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作者 標題 [請益] 斡旋與房仲的神鬼對決?
時間 Tue Oct 12 18:58:34 2021
小妹最近看中了一間房子 也下了斡旋 是第一斡(比歷史最高價一坪多0.5萬)
隔了一天房仲說他同事收了第二斡 價錢比我高 問我要不要加價
但不透漏第二斡的金額給我 說這樣對第二斡的人不公平?
而我出的價格還離房仲跟我告知屋主的底價差了38萬.
他說如果我到達屋主底價 當然還是我先談? 請問我是被話術了嗎?
該怎麼應對 還說12小時內需給答覆. 謝謝各位前輩們
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→ : 不買最大 跟他說還有別間能看嗎1F 10/12 18:59
推 : 就看你對這間屋子的喜好了。但，老實說，我會對這房仲打2F 10/12 19:00
→ : 上問號？
→ : 上問號？
推 : 直接找別的仲介了4F 10/12 19:03
推 : 不加 結案5F 10/12 19:05
→ : 找別的仲介問看看6F 10/12 19:06
→ : 讓他先談啊 有這麼愛嗎7F 10/12 19:06
推 : 最後沒買到可接受就不要加8F 10/12 19:11
推 : 除非你非這間不買 不然就換別間吧 你換仲介屋主以為很夯9F 10/12 19:11
推 : 斡家拳10F 10/12 19:12
→ : 看你有沒有喜歡到非買不可11F 10/12 19:13
推 : 仲介不老實，換別人。12F 10/12 19:14
推 : 新竹嗎13F 10/12 19:21
推 : 24小時不調整，第二斡變第一順位。像我第二順位打底175014F 10/12 19:24
→ : 萬，第一順位才出1720萬，他有24小時可考慮要不要加價，
→ : 你不加價就變成我補上我就成交
→ : 萬，第一順位才出1720萬，他有24小時可考慮要不要加價，
→ : 你不加價就變成我補上我就成交
推 : 38萬八成是仲介費XD17F 10/12 19:25
噓 : 退斡，減100萬再下一次18F 10/12 19:25
推 : 不加19F 10/12 19:36
推 : 除非你愛到不行，不然就是堅守自己的價位20F 10/12 19:38
推 : 看你想不想要21F 10/12 19:39
噓 : 收了斡旋金最好還可以談 片鬼22F 10/12 19:39
→ : 我貪錢 我寧可買不到也不加23F 10/12 19:40
→ : 你的房仲沒賣你 他業績0 別的房仲有業績24F 10/12 19:40
→ : 所以他比較怕你不買 別加
→ : 房仲老化數 上次才被我罵 收了我斡旋還給別人看屁
→ : 永慶系列有規定不能收兩握
→ : 所以他比較怕你不買 別加
→ : 房仲老化數 上次才被我罵 收了我斡旋還給別人看屁
→ : 永慶系列有規定不能收兩握
推 : 先搞清楚是多斡旋或是單斡旋制，不然被後面的人買走就好28F 10/12 19:45
→ : 笑了
→ : 笑了
→ : 換仲介30F 10/12 19:45
推 : 現在這行情，加吧，不然你以為賣方市場是網友唬爛？31F 10/12 19:46
→ : 這是收了2個來比價的意思嗎？32F 10/12 19:48
→ : 你就出你可以接受的價格，有沒有成交再說，非常喜歡就加33F 10/12 19:54
→ : ，不喜歡也不用出沒緣分
→ : ，不喜歡也不用出沒緣分
推 : 不喜歡不要加，直接走人35F 10/12 19:57
→ : 最近的行情 誰先出到屋主要的價格先成交 誰管你出斡?36F 10/12 20:00
→ : 你出芭樂價卡著別人都不用買? 最近行情就是價高者得
→ : 你出芭樂價卡著別人都不用買? 最近行情就是價高者得
推 : 想買就加價 不爽就退斡 38w看要不要折仲介費成交38F 10/12 20:02
→ : 還有最近不要想凹仲介服務費 都是服務費給最多的成交39F 10/12 20:03
→ : 沒買到的自己加價去追其他案件
→ : 沒買到的自己加價去追其他案件
→ : 達底就直接成交了還談什麼 除非屋主又改低價41F 10/12 20:03
推 : 現在就是大家養屋主啊，像我直接躺平，舒服42F 10/12 20:04
噓 : 你不加價 就是買不到那麼好的房子 就看你取捨囉43F 10/12 20:05
推 : 房子很多啦，慢慢選44F 10/12 20:06
→ : 不喜歡 直接散 等他找你45F 10/12 20:06
推 : 全國嗎？46F 10/12 20:12
推 : 放棄換別間 不老實最賤47F 10/12 20:13
推 : 騙人的啦 老招了48F 10/12 20:14
推 : 不買沒損失49F 10/12 20:17
→ : 不買最大啦，下間會更好50F 10/12 20:18
推 : 翻譯：這價屋主不賣，我也拉不動屋主，你再加吧。51F 10/12 20:19
推 : 你就等啊 過12個小時以後 別人賀成交 就知道仲介有沒52F 10/12 20:20
→ : 有騙你了
→ : 有騙你了
推 : 看你對這間房的嚮往程度，覺得值得就加54F 10/12 20:26
→ : 我也被屋主告知有另一位競爭者達底跟我抱歉，我考慮十分
→ : 鐘覺得值得就加價上去成交，至於是不是假的演戲就不多想
→ : ，因為我覺得值得
→ : 我也被屋主告知有另一位競爭者達底跟我抱歉，我考慮十分
→ : 鐘覺得值得就加價上去成交，至於是不是假的演戲就不多想
→ : ，因為我覺得值得
→ : 滑鼠啦58F 10/12 20:26
推 : 不過記得回來回報 大家都想知道仲介有沒有騙人59F 10/12 20:28
推 : 不加60F 10/12 20:30
推 : 不加61F 10/12 20:36
推 : 垃圾房仲老實一點會死嗎？護航仔應該也是垃圾房仲吧62F 10/12 20:37
→ : ～
→ : ～
推 : 老招 別跟仲介買64F 10/12 20:37
推 : 已讀不回放置play,看誰先著急65F 10/12 20:42
推 : 其實不加就知道是不是唬人，我出價後從來沒有再加過66F 10/12 20:47
→ : 價，認識我的仲介都知道
→ : 不過我也是會出行情價
→ : 只有遇過仲介自己幫我減價的，比我出價少20萬，就是
→ : 會想再合作
→ : 價，認識我的仲介都知道
→ : 不過我也是會出行情價
→ : 只有遇過仲介自己幫我減價的，比我出價少20萬，就是
→ : 會想再合作
推 : 上次永慶還跟我說他們收了另外兩人的斡旋 收這麼多收屁喔71F 10/12 20:58
推 : 12小時馬上就過了，就不要加阿 看他們會不會成交阿 可以72F 10/12 21:10
→ : 接受沒買到 沒差吧
→ : 接受沒買到 沒差吧
推 : 不要加74F 10/12 21:39
推 : 全國87萬間空房怕買不到嗎？ 在萬惡房仲板當然掛他電75F 10/12 21:47
→ : 話買別間阿
→ : 話買別間阿
推 : 你的。你自己決定。我是不加。直接換一個房仲77F 10/12 21:50
推 : 好恐怖喔78F 10/12 21:55
推 : 不買最大，為什麼同時有多家可以下斡旋？我買房子時，就79F 10/12 22:02
→ : 是單斡旋，我不是非買不可，我還有其他選擇。
→ : 是單斡旋，我不是非買不可，我還有其他選擇。
推 : 第一次買屋，收2個斡旋的房仲你都敢交手？81F 10/12 22:03
→ : 話術+182F 10/12 22:15
推 : 已讀不回，過12小時看會不會再來逼你83F 10/12 22:18
推 : 先搞清楚單斡旋還多斡旋制吧84F 10/12 22:37
→ : 我經驗，我出N萬排第一斡當晚仲介傳訊說同事收N+50排第二85F 10/12 22:39
→ : 但兩個金額都未達底，問我加不加(+50)維持金額.順序都排1
→ : 因為要約屋主出來談，仲介覺得有機會小房間談成功
→ : 然後我選擇退斡，仲介回報N+50那位也沒成，屋主堅持價格
→ : 但兩個金額都未達底，問我加不加(+50)維持金額.順序都排1
→ : 因為要約屋主出來談，仲介覺得有機會小房間談成功
→ : 然後我選擇退斡，仲介回報N+50那位也沒成，屋主堅持價格
推 : 一直覺得多斡制還斡旋個鬼... 這樣搞的好處究竟是啥？89F 10/12 22:43
→ : 然後屋主堅持到上個月，用他滿意的價格賣掉了90F 10/12 22:45
噓 : 換房仲 這家仲介想坑你91F 10/12 22:50
→ : 啊滿意的價格是多少～不富奸～嗶嗶92F 10/12 22:53
推 : 等你要退仲介改口，出價比你高的人跑去買別間了93F 10/12 22:54
推 : 你的房仲沒道理不告訴你第二斡旋價格是多少94F 10/12 23:00
推 : 不買最大 拜託你別加95F 10/12 23:08
→ : 不老實，先讓子彈飛吧96F 10/12 23:09
推 : 多方斡旋真的超鳥97F 10/12 23:36
→ : 搞這麼複雜直接投標算了98F 10/12 23:42
推 : 不說不要加99F 10/12 23:49
推 : 現在買房就跟競標一樣 仲介負責促成高價成交100F 10/12 23:56
→ : 如果是競標 為何要隱瞞對方出的價?101F 10/13 00:21
推 : 加的都是仲介的傭金102F 10/13 00:30
推 : 永慶可以收不只一個斡旋吧？信義才是單一斡旋制103F 10/13 01:00
→ : 是我我就找別人買其他間了104F 10/13 01:01
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