※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-24 21:32:04
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作者 標題 Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？
時間 Thu Feb 24 17:49:13 2022
股票外資影響巨大.
不動產完全只看內資資金.
因此一值以來不動產和股票有時候同步有時候不同步就是這樣.
2000年崩盤,是因為內資大量往美國和中國跑,所以股房雙殺,台灣歷史以來最嚴重的低迷.
但是2008崩盤,內資只是被嚇傻,可是沒有跑.
但是2008崩盤,內資只是被嚇傻,可是沒有跑.
因此股票崩盤,不動產其實整個大台灣來看是死魚盤.
這兩個股票大崩盤事件下為啥會不一樣.
就是因為,你要看的是內資....外資的影響全部都要切割.
至於你說甚麼股票賠錢要拿不動產的錢來補幹嘛的.
那是少數人.
台灣玩股票的人是少數.
台灣有房子的人是多數.
少數人對市場的影響很有限.
炒房不是靠幾個有錢人在炒,炒房是全民運動.
因此比例原則也要搞清楚.
不動產是散戶市場,而組成散戶成分,富豪和財團占比相對很低很低.
這也是為啥甚麼香港人來台,台商資金回流,都只是房價漲的幌子..XD
那些影響都太少了,台商買個10億豪宅買個幾十間,影響都直接忽略.
主要還是台灣人自己怎樣.
這也是為啥甚麼香港人來台,台商資金回流,都只是房價漲的幌子..XD
那些影響都太少了,台商買個10億豪宅買個幾十間,影響都直接忽略.
主要還是台灣人自己怎樣.
而回到這場戰爭.
目前俄羅斯開幹,歐美還沒動作.
所以下一個變化重點是北約和美國的態度.
但是股票族可能需要非常密切觀察.
它們要制裁甚麼.
或是他們出兵狀況.
制裁甚麼就會造成不同類股或是金融資產的波動變化.
而對不動產而言.
主要是內資沒啥好跑的.
(你去問你爸媽爺爺奶奶,有沒有要把房子快點賣掉換成其他金融產品??
還是把銀行的存款拿去換成其他金融產品...XD
大多數有錢人"60歲以上的中老年人"...它們會因為戰爭而把不動產處分?把錢挪動?
2000年可不一樣,一大堆中老年人把錢弄出台灣...
自己去問2000年那時候在銀行工作的人士就知道)
所以這種外國打仗事件,一般要觀察的是.
自己去問2000年那時候在銀行工作的人士就知道)
所以這種外國打仗事件,一般要觀察的是.
最嚴重就是直接看對台灣的產業有沒有殺傷力.
如果造成台灣企業大幅虧損,那會動搖根本.
其次就是資金寬鬆變化.
是更寬鬆還是更緊縮.
這很直覺不需要解釋.
再其次就是看通膨.
以前通膨影響還沒那麼大,畢竟房價要大炒光靠通膨施力有限.
但這次戰爭發生在大通膨得時候,並且這次大漲借的東風之一就是營造成本大漲.
因此通膨繼續惡化,那建商自然就更不客氣.
因此目前情況就是.
北約和美國怎樣出招,影響後續走勢.
不過理論上他們必須出招.
至少在表面上要給俄羅斯一個教訓.
不然美國的世界影響力會大幅衰退.
而它們出招就會定位出之後資金寬鬆與否的變化.
and..目前資金避險是跑入石油吧.
美債沒很強勢.
因為這次敵人是俄羅斯+美國有可能捲入戰爭.
捲入跟俄羅斯的戰爭,那不是打小孩遊戲.
自然之後可能會惡化通膨+資金必須更寬鬆.
所以美債跟這次俄羅斯事件連動性並沒很高.
但是因為制裁俄羅斯必然直接衝擊能源.
所以資金都跑去能源相關做避險.
沒看到石油價格怎樣飛奔的..
什麼東西會成為資金parking之處..
會因為每次事件而不同
另外裡面還有很多故意的人為操作.
金融商品的變化.最好是套公式和看習慣做判斷..XD
你會變韭菜被收割.
--
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※ 同主題文章:
02-24 13:59 ■ [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？
● 02-24 17:49 ■ Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？
02-24 22:10 ■ Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？
02-25 11:55 ■ Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？
02-25 13:40 ■ Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？
02-26 11:54 ■ Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？
推 : 推1F 02/24 17:50
推 : ceca大總是一針見血2F 02/24 17:51
推 : 我的街口布蘭特賣太早 哭啊3F 02/24 17:51
推 : 破百惹0.0
推 : 破百惹0.0
推 : push5F 02/24 17:55
推 : 記得去年不是說總開戶人數已經破千萬了?6F 02/24 17:55
推 : 那個 這次會持續多久 我的黃金該賣惹嗎？7F 02/24 17:57
推 : 打反了? 玩股票應該是多數 有房的少數比較合理吧?8F 02/24 17:57
推 : 台灣有房子的人是多數？？？9F 02/24 17:59
→ : 怎樣都漲阿，打到只剩你家的房子，還不漲爆10F 02/24 17:59
推 : 1995/1996啦 台海飛彈危機真的一堆人賣房移民11F 02/24 18:00
推 : ceca開釋了，趕快五倍槓桿買房下去12F 02/24 18:00
→ : 2000倒是還好… 會怕的1996都跑了13F 02/24 18:00
推 : 你爸媽沒房子嗎14F 02/24 18:00
噓 : 你知道2020、2021外資賣超一兆多台股嗎？請問台股15F 02/24 18:00
→ : 指數崩幾點？
→ : 指數崩幾點？
那是因為資金氾濫度遠涵蓋這一塊..
並且是因為"大漲"所以外資才提款.
而不是特別原因產生提款...
2000年可是因為台海危機而被提款.
→ : 一九九五閏八月17F 02/24 18:02
→ : ceca大覺得現在還該買嗎 還是也是要先觀察局勢看看18F 02/24 18:02
巨變可以先觀察一下.
就算你發現要漲,也要判斷漲價的型態是甚麼.
當然如果你是買中古屋價差很大準備補漲的那通常都ok.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/24/2022 18:04:36
→ : 如果又有飛彈危機，台灣應該也是一樣恐慌19F 02/24 18:02
推 : 開示了 趕快多買一間20F 02/24 18:03
台海最怕就是要打打不起來.
這樣內資會恐慌亂跑.
但是貨幣並不會崩盤.
真打起來,貨幣就崩盤了.
這會是兩個結果.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/24/2022 18:05:13
2000年爆發崩潰是累積壓力到臨界值後決堤.
97香港回歸開始累積的壓力.
內資要變動很慢.
他不是金融商品,電腦按一下就跑.
所以整個大市場,需要時間反應.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/24/2022 18:07:14
推 : 推！還在忙晚點看21F 02/24 18:07
推 : 推22F 02/24 18:10
→ : 打仗的時候只有美元保本，其他資產都帶不走。23F 02/24 18:10
推 : 只擔心天然氣大漲24F 02/24 18:10
推 : c神開示 穏25F 02/24 18:11
推 : 感謝C大回文！26F 02/24 18:13
→ : ultrad大,再有飛彈危機的話,少子都沒在怕的,呆丸房27F 02/24 18:14
→ : 產一定再噴一波,,而且你我都有房產,不用太過擔心
→ : 產一定再噴一波,,而且你我都有房產,不用太過擔心
推 : 感謝西卡老師開示～29F 02/24 18:16
推 : 完了啦 又要逼買房了啦 好啦 我買感謝分享好文啦30F 02/24 18:19
推 : ceeeca你又發文了，是叫我去信貸再一間的意思嗎？31F 02/24 18:20
推 : 買不動了....32F 02/24 18:20
推 : 怎樣都漲，買起來33F 02/24 18:49
推 : 大神穩定軍心34F 02/24 18:55
推 : 我是希望相信你的鄉民多一點啦 這樣建商才有營收35F 02/24 18:57
→ : 但是一月的房貸比去年大減快三成了
→ : 這狀況持續太久 就有人留在山頂瑟瑟發抖囉
→ : 但是一月的房貸比去年大減快三成了
→ : 這狀況持續太久 就有人留在山頂瑟瑟發抖囉
推 : 一篇買一間38F 02/24 19:00
推 : 就...購屋貸款變週轉金了？39F 02/24 19:00
→ : 發生什麼事都會漲啦 別怕40F 02/24 19:02
→ : 完了 該降息了41F 02/24 19:12
推 : 都要打完了42F 02/24 19:12
推 : 房子怎麼可能是散戶市場……43F 02/24 19:16
推 : 水準-144F 02/24 19:26
推 : 有房子的是多數？45F 02/24 19:27
噓 : 誰跟你說這波房價推升是內資46F 02/24 19:33
推 : 房子真的是散戶市場 只有炒作是大戶建商市場47F 02/24 19:34
推 : 推一個48F 02/24 19:40
→ : 滿腦子不動產是大戶市場的，難怪是空空xd49F 02/24 19:49
→ : 不動產無論價或是量，財團，富豪，都是極少數
→ : 尤其數量
→ : 你怎麼會判斷是大戶主導
→ : 不動產無論價或是量，財團，富豪，都是極少數
→ : 尤其數量
→ : 你怎麼會判斷是大戶主導
推 : 連房子是散戶市場都不知道...53F 02/24 19:56
→ : 另外，台灣有房子的人不是大多數 ？你火星來的？54F 02/24 19:56
→ : 因此，大漲下修，會因為不安定籌碼多殺多產生
→ : 但要崩盤，一定是廣大人民多殺多狂賣房子資金逃難
→ : 當然也可以是產業崩潰，大通縮，一堆貸款買房付不起房貸
→ : 房子被法拍，法拍壓垮市場價格
→ : 1980 1990崩盤是產業崩潰，房子大量進入法拍市場產生
→ : 你要當空軍，你不動產崩盤歷史要好好念啊
→ : 台灣幾次崩盤都不懂，啊你是空個屁股？
→ : 因此，大漲下修，會因為不安定籌碼多殺多產生
→ : 但要崩盤，一定是廣大人民多殺多狂賣房子資金逃難
→ : 當然也可以是產業崩潰，大通縮，一堆貸款買房付不起房貸
→ : 房子被法拍，法拍壓垮市場價格
→ : 1980 1990崩盤是產業崩潰，房子大量進入法拍市場產生
→ : 你要當空軍，你不動產崩盤歷史要好好念啊
→ : 台灣幾次崩盤都不懂，啊你是空個屁股？
推 : 產業崩潰就換政府無限QE+無限寬限期了…62F 02/24 20:01
→ : 各位還要感謝央行沒有跟進無限QE…
→ : 各位還要感謝央行沒有跟進無限QE…
→ : 崩潰太快（當時利息很高），會來不及救64F 02/24 20:02
→ : 不過因為救，所以五年後都是超級大漲高潮，歷史更新高
→ : 不過因為救，所以五年後都是超級大漲高潮，歷史更新高
→ : 不動產一百多兆，沒有哪個富豪財團能吃下的...66F 02/24 20:03
→ : 198x,199x也都是不動產黃金年代，跌50,之後漲10067F 02/24 20:03
→ : 有些人老是以為房屋自有率要人人都有一戶才叫高...68F 02/24 20:04
→ : 2000那次才是台灣最慘的崩盤和低迷，低迷了三年69F 02/24 20:04
→ : 台灣算持有很分散的人，自有率嚇死人的高。70F 02/24 20:04
推 : 大戶影響力大吧 人會盲從啊71F 02/24 20:05
→ : 你看gme就知道了
→ : 你看gme就知道了
→ : 小區域建商可以集中屯地炒作有影響力，但整體不可能...73F 02/24 20:07
→ : 不動產不是股票，不要吧任何股票操作套過來74F 02/24 20:07
→ : 你要推動整個不動產，需要的能量很大
→ : 幾個有錢人基本上就石頭丟大海
→ : 必須借到風之後，有錢人交易才略有洗腦效果
→ : 你要推動整個不動產，需要的能量很大
→ : 幾個有錢人基本上就石頭丟大海
→ : 必須借到風之後，有錢人交易才略有洗腦效果
噓 : 每次講到股票的內容相當糟糕 建議focus在房產 才是你的專業78F 02/24 20:09
→ : 股票講得好的都畢業的很快，呵呵79F 02/24 20:10
推 : 受教了80F 02/24 20:11
→ : 另外，給你一個觀念81F 02/24 20:17
推 : 股票講的頭頭是道的 根本沒在操作好嗎？82F 02/24 20:18
→ : 請問資金撤離，你是看股價還是看貨幣外匯83F 02/24 20:18
→ : 你以為老師都有在操作？教授就懂房地產？84F 02/24 20:18
→ : 記不記得之前，期貨做多，但是倒賣現股事件85F 02/24 20:19
→ : 啊台幣那麼強，外資大量撤出台灣？
→ : 而台幣那麼強產生什麼延伸問題？是不是升息困難
→ : 啊台幣那麼強，外資大量撤出台灣？
→ : 而台幣那麼強產生什麼延伸問題？是不是升息困難
→ : 外資很愛搞這套88F 02/24 20:19
→ : 如果今天台幣被狂賣，大貶，是不是反過來就容易升息89F 02/24 20:20
→ : 所以你看股票為世界，你會被混合招數給玩
→ : 而不動產跟股價沒有直接關係，你更應該注意更根本的東西
→ : 這次制裁俄羅斯，也可以觀察盧布變化
→ : 2014那次制裁俄羅斯，盧布崩盤，盧布是不是狂升息
→ : 我忘了是升息6%還是幾％
→ : 所以你看股票為世界，你會被混合招數給玩
→ : 而不動產跟股價沒有直接關係，你更應該注意更根本的東西
→ : 這次制裁俄羅斯，也可以觀察盧布變化
→ : 2014那次制裁俄羅斯，盧布崩盤，盧布是不是狂升息
→ : 我忘了是升息6%還是幾％
推 : 謝謝ceca大大釋疑95F 02/24 20:22
→ : 這個才是比較基礎的總經濟市場要看的數據96F 02/24 20:22
→ : 並且對不動產影響比較大
→ : 並且對不動產影響比較大
→ : 不管怎樣都是買房啦！98F 02/24 20:31
→ : 有能力就買 沒能力想辦法增進能力99F 02/24 20:33
推 : 推推100F 02/24 20:36
推 : 美債前波跌一波 手上的石油倒是翻了三倍有餘101F 02/24 21:18
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