※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-08 00:33:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三房預售屋客變
時間 Thu Oct 7 15:28:58 2021
各位房版的前輩好！
小弟於上個月總算畢業，
目前進度到預售屋客變階段，
想請教版上前輩們對於目前格局的看法，
看看可否也有新的啟發，
家庭人數 : 兩大+兩貓 (之後可能會+一小)
室內實坪22.8P
格局個人認定為2+1房2廳2衛
格局圖如下:
https://i.imgur.com/DPk9rhl.jpg
https://i.imgur.com/OkXrQvH.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DPk9rhl.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OkXrQvH.jpg)
目前有一些初步的想法與格局問題的解法:
1. 客廳後的臥室牆面往後推(與客衛隔間牆齊平)，規劃成書房(牆面用透明玻璃增加空間
感)，增加客廳面寬。
想詢問的是這樣的改法客廳與陽台會多一塊小空間(紅圈處)，有甚麼不會浪費空間的作法
嗎?
https://i.imgur.com/lRc58Hp.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/lRc58Hp.jpg)
2. 規劃成書房後，有想要把們退掉改成拉門，也發現有跟另一間客臥門對門的風水問題?
但如果把門開的位置往客廳移動，又會有對到廁所門的問題，想請問有甚麼建議嗎?
但如果把門開的位置往客廳移動，又會有對到廁所門的問題，想請問有甚麼建議嗎?
3. 陽台旁臥室床會更換方向避免壓樑問題！
4. 客臥目前建商僅配抽風機，是否建議升級暖風機?
5. 主臥和客臥衣櫃目前都有衣櫥對廁所可能，有潮濕問題，是否有改善的方式？
新手房奴目前只想到這些，
請問還有什麼格局上需要注意跟建議的嗎?
目前看起來格局變更不大，
想請問前輩們這樣的改動有需請到設計師嗎!?
之後交屋裝潢應該會大量增加收納空間、系統櫃
想要打造一個人貓共用的空間!!
先謝謝各位前輩了
偷渡貓咪照與ig ^.^
https://www.instagram.com/cats_sesame.and.tangyuan/
.
https://i.Imgur.com/Su4YfHh.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Su4YfHhh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AlggzSWh.jpg)
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wb7bBX3h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/ZInTmXah.jpg)
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※ 編輯: dreamdriver1 (223.140.197.101 臺灣), 10/07/2021 15:30:59
![[圖]]()
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推 : 等等，之前在貓版我看過這舌頭XDD1F 10/07 15:36
推 : 小坪數來說格局還不賴耶2F 10/07 15:36
推 : 改了之後那一角很醜欸3F 10/07 15:38
推 : 那小角落應該可以做展示層架4F 10/07 15:39
推 : 實坪23坪小3房真的越來越多，注意放床衣櫃後有走動的空間5F 10/07 15:42
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 設計貓跳台7F 10/07 15:48
推 : 那角落作展示櫃+1,客浴有人洗澡就要暖風機8F 10/07 15:49
推 : 我以為來貓版了9F 10/07 15:50
→ : 後推那個角ㄧ定不大，可能30公分左右，木作扣板材厚度可10F 10/07 16:01
→ : 能剩20公分不一定好用
→ : 能剩20公分不一定好用
推 : 不見意改書房然後用玻璃，有小孩後馬上會後悔。因為我家12F 10/07 16:30
→ : 就是。第一玻璃危險，第二你會需要獨立空間，然後就裝窗
→ : 簾；那幹嘛改？然後賣的時候，這也會是買方扣分的點
推 : 然後你看，這種格局的物件，拿出來賣的、租的也不少，因
→ : 為有小孩後，就發現不好住了啊幹
→ : 就是。第一玻璃危險，第二你會需要獨立空間，然後就裝窗
→ : 簾；那幹嘛改？然後賣的時候，這也會是買方扣分的點
推 : 然後你看，這種格局的物件，拿出來賣的、租的也不少，因
→ : 為有小孩後，就發現不好住了啊幹
→ : 善用拉門主臥就好放了17F 10/07 17:03
推 : 客廳後退才幾公分沒什麼意義，感覺浪費錢18F 10/07 17:08
→ : 暖風機必備
→ : 浴室用完刮水除濕就沒有潮濕問題
→ : 暖風機必備
→ : 浴室用完刮水除濕就沒有潮濕問題
推 : 期待之後人貓空間的格局裝潢成品，想參考～21F 10/07 17:28
推 : 客衛跟客臥的牆不貼齊 看起來像是預留給做電器櫃的空22F 10/07 17:30
→ : 間？ 看自己有沒有電器櫃需求囉
→ : 間？ 看自己有沒有電器櫃需求囉
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/v40u08Gh.jpg)
推 : 看起來應該是富宇的呦27F 10/07 18:07
推 : 直接全開放+128F 10/07 18:25
推 : 貓舌上的倒刺也拍得太清楚29F 10/07 19:33
推 : 這是哪一個案子啊？ 格局滿不錯的30F 10/07 21:31
推 : 有貓就推31F 10/07 21:33
推 : 客衛不常洗不一定要暖風機32F 10/07 23:35
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