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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買花蓮房子好嗎?
時間 Fri Apr 1 16:43:46 2022
最近我來花蓮工作，可能短時間無法離開花蓮，所以興起買房想法
花蓮價位很高，一坪快接近28萬，問了很多花蓮朋友，他們也表示不知道花蓮在貴什
麼，到底是買家鄉好，還是花蓮好?
請問有人曾經在花蓮買房過嗎?謝謝
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推 : 你家鄉在哪裡1F 04/01 16:45
→ : 高雄2F 04/01 16:48
推 : 聽說張菲也買花蓮你問問他XD3F 04/01 16:50
→ : 如果最後還是回高雄，就買高雄4F 04/01 16:54
→ : 花蓮就是房價完全不用看什麼基本面的實例5F 04/01 16:59
→ : 有基本面只會更兇猛而已
→ : 有基本面只會更兇猛而已
推 : 自住就先買.7F 04/01 17:00
→ : 都會漲....你不買租屋就是虧損.
→ : 除非你錢滾錢能力比開槓桿買房子還強,那你開心就好.
→ : 都會漲....你不買租屋就是虧損.
→ : 除非你錢滾錢能力比開槓桿買房子還強,那你開心就好.
→ : 花蓮也沒什麼建設，也沒什麼人口，還是漲翻天10F 04/01 17:04
→ : 28應該是花蓮市 吉安大概2411F 04/01 17:08
推 : 早買早享受12F 04/01 17:11
推 : 買高雄先租人13F 04/01 17:18
推 : 花蓮很好啊，山明水秀，原住民妹子滿可愛的14F 04/01 17:27
→ : 東華大學電資還可以，就這樣，缺點是地震颱風。
→ : 東華大學電資還可以，就這樣，缺點是地震颱風。
→ : 原住民可愛XD16F 04/01 17:30
→ : 在花蓮還是買超大一塊地 蓋木屋住比買大樓實在17F 04/01 17:50
推 : 去一趟花蓮玩，看到路邊建案廣告開價，我以為我在高雄18F 04/01 17:59
推 : 有閒錢買了住幾年之後再賣阿，不用考慮太多19F 04/01 18:07
→ : 又不是要留祖產...
→ : 又不是要留祖產...
推 : 在花蓮有宿舍還是要租屋？要租屋的話可以買一買自住21F 04/01 18:13
推 : 中古屋價位就比較低了22F 04/01 18:14
→ : 你覺得跟高雄差不多貴 台北客覺得只要台北1/4價23F 04/01 18:14
推 : 完全不懂買的意義是啥24F 04/01 18:29
推 : 如果科技業未來都像去年一樣WFH，我會選擇買花蓮。25F 04/01 18:47
→ : 環境好、便宜，也不用人擠人
→ : 便宜是指相較科學園區附近
→ : 環境好、便宜，也不用人擠人
→ : 便宜是指相較科學園區附近
→ : 拿花蓮跟台北比幹嘛?花蓮有捷運高鐵嗎？28F 04/01 19:13
噓 : 花蓮的房價完全不用看基本面+1 你自己問你高雄人來花29F 04/01 19:18
→ : 蓮買房幹嘛就好
→ : 蓮買房幹嘛就好
推 : 花蓮市新建案高樓層單價都破30萬了31F 04/01 20:15
推 : 我都講過花蓮台東都是隨便買隨便漲，出租投報率更甜，不要32F 04/01 20:35
→ : 問為什麼，哥也不知道，台東新電梯透天已經破2000萬
→ : 問為什麼，哥也不知道，台東新電梯透天已經破2000萬
推 : 到處都漲 遠雄最近還去彰化田中買地了34F 04/01 21:15
→ : 花蓮市應該比田中熱鬧 其實比熱鬧是沒什麼意義的 剛需無所
→ : 不在
→ : 花蓮市應該比田中熱鬧 其實比熱鬧是沒什麼意義的 剛需無所
→ : 不在
→ : 花蓮房租也不便宜 有能力不如直接買以後回高雄再出租37F 04/01 21:34
→ : 或轉手
→ : 或轉手
推 : 花蓮空氣好 其他地方沒得比39F 04/01 21:40
→ : 花蓮可買舊華夏翻新自住 重點注意地下室/結構有無裂痕
→ : 花蓮可買舊華夏翻新自住 重點注意地下室/結構有無裂痕
推 : 我看三銳首富最近的成交價很香，你可以問看看41F 04/01 21:53
噓 : 花蓮現買現套 不用懷疑 去看看花蓮中古屋42F 04/01 23:09
→ : 跟雲林一樣慘
→ : 花蓮老透天 300萬以下一堆 離開市區100坪200萬有找
→ : 這就是事實 花蓮地太大 跟彰化雲林一樣永遠長不起來
→ : 跟雲林一樣慘
→ : 花蓮老透天 300萬以下一堆 離開市區100坪200萬有找
→ : 這就是事實 花蓮地太大 跟彰化雲林一樣永遠長不起來
推 : 28是預售屋跟新成屋吧,中古還是有10幾萬吧46F 04/01 23:17
推 : 三銳首富很香是什麼XD
推 : 我在金融業工作,最近辦房貸的人感覺是比升息前少了許
→ : 多...
推 : 三銳首富很香是什麼XD
推 : 我在金融業工作,最近辦房貸的人感覺是比升息前少了許
→ : 多...
推 : eee大可以幫我找嗎50F 04/01 23:32
→ : 買 上看1坪40萬 現買現賺51F 04/01 23:32
推 : 現在28嫌貴 明年35再來後悔當初沒買52F 04/02 00:16
推 : 花蓮地震多 法規耐震係數要比較高 營造成本也高53F 04/02 00:32
→ : 離開市區100坪 200萬 哪裡有我馬上去買54F 04/02 00:49
→ : 市區300只能買小套房而已
→ : 市區300只能買小套房而已
推 : 100坪200萬哈哈，夢裡面什麼都有56F 04/02 09:16
推 : 買在花蓮市區或近市區，至少方便些，未來也好脫手57F 04/02 09:33
噓 : eee大，你確定你有在花蓮看房嗎？我在地人看了兩年半，58F 04/02 10:35
→ : 從吉安看到新城都沒有，就算有300透天，你確定是人住的
→ : ？
→ : 從吉安看到新城都沒有，就算有300透天，你確定是人住的
→ : ？
噓 : eee大有花蓮市三百萬透天趕快介紹給我拜託61F 04/02 10:38
噓 : 花蓮土地面積是全台最大沒錯，但不代表建地是最多最廣，62F 04/02 10:38
→ : 再來還有一堆原住民保留地管制及斷層帶問題，花蓮買房沒
→ : 你想得這麼簡單。
噓 : eee大說花蓮房現買現套，我真的笑了，19年到現在，我所
→ : 看過的房子，賣掉之後還是會去查實價登錄，就像大家講
→ : 的，賣不掉加價賣，看到的是逐年漲價去賣，根本沒在怕政
→ : 府45%稅收。
推 : 回版主花蓮飛機航班少、火車少、沒捷運高鐵，去外縣市就
→ : 三條公路（蘇花、中橫、台9-11），連假又會塞爆的狀況，
→ : 個人建議非退休及本地剛性需求，還是建議別在花蓮置產，
→ : 就像前面nua 大講的，花蓮房價沒有基本面，完全看自己財
→ : 力能不能承受。
推 : 然後我個人看的經驗，靠山濕氣重下午容易下雨，需必備24
→ : 小時除濕機，但比較安靜，靠市區要避開鐵路至少150-200
→ : 公尺，不然光是清晨火車及整日F16起降就夠你飽了，靠海
→ : 邊少開窗，不然電器容易掛掉及砂石車灰塵爆幹多，另外
→ : 市區靠美崙溪最近的斷層帶在舊阿官火鍋至忠烈祠橋那邊
→ : 儘量別碰老房。
推 : 推薦自住品質首選（美崙文教區、缺點靠海邊會有砂石車、
→ : 外食較少）
→ : 外食方便及市區交通就選太昌、德安、慶豐
→ : 北浦及嘉里村選中線區域（非砂石車及火車經過路段）
→ : 稻香干城也可以，但就以市區來說有點偏了。
→ : 另外高級民宿大多靠海及山邊。
→ : 再來還有一堆原住民保留地管制及斷層帶問題，花蓮買房沒
→ : 你想得這麼簡單。
噓 : eee大說花蓮房現買現套，我真的笑了，19年到現在，我所
→ : 看過的房子，賣掉之後還是會去查實價登錄，就像大家講
→ : 的，賣不掉加價賣，看到的是逐年漲價去賣，根本沒在怕政
→ : 府45%稅收。
推 : 回版主花蓮飛機航班少、火車少、沒捷運高鐵，去外縣市就
→ : 三條公路（蘇花、中橫、台9-11），連假又會塞爆的狀況，
→ : 個人建議非退休及本地剛性需求，還是建議別在花蓮置產，
→ : 就像前面nua 大講的，花蓮房價沒有基本面，完全看自己財
→ : 力能不能承受。
推 : 然後我個人看的經驗，靠山濕氣重下午容易下雨，需必備24
→ : 小時除濕機，但比較安靜，靠市區要避開鐵路至少150-200
→ : 公尺，不然光是清晨火車及整日F16起降就夠你飽了，靠海
→ : 邊少開窗，不然電器容易掛掉及砂石車灰塵爆幹多，另外
→ : 市區靠美崙溪最近的斷層帶在舊阿官火鍋至忠烈祠橋那邊
→ : 儘量別碰老房。
推 : 推薦自住品質首選（美崙文教區、缺點靠海邊會有砂石車、
→ : 外食較少）
→ : 外食方便及市區交通就選太昌、德安、慶豐
→ : 北浦及嘉里村選中線區域（非砂石車及火車經過路段）
→ : 稻香干城也可以，但就以市區來說有點偏了。
→ : 另外高級民宿大多靠海及山邊。
推 : 上美崙真的很舒服,公園又多. 火車站附近是交通方便86F 04/02 13:28
→ : 雖然大家都說花蓮就要買透天,但我看幾個大樓新建案
→ : 大坪數總價2千多萬的也是很多人買
→ : 回到單價問題,以後不敢說會漲,但是不太會跌
→ : 看mobile01,2011發文嫌大樓在花蓮沒有行情,14/p嫌貴的
→ : 最新實價登錄還能賣到16/p
推 : 想買透天,吉安算是價錢,交通和生活便利的折衷選擇
→ : 雖然大家都說花蓮就要買透天,但我看幾個大樓新建案
→ : 大坪數總價2千多萬的也是很多人買
→ : 回到單價問題,以後不敢說會漲,但是不太會跌
→ : 看mobile01,2011發文嫌大樓在花蓮沒有行情,14/p嫌貴的
→ : 最新實價登錄還能賣到16/p
推 : 想買透天,吉安算是價錢,交通和生活便利的折衷選擇
→ : 花蓮空氣好，以後飛天車出來後想住那邊，缺點大概是地震93F 04/02 14:40
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