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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-09 12:29:09
看板 home-sale
作者 IsaacNewton (IsaacNewton)
標題 [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?
時間 Mon Nov  8 21:52:21 2021


A7除了文青路那一小塊離捷運站比較近
走路500公尺內可以到捷運
商家比較多一點,機能還算可以,勉強可以住

其他地方像是靠華亞科還有文桃路那一帶根本鳥不生蛋的
離捷運站超過1公里,廣告還敢說什麼離台北車站只有6站
光是走路到捷運站就花超過10分鐘了

然後再等個15分鐘一班的機捷,沒特別算時間到台北車站少說50分鐘
附近連個超商都沒有,也沒有店家,常常路上還有臭味
更不用說天氣不好風大雨大,一大堆缺點
這種鳥地方什麼優點都沒有,新建案竟然還敢開價40萬一坪
除了本身在華亞科龜山附近工作的人,根本就完全不值得買
A7那邊到底是在漲什麼


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pavaro: 你的預算要往中歷了 還有湖景1F 11/08 21:53
IS0987: 那你為啥會去看?2F 11/08 21:55
coolbaby6: 台股跌有人喊政府無能 頭一次看到漲還有人在酸樓上XDDD3F 11/08 21:56
coolbaby6: DDD
coolbaby6: 我錯頻不要理我
kusomanfcu: 因為你在看A7房6F 11/08 21:57
ultradev: A7還在建設期,完工入住的建案沒幾個,機能自然不好。至7F 11/08 21:57
ultradev: 於到捷運站,能走到自然很好,太遠的就騎車騎ubike坐公
ultradev: 車啊,每個捷運站不都是這樣?機捷班距長,但時間固定,
yenchuyu: A7雖建案多但交屋的還很少 之後機能應該會起來10F 11/08 21:59
okletsgo: A7就是下個早期的青埔11F 11/08 21:59
ultradev: 常搭的人又怎麼要等15分鐘呢?12F 11/08 21:59
luckysmallsu: A7離捷運站一公里遠真的賣到40了?13F 11/08 22:00
jaricho: 是不是想買A7但發現開價超出預期14F 11/08 22:00
newsyho: 天氣跟山下比真的蠻糟的15F 11/08 22:01
ultradev: A7有其缺點,但其比較對象是25分鐘到北車的地區,如果你16F 11/08 22:02
ultradev: 能找到更好又便宜的,去買那邊就是了
pricky: 不然怎麼會叫A7,你有聽過b7 o7 r7嗎?18F 11/08 22:03
kusomanfcu: 青埔之前一堆套牢的真的還在套19F 11/08 22:05
Coolspot: 所以我買A7捷運站90公尺20F 11/08 22:05
kusomanfcu: 買桃園建地阿21F 11/08 22:06
kusomanfcu: 以後自己蓋就便宜了
jecko: 現在不就是愈鳥的地方漲幅愈大  就怕沒酸民酸 沒話題性23F 11/08 22:07
kagaya: 自己蓋哪便宜。24F 11/08 22:07
jecko: 不然你看htc在漲什麼的 就元宇宙觀落陰 話題性啊25F 11/08 22:08
f860506: 一公里要走15分鐘 未來路上還都是郵局跟Pchome的卡車 這26F 11/08 22:10
f860506: 樣還叫捷運宅 呵呵
jecko: 新的重劃區就怕連提都沒人點名 這種就直接GG28F 11/08 22:10
f860506: A8 A9漲不動就還是騙說A7會變成下個A929F 11/08 22:11
psgr: a10都要30萬了,a7下山就是新莊,開車走台一高架到北市也3030F 11/08 22:12
psgr: 分鐘左右,一坪20幾萬還有,不香嗎?40萬是開價實際成交大
psgr: 概35以下,特定少數建案而已。
kusomanfcu: 哈哈哈阿哈 捷運宅耶,耶幹  住那邊的會需要捷運喔?33F 11/08 22:12
jecko: 險惡設施一定要越來越多 不然漲就沒話題性了 空汙卡車貨車34F 11/08 22:14
jecko: 通通都來 越爛越漲
kusomanfcu: 單純炒高價格而已  反正 人人都想漲了才賣36F 11/08 22:14
nenpow: 就是這種鳥到爆的地方漲幅才大,一堆沒預算的想買再臭也得37F 11/08 22:14
nenpow: 忍,反正人很會自我安慰
stanleyiane: 別人漲,你不漲,就少賺啦,當然一起漲,反正先騙到39F 11/08 22:15
stanleyiane: 手再說
psgr: 離峰時間到北車22分鐘。 https://i.imgur.com/IiMCbBw.jpg41F 11/08 22:16
[圖]
chrisstar: 從山下迴龍騎上A7,真的一路從晴天變陰天,可能太空曠42F 11/08 22:16
chrisstar: 吧,連風都變得刺骨,要變得宜居還要五年吧
cutbear123: 就房價溢出啊 A9那摸貴換買A7 A7就跟著漲44F 11/08 22:16
lagadidi: 因為很多人去看,例如你…45F 11/08 22:17
kusomanfcu: 怎不直接買迴龍?46F 11/08 22:20
kuosos520: 阿就便宜啊,不然勒,現在一坪30能買哪裡?47F 11/08 22:26
f860506: 別講離峰時間了可以上下班時間走一次 上班時間可以塞到48F 11/08 22:26
f860506: 車子完全不會動
kusomanfcu: 迴龍有啦 但是屋齡舊 哈哈哈哈哈50F 11/08 22:28
psgr: 上下班哪邊不塞?我從下新莊龍安路往北市也是塞,而龍安路這51F 11/08 22:40
psgr: 邊20多年老大樓一坪都33-34了,還不是捷運旁邊的案子。
karachi: 就鳥地方無誤,不可能變青埔啦別騙人了53F 11/08 22:40
sing60905: 越爛越漲 懂嗎54F 11/08 22:41
karachi: 青埔再怎麼不濟起碼有高鐵,A7連直達車都沒有55F 11/08 22:41
karachi: 然後說開車30分鐘到北車的,你上班時間開開看台一線,看
karachi: 要多久
YouGot5566: 認真問 到台北車站要幹嘛58F 11/08 22:43
f860506: 上下班捷運不會塞呀...A7我覺得要就買捷運口在捷運出口59F 11/08 22:44
f860506: 附近工作 不然時間成本真的太高了
karachi: 反正房市熱的時候,豬也會飛,等到房市反轉這種地方通常61F 11/08 22:44
karachi: 都第一個跌的,現在進場要有待十年以上的決心才有可能避
karachi: 開空頭,自己評估吧
Robben: 你可以看一下新北走路10分要開多少錢64F 11/08 22:44
Robben: 捷運
karachi: 我也不知道每個人上班都要以台北車站作時間評估幹嘛66F 11/08 22:44
Robben: 我家這邊差不多這距離60萬啦67F 11/08 22:44
Robben: 到北車也是半小時
karachi: 南勢角站走路10分鐘就有40多萬的新古屋啊,然後一班車到69F 11/08 22:46
karachi: 松江南京不到半小時,怎麼看都比A7好太多了吧
ganninian: 因為你想買啊 這都不懂71F 11/08 22:46
kuosos520: 當然不可能變青埔,青埔就是桃園的信義區72F 11/08 22:47
kuosos520: 兩者定位就不一樣
kuosos520: A7捷運800公尺內大馬路建案都很好走,有時候舒服跟距
kuosos520: 離時間是兩種概念,有些新北舊區離捷運500公尺很難走
kuosos520: A7一堆薪資不高的年輕夫妻進駐,就是首購起家換屋宅,
kuosos520: 沒錢談什麼條件,便宜治百病
karachi: 竹圍到北車也差不多半小時,一坪也40出頭萬阿,環境屌打78F 11/08 22:47
karachi: Q7吧
Brioni: 有沒有機會站上50呢80F 11/08 22:47
Robben: 南勢角新案當然不只40萬81F 11/08 22:48
s26492755: 迴龍靠捷運近又要新的基本上站穩40了82F 11/08 22:50
karachi: 首購如果有換屋需求更不應該在房市高點買重劃區,除非打83F 11/08 22:50
s26492755: 價格沒法比啊84F 11/08 22:50
karachi: 算要住十年以上我沒意見85F 11/08 22:50
kuosos520: A7旁邊有ASML,Garmin,廣達,友達,很多建案都是走路就86F 11/08 22:53
kuosos520: 能上班,連腳踏車都不必,現在這個價錢,A8A9多少,A7
kuosos520: 合理就差5-10萬
kuosos520: 自己想想去年竹科附近很多還一坪25萬上下,有沒有人也
kuosos520: 在想那種鳥地方有什麼好漲的XD
kuosos520: 現在的市況,30以內就送分題
Robben: 樓上跟我想的一樣92F 11/08 22:54
Robben: 等你覺得好棒棒的時候就來不急了
karachi: 嗯廣達友達ASML在華亞科欸,A7過去要怎麼走得到,難道上94F 11/08 23:00
karachi: 班還要翻過一整片墓仔埔喔
karachi: XDD你說開車還差不多,最好是走的到啦
smallrice23: 其實成交價不是40,那只是開價,成交約30上下,看案97F 11/08 23:00
smallrice23: 子
NiMaDerB: A7晚上很多人啊 你看不到??99F 11/08 23:00
karachi: 竹科跟華亞科比,懶叫比雞腿吧XD100F 11/08 23:01
kuosos520: 文化一路到華亞三路都有建案,你是說這些不算A7嗎?101F 11/08 23:02
kuosos520: 我弟在ASML上班,好幾個同事直接買文化路上的建案,未
kuosos520: 來就是走路上班
yenchuyu: A7不是一狗票建案都在華亞科旁邊嗎  不用翻公墓阿104F 11/08 23:03
pavaro: 如果成交價還在30初 原波豈不是晃半年還沒出價過?105F 11/08 23:04
pavaro: 能龜成這樣真的當最後一根稻草的命
karachi: 好吧,如果走路15分鐘內算捷運宅的話,那華亞三路勉強沾107F 11/08 23:07
karachi: 到邊
karachi: 但我想這跟一般人認知的捷運宅有點落差
a000000000: 就炒作麻   尼還問   幹嘛110F 11/08 23:10
a000000000: 南部來的農奴愛買   活該被當韭菜割   很難懂嗎
karachi: 而且如果買在華亞三路那邊要走去A7通勤...我看在文化一112F 11/08 23:11
karachi: 路上面吸廢氣就吸飽了吧
nenpow: 鳥地方也不會漲了就變不鳥,臭氣難道房價高就會變香嗎114F 11/08 23:11
karachi: A7真正的捷運宅應該是指文青路那塊115F 11/08 23:12
karachi: 把華亞三路那塊拉進來講實在太勉強
chrisstar: A7那邊沒什麼遮避物,夏天要走上15分鐘搭捷運,不滿身117F 11/08 23:12
chrisstar: 大汗才是厲害
Morphee: 你幹嘛提a7? 你幹嘛寫這篇文? 嘻嘻119F 11/08 23:20
Sam27: 現在的缺點大概再5年後會消失7成120F 11/08 23:21
HAHAHUNG: 市場永遠是對的121F 11/08 23:22
Sam27: 最大缺點還是交通,連要怎改善都不知道122F 11/08 23:22
kuosos520: 為什麼買在華亞三路就要走去A7通勤?123F 11/08 23:22
kuosos520: 明明是講走路進華亞科,偏偏要置換概念,那就很難討論
kuosos520: 了
kuosos520: 或許青埔也只要高鐵500公尺內才算青埔吧,同理的話
evolution999: 葉?明明就一般人連看都不想看的地方127F 11/08 23:25
evolution999: 福地、空汙、交通都無解,換一個地方比較快
sonbosonbo: 我一年去一次,去掃三個墓129F 11/08 23:39
maypcc: 大埔和頭份這鳥地方都可以漲到26了....A7還可以2x分進台130F 11/08 23:53
maypcc: 北
convey1227: A7 40? 開價吧? 成交30左右應該一堆132F 11/08 23:54
overhead: 有兩種買盤吧 一個是華亞長庚的人 不用捷運 買靠西的133F 11/08 23:54
overhead: 另一種是去台北上班的 要靠近捷運 剛好分買不同建案
overhead: 青埔我則不太懂 原本我以為賣點是高鐵進台北 但很多建案
overhead: 都離車站太遠 最近的建案也沒超近 被廣場擋住了。現在賣
overhead: 點變成桃園信義區了嗎?
lifeofstar: 福地這點 很多人無法138F 11/08 23:59
Robben: 有什麼好無法的 有的人可能連住福地上都不知道 還貴一大139F 11/09 00:05
Robben: 票
koyo167: 現在是因為熱錢多  不論地點都在漲  不過40/坪誇張了141F 11/09 00:06
tomy10417: 我比較好奇住滿人之後交通怎麼辦142F 11/09 00:12
tomy10417: 覺得買A7最好買蓋久一點的建案,住進去的時候機能也起
tomy10417: 來了
clamperni: 漲你帥吧145F 11/09 00:17
italwayswin: A7 40? 唬爛的太誇張了吧 屋主開23連問我好幾天了146F 11/09 00:24
chrisstar: 公墓亂葬崗遷建蓋大樓的案子多的是,有沒有挖乾淨誰知147F 11/09 00:24
chrisstar: 道呢?A7那邊多數建案都離公墓有段距離,根本沒那麼嚴
chrisstar: 重
z520314: 23是哪個建案報一下150F 11/09 00:28
nopenisgreat: A7遠雄站穩四十要攻五十了,新莊都要攻七十了151F 11/09 00:30
abyssa1: 一坪30萬也可以買央大湖景8樓152F 11/09 00:41
f860506: 合宜宅就23啊153F 11/09 00:52
stanleyiane: 現在一坪40萬給你買嫌貴,難道要一坪100萬再來買嗎?154F 11/09 00:53
stanleyiane: ?? 台灣房價有政府做莊,怎麼跌???
hune: 青埔套牢一堆 買房還是要慎思156F 11/09 00:57
freekid: 請問樓上青埔哪些建案套?157F 11/09 01:03
nopenisgreat: 土城醫院也站穩五十要攻六十了,我們年輕人不要眼高158F 11/09 01:09
nopenisgreat: 手低一起買更便宜的地方吧
fedona 
fedona: 還有公墓160F 11/09 01:15
gm3252: 罵A7拿竹圍出來比…怎麼看都不覺得竹圍比A7好多少161F 11/09 01:16
ntupeap: 你講對了  就是龜山華亞科盤子客群162F 11/09 02:18
mayzhu: 你自己不會挑房,我家樓下就超商,時間到直接下樓搭接駁163F 11/09 02:29
mayzhu: 車到a7不用五分鐘,然後機捷普通車到台北車站25分鐘。
ciamon:  https://i.imgur.com/vqzZwgx.jpg  哈哈哈哈果然是想買165F 11/09 02:37
ciamon: 沒買到的酸
[圖]
Robben: c大說的是 很多外地都不知道我們附近新蓋的大樓以前都是..167F 11/09 04:19
Robben: ..
facio124: 阿我就沒錢才買A7阿 有錢早選新莊ㄌ169F 11/09 04:58
facio124: 買的人多就會漲ㄌ
k798976869: 鳥地方你還去看 連看都懶171F 11/09 06:23
D8716770: 迴龍捷運旁的危老都更,富都新向,低樓層就成交42-45萬172F 11/09 07:12
D8716770: 了,2025完工!
volvic: 竟然分析的如此透徹,想買嗎?174F 11/09 07:16
coonash: 愈酸愈漲阿,這還用問175F 11/09 07:25
ex876: 幾十年前爸媽應該也是這樣看南港內湖的?176F 11/09 07:26
babyMclaren: 就算本身在那工作,離工業區近就是嫌惡扣分177F 11/09 07:56
babyMclaren: 但台灣人好像還好,很信任這些公司
babyMclaren: 絕對不偷排絕對沒火災騙保險
ryanwen: a7量體太大,以後沒住人很困擾,因為機能會變差;住太多180F 11/09 08:19
ryanwen: 人更困擾,代表捷運會塞爆,交流道會更塞,然後沒有解決
ryanwen: 方法,因為都開發完了,無法再弄捷運或是公路
sdhpipt: 翻譯:元PO想買1字頭 住了轉賣2~3字頭 XD183F 11/09 09:06
witness933: 就一堆炒作期待補漲,雖然確實有漲,但目前大部分都184F 11/09 09:09
witness933: 還在25-27上下 還是新屋, 一堆抗性空污又福地等....
witness933: 能接受就買吧,不過別期待以後會發展多好,畢竟區域破
witness933: 碎也沒辦法蓋太多東西了。
Sam27: 就是有抗性才會有漲幅...哀連這都不懂188F 11/09 10:45
Sam27: A7本來單價最高是文青區...現在產專區跟文青區打平了
Sam27: 產專區漲幅是整個A7最大的...富宇從去年25漲到現在35
Sam27: 禾悅從去年22,現在35.....
smallrice23: A8就在旁邊,說a7沒機能真的很搞笑,若看懂a7的基本192F 11/09 10:52
smallrice23: 面,a7的繁華只是時間問題,屆時反而要擔心的是人爆
smallrice23: 多影響居住品質
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg195F 11/09 11:12
hjkkk123: 走路10分鐘到捷運站,搭車20多分鐘到北車,同樣條件哪196F 11/09 11:38
hjkkk123: 裡有找得到不到30萬的?這最便宜了
hjkkk123: 很多開價在30左右已經完銷了,開到35以上的就太高了不
hjkkk123: 用理他
witness933: 我沒說不會漲啊,只是之後大概也會跌一波,每個重劃200F 11/09 11:55
witness933: 區歷史都差不多.. A7還沒經歷過罷了。 買到35萬以上
witness933: 的大概都要套很久。
witness933: 富宇就假豪宅賣豪宅價.. 別再看各案了

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1樓 時間: 2021-11-13 14:36:58 (台灣)
  11-13 14:36 TW
我住上新莊35年公寓
走路到副都心捷運站約半小時
價格約30出頭
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