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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-09 12:29:09
看板 home-sale
作者 IsaacNewton (IsaacNewton)
標題 [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?
時間 Mon Nov  8 21:52:21 2021

A7除了文青路那一小塊離捷運站比較近
走路500公尺內可以到捷運
商家比較多一點，機能還算可以，勉強可以住

其他地方像是靠華亞科還有文桃路那一帶根本鳥不生蛋的
離捷運站超過1公里，廣告還敢說什麼離台北車站只有6站
光是走路到捷運站就花超過10分鐘了

然後再等個15分鐘一班的機捷，沒特別算時間到台北車站少說50分鐘
附近連個超商都沒有，也沒有店家，常常路上還有臭味
更不用說天氣不好風大雨大，一大堆缺點
這種鳥地方什麼優點都沒有，新建案竟然還敢開價40萬一坪
除了本身在華亞科龜山附近工作的人，根本就完全不值得買
A7那邊到底是在漲什麼


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.32.49 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XYIkNuK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636379543.A.E14.html
※ 同主題文章:
● 11-08 21:52 IsaacNewton. ■ [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?
　 11-09 00:38 lovemost. ■ Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?
→ pavaro: 你的預算要往中歷了 還有湖景1F 11/08 21:53
推 IS0987: 那你為啥會去看？2F 11/08 21:55
推 coolbaby6: 台股跌有人喊政府無能 頭一次看到漲還有人在酸樓上XDDD3F 11/08 21:56
→ coolbaby6: DDD
→ coolbaby6: 我錯頻不要理我
推 kusomanfcu: 因為你在看A7房6F 11/08 21:57
推 ultradev: A7還在建設期，完工入住的建案沒幾個，機能自然不好。至7F 11/08 21:57
→ ultradev: 於到捷運站，能走到自然很好，太遠的就騎車騎ubike坐公
→ ultradev: 車啊，每個捷運站不都是這樣？機捷班距長，但時間固定，
推 yenchuyu: A7雖建案多但交屋的還很少 之後機能應該會起來10F 11/08 21:59
噓 okletsgo: A7就是下個早期的青埔11F 11/08 21:59
→ ultradev: 常搭的人又怎麼要等15分鐘呢？12F 11/08 21:59
推 luckysmallsu: A7離捷運站一公里遠真的賣到40了？13F 11/08 22:00
推 jaricho: 是不是想買A7但發現開價超出預期14F 11/08 22:00
推 newsyho: 天氣跟山下比真的蠻糟的15F 11/08 22:01
推 ultradev: A7有其缺點，但其比較對象是25分鐘到北車的地區，如果你16F 11/08 22:02
→ ultradev: 能找到更好又便宜的，去買那邊就是了
推 pricky: 不然怎麼會叫A7，你有聽過b7 o7 r7嗎？18F 11/08 22:03
→ kusomanfcu: 青埔之前一堆套牢的真的還在套19F 11/08 22:05
推 Coolspot: 所以我買A7捷運站90公尺20F 11/08 22:05
→ kusomanfcu: 買桃園建地阿21F 11/08 22:06
→ kusomanfcu: 以後自己蓋就便宜了
推 jecko: 現在不就是愈鳥的地方漲幅愈大  就怕沒酸民酸 沒話題性23F 11/08 22:07
推 kagaya: 自己蓋哪便宜。24F 11/08 22:07
→ jecko: 不然你看htc在漲什麼的 就元宇宙觀落陰 話題性啊25F 11/08 22:08
推 f860506: 一公里要走15分鐘 未來路上還都是郵局跟Pchome的卡車 這26F 11/08 22:10
→ f860506: 樣還叫捷運宅 呵呵
推 jecko: 新的重劃區就怕連提都沒人點名 這種就直接GG28F 11/08 22:10
→ f860506: A8 A9漲不動就還是騙說A7會變成下個A929F 11/08 22:11
推 psgr: a10都要30萬了，a7下山就是新莊，開車走台一高架到北市也3030F 11/08 22:12
→ psgr: 分鐘左右，一坪20幾萬還有，不香嗎？40萬是開價實際成交大
→ psgr: 概35以下，特定少數建案而已。
推 kusomanfcu: 哈哈哈阿哈 捷運宅耶，耶幹  住那邊的會需要捷運喔？33F 11/08 22:12
推 jecko: 險惡設施一定要越來越多 不然漲就沒話題性了 空汙卡車貨車34F 11/08 22:14
→ jecko: 通通都來 越爛越漲
推 kusomanfcu: 單純炒高價格而已  反正 人人都想漲了才賣36F 11/08 22:14
推 nenpow: 就是這種鳥到爆的地方漲幅才大，一堆沒預算的想買再臭也得37F 11/08 22:14
→ nenpow: 忍，反正人很會自我安慰
推 stanleyiane: 別人漲，你不漲，就少賺啦，當然一起漲，反正先騙到39F 11/08 22:15
→ stanleyiane: 手再說
推 psgr: 離峰時間到北車22分鐘。 https://i.imgur.com/IiMCbBw.jpg41F 11/08 22:16
[圖]
→ chrisstar: 從山下迴龍騎上A7，真的一路從晴天變陰天，可能太空曠42F 11/08 22:16
→ chrisstar: 吧，連風都變得刺骨，要變得宜居還要五年吧
推 cutbear123: 就房價溢出啊 A9那摸貴換買A7 A7就跟著漲44F 11/08 22:16
推 lagadidi: 因為很多人去看，例如你…45F 11/08 22:17
推 kusomanfcu: 怎不直接買迴龍？46F 11/08 22:20
推 kuosos520: 阿就便宜啊，不然勒，現在一坪30能買哪裡？47F 11/08 22:26
推 f860506: 別講離峰時間了可以上下班時間走一次 上班時間可以塞到48F 11/08 22:26
→ f860506: 車子完全不會動
推 kusomanfcu: 迴龍有啦 但是屋齡舊 哈哈哈哈哈50F 11/08 22:28
推 psgr: 上下班哪邊不塞？我從下新莊龍安路往北市也是塞，而龍安路這51F 11/08 22:40
→ psgr: 邊20多年老大樓一坪都33-34了，還不是捷運旁邊的案子。
推 karachi: 就鳥地方無誤，不可能變青埔啦別騙人了53F 11/08 22:40
推 sing60905: 越爛越漲 懂嗎54F 11/08 22:41
→ karachi: 青埔再怎麼不濟起碼有高鐵，A7連直達車都沒有55F 11/08 22:41
→ karachi: 然後說開車30分鐘到北車的，你上班時間開開看台一線，看
→ karachi: 要多久
推 YouGot5566: 認真問 到台北車站要幹嘛58F 11/08 22:43
推 f860506: 上下班捷運不會塞呀...A7我覺得要就買捷運口在捷運出口59F 11/08 22:44
→ f860506: 附近工作 不然時間成本真的太高了
→ karachi: 反正房市熱的時候，豬也會飛，等到房市反轉這種地方通常61F 11/08 22:44
→ karachi: 都第一個跌的，現在進場要有待十年以上的決心才有可能避
→ karachi: 開空頭，自己評估吧
推 Robben: 你可以看一下新北走路10分要開多少錢64F 11/08 22:44
→ Robben: 捷運
→ karachi: 我也不知道每個人上班都要以台北車站作時間評估幹嘛66F 11/08 22:44
→ Robben: 我家這邊差不多這距離60萬啦67F 11/08 22:44
→ Robben: 到北車也是半小時
→ karachi: 南勢角站走路10分鐘就有40多萬的新古屋啊，然後一班車到69F 11/08 22:46
→ karachi: 松江南京不到半小時，怎麼看都比A7好太多了吧
→ ganninian: 因為你想買啊 這都不懂71F 11/08 22:46
→ kuosos520: 當然不可能變青埔，青埔就是桃園的信義區72F 11/08 22:47
→ kuosos520: 兩者定位就不一樣
→ kuosos520: A7捷運800公尺內大馬路建案都很好走，有時候舒服跟距
→ kuosos520: 離時間是兩種概念，有些新北舊區離捷運500公尺很難走
→ kuosos520: A7一堆薪資不高的年輕夫妻進駐，就是首購起家換屋宅，
→ kuosos520: 沒錢談什麼條件，便宜治百病
→ karachi: 竹圍到北車也差不多半小時，一坪也40出頭萬阿，環境屌打78F 11/08 22:47
→ karachi: Q7吧
推 Brioni: 有沒有機會站上50呢80F 11/08 22:47
推 Robben: 南勢角新案當然不只40萬81F 11/08 22:48
推 s26492755: 迴龍靠捷運近又要新的基本上站穩40了82F 11/08 22:50
推 karachi: 首購如果有換屋需求更不應該在房市高點買重劃區，除非打83F 11/08 22:50
→ s26492755: 價格沒法比啊84F 11/08 22:50
→ karachi: 算要住十年以上我沒意見85F 11/08 22:50
→ kuosos520: A7旁邊有ASML,Garmin,廣達,友達，很多建案都是走路就86F 11/08 22:53
→ kuosos520: 能上班，連腳踏車都不必，現在這個價錢，A8A9多少，A7
→ kuosos520: 合理就差5-10萬
→ kuosos520: 自己想想去年竹科附近很多還一坪25萬上下，有沒有人也
→ kuosos520: 在想那種鳥地方有什麼好漲的XD
→ kuosos520: 現在的市況，30以內就送分題
→ Robben: 樓上跟我想的一樣92F 11/08 22:54
→ Robben: 等你覺得好棒棒的時候就來不急了
推 karachi: 嗯廣達友達ASML在華亞科欸，A7過去要怎麼走得到，難道上94F 11/08 23:00
→ karachi: 班還要翻過一整片墓仔埔喔
→ karachi: XDD你說開車還差不多，最好是走的到啦
推 smallrice23: 其實成交價不是40，那只是開價，成交約30上下，看案97F 11/08 23:00
→ smallrice23: 子
→ NiMaDerB: A7晚上很多人啊 你看不到？？99F 11/08 23:00
→ karachi: 竹科跟華亞科比，懶叫比雞腿吧XD100F 11/08 23:01
推 kuosos520: 文化一路到華亞三路都有建案，你是說這些不算A7嗎？101F 11/08 23:02
→ kuosos520: 我弟在ASML上班，好幾個同事直接買文化路上的建案，未
→ kuosos520: 來就是走路上班
推 yenchuyu: A7不是一狗票建案都在華亞科旁邊嗎  不用翻公墓阿104F 11/08 23:03
推 pavaro: 如果成交價還在30初 原波豈不是晃半年還沒出價過？105F 11/08 23:04
→ pavaro: 能龜成這樣真的當最後一根稻草的命
推 karachi: 好吧，如果走路15分鐘內算捷運宅的話，那華亞三路勉強沾107F 11/08 23:07
→ karachi: 到邊
→ karachi: 但我想這跟一般人認知的捷運宅有點落差
噓 a000000000: 就炒作麻   尼還問   幹嘛110F 11/08 23:10
→ a000000000: 南部來的農奴愛買   活該被當韭菜割   很難懂嗎
推 karachi: 而且如果買在華亞三路那邊要走去A7通勤...我看在文化一112F 11/08 23:11
→ karachi: 路上面吸廢氣就吸飽了吧
推 nenpow: 鳥地方也不會漲了就變不鳥，臭氣難道房價高就會變香嗎114F 11/08 23:11
→ karachi: A7真正的捷運宅應該是指文青路那塊115F 11/08 23:12
→ karachi: 把華亞三路那塊拉進來講實在太勉強
→ chrisstar: A7那邊沒什麼遮避物，夏天要走上15分鐘搭捷運，不滿身117F 11/08 23:12
→ chrisstar: 大汗才是厲害
推 Morphee: 你幹嘛提a7？ 你幹嘛寫這篇文？ 嘻嘻119F 11/08 23:20
推 Sam27: 現在的缺點大概再5年後會消失7成120F 11/08 23:21
推 HAHAHUNG: 市場永遠是對的121F 11/08 23:22
→ Sam27: 最大缺點還是交通，連要怎改善都不知道122F 11/08 23:22
→ kuosos520: 為什麼買在華亞三路就要走去A7通勤？123F 11/08 23:22
→ kuosos520: 明明是講走路進華亞科，偏偏要置換概念，那就很難討論
→ kuosos520: 了
→ kuosos520: 或許青埔也只要高鐵500公尺內才算青埔吧，同理的話
噓 evolution999: 葉？明明就一般人連看都不想看的地方127F 11/08 23:25
→ evolution999: 福地、空汙、交通都無解，換一個地方比較快
推 sonbosonbo: 我一年去一次，去掃三個墓129F 11/08 23:39
推 maypcc: 大埔和頭份這鳥地方都可以漲到26了....A7還可以2x分進台130F 11/08 23:53
→ maypcc: 北
→ convey1227: A7 40？ 開價吧？ 成交30左右應該一堆132F 11/08 23:54
推 overhead: 有兩種買盤吧 一個是華亞長庚的人 不用捷運 買靠西的133F 11/08 23:54
→ overhead: 另一種是去台北上班的 要靠近捷運 剛好分買不同建案
→ overhead: 青埔我則不太懂 原本我以為賣點是高鐵進台北 但很多建案
→ overhead: 都離車站太遠 最近的建案也沒超近 被廣場擋住了。現在賣
→ overhead: 點變成桃園信義區了嗎?
噓 lifeofstar: 福地這點 很多人無法138F 11/08 23:59
→ Robben: 有什麼好無法的 有的人可能連住福地上都不知道 還貴一大139F 11/09 00:05
→ Robben: 票
推 koyo167: 現在是因為熱錢多  不論地點都在漲  不過40/坪誇張了141F 11/09 00:06
推 tomy10417: 我比較好奇住滿人之後交通怎麼辦142F 11/09 00:12
→ tomy10417: 覺得買A7最好買蓋久一點的建案，住進去的時候機能也起
→ tomy10417: 來了
推 clamperni: 漲你帥吧145F 11/09 00:17
噓 italwayswin: A7 40? 唬爛的太誇張了吧 屋主開23連問我好幾天了146F 11/09 00:24
→ chrisstar: 公墓亂葬崗遷建蓋大樓的案子多的是，有沒有挖乾淨誰知147F 11/09 00:24
→ chrisstar: 道呢？A7那邊多數建案都離公墓有段距離，根本沒那麼嚴
→ chrisstar: 重
推 z520314: 23是哪個建案報一下150F 11/09 00:28
推 nopenisgreat: A7遠雄站穩四十要攻五十了,新莊都要攻七十了151F 11/09 00:30
→ abyssa1: 一坪30萬也可以買央大湖景8樓152F 11/09 00:41
→ f860506: 合宜宅就23啊153F 11/09 00:52
推 stanleyiane: 現在一坪40萬給你買嫌貴，難道要一坪100萬再來買嗎？154F 11/09 00:53
→ stanleyiane: ？？ 台灣房價有政府做莊，怎麼跌？？？
推 hune: 青埔套牢一堆 買房還是要慎思156F 11/09 00:57
推 freekid: 請問樓上青埔哪些建案套？157F 11/09 01:03
推 nopenisgreat: 土城醫院也站穩五十要攻六十了,我們年輕人不要眼高158F 11/09 01:09
→ nopenisgreat: 手低一起買更便宜的地方吧
→ fedona …
推 fedona: 還有公墓160F 11/09 01:15
推 gm3252: 罵A7拿竹圍出來比…怎麼看都不覺得竹圍比A7好多少161F 11/09 01:16
推 ntupeap: 你講對了  就是龜山華亞科盤子客群162F 11/09 02:18
→ mayzhu: 你自己不會挑房，我家樓下就超商，時間到直接下樓搭接駁163F 11/09 02:29
→ mayzhu: 車到a7不用五分鐘，然後機捷普通車到台北車站25分鐘。
推 ciamon:  https://i.imgur.com/vqzZwgx.jpg  哈哈哈哈果然是想買165F 11/09 02:37
→ ciamon: 沒買到的酸
[圖]
推 Robben: c大說的是 很多外地都不知道我們附近新蓋的大樓以前都是..167F 11/09 04:19
→ Robben: ..
推 facio124: 阿我就沒錢才買A7阿 有錢早選新莊ㄌ169F 11/09 04:58
→ facio124: 買的人多就會漲ㄌ
→ k798976869: 鳥地方你還去看 連看都懶171F 11/09 06:23
推 D8716770: 迴龍捷運旁的危老都更，富都新向，低樓層就成交42-45萬172F 11/09 07:12
→ D8716770: 了，2025完工！
推 volvic: 竟然分析的如此透徹,想買嗎？174F 11/09 07:16
推 coonash: 愈酸愈漲阿，這還用問175F 11/09 07:25
推 ex876: 幾十年前爸媽應該也是這樣看南港內湖的？176F 11/09 07:26
→ babyMclaren: 就算本身在那工作，離工業區近就是嫌惡扣分177F 11/09 07:56
→ babyMclaren: 但台灣人好像還好，很信任這些公司
→ babyMclaren: 絕對不偷排絕對沒火災騙保險
→ ryanwen: a7量體太大，以後沒住人很困擾，因為機能會變差；住太多180F 11/09 08:19
→ ryanwen: 人更困擾，代表捷運會塞爆，交流道會更塞，然後沒有解決
→ ryanwen: 方法，因為都開發完了，無法再弄捷運或是公路
→ sdhpipt: 翻譯:元PO想買1字頭 住了轉賣2~3字頭 XD183F 11/09 09:06
推 witness933: 就一堆炒作期待補漲，雖然確實有漲，但目前大部分都184F 11/09 09:09
→ witness933: 還在25-27上下 還是新屋， 一堆抗性空污又福地等....
→ witness933: 能接受就買吧，不過別期待以後會發展多好，畢竟區域破
→ witness933: 碎也沒辦法蓋太多東西了。
→ Sam27: 就是有抗性才會有漲幅...哀連這都不懂188F 11/09 10:45
→ Sam27: A7本來單價最高是文青區...現在產專區跟文青區打平了
→ Sam27: 產專區漲幅是整個A7最大的...富宇從去年25漲到現在35
→ Sam27: 禾悅從去年22，現在35.....
→ smallrice23: A8就在旁邊，說a7沒機能真的很搞笑，若看懂a7的基本192F 11/09 10:52
→ smallrice23: 面，a7的繁華只是時間問題，屆時反而要擔心的是人爆
→ smallrice23: 多影響居住品質
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg195F 11/09 11:12
推 hjkkk123: 走路10分鐘到捷運站，搭車20多分鐘到北車，同樣條件哪196F 11/09 11:38
→ hjkkk123: 裡有找得到不到30萬的？這最便宜了
→ hjkkk123: 很多開價在30左右已經完銷了，開到35以上的就太高了不
→ hjkkk123: 用理他
推 witness933: 我沒說不會漲啊，只是之後大概也會跌一波，每個重劃200F 11/09 11:55
→ witness933: 區歷史都差不多.. A7還沒經歷過罷了。 買到35萬以上
→ witness933: 的大概都要套很久。
推 witness933: 富宇就假豪宅賣豪宅價.. 別再看各案了

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1樓 時間: 2021-11-13 14:36:58 (台灣) 
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我住上新莊35年公寓
走路到副都心捷運站約半小時
價格約30出頭
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