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作者 標題 [新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁：我
時間 Mon Nov 22 19:52:55 2021
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https://newtalk.tw/news/view/2021-11-22/670056
「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁：我也40歲左右才首購 | 財經 | 新頭殼 Newtalk
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國內房價持續上漲，立法院財政委員會今天（22日）邀請央行總裁、財政部長、金管會主委、經濟部與公股行庫董事長就「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手的推手？」專題報告。國民黨立委李貴敏提醒，房價上漲造成國內首購族年齡層越來越晚。央行總裁楊金龍則稱，他自己也是40歲左右才首購，年輕人負擔不起 ...
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內文：
「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁：我也40歲左右才首購
國內房價持續上漲，立法院財政委員會今天（22日）邀請央行總裁、財政部長、金管會主
委、經濟部與公股行庫董事長就「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手
的推手？」專題報告。國民黨立委李貴敏提醒，房價上漲造成國內首購族年齡層越來越晚
。央行總裁楊金龍則稱，他自己也是40歲左右才首購，年輕人負擔不起的時候就租房。
委、經濟部與公股行庫董事長就「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手
的推手？」專題報告。國民黨立委李貴敏提醒，房價上漲造成國內首購族年齡層越來越晚
。央行總裁楊金龍則稱，他自己也是40歲左右才首購，年輕人負擔不起的時候就租房。
李貴敏質詢指出，全國房價上漲4％、高雄上漲7％、台南有的甚至漲到91％，這像話嗎？
楊金龍回應，因為資金寬鬆是全球的現象，而事實上，2018年、2019年以後台灣經濟基本
面是好的，台商回台投資要尋找土地、蓋廠房，所以房價漲，他覺得有一部份是跟經濟基
本面有關，且這是一個機會，房地產有關服務業的推銷方法也跟著推陳出新，因此房價上
漲有基本面，但也有炒作的部分。
楊金龍回應，因為資金寬鬆是全球的現象，而事實上，2018年、2019年以後台灣經濟基本
面是好的，台商回台投資要尋找土地、蓋廠房，所以房價漲，他覺得有一部份是跟經濟基
本面有關，且這是一個機會，房地產有關服務業的推銷方法也跟著推陳出新，因此房價上
漲有基本面，但也有炒作的部分。
李貴敏不認同稱，現在很多年輕朋友買不起房子，以前首購族是20歲到30歲，現在首購族
已經拖到30歲到40歲。而根據財團法人金融聯徵中心調查，2021年第一季購屋年齡大約落
在35歲到40歲， 不僅購買標的多落在蛋白區或外圍縣市，平均購屋總價約1000多萬，連
同購屋族群的年齡跟10年前相比，更平均往後推遲了5年。
已經拖到30歲到40歲。而根據財團法人金融聯徵中心調查，2021年第一季購屋年齡大約落
在35歲到40歲， 不僅購買標的多落在蛋白區或外圍縣市，平均購屋總價約1000多萬，連
同購屋族群的年齡跟10年前相比，更平均往後推遲了5年。
楊金龍則稱，他也是很久，差不多30歲到40歲才買房子，之前都是租房子，所以也不是說
，很久以前都是年輕的20歲、30歲就買房子，以他自己的經驗，他總覺得，他自己好像也
是40歲左右才首購。
，很久以前都是年輕的20歲、30歲就買房子，以他自己的經驗，他總覺得，他自己好像也
是40歲左右才首購。
李貴敏苦笑稱，所以楊金龍認為現在30歲到40歲才首購買房很正常？楊金龍又說，他不曉
得是不是正常，他們要強調的是說，年輕朋友一開始的時候，不要強調說一定要買房子，
他總覺得，年輕人如果說負擔不起的時候，就要租房子，他也是租房子租很久阿，「也許
啦，我也是個案。」李貴敏只是尷尬笑，謝謝，但這不是解決問題的方法。
得是不是正常，他們要強調的是說，年輕朋友一開始的時候，不要強調說一定要買房子，
他總覺得，年輕人如果說負擔不起的時候，就要租房子，他也是租房子租很久阿，「也許
啦，我也是個案。」李貴敏只是尷尬笑，謝謝，但這不是解決問題的方法。
李貴敏接著質詢稱，為什麼說政府好像左手打房、右手炒房，全國國有土地裡面，將近7
成在政府手上；而面對房價上揚的情形，財政部說不實施囤房稅，因為囤房稅不是萬靈丹
，實際上的情況就變成國家在炒房，財政部長要怎麼解決這個問題，打房是不是說說而已
？
成在政府手上；而面對房價上揚的情形，財政部說不實施囤房稅，因為囤房稅不是萬靈丹
，實際上的情況就變成國家在炒房，財政部長要怎麼解決這個問題，打房是不是說說而已
？
財政部長蘇建榮回應，房地合一稅已經對所謂投機性的炒房做一個處理，立委認為囤房稅
要有作為，財政部也在評估中，所以並非財政部不作為。
心得：
不要妄想打房就有便宜的房子可以買
好房子就是這麼貴
不如好好存錢努力
年輕人不要好高騖遠
先租房子也是個方法
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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● 11-22 19:52 ■ [新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁：我也40歲左右才首購
11-22 22:48 ■ Re: [新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁：我也40歲左右才首購
11-23 05:59 ■ Re: [新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁：我
→ : 這樣說沒錯吧,難道要強佔私人產權分配給你?1F 11/22 19:55
推 : 結婚拖的晚，加上要存夠頭期款時間都往後拉了2F 11/22 19:55
推 : 現在年輕人有出息 剛出社會就要買市中心3F 11/22 19:55
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推 : 評估中 只是會一直評估不想動5F 11/22 19:58
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推 : 央行總裁也是租房派的 別誤會人家了8F 11/22 20:00
推 : 短短不到一年租金也漲三成了要怎麼租?9F 11/22 20:01
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推 : 租房都有困難的話還不努力增加本職學能 精進專業能力11F 11/22 20:03
→ : 整天鍵盤妄想空想用房地產A片打手槍？
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推 : 有時間上ptt抱怨怎麼不去送外賣13F 11/22 20:07
→ : 買不起房就算了,連租也租不起,那建議到共產國家生活14F 11/22 20:08
→ R3hab …
推 : 窮人要有自覺 與其努力朝買得起邁進16F 11/22 20:11
推 : 怎麼可能租不起?台北六十年公寓頂加六樓鐵皮屋租得17F 11/22 20:11
→ : 起吧
→ : 起吧
→ : 拜託換總裁吧19F 11/22 20:11
→ : 不如努力讓政策開放公園河岸自由搭帳篷居住20F 11/22 20:11
推 : 整天貼一些房地產A片導演做給你們打槍用的圖卡 會讓你21F 11/22 20:11
→ : 生活好一分嗎 會讓你早一秒鐘買到房嗎 趁年輕反悔多努
→ : 力 不要供養這些房地產A片商一世 人家可買了一堆
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→ : 力 不要供養這些房地產A片商一世 人家可買了一堆
→ : 因為自己這樣就要全年輕人賠下去，柯柯。你怎麼不說阿爸阿24F 11/22 20:13
→ : 木幾歲結婚，你幾歲結婚。這時是不是又一堆理由從你腦中浮
→ : 現
→ : 木幾歲結婚，你幾歲結婚。這時是不是又一堆理由從你腦中浮
→ : 現
→ : 看來龍哥也是幹話大師27F 11/22 20:14
推 : 不要再獵巫央行總裁了 能當到這個位子 專業學養都28F 11/22 20:17
→ : 不錯 穩定金融的政策目標也不會差太多 不要把什麼
→ : 問題都怪給央行
→ : 不錯 穩定金融的政策目標也不會差太多 不要把什麼
→ : 問題都怪給央行
→ : 韓國就證明沒有有效的打房對策了...31F 11/22 20:20
→ : 換誰 換陳南光直接升到最高也不會超過2% 有毛用32F 11/22 20:20
→ : 韓國把緩漲的房價變成急漲,有比較好嗎.33F 11/22 20:21
推 : 趕快把30年房貸貸完 進入大40年房貸34F 11/22 20:22
→ R3hab …
推 : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈意外嗎？36F 11/22 20:29
→ : 哇 歎為觀止37F 11/22 20:31
推 : 覺青崩潰38F 11/22 20:32
→ : 打房價大絕招就是實價持有稅 只是住房不會變輕鬆39F 11/22 20:43
推 : 所謂居住正義，租屋市場健全就是一部分啊…40F 11/22 20:46
推 : 好有啟發性的央行總裁個人經驗分享41F 11/22 20:48
推 : 現在的年輕人書越讀越多，越來越晚就業存錢，也是原因42F 11/22 20:56
推 : 好險和家人今年撿透天店面了。噴噴回不去了43F 11/22 21:01
→ : 重點是選前說的...44F 11/22 21:03
→ : 年輕人要多努力啊45F 11/22 21:04
→ : 年輕人...然後三箭射完現在講幹話46F 11/22 21:04
→ : 跟選前說中華台北矮化一樣，上了就不矮了
→ : 可憐那些相信政客的人，還好我不是XD
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推 : 房地產A片 XDD49F 11/22 21:13
推 : “年輕人買不起房”，會對台灣有什麼不良影響嗎？ 只50F 11/22 21:22
→ : 要能租的起就可以了吧！一直強調要讓年輕人買的起房
→ : ，是在討好年輕人想要騙選票嗎？
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→ : ，是在討好年輕人想要騙選票嗎？
推 : 總裁好廢 以前那種房價所得比還要40歲53F 11/22 21:22
→ : 別這樣上一輩滿多要負擔兄弟父母的。不像現在富足54F 11/22 21:26
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