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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-19 04:58:05
看板 home-sale
作者 Refauth (山丘上的長號手)
標題 [閒聊] 我直接拿我自己開刀好了 XD
時間 Mon Apr 18 23:17:22 2022

多空對戰向來是房版賣點這我懂，只是火氣不需要無限上升吧？

真的這麼閒這麼愛吵，乾脆我自己下海給你們開刀得了

來來來，

一個住在台北市屋齡40年老家，約雇制年薪48萬台幣公園清潔工，個人存款僅130萬元，

請問如果你是他，你會怎麼規劃買房？


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[討論]聖誕節到跨年期間怎麼交女朋友？
文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1545580518.A.54B.html
 推 senma: 誠心建議：交女友是平時就要相處慢慢混熟，節日則是已經有 12/24 02:59
 → senma: 好感的人約出來慶祝。                                   12/24 02:59
 → senma: 平時沒交集，到節日才臨時想衝一波告白只會失敗           12/24 02:59
 → senma: 不然就是去找婚友社                                     12/24 03:00

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.80.102 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YNO4AE- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650295050.A.3BE.html
※ 同主題文章:
● 04-18 23:17 Refauth. ■ [閒聊] 我直接拿我自己開刀好了 XD
　 04-19 12:46 s8752134. ■ Re: [閒聊] 我直接拿我自己開刀好了 XD
　 04-19 14:54 junior020486. ■ Re: [閒聊] 我直接拿我自己開刀好了 XD
推 Nemophila: 進口越南新娘1F 04/18 23:17
人口販賣是非法的。
→ William: 等都更,發大財 XD2F 04/18 23:19
→ IS0987: ㄨ年薪48萬屌打一堆辦公室行政= =3F 04/18 23:19
你問問你自己的良心，
你相信你推文說的這句 "年薪48萬屌打一堆辦公室行政" 的話嗎？
推 leon7pupu:  賣台北買台中4F 04/18 23:19
→ IS0987: 而且你家有房產了不能這樣算5F 04/18 23:19
→ zaza5566: 你的狀況就別買房了 抱著台北家抱一輩子  靠子孫翻身6F 04/18 23:23
→ zaza5566: 因為你要清楚 你現在要翻身的機率太低了
→ IBIZA: 130萬當頭期，借300萬買基隆海大學生套房，每個月還房貸1208F 04/18 23:24
→ IBIZA: 00，收房租35000，淨收算一個月2萬，一年加薪24萬
→ IBIZA: 5年後再一間，就可以退休了
為什麼我家樓上整層公寓(實坪28坪)的房租只能收到18000元，
結果你的"基隆海大學生套房"可以收房租收到35000元？
小弟我才疏學淺+先天智障真的看不懂。
推 F93935: 都當清潔工了還想要買什麼房11F 04/18 23:27
推 IS0987: F大不能這樣講啊，說不定以後就清潔大王了12F 04/18 23:28
你是要勸人犯罪嗎？XD
乾脆當個清潔"皇帝"如何？比劃山為王好多了XDD
→ labell: 賣掉去住 桃園13F 04/18 23:29
推 Tattoo: 房子賣掉租房子14F 04/18 23:30
推 s26492755: 以後要當清潔工的霸主15F 04/18 23:30
推 boxoxox: 你有台北房惹耶,還買啥房16F 04/18 23:31
推 st9061204: ㄜ.....換到南港那邊?17F 04/18 23:32
我看你是不懂南港房價喔~
→ iele: 賴老家就好了，為什麼你還想買房？18F 04/18 23:32
→ iele: 我如果是你真的不會想買房
可是保潔，台灣整座島都在嘶喊"買房"。
推 Tattoo: 懷念賴家htc20F 04/18 23:42
推 WindSucker: 自己不努力21F 04/18 23:44
推 jujubaby174: 基隆那間好像是9套房22F 04/18 23:49
推 C24128390: 幾歲? 這個應該是最重要的變數23F 04/18 23:50
抱歉啊！
小弟我今年40歲，母胎單身未婚，國立大學畢業，沒唸研究所。
→ IBIZA: 28坪公寓只能租18000, 這是台北市哪裡啊...orz24F 04/18 23:52
推 IS0987: 你北市28坪租18000？25F 04/18 23:54
→ IS0987: 還是那是原始屋況啊
→ sausalito: 想問一下台北市哪裡可以用18K租28坪？27F 04/18 23:56
→ sausalito: 28坪應該有三房吧 一人只要六千 佛心來的
推 NEWinx: 你是不是做興趣的或身體健康的？29F 04/18 23:57
推 TokyoHard: 推文太客氣了,不是應該這樣回嗎->三芝萬里不能買嗎30F 04/18 23:59
→ TokyoHard: 年收才4x萬市是你的問題...etc
→ IS0987: 他家在北市有房啦XD32F 04/19 00:00
推 aa00788: 抽社宅當租屋股神33F 04/19 00:00
→ IS0987: 你剛來這齁34F 04/19 00:00
推 jyan97: 48萬去買500萬的，基隆或桃園老破屋買的到啊35F 04/19 00:00
→ IBIZA: 9套賣掉了  8套也賣掉了XD36F 04/19 00:01
→ IBIZA: 海大現在沒貨了 慘..
推 dog7667: 人家臺北市住好好的，去買基隆老破屋幹嘛？是要租給鬼哦38F 04/19 00:04
→ IBIZA: 海大三間全賣掉了39F 04/19 00:06
→ IBIZA: 海大一堆學生都是鬼喔?
→ IBIZA: 他存款就130萬能買啥?
推 iwilltry: 等都更 這賣掉也買不起 會被洗出台北42F 04/19 00:07
推 jyan97: 是他問怎麼買房的啊，台北年收60以下算低收入戶，想買只43F 04/19 00:09
→ jyan97: 能買到基隆老屋租人啊
→ iwilltry: 存款130也無力翻修 而且還是約僱45F 04/19 00:09
→ iwilltry: 放棄台北最好 其他六都沒那麼誇張 工作在找
推 jyan97: 低收入啦，不是低收入戶47F 04/19 00:11
→ IBIZA: 接人家已經有租客的出租公寓 也不需要翻修啊48F 04/19 00:11
→ jyan97: pr不到20不然要他怎麼辦49F 04/19 00:12
推 kusomanfcu: 你把房子隔套出租 然後和老爸搬到其他地方50F 04/19 00:12
→ kusomanfcu: 租房 工作一年再糟少個八萬然後 租金一年多個40萬 再
→ kusomanfcu: 扣除新住的地方租金 年收可能可以多個10-15萬
→ IBIZA: 海大那幾間買到真的超爽, 8%53F 04/19 00:14
→ kusomanfcu: 但是存款可能要花掉一半....54F 04/19 00:14
→ kusomanfcu: 這個好啊，幫資深版友想如何發小財
→ kusomanfcu: 讚讚讚
我的墓誌銘你都幫我想好了？真是超佛。
→ IBIZA: 海大沒貨了57F 04/19 00:15
推 kusomanfcu: 你早十年講 我就帶你去越南廠上班了58F 04/19 00:17
→ kusomanfcu: 可惜我早就收廠了
→ kusomanfcu: 隨便都屌打掃地
→ kusomanfcu: 還帶你週週五星飯店吃buffet 加游泳
推 johnnychenme: 你有台北房已經是很多人的終點了 已經抵達終點的人62F 04/19 00:18
→ johnnychenme: 可以不用在往前跑
→ kusomanfcu: 員工福利64F 04/19 00:18
一個講人生終點，另一個講人生起點？
我可以活到現在還沒進精神病院治療嚴重精神錯亂宿疾真是祖宗有保佑我這不肖子孫
→ kusomanfcu: 所有 長期派駐 員工都有這福利65F 04/19 00:18
→ kusomanfcu: 然後吃晚飯還會再去按摩
你乾脆講越南總理是你家親戚算了....
→ kusomanfcu: 在那邊蹲十年 現在存款包準超過20倍67F 04/19 00:20
推 IS0987: K大是越南華僑啊你不知道？68F 04/19 00:21
我總是被問同樣的問題，我自己也很困惑：
路人A：程式語言架構你不知道？
路人B：烏克蘭開國史你不知道？
路人C：中華民國行政法你不知道？
我一律回答：對不起我真的是智障，我真的不知道。
推 kusomanfcu: 吃屎啦 誰跟你越南華僑69F 04/19 00:21
→ kusomanfcu: 我 爸北海岸人 我媽台西人
→ kusomanfcu: 我以前在ptt好像有問過沒人理我
→ kusomanfcu: 哈哈哈啊
→ kusomanfcu: 中華民國行政法是啥鬼 我只熟家裡那本我爸留給我的民
→ kusomanfcu: 法
→ kusomanfcu: 終點你頭啦 40還好
→ kusomanfcu: 不然你也當不良房東 把你家隔一個房間出來
→ kusomanfcu: 少說一個月多6000
推 IS0987: 哈哈哈哈78F 04/19 00:26
→ IS0987: 台西是雲林那個嗎？
→ kusomanfcu: 對啊 雲林啊 講台西比較當地80F 04/19 00:26
→ iele: 海口人耶81F 04/19 00:27
→ kusomanfcu: 耶耶耶 我發現隔一個房出租雅房是正道82F 04/19 00:27
→ kusomanfcu: 一個月多6000 你4萬變4萬6
→ kusomanfcu: 老爸走了 再隔一間
推 IS0987: 現在人不太愛雅房了85F 04/19 00:28
→ kusomanfcu: 變5萬2 就差很多了 然後都收現金86F 04/19 00:28
→ kusomanfcu: 所以才6000阿 不然勒
→ kusomanfcu: 老爸走了找工班把房子裝潢隔三套 大套你自己住 其他
→ kusomanfcu: 兩天各出租一萬2
→ kusomanfcu: 兩間
推 IS0987: 6000也不好搞啦，而且來的人應該都怪怪的，到時候把廁所91F 04/19 00:30
→ IS0987: 弄的很噁= =
→ kusomanfcu: 兩年回本 未來退休靠房客了93F 04/19 00:30
→ kusomanfcu: 夠凶的話隔四套 每個都在出租一萬到一萬二
→ kusomanfcu: 然後你去高雄找高雄王介紹打掃
→ kusomanfcu: 再租一萬的優質套房
推 ezoboy: 房子賣了去高雄找工作，年薪最差也有個36萬up97F 04/19 00:32
→ kusomanfcu: 就算領基本工資都是翻倍的98F 04/19 00:32
→ kusomanfcu: 人生翻倍
→ kusomanfcu: 你家樓上1萬8沒整理
→ kusomanfcu: 你那層應該能出租1萬9沒整理
→ kusomanfcu: 整理過隔套少說也有4萬6
→ ezoboy: 喔，看錯，房不是你的，但也一樣，來高雄買公寓/2房大樓/103F 04/19 00:35
→ ezoboy: 套房，以小慢慢換大
→ kusomanfcu: 不過賣掉拿去高雄爽比較快105F 04/19 00:35
推 ezoboy: 為什麼一定要死守台北呢106F 04/19 00:37
推 raja98643667: 幾歲？ 只靠自己負擔嗎？107F 04/19 00:38
推 kusomanfcu: 耶 你應該可以抽社宅啊108F 04/19 00:39
→ kusomanfcu: 抽社宅 然後自己的房出租 剛好相抵
→ raja98643667: 有算過老家出租效應嗎？110F 04/19 00:39
→ kusomanfcu: 跑去和joson搶抽社宅 至少能爽6年111F 04/19 00:40
→ kusomanfcu: 抽到馬上把房子拿去隔套
→ kusomanfcu: 拼六年看能賺多少
→ kusomanfcu: 隔四套 你就變成收入近百萬租社宅 達人了
推 zzyzx: 就輪不到你買房阿115F 04/19 00:43
→ asukaka: 未看先猜在台北領這薪水還好意思待 離開台北就買得起116F 04/19 00:44
→ kusomanfcu: 收入百萬 你只要存五年儲蓄 就可以開始買屋 囤房了117F 04/19 00:45
推 deathbead: 賣台北，買其它縣市當包租公118F 04/19 00:48
推 kusomanfcu: 話說你老家少說能賣1000萬啊XD119F 04/19 00:54
噓 ChikanDesu: 買基隆300萬房子 去基隆找30K以上的工作 不用謝120F 04/19 00:55
→ ChikanDesu: 這樣你梭哈只需要背150萬貸款 年存20萬不用10年就還光
→ ChikanDesu: 了吧
→ ChikanDesu: 這樣明明就能簡單度過一生我是不懂一堆單身魯宅在悲憤
→ ChikanDesu: 什麼啦
→ ChikanDesu: 你會淪落到在台北年薪不到50不就代表你胸無大志嗎
抱歉，小弟我會痛下決心認真悔改，
盡快在兩年內達到年薪百萬以上的普通台北市民水準。
推 manson666: 賣掉 去鄉下隨便全款買房 去加油站 速食店隨便打過就好126F 04/19 00:58
推 ChikanDesu: 約僱硬要留在台北幹嘛 真的不懂127F 04/19 01:04
台北市代課老師也是約雇制，月薪33K，最多也只是一年一聘。
現在我40K，舒服多了。LOL
→ supereva: 啊就收入太低沒什麼好買的128F 04/19 01:04
→ ChikanDesu: 不用 你可以搬離台北 呵呵129F 04/19 01:04
→ supereva: 這就像考30級分上來問怎麼考上台大一樣130F 04/19 01:06
[偽聞] 台灣記者成功採訪到30級分考上台大的高中生
隔天的我：幹。又社死一個鄉民。
→ supereva: 本來就與自己無關的事情就不要糾結了131F 04/19 01:09
→ supereva: 建議不要再看房板才是正道
噓 IBIZA: 兩年內達到再來發廢文好嗎133F 04/19 01:13
我晚上去找安親班兼個差看能不能拚個"兩天內達成"？XD
噓 fudon752: 老實說買房不甘你的事134F 04/19 01:21
抱歉，我年收入低。
※ 編輯: Refauth (118.169.80.102 臺灣), 04/19/2022 01:23:20
推 stevensevens: 老家貸款100萬30年，月繳4K，頭期200+貸款550，房135F 04/19 01:58
→ stevensevens: 價750、月繳20k，總共含管理費月繳27k，還有13k可
→ stevensevens: 以吃喝拉撒，現在北北基桃通勤50分鐘，隨便找個A7
→ stevensevens: 兩房不含車就有電梯新房了吧！老家有房運用一下你
→ stevensevens: 要買新房簡單啦
→ stevensevens: 頭期只算200，你還有30可以買家具裝冷氣當預備金
推 qq03178963: 40年老屋在仁愛路跟萬華結果也不一樣耶…141F 04/19 02:22

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