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各位好，
夫妻都是桃園人，目前都在台北上班，所以都是通勤到台北
目前尚未有小孩，有育兒計畫
因為雙親都是桃園人的關係，所以想置產在桃園，方便照應
目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地，有好多地點可以選擇)
只剩下青埔跟中路這兩個重劃區
其他區域不考慮，優缺點都分析過了，都無法接受缺點所以刪除了

因為兩邊均價都差不多(青埔是看比較邊邊的蛋白，高鐵附近也太貴了...)
所以考慮的點主要就是兩邊的主要定位
沒有要馬上入住，想慢慢規劃，所以會以預售屋為主
希望住這兩區的版友可以給一些經驗談


青埔

優勢：
- 高鐵月票通勤的優勢，單趟19~22分鐘，尖峰班次多
  (但網路有看到通勤的人越來越多影響品質?)
- 錢都砸在這裡了，「未來」的建設比起其他重劃區多
- 道路是目前重劃區裡規劃最好的
- 換工作的守備範圍很大，板橋-台北車站-南港，捷運板南線沿線
- 高鐵出事有捷運可應急(但時間超久的就是了，只能應急)
- 未來捷運綠線在附近，可以轉乘去市區


不確定因素：
- 房價目前算過高?(不過自住影響的應該是心理層面居多)
- 目前新建案較少，較少預售屋，也就是說短期的款項可能要拿比較多出來
- 生活機能「目前」較差，到哪都需要開車或騎車(被洗到蛋白區的下場...)
  走路能到的店...看過地圖了，沒辦法騙自己很方便，不知未來如何?
- 沒有客運可以搭乘，對內和對外的交通和大眾運輸都不是很好(目前)
- 離家人原居住地比較遠
- 學區問題，看社團是說有在解決，但還是想知道真實情況
- 同上，未來小孩接送很大機率比起其他區都還遠，最擔心這一點
- 聽說有比較潮濕?還請真的有住過的人幫忙回答
- 大竹交流道聽說塞爆，不過有看到高架橋計畫，但還是不確定未來的車流
- 如果未來工作換到例如內湖...通勤時間跟市區反而變得差不多



中路

優勢：
- 可搭客運(9009、9005、9005A)、到火車站、上國道通勤
- 本身住附近，離附近的商圈都很近，風禾公園和其他綠地就在旁邊
- 附近托兒所，國小國中數量很多，好像還有幾所在重劃區內尚未動工
- 純住宅區，在鬧區中算安靜，又離正在蓋各種建設的大興西路很近，走路可到
  ，機能算不錯
- 聯外道路很方便，臨時要去採買各種東西、吃晚餐都沒問題，地點好的甚至不用
  開車走路就到
- 離家人很近，如果幫忙帶小孩或是回舊家走路就到，認識的朋友都住附近(也買中
  路)，比較容易找他們

不確定因素：

- 同上，最快到達台北的方式應該是到火車站搭自強，但高鐵一小時有4~6班，可
  憐的台鐵1小時只有悽慘的1班
- 同上，台鐵捷運化的笑話，可能將未來的通勤時間拉得更長?
- 風禾公園第一排的房價，看得目瞪口呆....(也是被洗到第二排第三排)
- 有看過代銷拿捷運橘線很近當優點...天知道橘線生不生的出來
- 同上，區域內並沒有未來桃園重要的交通規劃，要快速來往還是得靠代步工具
- 道路規劃很差，附近更是交通要道，怕尖峰時間會卡在車陣裡(如果是開車、客運
  通勤)
- 純住宅區，所以增值空間可能有限(但也不容易貶值?)


其實最主要就是考慮「通勤品質」和「居住方便程度」的平衡
以通勤來說：
青埔估計一天花兩個小時多一些，中路快為兩個小時、慢則有可能高達三快四個小
時。
青埔從以前到現在去了好多次了，蛋黃區變化非常大，但我們選擇居住的地點看起
來附近還是有點荒涼，不曉得未來的發展程度如何。
中路是本身住附近，很了解附近的設施跟機能，住起來很舒服，但就是通勤是硬傷，
看起來青埔的優勢就是中路的劣勢，青埔的劣勢是中路的優勢，兩邊優缺點剛好相
反。

加上兩邊的建案看過，有找到滿意的條件都在中路這邊，青埔同樣的價格可能會稍貴
一點，不然就是開很驚人的價格(雖然中路也漲得很離譜)
加上長輩都住附近，所以未來小孩和學區的問題中路可能沒有青埔來的麻煩。

不曉得如果是自己覺得蠻普通的房子+快速的通勤品質，跟非常滿意的房子+有長輩幫
忙顧小孩互相照應、但較久的通勤品質，版友們會怎麼選?
目前看起來住這兩個地方的人好像都很滿意
我知道每個人條件不一樣，只是說希望有住中路跟住青埔經驗的人可以分享，讓我們
有新的看法或是想法...
先謝謝各位了!


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