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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了
時間 Sat Dec 25 17:53:43 2021
房版的大大們應該對這個標題都有些概念
今天試圖以總經的方式稍微分享一下自己的看法
主要概念是來自於Izaax大大 以及從以前到現在所看過各式總經、投資的書籍
大家可以稍微回憶一下為什麼泰國在97年亞太金融風暴大受影響
就是在實體經濟跟不上的情況下硬要升息稱匯率
結果就是實體企業、金融市場雙雙崩盤
世界熱錢的流向其實就是兩種狀況
美金的升息循環以及降息循環
美國在財政擴張以及QE的時候 大量熱錢會流向新興市場
此時新興國家股市漲、匯率漲、企業營利成長、物價漲 一片欣欣向榮
那為什麼說新興國家此時不可任意升息去壓抑物價
就像央行總裁說的
台灣是淺碟市場 跟國際資金比量根本就是汪洋中的一艘小船
(其實每個新興國家都是差不多狀況)
你一但升息 由於利差以及升值預期 大量熱錢湧入
過多熱錢除了進金融市場 還會追逐原物料、民生必需品
結果越升息越通膨
就像你忙著接屋內的漏水 結果門外洪水來襲把你家衝垮一樣
我們國中課本裡面就提到 台灣是
出口導向經濟體 出口導向經濟體 出口導向經濟體
講三次代表很重要
升息同時 台幣匯率上升 企業競爭力下降 借貸成本增加
雙重夾擊之下 大量公司倒閉 失業率上升
實體經濟造成衝擊之後 國外熱錢見機行事大量撤退順便放空
你金融市場崩盤 匯率崩盤 國內優良資產價格也跌至谷底
奮鬥三十年 一夕回到解放前
企業大量倒閉之後流失的市場 人民流失的財富就不說了
失業人口誰要來救?
況且央行升息對個人也沒甚麼好處阿 除了定存利息多一咪咪之外
房貸增加 信貸增加你會比較開心嗎?
所以在全世界大撒幣的狀況下 台幣就是要維持弱勢啦 以避免吸引國際投機資金的目光
現在台幣有這麼強的匯率 已經是反映我們科技業強大競爭力的結果
現在台幣有這麼強的匯率 已經是反映我們科技業強大競爭力的結果
請不要再給他們添亂了好嗎?
所以每次看到有人在批評彭淮南的政策
我都覺得真他媽腦X
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推 : 不用跟白癡解釋那麼多 等等貼圖仔要來了1F 12/25 17:57
推 : 總經自己去看好嗎？ 樓下要貼圖了2F 12/25 17:59
推 : 你認真啥= =3F 12/25 17:59
推 : 笨蛋看不懂啦，浪費口水4F 12/25 18:01
推 : 台灣的腦 是基於利益之上5F 12/25 18:02
→ : 升息也不會影響房價呀，那麼糾結升不升？6F 12/25 18:04
推 : 打房繳不起虧的是銀行，銀行虧央行，最後還不是政府收爛7F 12/25 18:06
→ : 攤，打房？ 我看躺平比較快
→ : 攤，打房？ 我看躺平比較快
推 : 阿三哥的圖呢？9F 12/25 18:07
推 : 魯空會動腦還會是魯空嗎 說這些沒用10F 12/25 18:08
→ : 附和他們房價會崩盤就好了
→ : 附和他們房價會崩盤就好了
→ : 國際熱錢會進來套利12F 12/25 18:12
→ : 大海升溫1度漁群死一堆，利率升息1碼工商死一片13F 12/25 18:12
噓 : 喔14F 12/25 18:15
推 : 魯蛇聽得懂才有鬼15F 12/25 18:16
噓 : 下一篇 為什麼不能打房16F 12/25 18:19
推 : 有些人連戰爭都拿出來講了17F 12/25 18:19
推 : 等等低能兒就來貼巴掌圖了18F 12/25 18:21
推 : 還要貼兩張才夠19F 12/25 18:22
推 : 貼圖仔干擾閱讀都沒人管的話看有沒有乾脆寫機器人每篇貼20F 12/25 18:23
→ : 他的連結一千次好了，來看看這個版的極限在哪
→ : 他的連結一千次好了，來看看這個版的極限在哪
→ : 要打爆房價不用升息阿，直接蓋爆賣成本價就好，但政府就22F 12/25 18:25
→ : 不想，不能印錢和壓榨勞工很不方便
→ : 不想，不能印錢和壓榨勞工很不方便
推 : 貼圖仔熱身中24F 12/25 18:25
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推 : 沒用啊，魯空前幾年也說就算降息也改變不了房價即將崩盤26F 12/25 18:26
→ : 的事實
→ : 的事實
噓 : 那什麼時候才能升息？28F 12/25 18:35
→ R3hab …
推 : 來了來了～貼圖蟲哥來了31F 12/25 18:37
→ : 等主要國家升息我們才能升啦32F 12/25 18:39
推 : 因為不用升息房價就岌岌可危 房蟲瑟瑟發抖了33F 12/25 18:40
→ R3hab …
推 : 經濟火車頭打不得35F 12/25 18:47
→ : 只好漲幾千房租來貼補家用36F 12/25 18:48
→ : 為什麼要打房，笑死人37F 12/25 18:52
推 : 一群房蟲聖誕節還在版上捍衛房價，看得我都鼻酸38F 12/25 18:54
→ : 在簽約室捍衛房價39F 12/25 18:55
→ : 前天晚上簽賣，今天談買，這就是速度
→ : 等耶誕過了，你們就只能買更貴的房子
→ : 前天晚上簽賣，今天談買，這就是速度
→ : 等耶誕過了，你們就只能買更貴的房子
推 : 今年房價噴的太扯了，連我這房蟲也覺得離譜42F 12/25 19:00
→ : 台中預售2年前買的基本上都要+400了
→ : 台南北區20年大樓都破25了
→ : 噴到我不敢賣，因為換成台幣只會貶值沒啥用
→ : 身邊留現金的真的沒啥用
→ : 台中預售2年前買的基本上都要+400了
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→ HwaSIn …
推 : 聖誕節後 美國政府開工升息 我笑而不語48F 12/25 19:05
推 : 真的那三個台大經濟的教授都是破腦，一定是經濟學沒讀49F 12/25 19:11
→ : 好
→ : 好
推 : 被他們酸一下也無妨，因為房價噴成這樣我是無辜的51F 12/25 19:12
推 : 竟然還出書批評央行，真的太超過了52F 12/25 19:13
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