪的華82F 12/27 16:35
→ : 夏一個月只要四萬出頭，不覺得很扯嗎，民生社區耶，短租
→ : 到我都快不想回原本房子了XD
→ : 檢討租客的也很好笑，你就漲租不就可以篩選租客了，自己
→ : 愛租這麼低，當然一堆牛鬼蛇神都跑來
→ : 夏一個月只要四萬出頭，不覺得很扯嗎，民生社區耶，短租
→ : 到我都快不想回原本房子了XD
→ : 檢討租客的也很好笑，你就漲租不就可以篩選租客了，自己
→ : 愛租這麼低，當然一堆牛鬼蛇神都跑來
推 : 貴只是相對降低機率而已，我看過一個月3-5萬的也有很G8的87F 12/27 16:37
→ : 你租金拉到四萬以上，來租的水準一定很不錯啦，你租不到88F 12/27 16:37
→ : 一萬是想要要求什麼租客品質，笑死
→ : 一萬是想要要求什麼租客品質，笑死
推 : 所以都沒什麼好說的 自己的命運自己選的 你要花一個90F 12/27 16:38
→ : 月二十萬租房也是保證爽的很啊
→ : 月二十萬租房也是保證爽的很啊
推 : 其他地方不知道，雙北現在非偏鄉那找得到一萬啦92F 12/27 16:39
→ : 我記得無疆一個月40萬哈哈哈93F 12/27 16:39
→ : 之前有藝人租大直水岸一個月也才10萬，很夠啦
→ : 之前有藝人租大直水岸一個月也才10萬，很夠啦
推 : 房子爛 難免遇到爛租客 租客爛 也別想租到好房子95F 12/27 16:40
→ : 水岸豪宅喔96F 12/27 16:40
推 : 朋友3房車一個月3萬5，結果夫妻吵架懷疑老婆討客兄，還把97F 12/27 16:41
→ : 刀藏在安全踢後面的防火門
→ : 聽說清潔打掃看到嚇到去調監視器才發現
→ : 刀藏在安全踢後面的防火門
→ : 聽說清潔打掃看到嚇到去調監視器才發現
→ : 所以講租屋品質根本假議題，你同樣租金，看看國外可以住100F 12/27 16:41
→ : 到什麼，一間廁所吧XD
→ : 到什麼，一間廁所吧XD
推 : 房租貴的 大概比較不會收不到租金 但有些租客還是非常102F 12/27 16:41
→ : G8
→ : G8
→ : 當然越高金額G8人越低這沒問題啦104F 12/27 16:42
→ : 比率問題
→ : 比率問題
→ : 灣區我記得隨便一間爛套房都要台幣六萬以上106F 12/27 16:42
→ : 有的還很喜歡嗆他自己很有錢怎樣怎樣107F 12/27 16:42
推 : 台灣租屋算便宜吧，房東更怕租到水準差的。108F 12/27 16:42
→ : 掛戶籍可以啊，加錢109F 12/27 16:43
→ : 運氣問題，但租金高絕對是篩選機制110F 12/27 16:43
→ : 台灣很好了啦...就說現在資訊發達，國外整套抄來比就知道111F 12/27 16:43
→ : 然後台灣租客的水準真的跟租金正相關112F 12/27 16:44
推 : 不 我出租有5萬的 也有5千的 5萬遇到G8房客的機會比113F 12/27 16:44
→ : 較高 5千的只是有的時候會欠租 人沒那麼G8
→ : 較高 5千的只是有的時候會欠租 人沒那麼G8
→ : 我記得好像是瑞典吧，租屋房東還要面試，租客還要做PPT115F 12/27 16:44
→ : 的
→ : 的
→ : 面試感覺有點累= =117F 12/27 16:44
→ : 租5萬的幾乎都是外國人118F 12/27 16:44
→ : 就因為法律太保護租客，搞得供需失衡119F 12/27 16:44
→ : 我租給日本中國香港跟加拿大人過120F 12/27 16:45
→ : 真的！121F 12/27 16:45
→ : 其中最正常的是中國（美籍）跟日本人122F 12/27 16:45
→ : 最G8的是一個香港人
→ : 最G8的是一個香港人
推 : 不要租給外國人就好啦124F 12/27 16:46
→ : 幹嘛自找麻煩
→ : 幹嘛自找麻煩
→ : 要租給台灣人5萬租金不好找126F 12/27 16:46
→ : 外國人本來G8的就很多，應該說，價值觀不同，他們可能覺127F 12/27 16:47
→ : 得還好，但華人覺得很78
→ : 得還好，但華人覺得很78
→ : 住宅租屋有這個預算的都去買啦129F 12/27 16:47
→ : 日本人 尤其日本女性 踩雷的機會很低
→ : 日本人 尤其日本女性 踩雷的機會很低
推 : 你沒錢才會租屋品質差.131F 12/27 16:48
→ : 你很有錢,最好租屋品質會差.
→ : 你很有錢,最好租屋品質會差.
推 : 我家長期租屋，房東都稱讚準時繳房租作息正常也沒帶朋友133F 12/27 16:48
→ : ，上次聽到我們要搬家，還說可以降價就只要我們繼續租XD
→ : ，上次聽到我們要搬家，還說可以降價就只要我們繼續租XD
→ : 白人喜歡呼朋引伴喝酒開趴135F 12/27 16:49
→ : 會被鄰居幹
→ : 會被鄰居幹
推 : 是137F 12/27 16:53
→ : 在台灣，要租好一點的價格真的不便宜
→ : 在台灣，要租好一點的價格真的不便宜
推 : 租金便宜啊 那麼少錢能租到那麼貴的房子139F 12/27 16:59
→ : 你付跟日本一樣的租金要找到品質好的一定沒問題140F 12/27 17:06
→ : 最主要是因為台灣中產階級是全世界前幾有錢...141F 12/27 17:15
推 : 對房東沒保障才是大問題142F 12/27 17:18
推 : 地下化的問題，很多條件沒列在租約內，容易產生糾紛143F 12/27 17:20
推 : 白人大都那副德性，亞洲人如日韓好很多啦144F 12/27 17:24
→ : 以前接待外國人就知道，去花蓮還一定要晚上去pub，沒去
→ : 就在那邊吵著要喝酒，煩死
→ : 以前接待外國人就知道，去花蓮還一定要晚上去pub，沒去
→ : 就在那邊吵著要喝酒，煩死
推 : 日本人都吵著要去酒店147F 12/27 17:26
推 : 保障租屋品質，那就把格套頂加全部拆一拆，租金上漲，我148F 12/27 17:29
→ : 覺得也挺好的
→ : 我只有接待過日本女生，男生我不知道呵呵
→ : 覺得也挺好的
→ : 我只有接待過日本女生，男生我不知道呵呵
→ : 你注意看台北晶華台南長榮之類的附近都是酒店聚集地151F 12/27 17:33
→ : 某幾家日本人愛住的商務旅館附近都有酒店
→ : 某幾家日本人愛住的商務旅館附近都有酒店
→ : 外國人都說台灣租房最容易，結果台灣人覺得很差o_O153F 12/27 17:36
→ : 台灣租金便宜阿，總價愈高的房子愈便宜...154F 12/27 17:37
推 : 台灣人愛買房，不愛花錢租較高品質的物件。所以市場上155F 12/27 17:48
→ : 充斥著便宜但破爛的物件。質感較高較貴的有，但幾乎租
→ : 給外國人。台灣人有錢付較高額租金，會寧願拿去買差點
→ : 的房子
→ : 充斥著便宜但破爛的物件。質感較高較貴的有，但幾乎租
→ : 給外國人。台灣人有錢付較高額租金，會寧願拿去買差點
→ : 的房子
→ : 全世界大家有錢都還是會先買房買車...159F 12/27 17:56
→ : 但先進國家的中產都是月光比較多...不像台灣很有錢
→ : 光是家庭能拿出300萬現金的比例，全世界沒幾個贏台灣...
→ : 但先進國家的中產都是月光比較多...不像台灣很有錢
→ : 光是家庭能拿出300萬現金的比例，全世界沒幾個贏台灣...
推 : @Sam27 沒有喔，像德國人就沒有台灣人那麼愛買162F 12/27 17:59
推 : 我已經租3萬多的卻還是破爛QQ163F 12/27 18:01
→ : 德國又沒台灣有錢.....台灣隨便家庭都可以拿出10萬美164F 12/27 18:11
→ : 哪個國家能笑台灣隨便都能拿出10萬美???
→ : 哪個國家能笑台灣隨便都能拿出10萬美???
推 : 租房子沒人權166F 12/27 18:13
推 : 8萬在台北信義區租房比較像個人167F 12/27 18:22
→ : 樓上3萬多覺得破爛是在哪?
→ : 樓上3萬多覺得破爛是在哪?
推 : 無政府狀態169F 12/27 18:24
推 : 半年繳不出房租=.=...170F 12/27 18:29
噓 : 你自己的房裝潢好好會想便宜租人在說吧171F 12/27 19:17
推 : 台灣租房，在貼一點都可以繳房貸了172F 12/27 19:41
→ : 科科以偏概全我都沒叫房客給人看屋173F 12/27 19:51
→ : 正常房東95%你偏要拿那5%來舉台灣房東
→ : 戶籍我也給放，反正高5%租出去也給你報租賃補助
→ : 正常房東95%你偏要拿那5%來舉台灣房東
→ : 戶籍我也給放，反正高5%租出去也給你報租賃補助
推 : 去拿一間自己的房來租看看你就知道誰比較沒保障了176F 12/27 20:00
→ : 我租屋是都會報稅，最煩就是那副我沒檢舉你是給你
→ : 恩惠，幹
→ : 我租屋是都會報稅，最煩就是那副我沒檢舉你是給你
→ : 恩惠，幹
[房東] 水槌問題 房東不處理 - 看板 rent-exp - 批踢踢實業坊
已經被這水錘問題煩了一年 一開始以為是樓上租客的機器 後來樓上租客搬走 新租客來發現聲音仍在 有次連續好幾聲我受不了我上去問她是開水嗎 她就說她剛回來就是開水 才知道原來這是水錘... 於是和房東解釋 一開始以為她很有心要解決 結果發現在拖時間... 說是找了水電工 但我覺得根本沒找 聲音還在 感覺還更大聲了...
已經被這水錘問題煩了一年 一開始以為是樓上租客的機器 後來樓上租客搬走 新租客來發現聲音仍在 有次連續好幾聲我受不了我上去問她是開水嗎 她就說她剛回來就是開水 才知道原來這是水錘... 於是和房東解釋 一開始以為她很有心要解決 結果發現在拖時間... 說是找了水電工 但我覺得根本沒找 聲音還在 感覺還更大聲了...
推 : 台北房租明明超便宜的181F 12/27 21:02
→ : 台灣沒很糟啦，之前竹北一堆屋主說要買，然後都是房客182F 12/27 21:03
→ : 不給看屋...
→ : 不給看屋...
推 : 聽你敘述大概都租低價屋比較有機會耶184F 12/27 23:03
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