※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-12 20:21:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了
時間 Sat Mar 12 10:46:10 2022
如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！
否則老了真的很難租房子
就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦
現在房貸利率還是低，如果真的房價太高，自己薪水有限，怕影響生活品質
建議找找看買個郊區一點的房子，樹林、泰山、五股、龜山，一定有便宜的公寓
你買間600萬左右的老公寓，然後自備2成約120萬現金，看跟父母借還是自己存
剩下480萬辦個30年房貸，利率就抓1.5趴
你買間600萬左右的老公寓，然後自備2成約120萬現金，看跟父母借還是自己存
剩下480萬辦個30年房貸，利率就抓1.5趴
https://i.imgur.com/soKYpUW.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/soKYpUWh.jpg)
你每月就付個1萬7左右，如果你薪水有4萬，還是可以生活的
台灣房價，就算升息也不會跌啦，土地就這麼少，
大家都想擠，也不會有人便宜賣，你現在還不趕快買房子
以後真的會越來越貴啊
※ 引述《goodlike (DDD)》之銘言：
: 之前沒買房的朋友天天唉房價好高，一直等但價格一直噴，一直等又一直漲，好幾年了已
: 快無信心，唯獨小弟四年前不得不進場（自住需求），但去年的升息消息慢慢出來現在準
: 備升息，這些朋友講話也開始大聲了！哈哈房貸族準備吃苦囉～還好我沒買～現金等崩之
: 類的話…………
: 真的風水輪流轉
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.39 (臺灣)
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※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:46:46
沒辦法，我就是這樣，我在台北市大安區上班，但我買在迴龍老公寓
每天一趟去台北上班，大概1個小時，來回2個多小時，已經持續有5年了，早就習慣了
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:50:38
推樓上，幹嘛噓，台灣房價高漲是事實，想買房，但買不起近市區的社區電梯大樓
退而求其次，就買總價低，生活機能稍差的老公寓，但好歹也是自己的房子，不好嗎？
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:52:29
還是要買一間啦，便宜老公寓也可以啊
我也想買社區電梯大樓，但看了一下都要破800、900萬以上，就算了…
對啊，我是真實案例，酷吧
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:52:54
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:54:22
哈哈午安，我住5年了，每天都是搭公車，轉捷運到大安區上班
現代人如此啊
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:55:13
推樓上，是的，所以還是量力而為，我修正一下，我每天通勤應該是快要3小時哈（一趟
快1個半小時吧）
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:59:08
現實所逼，但很想買房，可又不想被房貸壓垮生活品質，就選擇總價低、郊區一點的老公
寓囉（當時買是23年公寓）
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:00:41
我要自己住，如果我賣了，其他地方也買不起啊，我要住哪裡？
漲了跟我也沒關系哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:03:18
同學，你認真的嗎？萬華在台北市耶，不用1000萬喔？
是的，很多人都這樣吧
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:04:27
哈謝謝樓上，但我沒有特別有賺錢的感覺耶，因為自住，沒有要賣，畢竟如果賣了，我其
他地方一樣要用更高價去買…
而且可能要再重新一筆房貸
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:06:48
習慣就好了，我5年都如此了哈哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:19:42
--
推 : 問題是通勤時間成本拉非常高啊1F 03/12 10:48
沒辦法，我就是這樣，我在台北市大安區上班，但我買在迴龍老公寓
每天一趟去台北上班，大概1個小時，來回2個多小時，已經持續有5年了，早就習慣了
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:50:38
噓 : ㄏㄏ2F 03/12 10:50
推樓上，幹嘛噓，台灣房價高漲是事實，想買房，但買不起近市區的社區電梯大樓
退而求其次，就買總價低，生活機能稍差的老公寓，但好歹也是自己的房子，不好嗎？
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:52:29
噓 : 以後老人滿街跑，不租給老人租給誰？假議題3F 03/12 10:51
還是要買一間啦，便宜老公寓也可以啊
我也想買社區電梯大樓，但看了一下都要破800、900萬以上，就算了…
推 : ......大安區上班然後你買迴龍？4F 03/12 10:52
對啊，我是真實案例，酷吧
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:52:54
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:54:22
推 : 鄰居午安5F 03/12 10:54
哈哈午安，我住5年了，每天都是搭公車，轉捷運到大安區上班
現代人如此啊
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:55:13
推 : 有錢誰不想要大安區上班買大安 阿就沒錢6F 03/12 10:57
推樓上，是的，所以還是量力而為，我修正一下，我每天通勤應該是快要3小時哈（一趟
快1個半小時吧）
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 10:59:08
推 : 推，務實7F 03/12 10:58
現實所逼，但很想買房，可又不想被房貸壓垮生活品質，就選擇總價低、郊區一點的老公
寓囉（當時買是23年公寓）
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:00:41
推 : 迴龍漲翻了 絕對翻倍了8F 03/12 11:01
我要自己住，如果我賣了，其他地方也買不起啊，我要住哪裡？
漲了跟我也沒關系哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:03:18
推 : 為什麼不買萬華，萬華便宜交通方便9F 03/12 11:02
同學，你認真的嗎？萬華在台北市耶，不用1000萬喔？
→ : 我通勤也是久10F 03/12 11:02
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:04:02是的，很多人都這樣吧
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:04:27
推 : 那我們入手迴龍時間差不多耶 恭喜賺錢11F 03/12 11:04
哈謝謝樓上，但我沒有特別有賺錢的感覺耶，因為自住，沒有要賣，畢竟如果賣了，我其
他地方一樣要用更高價去買…
而且可能要再重新一筆房貸
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:06:48
→ : 蛋我比你更慘 我案場每天不同位置 有時候遇到新店內12F 03/12 11:05
→ : 湖汐止關渡都很想罵人
→ : 另一個想法是 你現在買要多花多少 是不是感覺賺了
→ : 湖汐止關渡都很想罵人
→ : 另一個想法是 你現在買要多花多少 是不是感覺賺了
推 : 3小時？這我不行QQ15F 03/12 11:18
習慣就好了，我5年都如此了哈哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/12/2022 11:19:42
推 : 而且政府厲害啊，本國人不生育就開放移工移民，繼續引進16F 03/12 11:24
→ : 藍領支撐底層經濟
→ : 藍領支撐底層經濟
推 : 房子價值變高不一定是賣了才賺，你可以增貸投資18F 03/12 11:27
推 : 推務實，至少賣掉賺到頭期款換新房啊，我是剛結婚先買便19F 03/12 11:28
→ : 宜老公寓住，存到錢換新電梯華廈，雖然頭期是岳父出但舊
→ : 房留著可賣可租
→ : 宜老公寓住，存到錢換新電梯華廈，雖然頭期是岳父出但舊
→ : 房留著可賣可租
推 : 不要住台北 去其他縣市找工作不就好了?22F 03/12 11:33
→ : 推。認同。23F 03/12 11:33
→ : 至少生活便利的市區可以用那價錢先買老公寓老大樓24F 03/12 11:34
推 : 日本通勤時間也是這樣 哀哀25F 03/12 11:41
噓 : 沒有那種永遠只漲不跌的26F 03/12 11:54
推 : 本來就沒有只漲不跌阿，一直都是大漲小跌27F 03/12 12:01
推 : 樓上搞笑嗎?跟股版小漲100大跌50的觀念有啥不同...28F 03/12 12:03
→ : 樓樓上
→ : 樓樓上
推 : 房貸利率可以用2%去試算 ok了就賣了，而且還不一定到2%30F 03/12 12:09
噓 : 大漲小跌是平行時空？31F 03/12 12:16
推 : 是你不願意面對的現實32F 03/12 12:21
→ : XD33F 03/12 12:24
推 : 推你，加油34F 03/12 12:40
推 : 推反串35F 03/12 12:58
推 : 為什麼不買三重蘆洲新莊？+9有很可怕嗎36F 03/12 13:12
推 : 抱歉，沒看到已經買迴龍
推 : 抱歉，沒看到已經買迴龍
推 : 我隔壁年輕同事就是08金融海嘯出社會工作，到現在38F 03/12 13:25
→ : 股票真的大漲小跌
→ : 股票真的大漲小跌
推 : 辛苦了40F 03/12 13:28
推 : 推41F 03/12 15:49
→ : 我09工作到現在 也是年輕人42F 03/12 16:50
噓 : 升息到5%這數字 不算誇張吧?? 你的誇張也太浮誇了吧?43F 03/12 17:31
推 : 一年存款利息5%要回到民國89年(2000年)了44F 03/12 18:10
→ : 以市場跟美國QE出來的錢 升到5%確實很誇張
→ : 以市場跟美國QE出來的錢 升到5%確實很誇張
推 : 5% XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD46F 03/12 18:56
推 : 單憑你一個務實個性就是推了47F 03/12 19:11
→ : 你列的那些地點的老公寓，通常很難貸到8成、自備款需要抓48F 03/12 19:37
→ : 高一點
→ : 高一點
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