※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-12 09:52:07
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作二邊跑
時間 Fri Feb 11 19:29:49 2022
各位大大們好，第一次在此版發文，主要是我們夫妻倆很困擾，
希望能有以第三者觀點幫我們釐清迷思，當然也是希望錢用在刀口上。
我們夫妻二人40多歲，均是公司負責人，目前中壢和台北都有據點，
工作必須二邊跑，之前住美式透天，舒服清幽，但離公司真的太遠，
太難顧及事業，所以決定換間方便性佳的地點。
工作必須二邊跑，之前住美式透天，舒服清幽，但離公司真的太遠，
太難顧及事業，所以決定換間方便性佳的地點。
說實話，早些日子有下訂青埔的70多坪預售，2~3年後交屋，
到目前看實價登錄有漲了約100萬，此時，我們居然動了住台北的念頭
這是什麼天馬行空想法 >"< 可能因為沒小孩，比較自由點。
台北的便利性和多元性，和台北有個專屬停車位，真的好方便啊 XD
(牽強的鬼理由，哈哈哈，我們文青魂，還蠻喜歡台北活動多)
言歸正傳，就以下的條件，大家建議換到大安區(公司旁)嗎?
中壢青埔(新建案) vs 台北大安(10年內房)
言歸正傳，就以下的條件，大家建議換到大安區(公司旁)嗎?
中壢青埔(新建案) vs 台北大安(10年內房)
2800萬(更正) 4000萬
70坪爽 30坪內緊緊
生活機能不完善 機能健全
到公司都有距離 公司走路能到範圍
(下訂預售屋， (正在尋覓，也歡迎推薦XD)
換約好像快有問題)
希望排版不會跑掉，謝謝大家的討論聊天。^^
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→ : 精力有限，沒小孩的話，就選台北大安吧。1F 02/11 19:30
→ : 沒有屯物癖，兩人三十坪很剛好。
→ : 沒有屯物癖，兩人三十坪很剛好。
→ : 4000萬有豪宅線，之後漲幅會被限制3F 02/11 19:32
推 : 按照你文中的條件 青埔的唯一優勢只在於坪數大4F 02/11 19:32
→ : 高單價大坪數反而漲幅有限沒錯5F 02/11 19:32
→ : 但70坪不是剛需帶 未來脫手難增值空間少6F 02/11 19:33
→ : 如果是我 我會選大安10年屋
→ : 如果是我 我會選大安10年屋
推 : 買台北不那麼精華的區，因為30坪太小了8F 02/11 19:34
→ : 總價漲了100萬？還是扣完45%稅實收到100萬9F 02/11 19:34
扣完稅實收，剛剛再看又漲了些@@，應該可能實收150了→ : 秒選大安，大安10年內這個價格可以了啦10F 02/11 19:35
推 : 這還要選?11F 02/11 19:35
推 : 30我是覺得有點小，40兩個人住比較適合，不過各有優缺其12F 02/11 19:36
→ : 實也要看你們自己需求了
→ : 實也要看你們自己需求了
推 : 30坪兩個人很愜意了，尤其是台北活動多，不會一直在14F 02/11 19:36
→ : 家，又在公司附近省很多精力。
→ : 家，又在公司附近省很多精力。
→ : 當初就是距離問題想要換屋，結果又換去一個有距離的地點16F 02/11 19:36
→ : 也不太合理吧
合理喔~是為了折衷，找一個中間點^^，我們台北中壢二邊跑，想說有高鐵。→ : 也不太合理吧
推 : 而且中壢離青埔不是15分車程左右嗎？18F 02/11 19:37
→ : 人年紀越大通勤越不能忍QQ19F 02/11 19:37
推 : 不過台北你可以先看，法案可能6-7月才會過，等兩邊都有物20F 02/11 19:41
→ : 件再比較也好
謝謝，這資訊很需要，那還是要稍快了，不能換約就什麼都別想了。→ : 件再比較也好
→ : 原本的美式透天在哪？22F 02/11 19:41
龍潭渴望，很舒服社區啊~推 : 好奇問一下 是權狀70還是室內70 @@23F 02/11 19:42
權狀，室內應該就是48~50左右，我們兩人隔三房，很舒服。推 : 可能看看公司性質，是要時常處理突發狀況還是偶爾出現一24F 02/11 19:45
→ : 下就好，思考可能會不太一樣
跑來跑去，也是惱人，有一邊走路就能到，也蠻爽的 XD→ : 下就好，思考可能會不太一樣
推 : 有考慮把公司遷到青埔嗎？26F 02/11 19:46
→ : 記得A18是商業區, 那邊好像也有商辦
店面累積很久客源，比較不好隨意更動位置，這點比較沒辦法調整。>"<→ : 記得A18是商業區, 那邊好像也有商辦
→ fedona …
→ : 當然是......兩邊都買...........29F 02/11 19:52
大大您太可愛了，我也好希望啊~XD推 : 中壢據點若不在青埔，那也不一定要買青埔，畢竟青埔到市30F 02/11 20:03
推 : 當然住青埔，省下的錢可過帝王生活31F 02/11 20:04
推 : 當然是大安啊。32F 02/11 20:04
推 : 台北市正蛋黃區33F 02/11 20:04
→ : 區也不算近。買台北或桃園容易到中壢據點的就好了34F 02/11 20:04
→ : 錢多到溢出來，才買台北35F 02/11 20:06
推 : 離公司近就是舒服啊，通車時間成本要算36F 02/11 20:07
推 : 青埔，大空間真的很爽，而且後續增值空間較大37F 02/11 20:08
推 : 大安權狀30的話太小了啦38F 02/11 20:10
推 : 大安十年內，室內30坪，4000萬，是找靠山那邊？39F 02/11 20:10
推 : 台北可以租看看，看能不能適應空間40F 02/11 20:12
→ : 秒選大安 有能力住大安，誰要住xx41F 02/11 20:14
推 : 有4000萬還是會想住台北市42F 02/11 20:16
推 : 元利信義聯勤43F 02/11 20:20
推 : 兩邊都買正解，青埔當渡假宅44F 02/11 20:20
→ : 剛就想說應該是渴望園區XD45F 02/11 20:25
渴望真的很棒啊，舒服得不得了，寒流時稍冷了點是真的 ^^→ : 權狀30室內才20以你們的條件來說不夠住啦46F 02/11 20:25
→ : 但錢夠住大安區爽度無價
→ : 你可能補一下收入會更好比較
→ : 但錢夠住大安區爽度無價
→ : 你可能補一下收入會更好比較
推 : 台北完勝49F 02/11 20:29
推 : 有錢預算夠就買大安50F 02/11 20:31
推 : 問道於盲 連財務狀況跟目標都沒給51F 02/11 20:34
好像沒那麼嚴重吧，都已經開了4000~5000對我們是ok的，總是花在刀口上囉^^當然我們較一般上班族比較鬆些，留著一些做好裝潢也是必須的。
推 : 喔是權狀30坪不是室內30 想說這麼便宜在大安哪我也52F 02/11 20:35
→ : 想買
→ : 想買
推 : 活動範圍公司在台北大安區，那麼強烈建議當地購屋住公司附54F 02/11 20:36
→ : 近就好！既然開公司，直接捏到底，請準備至少6000！
盡量抓刀口了，希望留些把室內裝潢弄好，若疫情再關，也能過得舒爽。→ : 近就好！既然開公司，直接捏到底，請準備至少6000！
推 : 先確定青埔的轉不轉的掉吧？56F 02/11 20:42
這間沒什麼問題，看看要轉多少和何時開始禁；已購戶群組有人在排，我們自己都驚訝青埔預售屋有這樣的行情了。
推 : 買大安回龍潭度假57F 02/11 20:47
推 : 當然是買大安區40p老公寓大整理58F 02/11 20:47
推 : 大安 生活機能方便而且離公司近的話 只需要中壢通勤59F 02/11 20:48
→ : 30坪兩個人住很ok
→ : 30坪兩個人住很ok
推 : 大安區10年內30坪可能室內應該不到20坪喔很小61F 02/11 20:49
推 : 京懋睿和？62F 02/11 21:08
哇~這裡大家都有資料庫嗎，太厲害了，怎麼馬上都被猜到。我嚇~ @o@""推 : 選大安，年紀越大越需要交通方便、機能完善的地方63F 02/11 21:18
推 : 身為長年公館人，大學讀內壢64F 02/11 21:19
→ : 我推薦你大安
→ : 我推薦你大安
推 : 如果是我，大安用租的，台北市投報很差，留青埔甚至把錢丟66F 02/11 21:22
→ : 到中南部置產
→ : 到中南部置產
→ : 中壢開過去就好，走水源接國三。尖峰約90分68F 02/11 21:22
→ : 講錯...100出頭分鐘
→ : 中間地帶太模擬兩可，不要幹這種半調子
→ : 房子也要考慮鄰居，大安有合適的社區就下手
沒錯，這點也是我們正在努力的，好鄰不容易。→ : 講錯...100出頭分鐘
→ : 中間地帶太模擬兩可，不要幹這種半調子
→ : 房子也要考慮鄰居，大安有合適的社區就下手
→ : 大安算窮人歐72F 02/11 21:26
是啊，我們就是不富啊，所以才要掙扎在刀口上用啊 ^.^推 : 大安10年內有室內30坪的選項嗎 想知道73F 02/11 21:39
→ : 他是權狀30坪，室內30坪10年內大安4000不可能吧74F 02/11 21:40
→ : 大安找得到物件再說 先出門看房吧75F 02/11 21:41
推 : 睿和52坪的有在賣嗎？好想要啊76F 02/11 21:41
睿和真的那麼多人喜歡嗎? 我們當時只看那一間就買了，也沒空比 >"<→ : 走路能到的距離選項也不會太多 想買也不一定買得到77F 02/11 21:42
推 : 我和a大想法一樣，先去看有滿意物件再決定，多一點選項放78F 02/11 21:44
→ : 一起挑
→ : 一起挑
推 : 30真的太小了，不太建議。尤其透天換到大樓80F 02/11 21:44
推 : 睿和72坪加兩車位應該至少破3200，2800低估啦～81F 02/11 21:46
我們只買一個車位，因為都一起行動。所以總價便宜一點。→ : 信義查大安區 10年內 4000萬內 30坪以上 只有6間待售82F 02/11 21:50
→ : 放到5000萬內 25坪以上也只有20間….
→ : 放到5000萬內 25坪以上也只有20間….
推 : 大安區 預算提高到5000左右 室內大一點84F 02/11 21:50
→ : 大安區85F 02/11 21:51
→ : 不過不一定有物件86F 02/11 21:51
推 : 大安區買舊華夏3500萬可以買到室內40坪很夠住了87F 02/11 21:53
→ : 500萬拿來裝潢要多豪華有多豪華
→ : 500萬拿來裝潢要多豪華有多豪華
→ : 點進去看 六間裡面兩間是坪數含車位主+陽13坪89F 02/11 21:55
→ : 剩下三間通化夜市 一間麟光…
→ : 要走路距離內 建議屋齡10年放掉 台北卡屋齡太難找物件
→ : 剩下三間通化夜市 一間麟光…
→ : 要走路距離內 建議屋齡10年放掉 台北卡屋齡太難找物件
推 : 去買南港 10年後你會感謝我92F 02/11 21:58
推 : 10年前台北市精華區已經豪宅化 坪數大小兩極 室內30-493F 02/11 21:59
→ : 0坪的產品本來就很少 而且除非在傳統大安以外的邊陲
→ : 一定是超出預算
→ : 0坪的產品本來就很少 而且除非在傳統大安以外的邊陲
→ : 一定是超出預算
推 : 大安96F 02/11 21:59
推 : 自助宅地點大小屋齡不可兼得的時候，犧牲屋齡對實際97F 02/11 22:03
→ : 使用影響最小
→ : 使用影響最小
→ : 大安不要，台北市的人口已經在流失，買了還可能賣不掉99F 02/11 22:14
推 : 青埔買了後悔 鄉下 地理位置又普普 靠高鐵在撐而已 不如100F 02/11 22:23
→ : 買南港坪數比大安大
推 : 新店也比青埔好
→ : 買南港坪數比大安大
推 : 新店也比青埔好
推 : 就大安中古區不就解決了嗎...能出得起四千萬的鄰居也有103F 02/11 22:27
→ : 一定水準吧...
→ : 我挑的基本都是中古，自住出租都很方便，如果會考慮這
→ : 麼多，代表level還不到那邊，就挑個三~四千萬中古吧
→ : 一定水準吧...
→ : 我挑的基本都是中古，自住出租都很方便，如果會考慮這
→ : 麼多，代表level還不到那邊，就挑個三~四千萬中古吧
推 : 要投資兼自住的A件老屋，就要拉到4000以上了，不然單價107F 02/11 22:33
→ : 不漂亮
→ : 不漂亮
推 : 為什麼一定要大安，30坪也太小了109F 02/11 22:41
推 : 大安是有錢人才能挑屋齡110F 02/11 22:44
推 : 有4000萬預算 買大安區捷運站附近老房阿 40平格局正常111F 02/11 22:46
→ : 不過物件釋出幾乎秒殺就是 沒車位也夯
→ : 不過物件釋出幾乎秒殺就是 沒車位也夯
→ : 推文怎麼都在說30坪小113F 02/11 22:48
→ : 兩人很有舒適了吧
→ : 台北外頭比較精彩
謝謝您~其實我們真的就二人，未來的孤苦老人XD，所以到台北考慮小坪，也是想說→ : 兩人很有舒適了吧
→ : 台北外頭比較精彩
自己不太會整理，二人有各自空間就好，出門方便吃喝。當然還要再想更多點。
推 : 大安很棒，缺點房價太貴116F 02/11 22:54
推 : 可以考慮北市交流道附近，且開車近市區公司的新成屋117F 02/11 23:12
推 : 以你們的工作生活狀態 住台北很值得118F 02/11 23:32
推 : 台北大安怎麼這麼便宜！嚇到119F 02/11 23:49
推 : 講大安區賣不掉的人是在哈嘍？？真的有住過跟買賣過大安嗎120F 02/11 23:55
→ : ？現在屋主根本都惜售，一堆人找不到正蛋黃天龍的房，四千
→ : 萬根本是基本金額了，人口流失根本就是被洗出去的
→ : ？現在屋主根本都惜售，一堆人找不到正蛋黃天龍的房，四千
→ : 萬根本是基本金額了，人口流失根本就是被洗出去的
推 : 權狀30兩個人夠了啦，這兩個選當然大安123F 02/11 23:58
→ : 這算便宜嗎... 不是新屋而且也不是室內有30坪。還可吧124F 02/11 23:59
→ : 這價位應該還有增值的空間。
→ : 這價位應該還有增值的空間。
→ : 沒小孩假日更常東跑西跑到處看，台北市肯定還是最多資源126F 02/12 00:01
我也覺得不便宜，可能資產夠的覺得便宜；一般自營商賺錢還是很辛苦，台北城對二人生活是很親善，先生是道地台北長大，跟著我搬到龍潭中壢那麼久
也辛苦了，哈哈哈~好像有部分也是為了彌補。
推 : 大安10年內房權狀30坪，先買下來再考慮吧，有便宜到…127F 02/12 00:15
推 : 年紀越大越要往生活便利的地方生活，有現成舒適的生活128F 02/12 00:16
→ : 就好，何苦去等一個未來方便的地方，人生是有幾個十年
→ : ？
這論點有中!!!!→ : 就好，何苦去等一個未來方便的地方，人生是有幾個十年
→ : ？
推 : 台北豪宅線是七千萬啦。4千要井噴的機率不小。而且台北新的131F 02/12 00:16
→ : 供給很少。大安區不同地方價差很大，而且小坪數本來單價就
→ : 會稍高，畢竟分攤的公設總坪數小，不能一概而論。
→ : 機能+公司走路能到，當然選大安區阿...時間最寶貴
→ : 買台北就是買周遭機能環境。居住空間就是夾縫中求生存XDDD
真的是夾縫中求生存，哈哈，就要靠設計師巧思了。→ : 供給很少。大安區不同地方價差很大，而且小坪數本來單價就
→ : 會稍高，畢竟分攤的公設總坪數小，不能一概而論。
→ : 機能+公司走路能到，當然選大安區阿...時間最寶貴
→ : 買台北就是買周遭機能環境。居住空間就是夾縫中求生存XDDD
※ 編輯: MH2014 (111.251.34.4 臺灣), 02/12/2022 00:23:37
→ : 哈 我指桃園豪宅是4000萬，所以漲幅136F 02/12 00:33
→ : 會受限，看近期會不會調整。
→ : 會受限，看近期會不會調整。
→ : 大安勝 相比生活機能最重要138F 02/12 00:48
推 : 4000萬最好買得到大安區10年內30坪啦139F 02/12 00:51
→ : 一些邊陲、抗性的地方還有可能
→ : 一些邊陲、抗性的地方還有可能
推 : https://market.591.com.tw/34211/sale?room=2141F 02/12 02:21
→ : 大安要30坪又有像樣車位的應該很難 4000萬預算要台北市
→ : 蛋黃的推這間 公園宅 中高樓層 坡平車位 中山區松江南
→ : 京蛋黃區 5年內制震宅 不過這591的坪數有亂標 單價不只
→ : 102萬 車位也灌進去了
推 : 兩人室內17、18坪也夠用了 這裡去大安的公司走建國或新
→ : 生高都方便 要往中壢南下國道松江路也方便 從中壢開國
→ : 道回來松江路直接轉進來也方便 重點是現在台北市精華區
→ : 要找到坡平車位加方正兩房的成屋真的不容易 這間衛浴開
→ : 窗 靜巷內 交通便利 我看市場上大安區也很難找到能匹敵
→ : 的了
推 : by the way 這間離馬偕跟長庚都是開車5分鐘內 也有公車
→ : 能到的距離 基本上老了醫療機能也不用太擔心的物件了
→ : 週末可以隨便這幾個挑一個房仲看看房了 雖然不知道怎麼
→ : 會每個房仲坪數單價都亂標就是了
→ : 大安要30坪又有像樣車位的應該很難 4000萬預算要台北市
→ : 蛋黃的推這間 公園宅 中高樓層 坡平車位 中山區松江南
→ : 京蛋黃區 5年內制震宅 不過這591的坪數有亂標 單價不只
→ : 102萬 車位也灌進去了
推 : 兩人室內17、18坪也夠用了 這裡去大安的公司走建國或新
→ : 生高都方便 要往中壢南下國道松江路也方便 從中壢開國
→ : 道回來松江路直接轉進來也方便 重點是現在台北市精華區
→ : 要找到坡平車位加方正兩房的成屋真的不容易 這間衛浴開
→ : 窗 靜巷內 交通便利 我看市場上大安區也很難找到能匹敵
→ : 的了
推 : by the way 這間離馬偕跟長庚都是開車5分鐘內 也有公車
→ : 能到的距離 基本上老了醫療機能也不用太擔心的物件了
→ : 週末可以隨便這幾個挑一個房仲看看房了 雖然不知道怎麼
→ : 會每個房仲坪數單價都亂標就是了
台北松江無籬在售中古屋 - 591實價登錄
591為您提供：台北社區松江無籬在售中古屋查詢，共5筆在售中古屋，可按房屋總價、格局、樓層、坪數篩選！ ...
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推 : 大安，走路到公司真的好讚156F 02/12 03:14
推 : 沒小孩秒選台北157F 02/12 04:23
推 : 先走出門去看看4000能在大安買到什麼^^158F 02/12 05:58
推 : 大安區 這兩個比有點妙159F 02/12 07:48
推 : 外圍考慮的話，古亭中正紀念堂160F 02/12 09:44
→ : 很多中古屋吧，也很方便
→ : 很多中古屋吧，也很方便
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