※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-13 12:45:07
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題？
時間 Wed Oct 13 11:06:16 2021
房地合一2.0
搞到現在大家都撐5年或6年以上才賣
5-6年內中古屋量縮到根本窒息量
但剛性需求仍然不變
建商抓準市場上沒5-6年內新古屋，所以新建案又漫天漲價
想問大家，5-6年內中古屋量縮價漲的問題到底怎麼解
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推 : 丟法拍 法拍我記得不會算在房地合一 因為不是買賣1F 10/13 11:08
推 : 2016年起算，明年開始就會逐年釋出增多了吧2F 10/13 11:11
推 : 很多人講過了啊 中共射顆飛彈過來3F 10/13 11:16
→ : 出現恐慌就會不理性賣房了
→ : 出現恐慌就會不理性賣房了
推 : 每天去對岸各官網論壇洗 阿5F 10/13 11:18
推 : 現在就大家都不換屋呀 全部一起等 量縮到不行6F 10/13 11:25
推 : 你自己都寫了量縮就房地合一造成的啊,怎麼解不顯而易見嗎?7F 10/13 11:27
→ : 至於價漲就QE造成的啊,這超基礎問題有啥好問的zzz
→ : 至於價漲就QE造成的啊,這超基礎問題有啥好問的zzz
→ : 剛需的很多都租屋+買1手預售了 整棟一起當盤子 感受比較好9F 10/13 11:27
推 : 房地合一改回去 然後拿飛彈指著鮑威爾叫他把QE收回去10F 10/13 11:31
→ : 取消5年45% 就是jay個11F 10/13 11:31
推 : QE明年必縮 不需動刀動槍12F 10/13 11:33
→ HANAXALICE …
推 : 等明年甜甜價14F 10/13 11:33
推 : 把央行這批豬腦換掉15F 10/13 11:36
推 : 之前的買盤是剛需+投資呈現出來的量，現在量縮，剛需不變16F 10/13 11:37
→ : ，投資買盤你敢說也不變嗎？
→ : ，投資買盤你敢說也不變嗎？
推 : 投資買盤真的有影響，時間拉長，獲利被抽18F 10/13 11:39
推 : 剛需買盤一直在，連很多剛出社會都被逼出來
推 : 剛需買盤一直在，連很多剛出社會都被逼出來
推 : 你想聽甚麼答案 各種版本我都可以講給你聽20F 10/13 11:43
→ : 先說空空版 房價要大跌了 不買的才是贏家
→ : 先說空空版 房價要大跌了 不買的才是贏家
推 : 短近短出應該少很多22F 10/13 11:44
→ : 但少的沒供給減少的多
→ : 但少的沒供給減少的多
推 : 有阿 我同學還在短進短出 稅金全部算出來給買方出24F 10/13 11:45
→ : 叫政府不要用黑手干預市場25F 10/13 11:45
→ : 版上不是一堆加價買沒買到的 要不要問看看有沒有付稅金?26F 10/13 11:46
→ : 為什麼人家不賣你 不賣你就是有人家的理由嘛
→ : 為什麼人家不賣你 不賣你就是有人家的理由嘛
→ : 醫生，法拍算房地合一要申報繳稅不然會被罰28F 10/13 11:46
→ : 45%是怎麼計算的 先去搞清楚好嗎XD29F 10/13 11:47
推 : 這叫惜售30F 10/13 11:49
→ : 一堆空空這輩子沒買賣過房 都鍵盤理論講講很會XD31F 10/13 11:52
推 : 你是要去聽一輩子連一間房都沒買的人 還是聽每年買房的人32F 10/13 11:53
推 : 有什麼問題嗎？加價不就好了33F 10/13 11:57
→ HANAXALICE …
噓 : 回家重讀經濟學 量縮價漲就不是問題啊 代表現在是賣方35F 10/13 12:03
→ : 市場 買方弱勢 真要買就乖乖加錢買上去吧
→ : 市場 買方弱勢 真要買就乖乖加錢買上去吧
→ HANAXALICE …
推 : 取消5年45%就不是價漲量縮了 是價量齊噴38F 10/13 12:08
推 : 台股也是量縮卻沒有價漲，而是被摁在地上磨蹭39F 10/13 12:09
→ : 所以重點是買盤量，買盤強勢，就是帶量上攻或是量縮價漲
→ : 所以重點是買盤量，買盤強勢，就是帶量上攻或是量縮價漲
推 : 不買會沒地方住嗎?41F 10/13 12:11
→ : 增加量啊 叫建商狂蓋 或是全民買地自建42F 10/13 12:16
→ : 不過我的問題跟樓上一樣 不買會怎樣？ 難道有人現在
→ : 睡公園發文？
→ : 房價問題的第一個問題 就是高房價為什麼是個問題
→ : 高房價讓誰流落街頭了
→ : 不過我的問題跟樓上一樣 不買會怎樣？ 難道有人現在
→ : 睡公園發文？
→ : 房價問題的第一個問題 就是高房價為什麼是個問題
→ : 高房價讓誰流落街頭了
推 : 高房價不是大問題，但是副作用是大問題，可能要拉47F 10/13 12:25
→ : 長時間才會顯現
→ : 長時間才會顯現
推 : 你要聽空空版的還是多多版的？兩邊差異很大喔49F 10/13 12:25
→ : 3-50年會看到。但是台灣人鼠目寸光不會看那麼遠50F 10/13 12:26
推 : 五年內新古減少，所以建商溢價購地，對手大幅減少。五51F 10/13 12:26
→ : 年後你也不想賠售，循環來說加速房價的墊高
→ : 年後你也不想賠售，循環來說加速房價的墊高
→ : 畢竟比台灣很慘的地方多的是53F 10/13 12:27
→ : 發動網軍去嗆聲習總不敢打飛彈到台灣領海54F 10/13 12:27
→ : 有比較就有幸福感了55F 10/13 12:27
→ : 不過現在量就已經有夠多了…房地產是可長期重複使用的耐56F 10/13 12:28
→ : 久財，不像電腦手機三五年就換掉
→ : 因此只看新增量對市場影響不大，還不如說連建商都怕了，
→ : 不敢大肆推案
→ : 久財，不像電腦手機三五年就換掉
→ : 因此只看新增量對市場影響不大，還不如說連建商都怕了，
→ : 不敢大肆推案
推 : 量縮本來就會價漲 這不是常識嗎？60F 10/13 12:33
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