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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-26 12:59:09
看板 home-sale
作者 homeaki (敏)
標題 [請益] 現在年輕人喜歡房子類型
時間 Sat Mar 26 09:44:34 2022

若房子付款總金額及坪數沒多大差異（含車庫 區域也差不多）

只不過一個新大廈  一個屋齡超過45年矮層樓的透天

年輕人會買哪一個

問幾個年輕人 都傾向大廈 理由打掃簡單

完全顛覆個人價值觀

不知道周遭遇到是不是這樣想法？




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.35.163 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YFd04f3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648259076.A.A43.html
※ 同主題文章:
● 03-26 09:44 homeaki. ■ [請益] 現在年輕人喜歡房子類型
　 03-26 11:03 priston. ■ Re: [請益] 現在年輕人喜歡房子類型
　 03-26 12:20 jfw616. ■ Re: [請益] 現在年輕人喜歡房子類型
※ 編輯: homeaki (219.85.35.163 臺灣), 03/26/2022 09:45:15
推 DwyaneWade: 新大樓1F 03/26 09:45
推 clement80161: 大樓2F 03/26 09:49
推 lionking56: 總價低的新大樓 重點是總價3F 03/26 09:49
推 Laevateinn: 一個簡單裝潢就住很爽，一個不花一堆錢整理沒辦法住4F 03/26 09:49
推 maxboy06: 事實就是現在透天爆幹貴5F 03/26 09:51
推 sbob: 新大樓6F 03/26 09:53
推 gy55662008: 新大樓鄰居普遍也不會太老啊7F 03/26 09:53
→ sbob: 總價跟屋齡都有影響，屋齡也會影響貸款成數8F 03/26 09:54
→ sbob: 新大樓可以認識更多妹子
→ sbob: 交友軟體一開，你也住這裡喔
推 diu: 是啊，而且現在年輕人愛網購，需要有管理員代收包裹，有管理11F 03/26 09:54
→ diu: 員跟門禁安全性也比較好
推 allinchaos: 舊公寓都老人臭13F 03/26 09:56
推 mepe1018: 新大樓～14F 03/26 09:58
推 Anyotw: 坪數一樣一個45年…你怎麼要考慮XD15F 03/26 10:00
       兩則差別土地持分不同 透天土地抗通膨啊
→ ru88atgs: 超過30年公寓根本不考慮16F 03/26 10:01
                           是超過45年透天
※ 編輯: homeaki (219.85.35.163 臺灣), 03/26/2022 10:02:43
→ ru88atgs: 看錯，房子老問題多17F 03/26 10:01
→ Anyotw: 你考慮選擇壁癌發霉漏水….是不是有什麼問題18F 03/26 10:01
推 yesyesyesyes: 新大樓，買舊公寓要小心貸款成數不到八成19F 03/26 10:01
推 n924127: 你也完全顛覆了我的價值觀ㄏㄏ20F 03/26 10:03
→ Anyotw: 土地看容積率的啊，你容積率或都市計畫很爛一樣不值錢21F 03/26 10:03
→ tswen: 大樓呀 這不用比吧22F 03/26 10:04
※ 編輯: homeaki (219.85.35.163 臺灣), 03/26/2022 10:05:44
推 sakeru: 大樓完勝 比什麼23F 03/26 10:05
→ Anyotw: 能蓋大樓的土地跟鑽石一樣，如果你要補償條件透天土地能改24F 03/26 10:05
→ Anyotw: 建大樓。我跟你保證反映在價錢上，沒人是傻瓜
推 uevol123: 新大樓 就是要新的26F 03/26 10:07
推 peil: 舊透天要擔心旁邊鄰居的素質與作習習慣（拿麥克風唱歌之類的27F 03/26 10:07
→ peil: ）
→ Anyotw: 45年只有兩條路，便宜或都更夢。其他都沒用29F 03/26 10:08
→ fedona …
推 fedona: 新大樓阿 老房=貧民窟30F 03/26 10:08
→ nike00000000: 南北有差31F 03/26 10:09
→ horse2819: 有人收垃圾手包裹真的爽32F 03/26 10:09
推 Skydier: 廚餘垃圾不用放過夜 掛號宅配有人收33F 03/26 10:14
推 benny3579: 完全無法接受追垃圾車 大樓隨時垃圾滿了就可以丟34F 03/26 10:14
推 aibor: 新大樓，舊公寓pass35F 03/26 10:15
推 Furella: 新大樓收包裹丟垃圾方便多了36F 03/26 10:15
推 bms: 錯了 年輕人只看新房37F 03/26 10:21
推 ken10201020: 舊公寓跟鬼屋一樣38F 03/26 10:21
推 cuteama: 我們那邊當初10年內透天和新大樓差200-300萬，我買了新大39F 03/26 10:22
→ cuteama: 樓，大樓視野遼闊，無限棟距，透天沒有辦法，最重要，我
→ cuteama: 不想時間被垃圾車綁架
推 asd31415926: 新大樓42F 03/26 10:22
→ cuteama: 不過大樓就是怕樓上太吵和隔壁抽煙，不然如果鄰居正常，43F 03/26 10:23
→ cuteama: 就不錯
推 blue28082: 老透天，還有土地價值45F 03/26 10:24
推 j8630222: 追垃圾車煩死了 還有沒辦法車庫車也很煩46F 03/26 10:24
推 reverieh: 喜歡透天,但是屋齡大多偏老又要整理,新又太貴QQ47F 03/26 10:24
→ cuteama: 不過你那種老透天，問題很多，如果是連棟的，那還不如新48F 03/26 10:24
→ cuteama: 大樓
→ gdf936204: 大樓要鄰居不抽菸有夠難50F 03/26 10:26
推 TheVerve: 透天是獨棟還連棟？51F 03/26 10:28
推 ibaby: 打掃追垃圾車的人不是我當然選透天阿 再找個願意同住跟婆家52F 03/26 10:28
→ ibaby: 一起掃一起追的老婆生小孩一起帶就完美了
推 ming2710: 老人觀念笑死54F 03/26 10:31
推 lovemost: 當然不是，這兩種選擇肯定選透天，但不可能有這種選擇55F 03/26 10:32
推 lionking56: 舊透天買的起的環境爆爛又臭 夏天衛生局還要噴登革熱56F 03/26 10:32
→ lionking56: 藥 寧願買低總價新大樓
→ lovemost: 這要是在現實中存在，透天肯定是大樓的好幾倍價格58F 03/26 10:33
→ lovemost: 要是價格差不多，肯定地點差超多
      地點沒差多少 步行約十分鐘路程而已
※ 編輯: homeaki (219.85.35.163 臺灣), 03/26/2022 10:35:03
推 domybest1125: 年輕人都選新的小房60F 03/26 10:33
推 william826: 寧可跟建商買 也不給貪心老人賺 廢墟比照新案賣有夠61F 03/26 10:34
→ william826: 不要臉
推 justin037666: 1.貸款成數2.轉手難易度3.後續裝修費用4投資報酬率63F 03/26 10:40
噓 idmaker: 不意外啊 哪裡顛覆 你思想也太老舊64F 03/26 10:40
推 zhi5566: 老透天有行無市 通常只剩店面價值 很多環境像難民住的65F 03/26 10:40
→ justin037666: 現在不流行買古董，供參考66F 03/26 10:40
→ zhi5566: 旁邊一堆貪婪老人 環境髒亂 佔地為王67F 03/26 10:41
推 areare38: 45年透天光想到重拉管線改建費用，頭就很大..68F 03/26 10:42
                           這才是主因
→ zhi5566: 路邊每戶都在拿東西占車位 有夠沒水準 這種鄰居搞自己嗎69F 03/26 10:42
※ 編輯: homeaki (219.85.35.163 臺灣), 03/26/2022 10:45:06
推 j8630222: 老式透天街道 就是角頭的概念 新來的小弟車子侵犯到角頭70F 03/26 10:44
→ j8630222: 地盤 隔天就被一群阿姨阿伯公幹了 哭哭
推 ruby0830: 買有管理員可倒垃圾的透天72F 03/26 10:44
→ zhi5566: 透天只剩蓋大樓都更價值 不過貪婪屋主 不能讓建商賺太多73F 03/26 10:45
推 lionking56: 就算老透天改建 整條街又老又舊又臭 本質上無法改變74F 03/26 10:45
→ lionking56:  住起來就是不爽 買來當倉庫倒是可以
→ WWIII: 透天才爽啊76F 03/26 10:45
推 MfakeM: 總坪數差不多的話 透天每層樓都很窄還要爬上爬下 老屋整理77F 03/26 10:47
→ MfakeM: 又是一大筆費用
→ mayko: 老透天整理翻修費用算進去就比新大樓高不少.79F 03/26 10:47
推 fatb: 年輕人很多有電腦就可以了 新大樓小房完美符合80F 03/26 10:48
→ mayko: 總坪數一樣的話,透天要爬上爬下,空手還好,帶小孩(特別是嬰81F 03/26 10:49
→ fatb: 兩種極端 一種天天跑出去 一種整天宅家打電腦 都不需要空間82F 03/26 10:49
→ mayko: 兒),窄梯不安全.然後洗衣曬衣也累..你說乾衣機??那個住透天83F 03/26 10:50
→ mayko: 的買乾衣機(北部除外)
推 Refauth: 新大樓+1 現實世界的台灣年輕人和這裡的台灣人完全相反85F 03/26 10:51
→ alonzohorse: 老透天翻修超貴86F 03/26 10:51
推 JWILL: 每個月都要抄一次是怎樣87F 03/26 10:56
推 ben54302: 真的 我超討厭浪費時間打掃，一個平面式的交給機器人掃88F 03/26 10:58
→ ben54302: 最好，好好地假日才不想浪費時間在打掃上面！
→ ben54302: 何況沒什麼物慾 也不打算生小孩，幹嘛買透天？
推 chillybreeze: 你這問題就是新透天買不起，只能買新大樓啊91F 03/26 10:59
→ ben54302: 你多花錢買的空間久了都會變成雜物間92F 03/26 10:59
→ ben54302: 與其多花錢買幾個雜物間，不如管控亂買東西的慾望！
推 lionking56: 老透天的貪婪老人一天到晚計較東計較西 機車硬要直插94F 03/26 11:03
→ lionking56: 門邊緊貼共用牆中線 開車進出都會A到
推 any1206: 爬公寓都懶了 才不要自找麻煩在家裡弄樓梯整天爬上爬下96F 03/26 11:03
→ niko0202: 沒有獨棟60坪全新花園別墅喔 可憐欸97F 03/26 11:03
推 kougousei: 絕對是新大樓98F 03/26 11:04
推 tigotigo: https://i.imgur.com/mApyDfL.jpg99F 03/26 11:09
[圖]
推 chillybreeze: 百坪電梯透天附小庭院住起來真的很舒服啊！100F 03/26 11:09
推 Antares: 絕對是透天好嗎，同地段，大樓持分土地1坪101F 03/26 11:11
→ Antares: 透天實實在在持有土地25坪
→ Antares: 保值性可為天差地別
噓 tfct: 感覺吵不起來104F 03/26 11:12
→ Antares: 窮人才在住大樓，透天舊就打掉重蓋105F 03/26 11:12
→ supereva: 土地大就是繳更多土增稅106F 03/26 11:14
推 jc10755: 想戰年輕人結果被發現你老人思維107F 03/26 11:14
推 Antares: 土地只會漲價，建物只會折舊108F 03/26 11:15
→ Jerry469 …
推 Jerry469: 鳥籠 而且要貴109F 03/26 11:15
推 jerrylin: 住大廈  然後老透天賣掉110F 03/26 11:16
推 MacD89: 要看有沒有跟別人連在一起啊 沒有當然透天111F 03/26 11:16
推 kelsierlee: 自住大樓、投資透天；話說室內百坪的七期大平層豪宅112F 03/26 11:18
→ kelsierlee: 住起來應該比周遭透天開心吧？總價和坪數我看了一下
→ kelsierlee: 網路上有在買賣的七期透天，需要兩三棟合併才能達成
推 realmd: 看個人需求，也沒說一定，我是透天換大樓，單純用不到那麼115F 03/26 11:18
噓 panda04056: 坪數一樣大 誰會選45年老透天 簡單問題也要問116F 03/26 11:18
→ realmd: 多空間而已117F 03/26 11:19
→ itsgay: 如果臨路舊透天會考慮 有投資價值118F 03/26 11:19
推 elfish123: 都買就好，我是自住透天，投資大樓119F 03/26 11:19
推 ben54302: 有海景或山景的市區高樓層爽過透天120F 03/26 11:19
→ realmd: 另外 透天和大樓沒有同坪數這種選項，只有能負擔多少總價121F 03/26 11:20
→ ohyakmu: 同價位選大樓，預算無限，透天當然可以蓋得跟大樓一樣122F 03/26 11:21
推 kelsierlee: 不過真的非自住投資，又看上透天土地價值的話，怎麼123F 03/26 11:21
→ kelsierlee: 不直接去買土地就好？這麼老的透天還要翻新結構加強
推 xulglma: 透天要整理成新大樓的屋況根本就超貴好嗎125F 03/26 11:25
推 jackwang2005: 一定新大樓啊 年輕人為了社交很重面子的126F 03/26 11:30
推 zuihao: 新大樓（x    買不起新透天（o127F 03/26 11:33
推 clement80161: 你只想著用不到的土地持份，大家想的是實際的生活128F 03/26 11:39
推 bt9527: 新大樓啦 好的居住品質 需要有人管理 周遭環境也很重要129F 03/26 11:39
→ bt9527: 現在人重視的不只是單純的物質了 而是整體品質
推 lkm13: 選新透天，大樓遇到地震很恐怖 睡不安穩131F 03/26 11:40
推 supeedada123: 45透天根本就古蹟吧132F 03/26 11:43
推 charles269: 等到老時房子年齡就破百了133F 03/26 11:43
→ charles269: 年輕人才不想住
推 kelsierlee: 新透天本質上還是低樓層公寓，除非能夠負擔加裝電梯135F 03/26 11:45
→ kelsierlee: 需要的成本和後續保養（不過這種就會包裝成豪宅賣）
→ kelsierlee: 吳興街距離信義計畫區也是十分鐘路程，房價天差地遠
→ kelsierlee: 而且老透天最後也是要看建商收不收，計畫改建成豪宅
→ kelsierlee: ；不過這種被選上的，我看也都是臨路可當店面的透天
→ kelsierlee: 。大部分就是建物價值凋零，資金許可的話就去買土地
推 breezefeelin: 新大樓，有電梯很方便141F 03/26 11:51
推 lionking56: 我只知道+9開C300帶妹子都回興富發愛的小巢142F 03/26 11:54
推 aa2431493: 45年的屋齡，當然是……143F 03/26 11:55
推 sober921: 台北市的話秒選透天，北市以外的地都是垃圾144F 03/26 11:57
推 kevinhon: 台北市也有公寓貧民窟啊，桃園也有中悅豪宅，說垃圾也太145F 03/26 12:03
→ kevinhon: 歧視
推 overhead: 老透天價值在土地 居住品質當然是新大樓大勝啊147F 03/26 12:11
推 wahas020: 新的多了發展空間148F 03/26 12:11
→ overhead: 老透天要弄到內裝跟新大樓一樣 好幾百萬又去了149F 03/26 12:12
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/28rv9HE.jpg150F 03/26 12:24
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/MFOKLQq.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/conldMJ.jpg152F 03/26 12:25
→ kusomanfcu: 其實不貴 XD
→ kusomanfcu: 單價來看
→ kusomanfcu: 但是只有有錢人才能住
→ kusomanfcu: 因為買這個都是長期自住
[圖]
→ she123667: 新大樓十年要換都還方便157F 03/26 12:33
→ she123667: 舊透天真的是要看地段土地價值
→ she123667: 太麻煩
推 AIIT:  正常人會選老房？160F 03/26 12:43
推 duckling4343: 老舊透天蟑螂很多 怕.jpg161F 03/26 12:46
噓 panda04056: 好像有腦出沒欸 又要酸年輕人愛社交選新的喔 內文先看162F 03/26 12:47
→ panda04056: 清楚再來啦
推 foxvera: 45年我一定買獨棟，連棟就不如大樓了164F 03/26 12:52
→ foxvera: 然後貸款靠抵押撐高，搓個250萬出來做水電泥作裝潢拉皮，
→ foxvera: 樓下停車位不用另外買
→ foxvera: 許多大樓停車位款拱上去就多200萬，何不買自己的地皮抗通
→ foxvera: 膨？
→ sam21sam21: 我女兒10歲夠年輕吧！喜歡捷運旁有庭院的台北市透天169F 03/26 12:52

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1樓 時間: 2022-03-27 07:53:41 (台灣) 
→
WENXIU_TW
　 03-27 07:53 TW 
45年獨棟透天（含裝潢拉皮）價格如果跟新大樓一樣位置也差不多，我秒選獨棟透天。
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