※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-17 07:05:03
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作者 標題 Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3
時間 Fri Dec 17 00:41:17 2021
這題講過很多次了 也是很沒營養的垃圾題
深夜了 我直接白話翻譯央行的立場
央行:從總經各種數據來看 房價未來就是漲一段時間
但是貧富問題 導致有錢的人會先去屯房
這種炒作我們就用限制貸款來處理
因為當你第3戶拉到自備款6成
投報算一算 很明顯把這資金拿去其他地方實在
我只是要打擊炒作 不是要打爛房價
政府從土地標售就一直創新高 缺工部分也沒積極處理 原物料也是跟國際走
這我央行也沒辦法啊
你他媽首購的 趕快買一買啊 幫你幫到這了
講實際央行真的很佛了 首購應該要趁現在大膽進場 合約+30 50 100 看地點去談
不要等到市場都沒投資客 或者都是大戶 那你每個對手都是剛需
等到那時候就是跟自住客硬肛
這次比較意外是打建商購地貸款 因為目前建商就是土地我先搶 建案我慢慢蓋慢慢賣
並沒有要降價的意思 因為從土地就溢價了 降價是要賠錢?
政府壓根就是打混 找些偏遠地方 拉個捷運+快速道路 幾萬戶社會住宅蓋下去
你說政府沒錢 笑死人喔 一堆垃圾政策錢都花了
再者 可以專款專用 把土地溢價標售的錢 拿去蓋社宅啊
有錢人去買昂貴土地的重劃區
一般人就去買社宅
這也是一種把有錢人的錢導流到出去 讓貧富問題緩解
說真的 我這5年一直強調 房價問題 政府要擔任99%責任
死不蓋社宅 我真的看不懂= =
說真的 我這5年一直強調 房價問題 政府要擔任99%責任
死不蓋社宅 我真的看不懂= =
都有兩兆風電 兩兆雙星
一兆社宅會很難嗎??? 還是官商....
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推 : 推 認同1F 12/17 00:48
推 : 話説政府自己就是莊家 他把自己下家濃縮成大戶以上
→ : （建商）未來房價真的更會漲，就是Ceca所說的，市
→ : 場排除不安定籌碼，隨便大戶做價
推 : 話説政府自己就是莊家 他把自己下家濃縮成大戶以上
→ : （建商）未來房價真的更會漲，就是Ceca所說的，市
→ : 場排除不安定籌碼，隨便大戶做價
推 : 蓋社宅掉的選票可能比想像中多5F 12/17 00:50
→ : 有自住需求的趕快買了，可以買中古屋6F 12/17 00:50
推 : 社宅蓋在哪，你家旁邊好不好？蓋太遠變蚊子館沒人住又7F 12/17 00:55
→ : 被砲，父子騎驢啦
→ : 被砲，父子騎驢啦
噓 : 可憐阿 急成這樣 又在吹哨壯膽9F 12/17 00:56
→ : 吹成這樣 結果平轉越來越多xd
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→ : 送分題，買不起革命去☺11F 12/17 00:58
推 : 高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝12F 12/17 01:00
推 : 為什麼我覺得你說的偏遠地區是台中港，三井outlet那邊13F 12/17 01:01
→ : XD
→ : XD
推 : 社宅只租不賣15F 12/17 01:03
推 : 跟香港一樣租社宅啊16F 12/17 01:03
推 : 找重劃區蓋17F 12/17 01:04
→ : 不過又會被靠北太遠幾能差
→ : 不過又會被靠北太遠幾能差
→ : 台中還可以蓋19F 12/17 01:05
推 : 你太認真了啦！你沒看到好幾個新ID超嗨20F 12/17 01:09
→ : 什麼看這反應就知道很急啊打對了啊，有時候人X還真是沒藥
→ : 醫，跟他講還要被反酸，直接打嘴砲就好了啦
→ : 什麼看這反應就知道很急啊打對了啊，有時候人X還真是沒藥
→ : 醫，跟他講還要被反酸，直接打嘴砲就好了啦
推 : 革命比較快，講太多沒什麼用，覺得想害他，Sway才在幫他23F 12/17 01:11
→ : ☺
→ : ☺
推 : 國有地很多 蓋那種小公園的25F 12/17 01:50
→ : 直接把公園拆掉 蓋住宅 和透天持有者換屋 然後再都更
→ : 就快了
→ : 巷弄換巷弄 臨路換臨路 用申請的
→ : 然後舊透天再拆掉
→ : 沒有連璧一堆透天十年內就自然都更了
→ : 然後再換
→ : 玩個幾次土地就釋出來了
→ : 公寓不換 除非配合一起都更
→ : 簡單吧
→ : 旁邊有國有地透天拆掉的空地 每個都馬想和國家一起都
→ : 更
→ : 然後室內坪數都和 一般公寓大小或透天差不多，
→ : 真的要搞土地釋出要這樣搞
→ : 錢喔不出，用避稅的給建商，讓大建商來蓋
→ : 剩下的就限期蓋好而已
→ : 量體大的都更才是壓制房價的最快手段
→ : 還要讓人覺得馬上換到很爽
→ : 會變成用搶的
→ : 直接換屋 也不用給啥補償
→ : 自己付付搬家費 就好
→ : 這樣可預期的套利也會大減
→ : 直接把公園拆掉 蓋住宅 和透天持有者換屋 然後再都更
→ : 就快了
→ : 巷弄換巷弄 臨路換臨路 用申請的
→ : 然後舊透天再拆掉
→ : 沒有連璧一堆透天十年內就自然都更了
→ : 然後再換
→ : 玩個幾次土地就釋出來了
→ : 公寓不換 除非配合一起都更
→ : 簡單吧
→ : 旁邊有國有地透天拆掉的空地 每個都馬想和國家一起都
→ : 更
→ : 然後室內坪數都和 一般公寓大小或透天差不多，
→ : 真的要搞土地釋出要這樣搞
→ : 錢喔不出，用避稅的給建商，讓大建商來蓋
→ : 剩下的就限期蓋好而已
→ : 量體大的都更才是壓制房價的最快手段
→ : 還要讓人覺得馬上換到很爽
→ : 會變成用搶的
→ : 直接換屋 也不用給啥補償
→ : 自己付付搬家費 就好
→ : 這樣可預期的套利也會大減
推 : 不管啦 你是不是怕惹47F 12/17 02:58
→ : 好啦好啦 我怕惹48F 12/17 03:12
推 : 社會住宅吃力不討好 CP值極低49F 12/17 03:18
推 : 蓋下去不簡單，後續的管理與維護更不簡單，弄不好變成類50F 12/17 04:14
→ : 貧民窟只會帶來更多麻煩而已
→ : 貧民窟只會帶來更多麻煩而已
推 : 覺青誰要住偏遠地區 每個都要蛋黃啊52F 12/17 04:55
→ : 不給蛋黃社宅是怎樣 歧視？
→ : 不給蛋黃社宅是怎樣 歧視？
→ : 我好怕喔.雙北素地剩多少.都是公辦都更才有.你限制雙北外54F 12/17 04:56
→ : 我怕怕喔.請繼續限制
→ : 我怕怕喔.請繼續限制
推 : 50年房貸出的時候房價還會暴漲 房買的越晚 錢吐得越多56F 12/17 05:32
推 : 其實北部社宅很多啊 台北六張興建中 新北中和興建中57F 12/17 05:47
→ : 很多啦！只是2年就得搬 起碼要6年才能吸引人
→ : 很多啦！只是2年就得搬 起碼要6年才能吸引人
噓 : 花一兆在社宅是瘋了嗎==59F 12/17 06:13
推 : 政府必竟會受到建商關說壓力 願意打炒房 已經很佛了60F 12/17 06:50
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