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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-08 18:42:08
看板 home-sale
作者 wozmirror (藏鏡人)
標題 [閒聊] 高雄現在可以入場嗎
時間 Thu Apr  7 20:54:48 2022


不炒房，單純自住
這幾個月透天漲的亂七八糟，幾個月沒下手現在要多拿好幾百....

現在政府打房，加上疫情嚴重還有惡鄰居的騷擾
感覺現在是高點，未來應該是會有機會下跌一點

但版上各高手結論就是噴，不可能再下跌

讓小弟想說要不要現在立刻下手，不要再觀察...

感謝前輩指點

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Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi K30 Pro.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.202.32 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YJjyQ0K (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649336090.A.014.html
※ 同主題文章:
● 04-07 20:54 wozmirror. ■ [閒聊] 高雄現在可以入場嗎
　 04-08 13:53 ceca. ■ Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎
推 suPerFlyK: 買啊1F 04/07 20:55
推 penny949: 我覺得看地段，蛋黃感覺還是不受影響2F 04/07 20:56
推 KYOLONG: 你看跌還需要買嗎？3F 04/07 20:57
怕
推 yiliang1107: 唉幾百萬的學費4F 04/07 20:58
唉...
→ ox321: 看地點吧，太偏的別追高，好地點就沒什麼不行的5F 04/07 20:58
好地點超貴
推 bornwinner: 看打算持有的時間長短，3、5年的話不要，長期就買6F 04/07 20:58
長期自助
→ checkman: 套7F 04/07 20:59
怕
→ bornwinner: 頂多被套20年，終究會解套 04/07 20:5
也是有道理
→ qqphor: 走出去自己逛大街，看你喜歡那裡，再去問當地居民聊天，9F 04/07 21:00
→ qqphor: 最後要不要找仲介看你自己啦，看看看，要做功課啦
→ aloness: 不要現在買，過個一兩年再來買11F 04/07 21:00
推 lbehide: 自住不用再觀察，不過還是要比較條件避免買到芭樂12F 04/07 21:00
了解
→ aloness: 你的題目是南台灣的話，就不用急著接刀13F 04/07 21:01
暖市
→ aloness: 另外版上評論不準，這裡已經趨近一言堂，講跌價會被鎖文14F 04/07 21:02
推 cblade: 有議價空間就能上了15F 04/07 21:03
推 golover: 買高雄還不如買草屯16F 04/07 21:04
買那邊幹嘛...
→ yiliang1107: 看地點+117F 04/07 21:06
推 panzerbug: 自住哪有套不套的問題......18F 04/07 21:07
→ qqphor: 慢慢看不用急，但你不看屋馬上就要買，很容易死啦，19F 04/07 21:07
收到
→ panzerbug: 是後悔沒買的多，還是後悔買貴的多20F 04/07 21:08
嗯...有道理
推 Tattoo: 現在還在低點21F 04/07 21:09
推 aass5566: 建議穩一點買市區啦 楠梓橋頭真的噴太誇張 怕爆~22F 04/07 21:09
→ pilot1982: 你不要買奇奇怪怪的蛋殼重劃區，買靠近傳統市區根本不23F 04/07 21:09
→ pilot1982: 用怕，自住現在不趕快買，以後只剩老舊大樓公寓了
好像也是...只能看十幾年透天
→ Tattoo: 台中五十多，台南40,高雄30，很明顯高雄還被低估，買就對25F 04/07 21:09
→ Tattoo: 了
→ aass5566: 高雄再怎麼說 房價高過台南算是剛好而已27F 04/07 21:10
台南有園區耶
推 victorytim: 買就對了 房價就是無腦漲28F 04/07 21:10
→ qqphor: 政府是打房，但沒有把人打到變智障吧29F 04/07 21:10
我製杖了
推 IS0987: 那你就心有定見了還問啥？相信自己下好離手就好了30F 04/07 21:11
→ aass5566: 傳統市區 1心~10全  到現在只漲10%左右而已 相對安全31F 04/07 21:11
→ IS0987: 你發文連個地點、價格都沒有講，誰知道到底要給啥建議阿？32F 04/07 21:12
南高透天，貴
推 inokumaw: 等接盤俠33F 04/07 21:15
推 mikehuang12: 等等松哥會跟你說34F 04/07 21:15
誰
推 IS0987: 個人建議你過1-2年再來發一次文35F 04/07 21:18
→ IS0987:  https://i.imgur.com/gA6kK3e.jpg
→ IS0987:  https://i.imgur.com/p1gdYGU.jpg
[圖]
 
[圖]
→ IS0987:  https://i.imgur.com/dSUsGGL.jpg38F 04/07 21:19
→ IS0987: 然後你自己看看那幾個ID自己記著吧！以後真的很怨找他們
[圖]
嗯....！？
噓 insense: 笑死 每年問  建議你先不要入場 明年再問一次40F 04/07 21:23
拜託不要了
推 wwfwweword: 覺得目前高點，等一陣子吧！多看多學議價41F 04/07 21:26
好
推 helloffx: 一律推薦加價購42F 04/07 21:28
推 hankyan919: 在這個版問就是要買43F 04/07 21:28
推 raja98643667: 不買難到要2024再來問ㄧ篇？44F 04/07 21:31
不要了...
推 sspider0829: 別  不然我們都買不到45F 04/07 21:32
噓 monkey6: 來這裡如果只看空空的意見一輩子買不到46F 04/07 21:39
推 coburn: 買 立刻買 QE浪潮目前作用1/12而已47F 04/07 21:39
推 a74102583: 可以問問在地人，在地人說不要就是買48F 04/07 21:41
→ ceca: 看起來是不會買了49F 04/07 21:42
推 jolycoco: 你就再觀察好了，by已準備買第二間的空轉多50F 04/07 21:42
推 IamJoey: 建議你ceca所有推文跟發文重看一次。51F 04/07 21:42
→ IamJoey: 再把你鎖定的區域 用樂居看實價登錄看一輪
→ IamJoey: 實價登錄 同時搭配Mobile01的討論串
→ ceca: 反正買不到你可以怪這幾年叫你不要買的那些ID54F 04/07 21:44
→ Refauth: 五十億年以後也可以入場55F 04/07 21:44
→ ceca: 你就不要買，這樣比較開心，不用煩惱56F 04/07 21:44
→ IamJoey: 討論串十個案有九個案都被罵賣盤子57F 04/07 21:44
→ IamJoey: 從12萬開始罵 賣到一坪42萬還在罵
→ ceca: 阿這兩年，就永遠都上面那幾個id59F 04/07 21:46
→ ceca: 反正，去信他們比較開心，我們這些買賣百間的都是哄你接盤xd
推 kktt254: 高雄蛋黃還沒補漲61F 04/07 21:47
→ ceca: 最新預售屋不敢講，那個有不確定性62F 04/07 21:48
→ ceca: 中古屋，蛋殼都會漲，蛋殼上的屎都會漲
→ ceca: 當然我講了你又不信，有甚麼辦法
→ ceca: 挑什麼地點，六龜老農都會漲，你地點有啥好煩惱的xd
→ ceca: 啊你又不信，那就信叫你不要接盤的他們啦
→ ceca: 反正你不會買了啦，你買不下手的
推 IS0987: 這邊推發文都有記錄阿，叫你買或不買的你自己去看一下過68F 04/07 21:54
→ IS0987: 往推文就知道了
推 IamJoey: 預售屋快要不能轉賣了。真想買可考慮預售屋轉單。70F 04/07 21:58
→ g11121s: 高雄真的嚴重低估！71F 04/07 21:59
推 luckypig: 請問美術館中古屋還可以買嗎？72F 04/07 21:59
推 paradigm: 觀音也會漲嗎？瑟瑟發抖中73F 04/07 22:02
推 top8879576: 你不買投資客在板上怎麼出貨阿，我也推你買^^74F 04/07 22:03
風向很亂
推 dog37: 巨蛋現在很多2016年左右購入的60坪三房現在都是比當初購入75F 04/07 22:06
→ dog37: 價+500萬賣，狠ㄧ點的+1000萬賣，還是有很多人買
巨蛋真的誇張
推 dog37: 10年內6、70坪都要炒到快3000萬，其實也不輸台中了，是不77F 04/07 22:10
→ dog37: 是過高就自己判斷，但6月台積電動工還會噴一坡吧，除非gg
→ dog37: 不來，高雄短期都是無腦噴，可以超台中趕新竹了
gg希望來不了..
推 C24128390: 我魯空 說會噴到哪聽聽就好 但高雄真不太可能大盤整..80F 04/07 22:14
→ C24128390: 鄉下我看過100萬的透天 你要他盤整到哪XD 但之所以我還
推 pssbc10: 會怕就等台g動工在買啊，只是到時價格又會讓你手軟82F 04/07 22:21
→ C24128390: 看得到的原因你也知道 就是要漲也漲不到哪去啦..83F 04/07 22:21
推 IS0987: 然後這邊還有人推文叫你不要買，結果自己跑去別版問轉增貸84F 04/07 22:21
→ eeewwweeewww: 高雄正處在近30年來高點 想住套房可以買85F 04/07 22:24
你說說風向到底亂不亂
推 thinhead23: Mobile01有人分享昨天台GG已經遞件向市府申請建照了86F 04/07 22:26
！！！收到！！！
→ soinjoey: 問增貸 XD87F 04/07 22:27
→ thinhead23: 應該等4月中環評大會過後就無縫接軌了88F 04/07 22:27
推 buckwheat: 有剛需 金流尬得過去 就買吧89F 04/07 22:33
推 longjohnSR: 來房版問要不要買 就是買90F 04/07 22:41
→ longjohnSR: 房價只漲不跌 房子就像好酒一樣 越老越值錢
→ zaza5566: 2020看到現在  不用買了啦 反正不管怎樣你都不會買92F 04/07 22:52
→ ceca: 不用買了拉..93F 04/07 22:57
→ ceca: 因為你本來可以買霞海,現在只能買大寮,
→ ceca: 再過兩年你只能買茄萣.
→ ceca: 你買的下茄萣?
→ ceca: 結果再過兩年你只能買田寮.
→ ceca: 你願意接受田寮..XD
→ ceca: 所以不用買了.
→ ceca: 說了你也不信,過了兩年你2020年要買的東西直接多幾百萬.
→ ceca: 阿這幾百萬差價,你看叫你不要買的網友有沒有要補給你..XD
→ ceca: 你知道你去六龜要買個透天也要幾百萬嗎?
→ ceca: 甚麼蛋殼不漲..XD..外行人喔.
→ ceca: 你鈔票變薄,甚麼蛋殼外面的屎都在大漲.
→ ceca: 阿你就期待他都不要漲,還是漲了會跌下來..XD
→ ceca: 等下輩子你也等不到跌..XD
→ ceca: 會跌的也是最貴的東西,跟你要買得無關.
→ ceca: 阿一堆買不起房的誘騙你跟它們一起在底層沉淪.
→ ceca: 跟你講你又不信..XD
→ pqow51: 買！！110F 04/07 23:01
→ ceca: 那你就跟他麼在底層打滾嚕.111F 04/07 23:01
推 paul76318: 遠見豐春賣到剩3樓，我看還有得漲112F 04/07 23:01
→ ceca: 他們跟你講,漲太兇會回跌麻..XD113F 04/07 23:01
→ ceca: 阿你就信阿.
→ ceca: 跟你講漲上去中古屋幾乎只會停漲不會跌,你不信阿.
→ ceca: 你就繼續等跌..XD..慢慢等,下輩子你都不可能看到今天的價格.
好像是這樣
→ ceca: 畢竟..你又不是問一坪5x萬的鹽埕區新建案..XD..117F 04/07 23:03
→ ceca: 你問的是中古屋沒錯吧.
新的透天買不起
推 maxboy06: 2020武漢肺炎到現在高雄市區預售都多50%起跳119F 04/07 23:05
推 GreenMaple: 這個版的話能信？120F 04/07 23:06
→ ceca: 原PO 2020就在問霞海重劃..XD121F 04/07 23:12
→ ceca: 可不可以信他自己其實最清楚.
→ ceca: 他要不要面對而已...
→ ceca: 不想面對,那他就信你..然後跟你一起沉淪..XD
長線看是一定往上啦
推 maxboy06: 霞海喔 仁武 剛好吃到台積電 發大財! 賺爛! 少年房神!125F 04/07 23:13
→ uinjhi: 問就是漲啦，都說自住了 有差嗎？126F 04/07 23:14
推 paul76318: 霞海開2x當初買賺爛127F 04/07 23:15
真的，建商給我預售資格，結果等兩年變要蓋好才賣啊幹幹幹
推 hdw: 自己查資料也能知道，房價頂多不漲，不太會跌的，主要也是賣128F 04/07 23:16
→ hdw: 方心理，轉手不可能低價賣，了不起就繼續住而已，省下租金也
→ hdw: 是賺
→ hdw: 你可以問自己，一年前不買後悔不後悔？那現在讓歷史重演？學
→ hdw: 不到教訓就當魯蛇
哭..
→ hdw: 我10多年前能買沒買到13萬的美術館，我再也不信魯空那套了133F 04/07 23:18
推 hellogym: 上面叫你過個1-2年再買的 到時房價漲了 差額找他們要134F 04/07 23:18
推 maxboy06: 原PO以前的文章下面一堆人說會賠死 建議一個個抓出來打135F 04/07 23:19
→ hellogym: 你看他們敢不敢出來對賭XDDDD136F 04/07 23:19
→ hdw: 另外，自住勝率根本100%，實在不懂需要擔心的點137F 04/07 23:19
收到
→ hellogym: 你就用現在房價 過1-2年房價跌了差額你給他 房價漲了他138F 04/07 23:19
→ hellogym: 補你差額 看看有幾個說晚點買的敢出來跟你簽約XDDD
推 jaricho: 最穩最賺的投資都學不會140F 04/07 23:22
好難啊
→ maxboy06: 霞海吃到台積電少年房神發大財！羨慕！求認識！求交往141F 04/07 23:22
推 hellogym: 霞海2020有買的真的賺爆 誇張142F 04/07 23:24
→ hellogym: 自住買就是了 考慮一堆全部都多花錢而已
→ hellogym: 你貸款至少繳30年 你TM的怕什麼??
→ hellogym: 你自己看 你2020年上來問啥小? 要是你當年傻傻買下去
→ hellogym: 現在你他媽的躺著那邊數鈔票 傻子 當一堆沒屁用網友建議
→ qqphor: 來大寮，我覺得大寮很好住，有多少錢就買什麼房子，至少147F 04/07 23:28
→ qqphor: 我不用租房了…..
也是，但大寮上班不是很方便
→ hellogym: 網路上一堆廢X魯蛇 叫你不要買 你要變成那樣就去聽149F 04/07 23:30
推 kktt254: 霞海最早根本不到20150F 04/07 23:30
→ hellogym: 反正大家都躲在螢幕後面 推文也不用負啥責任ccc151F 04/07 23:30
→ hellogym: 買房這種決定 還要上來問網友 看了笑死XDD
笑著笑著就哭了
→ hellogym: 他是有幫你出錢嗎 出一張嘴 你聽他的幹嘛??153F 04/07 23:31
推 maxboy06: 真心建議跋杯算了 拔到貴500萬至少是自己拔出來的154F 04/07 23:32
→ hellogym: 說真的 你網路問我我也叫你不要買 賺的你又不會分我155F 04/07 23:33
→ hellogym: 我幹嘛叫你買 讓你資產增加喔?? 白癡XDD 我幹嘛不自己買
→ C24128390: 有點看不下去...就問一句 為什麼兩年前一堆人叫他不買?157F 04/07 23:35
→ hellogym: 人就是賤 上網問其實只是想找同溫層建議158F 04/07 23:35
→ hellogym: 你自己想不想買你自己最清楚 問一堆有個屁用
→ C24128390: 直白一點 現在跟他說兩年不買怎樣怎樣的 你兩年前在哪?160F 04/07 23:38
→ SDFSDF: 甘 誰說買中古屋不會套的 我買衛武營啦2020年初入手 五百161F 04/07 23:40
→ SDFSDF: 公尺內橘黃捷三站+三井 我現在還覺得白癡
→ hellogym: 你買多少??163F 04/07 23:40
→ hellogym: 2020買 高雄這波還會套?
→ SDFSDF: 我買完之後實價登三個月上去 同社區硬是低賣 越賣越低 都165F 04/07 23:41
→ SDFSDF: 不說的 不然我通通收
推 hellogym: 結果現在還是漲爆了XDDD 只能說剛好沒撿到更便宜的167F 04/07 23:43
推 ceca: 你衛武營中古屋被套?168F 04/07 23:43
→ ceca: 衛武營2021年台積電還沒確定的時候本來想進.
→ ceca: 但是發現價格都很強,沒有低估.
推 petesam: 遠見剩3樓，不太可能吧171F 04/07 23:44
→ ceca: 你是買到衛武營甚麼東西?172F 04/07 23:44
→ ceca: 他那邊有商場計畫,三井都要去了,為啥會被套?
→ ceca: 2020年衛武營的西南角就有商業開發的使用變更.
→ ceca: 衛武營那邊一路都在漲才對.
→ SDFSDF: 武廟 鳳新都漲多很多…這利多不漲利空不敢想176F 04/07 23:45
→ ceca: 衛武營那邊誇張的應該是連公寓都突然飆升起來.177F 04/07 23:46
→ ceca: 沒東西買..
→ ceca: so,,,到底是買到衛武營甚麼東西被套?真好奇.
→ ceca: 是我找物件能力有問題?沒看到下跌的產品?
推 petesam: 但中正高中後面的4000萬電梯透天賣不太動181F 04/07 23:47
→ ceca: 4000萬破豪宅限制貸款門檻.182F 04/07 23:47
→ ceca: 另外這種東西買家喜歡自己蓋.
→ ceca: 可以虛報建築成本,然後超貸.
推 aass5566: 鳳山西站對面一堆老舊2樓透天 屋況超爛 不知道值多少?185F 04/07 23:48
→ ceca: 也就是他自己蓋他可以報6000萬..XD186F 04/07 23:48
→ SDFSDF: 阿災 我不過給投資客持有兩年給他賺150…怎麼知道實價登187F 04/07 23:49
→ SDFSDF: 錄一直打臉
推 s662445: 是覺得白痴沒多買幾間嗎XD189F 04/07 23:49
→ ceca: 透天要看門口路幾米,六米的話應該破6xx.190F 04/07 23:50
→ ceca: 2020年的時候大概4xx.
→ ceca: 我指鳳山西站附近六米巷子裡面
→ ceca: 你買甚麼被實登打臉?
推 stayawesome: 我家離煉油廠騎車三分鐘但附近透天都不到一千萬194F 04/07 23:51
→ SDFSDF: Ceca有興趣可以來買啊 這邊地坪持有還會變多呢 澄清路邊195F 04/07 23:52
→ SDFSDF: 公寓多了快五坪地
→ ceca: 你是說買那邊得甚麼?197F 04/07 23:53
→ ceca: 公寓嗎?
→ ceca: 那邊公寓快跟市中心差不多了怎麼買?
→ SDFSDF: 買的時候持分12坪 然後突然+5變17200F 04/07 23:55
→ ceca: 我抓那邊是市中心8折,但目前已經超過9折201F 04/07 23:55
→ ceca: 無法下手.
→ ceca: 土地持份變多只有多繳稅,沒好處.
→ ceca: 除非你要屯60年,不然這種非蛋黃區公寓.
→ ceca: 土地沒有甚麼意義...越大塊繳越多稅..XD
推 hdw: 我也好奇衛武營哪邊耶？我老婆娘家在那邊，我沒記錯，是漲翻206F 04/07 23:57
→ hdw: 天耶！但沒我老婆的份，有點噢
→ ceca: 而你也不會等到他都更你就轉賣掉了.208F 04/07 23:57
→ ceca: 你沒從今天算起屯個60年,都更跟你無關..XD
推 Smile365Day: 蠻好奇高雄漲這麼多後，被北漂族還會想回去嗎，論工210F 04/07 23:58
→ Smile365Day: 作機會北部高薪比南部多很多
→ ceca: 人會往高房價的地方走.212F 04/07 23:58
→ ceca: 你多研究世界各都市歷史就知道..XD
→ ceca: 當年雙北狂漲,結果人有因此往外跑嗎?
→ SDFSDF: 反正被實價登錄打臉 還是別人漲爆 地區報利多開發的時間215F 04/07 23:59
→ SDFSDF:  只能跪求華友聯別扣地幫拉房價
→ ceca: 另外房價漲了,薪水就會拉高,這也是有趣的鄉野秘辛.217F 04/07 23:59
→ ceca: 華友聯第一個案子成交價嗆四字頭起跳.
→ ceca: 我有華友聯的線..而且是之前嗆四字頭.
→ ceca: 未來還會看情況再調高.
→ ceca: 那邊價格是踩著文山特區往上跳.
→ ceca: 文山特區最貴賣多少,他就從那個數字往上.
推 zeroyaking: 兩年前來問 現在還在問 我跟你講 再兩年後 4年後6年223F 04/08 00:01
→ zeroyaking: 後 還是問一樣的問題
→ ceca: 他可不如中都是美術館打九折這麼客氣..XD225F 04/08 00:01
推 hellogym: c大 現在高雄市區20-30年大樓自住能入手嗎??226F 04/08 00:01
→ zeroyaking: 就說那些空空不是沒有原因的 都在等老天大家給他機會227F 04/08 00:01
→ zeroyaking:  給了自己又不把握
→ ceca: 自住只要不是最新那一批預售屋,都要買.229F 04/08 00:02
→ maxboy06: 問到某年開始就會完全崩潰 轉職租屋股神230F 04/08 00:02
→ ceca: 最新的那一批預售屋有一些不確定性.231F 04/08 00:02
→ ceca: 最新的預售屋大概要等八月以後才確定.
→ ceca: 會往上還是會回檔.
→ hellogym: 好的 去年9月看你推文叫家人一定要買一間 結果沒買234F 04/08 00:02
→ ceca: 但你中古屋,就算是甚麼五年屋三年屋,自住都立刻買.235F 04/08 00:03
推 petesam: 國軍醫院對面一大片宿舍或國宅應該有機會都更236F 04/08 00:03
→ ceca: 管你在哪,就算在阿蓮都立刻買.237F 04/08 00:03
→ hellogym: 結果現在後悔了 干 自住就是屎屎尿尿238F 04/08 00:03
→ ceca: 目前不會動都更.239F 04/08 00:03
→ ceca: 因為高雄太多透天,建商不想碰公寓類型的都更.
→ SDFSDF: 我猜華友聯八年內不會動國泰重劃區241F 04/08 00:03
→ ceca: 除了河邊街的公寓,政府直接強制說他危樓報拆.XD242F 04/08 00:03
→ ceca: 華友聯應該這幾年會動,但是不知道在等甚麼/
→ ceca: 本來說這兩年就要動了,後來又要延.
→ ceca: 目前最新案是這樣子.
→ ceca: 不准預售屋轉讓,籌碼雖然乾淨.
→ SDFSDF: 都更房價先炒到50萬一坪再說 無腦多走法要屯20年吧 居民247F 04/08 00:05
→ SDFSDF: 意見不合再20年
→ ceca: 但是同時投資盤會大量撤出預售屋.249F 04/08 00:05
→ ceca: 所以建商會思考,到底是要開始跑物件,還是繼續往上拉價格.
→ ceca: 銷售量必然下降,但是拉價格他的利潤會擴大上升.
推 petesam: 原來如此，迷迷村真的頗醜，旁邊又是美美的聯開宅超不協252F 04/08 00:06
→ petesam: 調
→ ceca: 因此可以賣比較少的房子達到一樣的利潤.254F 04/08 00:06
→ ceca: 但這需要精算..
→ ceca: 而台積電六七月會動土,會有一波特殊的話題可以藉風.
台積真的好煩
→ ceca: 所以,預售屋停止轉讓+台積電效應,建商可能試水溫一下.257F 04/08 00:06
推 bread10x: 自住別想太多，喜歡又能負擔得起就買258F 04/08 00:06
→ ceca: 在八月會有要繼續往上,還是開始促銷的走勢出來.259F 04/08 00:06
→ SDFSDF: 他不等三井和黃線 衛武營聯開蚊子館好再來抬價呀？260F 04/08 00:07
→ ceca: so..最新的預售案也因此會有不確定性.261F 04/08 00:07
→ ceca: 建商不用,他賣掉這邊可以去另外一邊布局.
→ ceca: 例如去買東三民區工業地重劃的地.
→ SDFSDF: 迷迷村有台北親戚燈會完想買 收1樓謝謝264F 04/08 00:07
→ ceca: 所以建商的土地,只要時後成熟就會賣,不需要等最高點.265F 04/08 00:08
→ ceca: 尤其他不是只有一塊土地,所以他需要前面先打底幾個案子.
→ ceca: 後面好的土地才可以賣天價.
→ SDFSDF: 他開個40很不給面子 正義路御廳苑姐妹在蓋都要開40了 原268F 04/08 00:10
→ SDFSDF: 居民只能拜託拜託開60成交50
推 GTO520: 請問CECA大 ，現在最新的預售屋還能買嗎？ 原本打算週末去270F 04/08 00:18
→ GTO520: 訂購青埔高鐵700公尺內的預售屋。有點猶豫了
→ ceca: 我講的是成交價不是開價272F 04/08 00:22
→ ceca: 沒人在講開價的..XD
→ ceca: 成交四字頭.
→ ceca: 最新預售屋目前就有不確定性.
→ ceca: 當然你要自住20年這種就買吧/
→ ceca: 投資不會碰...就算他後面是繼續漲,也不碰,
→ SDFSDF: 不過原PO是要在哪工作啊...楠梓和小港買的區域差很多278F 04/08 00:23
去年換到南高上班
推 GTO520: 請為為什麼投資不要碰呢？原本想過三年交屋後住個六年 如279F 04/08 00:26
→ GTO520: 果以後不喜歡再出租或賣掉
推 luckypig: 那c大 如果美術館中古屋現在投資還可以嗎281F 04/08 00:30
→ SDFSDF: 應該是中計了 看了一堆地點差透天開900還得做樓梯整理 想282F 04/08 00:32
→ SDFSDF: 自住選這賭未來 買後三個月說我看不要的都賣光結果選的這
→ SDFSDF: 兩年被鄰居賣低做空
推 vizjeco: 自住選地段最重要 長期都是向上285F 04/08 00:32
收到
推 dingL: 請問最新一批的預售屋是指什麼時間點之後呢？286F 04/08 00:35
推 qqphor: 港灣一號院55萬2房的，但實坪根本是套房，但那個點我覺得287F 04/08 00:49
→ qqphor: 很棒，呵呵…
→ qqphor: 一層數不清的戶數
推 IS0987: 2年前叫你不要買的推文裡面有一個現在還在發文勒？繼續在290F 04/08 00:56
→ IS0987: 那邊酸言酸語勒
→ IS0987:  https://i.imgur.com/OJpzDf4.jpg
[圖]
推 kktt254: C大 目前中都好像沒跟美術館差很多啊？馥+再開盤聽說要40293F 04/08 00:57
→ kktt254:  但實登上才30
→ IS0987: 自己再看一次ID啊～～我剛吃完宵夜看到他還在你後面發文295F 04/08 00:57
→ IS0987: 講的頭頭是道呢
推 charliebitme: 你現在的進場是想被套死吧297F 04/08 00:58
→ IS0987: 你再仔細看會講啥只漲不跌，或者來這問就是買就是噴的，298F 04/08 00:58
→ IS0987: 那幾個帳號是平常會推文跟你解釋的嗎？
→ IS0987: 我就跟你說了，這邊推發文都能查的到，有人講了好幾次甚
→ IS0987: 至好幾年都步準，有人講了好幾次別說每次都準，至少大方向
→ IS0987: 甚至準度也有7-80%然後你不信？？
→ IS0987: 再更噁心的我都跟你說有人叫你別買，然後自己去問轉增貸，
→ IS0987: 他也在推文裡
→ IS0987: ㄏㄏ
推 IS0987: 言盡於此啦～～～～
推 BearFather: 在這問只會漲，無腦漲。不會管你股市大市情況跟回檔307F 04/08 01:14
→ BearFather: 機率，要自己判斷。但要抓回檔也沒那麼容易，長期向
→ BearFather: 上的基礎不變也就自住可以買沒差。另外現在外面錢太
→ BearFather: 多了，下一波會漲的是中古屋，因為預售屋已經玩不下
→ BearFather: 去。但同理無法知道會不會買中期的高點
→ beminaru: 你從2020霞海  問到2021小港...現在台積電要開工了 還在312F 04/08 01:40
→ beminaru: 問...
→ beminaru: 2020的霞海  跟現在的價格根本差一個房型了
→ kyova: 好口年...你繼續慢慢等到退休...315F 04/08 01:53
→ ggwp0808: 本來就會漲==316F 04/08 01:56
推 bigplittlep: 請問c大新成屋呢？最近在看青  流域317F 04/08 05:58
推 bylan0820: 嗯，自住的話，年輕的話，能力可以負擔的話，用個40年318F 04/08 06:03
→ bylan0820: 房貸，買下去，也許是不錯的決擇喔！現在高雄的市區和
→ bylan0820: 蛋白都漲不少，目前看來似乎有小修正，但是似乎修正不
→ bylan0820: 多。最近遇到幾個台積電的技術員，不是工程師，他們會
→ bylan0820: 一起坐小巴市從旗山到善化上班下班，所以買旗山美濃的
→ bylan0820: 透天，所以他們在旗山美濃找2.5分的農地蓋農舍，再切
→ bylan0820: 割成3間農舍分別持有，也是滿經濟實惠的做法，而且我
→ bylan0820: 看他們都有太陽能發電再開特斯拉，真的很棒。參考一下
→ bylan0820: 。
→ Pecco63: 2020霞海M+那案我去看的時候開21，當初一堆人幹到不行，327F 04/08 06:59
→ Pecco63: 人家還掛左營門牌欸 你要不要看看現在太子那棟要賣多少
※ 編輯: wozmirror (42.77.222.109 臺灣), 04/08/2022 07:18:34
※ 編輯: wozmirror (42.77.222.109 臺灣), 04/08/2022 07:20:24
※ 編輯: wozmirror (42.77.222.109 臺灣), 04/08/2022 07:21:41
噓 vespa76123: 掰掰329F 04/08 07:20
※ 編輯: wozmirror (42.77.222.109 臺灣), 04/08/2022 07:36:20
推 piliwu: 九成以上不會買了不用問了330F 04/08 07:22
推 rickylin: 今年已經炒高了，建議等等吧331F 04/08 07:34
→ rickylin: 但現在就要看房......之前也是看了二年多
→ rickylin: 等到三年前應該是最低時看到理想房
→ rickylin: 當天下定，隔天成交。現在沒耐性買貴就認命囉
推 tskier: 長期自住就是看到適合的買，我當初買也是新高價，過了七335F 04/08 07:40
→ tskier: 八年同棟別戶實登是我購入價格兩倍。當時回頭查探一下，
→ tskier: 在我買入後一年半有短期（數月）微跌，但那次跌價期很短
→ tskier: ，自住客要抓到不容易。雖然未來變化未知，但有自住房比
→ tskier: 租房要踏實
推 kevin979: 透天為什麼要買新的？340F 04/08 07:41
→ kevin979: 整塊地都你的，砍掉重練都沒人管你，
→ kevin979: 買中古透天整修CP值高很多吧！
推 Yishanhuang: 可以先看SWAY觀察看看，賣方一年省一台賓士，嘻嘻343F 04/08 08:14
→ ceca: 看原po回推文，他還在等波段低點xd344F 04/08 08:19
→ ceca: 你是看到中古屋停漲了？你在等什麼低點
→ ceca: 你知道金融市場最笨是什麼嗎？就是看漲多少判斷波段低點
→ ceca: 你會被嘎到媽都不認識
→ ceca: 啊外行人跟你講，漲很多要停了？
→ ceca: 如果漲很多會停，上海是怎樣直衝一坪9x（換算價格）
→ ceca: 我爸上海5x出場，給妳參考，買1x
→ ceca: 1x漲到5x有沒有漲超多，然後出場
→ ceca: 結果它一路上9x
→ ceca: 什麼叫漲很多要停了，哪來的外行人
→ ceca: 而你還信，那有救嗎xd
→ ceca: 不過也沒關係，拿你這輩子來上這一課
→ ceca: 反正買不起房的是你不是我，我旁邊看戲
→ ceca: 之前某房客，說什麼房價十年一輪，漲多要跌
→ ceca: 把自己房子賣掉租我的，還嗆以前營造廠老闆
→ ceca: 結果房價一直漲，漲到最後六十歲人只好回屏東跟媽媽住
→ ceca: 誰跟他講，漲多會跌給他上車買的？
→ ceca: 回家抱媽媽吧，一輩子不用出來了
→ piliwu: 新手在那邊想抄底或賣在最高點都是最蠢的362F 04/08 08:41
→ piliwu: 不管什麼投資市場都一樣
→ piliwu: 市場上那麼多老鳥都看不懂低點你看的懂？
→ piliwu: 你那麼天縱英明推特怎沒請你當董事而是找馬透過
→ piliwu: 馬投顧
→ Trybeer: 現在我是覺得不宜367F 04/08 08:44
→ Trybeer: 再過兩年等看看
→ ceca: 大漲時摸底，讚，勇氣可嘉369F 04/08 08:44
→ ceca: 喔，摸頭
→ ceca: 不動產反應遲鈍，摸頭也是都差不多停才摸
→ ceca: 現在中古屋這種衝法，要摸頭？
→ ceca: 是都沒在看市場？
→ ceca: 啊為啥空空都說板上無腦多
→ ceca: 啊，不動產大多時候都是多啊
→ ceca: 你是看到不動產常常空嗎xd
→ ceca: 都說不動產1/3的時間都在突破歷史新高價
→ ceca: 啊，還在大漲時再等波段低點切入？
→ ceca: 那就一輩子買不起來記取教訓
→ ceca: 反正你買不起，那些叫你多看兩年的也不會賠你人生
推 YamahaIchiro: 請問C大，現在是20幾年屋在漲，如果已經29年的一字381F 04/08 08:50
→ YamahaIchiro: 頭還能入手嗎？四房沒車位沒環保室有影響嗎？謝謝
推 YamahaIchiro: 會變成漲20幾年時吃一波，之後漲30幾年時又吃一波
→ YamahaIchiro: 嗎？
→ ceca: 越老的房子大漲的時間越晚.385F 04/08 08:53
→ ceca: 所以你看我們都是從最新的開始往後買.
→ ceca: 不會往前買.
推 hellogym: 喔喔喔喔388F 04/08 08:54
→ ceca: 四房沒車位會有一些影響,沒環保室也有一些影響.389F 04/08 08:54
→ ceca: 不過如果你買很便宜代表缺點已反映.
→ ceca: 那你還是有利潤的話就看你開心.
→ ceca: and...物件只會吃一次主漲幅,沒甚麼2x年吃一次3x年吃一次.XD
→ ceca: 主要是價差.
→ ceca: 例如你買17w/p,他衝上22w/p.
→ ceca: 那你價差已經跟上面收斂了.
→ ceca: 你就沒得在大噴一次.
→ ceca: 你要漲就需要上面的1x年屋衝更高,你才有空間.
推 YamahaIchiro: 感謝回覆，還在猶豫要不要入手投資，也沒那麼厲害398F 04/08 08:57
→ YamahaIchiro: 知道有沒有利潤，只是看到您說的一字頭就買就忍不
→ YamahaIchiro: 住想再買一間
→ ceca: 價差才是重點...往上比價,有龐大價差就可以買.401F 04/08 09:02
→ ceca: 如果往上價差沒空間,那代表這間利潤就很差.
推 alexstag: 想請教一下ceca大神，您之前寫的中古屋估價方式，25年403F 04/08 09:27
→ alexstag: 屋抓新成屋8成，這個是各地都適用嗎？
推 deltaz: 上一波沒買很傻，但這一波應該可以冒險等一下405F 04/08 10:01
→ qqphor: 哈哈大笑，那個屏東找媽媽的推文，之前就看過，每看一次就406F 04/08 10:14
→ qqphor: 噗哧一笑…..
→ chter: 不敢說跌，但一定不漲408F 04/08 10:18
→ qqphor: 每次自住講到最後還是想賺，賭性堅強，很容易死啦409F 04/08 10:26
推 IamJoey: 建議你思考判斷未來的價格 不要往回看410F 04/08 10:37
→ IamJoey: 你只看別人意見就跟賭博沒兩樣
→ IamJoey: 你要不要乾脆去買股票賭一把
→ IamJoey: 只是房地產長期多頭 自住的話長期勝率很高
推 dda: 請問C大 35+一字頭的大樓現在要租人還是賣掉比較好414F 04/08 11:03
→ odahawk: 自住就只有買得買不起的問題，為什麼要考慮漲跌415F 04/08 11:25
→ odahawk: 你買汽機車時會考慮跌價空間嗎？
推 c132908: 人生只買蛋黃，漲的不要不要，怎麼可能跌417F 04/08 13:07
推 ceca: 3x年連進場都嫌早,你這麼早賣幹嘛?418F 04/08 13:29
推 dda: 謝C大回答419F 04/08 14:16
推 raja98643667:  https://i.imgur.com/d5sahga.jpg420F 04/08 14:35
→ raja98643667: 可以去關帝廟 或 三鳳宮問看看
[圖]
推 rain2000: 說真的啦 當年就算你買全棟最高價 是能套多久422F 04/08 16:14
→ rain2000: 自住到現在 省下的租金和漲幅 你現在是來吹噓房產投資了
→ greentea08: 買啦424F 04/08 16:37
推 good00609: 跟著台積電買房保證賺 最少小賺425F 04/08 18:39
→ good00609: 台積電讓你發財。護房神山

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