※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-15 05:10:02
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」！市場傳投
時間 Tue Dec 14 23:16:16 2021
好奇問一下，好像沒有這方面的討論
假如法案穩過的，那三讀通過大概大家覺得會在何時？
想趁機撿逃命單，但是又想觀望，看看價格能降到哪，怕又沒抓好時機錯過...QQ
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※ 同主題文章:
12-14 11:32 ■ [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」！市場傳投機客退訂逃命潮
12-14 12:53 ■ Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」！市場傳投
● 12-14 23:16 ■ Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」！市場傳投
12-15 11:20 ■ Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」！市場傳投
推 : 通過價格也不會降啦，不用觀望了1F 12/14 23:18
→ : 我意思是從+300 降到+100甚至更低，當然不會有人賠售2F 12/14 23:22
→ : 啦XD
→ : 啦XD
推 : 最多平轉，不會降價4F 12/14 23:23
推 : 現在的問題是通過後即刻生效且內政部想讓法案盡快通過5F 12/14 23:43
→ : ，這意謂著逃命的時間超短，可是如果時間太短代表根本
→ : 沒時間韻釀逃命潮來多殺多，這樣房價是要怎麼降
→ : 斷頭房子被建商收回去之後，最有可能的結果是再被建商
→ : 加價丟出來，如此法案並無法促成房價下降，只是肥了建
→ : 商而已
→ : ，這意謂著逃命的時間超短，可是如果時間太短代表根本
→ : 沒時間韻釀逃命潮來多殺多，這樣房價是要怎麼降
→ : 斷頭房子被建商收回去之後，最有可能的結果是再被建商
→ : 加價丟出來，如此法案並無法促成房價下降，只是肥了建
→ : 商而已
推 : 乾脆直接生效 強制封盤11F 12/14 23:46
推 : 政府的目的是打炒房，不是打房12F 12/14 23:47
→ : 回原po問題，本會期到12/31為止，目前法案在行政院，13F 12/14 23:49
→ : 要在本期三讀過有點困難，而下會期是2月開始，但卡到
→ : 農曆年，所以如果朝野都卯起來推，那最快可能2月內就
→ : 通過
→ : 要在本期三讀過有點困難，而下會期是2月開始，但卡到
→ : 農曆年，所以如果朝野都卯起來推，那最快可能2月內就
→ : 通過
推 : 你再慢慢來就給建商撿尾刀17F 12/14 23:51
→ : 只是對真的想撿便宜的人來說，太快通過反而不是好事，18F 12/14 23:51
→ : 通過後就禁止交易，就不會有逃命的物件可以撿了
→ : 通過後就禁止交易，就不會有逃命的物件可以撿了
推 : 正確來講，是最多降到建商的潛銷價20F 12/14 23:52
推 : 不要想太多，自住客屋主不會便宜賣的21F 12/14 23:54
→ R3hab …
推 : 禁換約 不是要打房價 是要讓想花錢的人 不用多付房蟲一筆錢23F 12/15 00:07
推 : 現在群組超多在平轉 逃命潮開始了24F 12/15 00:08
→ : 房價不會跌 政府目標就是想讓它變成「超慢緩漲」25F 12/15 00:09
→ : 也許演變成投客要求建商做權利單，不然不幫忙做價26F 12/15 00:14
→ : 殺頭生意有人做就是
→ : 不過在商務操作，這不是一個單純"禁止"就可以堵上的漏洞
→ : ，要破解的方法太多
→ : 這種事好歹也讓懂得做生意的人來推，這樣蠻橫硬幹，只是
→ : 製造更多問題惹民怨
→ : 殺頭生意有人做就是
→ : 不過在商務操作，這不是一個單純"禁止"就可以堵上的漏洞
→ : ，要破解的方法太多
→ : 這種事好歹也讓懂得做生意的人來推，這樣蠻橫硬幹，只是
→ : 製造更多問題惹民怨
推 : 做權利單被檢舉不就坐牢 真的有這麼容易被破解嗎？32F 12/15 00:23
→ : 但擋人財路的
→ : 法案要過真的很難 因爲影響的層面很廣 不只投客 仲
→ : 介也是會被影
→ : 響的
→ : 但擋人財路的
→ : 法案要過真的很難 因爲影響的層面很廣 不只投客 仲
→ : 介也是會被影
→ : 響的
推 : 去年2.0也是12月提出年底通過，看看吧37F 12/15 00:36
→ fedona …
推 : 除非金流尬不過去不然幹嘛便宜賣 傻囉39F 12/15 00:43
推 : 甩掉一些不打算交屋的黃牛房蟲而已40F 12/15 00:45
推 : 那個你各位知道不知道 現在各種貸款利息很低41F 12/15 00:48
推 : 其實在房地合一稅2.0通過的基礎上，再限制禁止轉賣，42F 12/15 00:51
→ : 本質上改變不大；五年內繳35％ 45％稅，預售基本沒在
→ : 蓋超過5年的，要賣就要加價加一大波，勢必影響賣相，2
→ : .0就已經造成大量鎖籌碼，只差在槓桿開太大的想少賺逃
→ : 命都不讓逃，可能法拍會變很多這樣XD
→ : 本質上改變不大；五年內繳35％ 45％稅，預售基本沒在
→ : 蓋超過5年的，要賣就要加價加一大波，勢必影響賣相，2
→ : .0就已經造成大量鎖籌碼，只差在槓桿開太大的想少賺逃
→ : 命都不讓逃，可能法拍會變很多這樣XD
推 : 你想太多了，有政府撐著，只有加價賣47F 12/15 01:06
推 : 選舉年什麼都有可能48F 12/15 01:34
推 : 平轉有支撐，但有啥原因投資客要小賠出場49F 12/15 01:46
→ : 還是可能多殺多，只是自住應該不會動
→ : 還是可能多殺多，只是自住應該不會動
推 : 這個會期吧 行政院的案子丟出來之前應該都喬好了51F 12/15 01:47
推 : 明年2-3月吧52F 12/15 03:07
推 : 預售屋是蓋好後要重新計算五年內35% 45% 不要誤導53F 12/15 04:06
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