※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-09 01:49:05
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 該給投資客賺嗎？
時間 Tue Feb 8 21:04:24 2022
小弟日前在新竹看到ㄧ戶預售屋建案，周遭機能、位置都蠻心動的，但今天聯繫仲介後，
發現投資客已經先跟建商簽約了
我們是要跟投資客簽約，中間差價大概給他賺了幾百，想到他才買沒幾個月，也沒做什麼
事 就給他賺了幾百，心裡就很幹，我也是辛苦輪班賣肝換錢的
這樣該找其他標的，還是買下去呢？
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推 : 先補血1F 02/08 21:04
噓 : 不要跟他買 等政府升息讓他斷頭2F 02/08 21:05
噓 : 政府抽一半欸3F 02/08 21:05
推 : 政府也沒有做什麼，你還不是給他賺4F 02/08 21:06
→ : 除非買預售 不然都被賺一手啊==5F 02/08 21:08
推 : 這敘事方式好神奇，不就是跟別人買預售屋而已幹嘛寫成這6F 02/08 21:08
→ : 可是那是學長，怎麼辦？7F 02/08 21:08
→ : 樣?8F 02/08 21:08
推 : 喜歡就買吧！因我你不買，隔幾天一樣被買走。9F 02/08 21:08
推 : 政府賺最大，直接抽價差45%，零成本10F 02/08 21:09
噓 : 要買就買 不買就滾 不爽就殺他 還要我教？ 滾11F 02/08 21:09
噓 : 我也是見不得別人只是早我些時間買5百多的台積電，現12F 02/08 21:14
→ : 在我就要買你掛賣630？
→ : 在我就要買你掛賣630？
推 : 其實很簡單，就不要買就好了。14F 02/08 21:15
推 : 晚出生的年輕人原罪也一樣啊 喜歡就買吧15F 02/08 21:16
推 : 不要買都沒這問題，投資客還要拿本金出來凹，政府直接爽16F 02/08 21:17
→ : 賺45%還卯贏的
→ : 賺45%還卯贏的
推 : 可以負擔，就買啊。沒人知道新竹噴到哪18F 02/08 21:21
推 : 不要買最划算19F 02/08 21:21
推 : 要不然我有一間預售屋，我賣你好了。20F 02/08 21:23
→ : 要的話寄信給我。
→ : 新竹市的預售屋
→ : 要的話寄信給我。
→ : 新竹市的預售屋
推 : 按奈著先，準備要迴轉一波了，你這時候去站在高崗上耶23F 02/08 21:24
推 : 如果以後要花更多錢來買 你會更杜蘭24F 02/08 21:24
推 : 台灣現在直接跟建商買是異類,要跟投客買才是正常流程...25F 02/08 21:24
推 : 沒啊 政府賺一半啊 你怎麼不罵小英 2.0推的時候怎麼不出26F 02/08 21:25
→ : 樓上你的案子不一定他喜歡，而且重點是你要賺他多少，太多27F 02/08 21:25
→ : 他會不爽的0.0
→ : 樓樓
→ : 他會不爽的0.0
→ : 樓樓
噓 : 麵粉才多少 店家只是煮麵賣這麼貴 該買麵嗎30F 02/08 21:26
推 : 新竹不管成屋預售，哪間不賺 住10年20年賺更多31F 02/08 21:26
→ : 政府比較狠 兩年內45趴32F 02/08 21:27
推 : 還好吧，照行情買的話有什麼好不爽的，阿股票人家500買6533F 02/08 21:29
→ : 0賣你，你也不會不爽啊==
→ : 0賣你，你也不會不爽啊==
推 : 不需要賺幾百。35F 02/08 21:29
→ : 所以樓主應該不會不爽
→ : 所以樓主應該不會不爽
推 : 買了約出來談的時候拿屎潑他洩憤阿37F 02/08 21:33
推 : 賣家煮麵這麼辛苦 被前面買走拿去門口漲價賣 難怪不爽XD38F 02/08 21:35
→ : 那你可以去找直接跟建商買的預售屋阿 結果找來找去還是投39F 02/08 21:36
→ : 客這個好
→ : 客這個好
推 : 有啥好不爽的，現況就是找建商買更貴阿，沒有更貴幹嘛41F 02/08 21:37
→ : 考慮投資客的，討論到爛的議題了
→ : 考慮投資客的，討論到爛的議題了
推 : 新竹現況是建商你買不到43F 02/08 21:39
推 : 陽明很多人成本10元現在100多沒人買嗎？44F 02/08 21:39
噓 : 我也常常抱怨，長榮半年內沒幹嘛就噴到200..長期..45F 02/08 21:43
推 : PS5也是一樣轉手賣你多五千，還不是要乖乖掏錢，往好處想46F 02/08 21:43
→ : ，房子還會一直漲，PS5就是真的貴到被賺走
→ : ，房子還會一直漲，PS5就是真的貴到被賺走
推 : 重點是你有沒有要買?48F 02/08 21:44
推 : 如果禁止預售屋買賣不知道會如何？49F 02/08 21:44
推 : 嗯...你可以問問看竹北預售屋2021年下半轉手的哪個不是+50F 02/08 21:45
→ : 幾百萬在賣, 放到現在還是賺...
→ : 幾百萬在賣, 放到現在還是賺...
→ : 看到竹北新竹最近的預售開價 跟投客買還比較便宜52F 02/08 21:46
→ : 不過自備款比較高一些
→ : 不過自備款比較高一些
推 : 祝你買到200的長榮跟680的台積54F 02/08 21:46
→ : 一直扯政府幹嘛 就跟現在的政客一樣 做錯事還指著別人說其他55F 02/08 21:46
→ : 人還不是這樣= =
→ : 人還不是這樣= =
推 : 幾百是一百還是九百57F 02/08 21:47
→ : 真的是合理開價的話 一樣釋出就秒殺 你不爽給人賺 但一堆58F 02/08 21:48
→ : 人想買
→ : 人想買
推 : 人家就專門敲你這種呀ovo60F 02/08 21:49
推 : 投客賺的也要4成多給政府啊 不扯政府？61F 02/08 21:52
推 : 沒做什麼？他就比你有門路先買到啊 做得還不夠62F 02/08 21:53
→ : ？
→ : ？
推 : 不買最大64F 02/08 21:54
推 : 去年7月以前 一堆預售拿出來賣 其實已經消化差不多了65F 02/08 21:54
推 : 剛需買房還這麼多小劇場 呵呵呵66F 02/08 21:55
→ : 預售投客買 +150賣你 現在是自住客買 +150也不賣你67F 02/08 21:55
→ : 不要說2019 2021以前有買的幾乎不可能沒漲
→ : 不要說2019 2021以前有買的幾乎不可能沒漲
推 : 你覺得竹科學長會被斷頭的機率有多大...69F 02/08 22:01
推 : 政府什麼是都沒做也要吸血45%，搞不好政府沒抽還不用買70F 02/08 22:02
→ : 那麼貴
→ : 那麼貴
推 : 反正都貴了等成屋在買吧72F 02/08 22:06
→ : 不然你想怎樣？ XD73F 02/08 22:07
噓 : 不要買74F 02/08 22:07
推 : 先想想幾百你要輪幾年才存到75F 02/08 22:08
噓 : 這麼簡單 你先去買十間 然後脫手九間 不就不用花錢76F 02/08 22:11
→ : 賺到一間了嗎？
→ : 賺到一間了嗎？
推 : 不爽別買啊 不然威脅要砍他啊 笑你不敢78F 02/08 22:15
推 : 在房仲投客板問你想得到什麼答案.....79F 02/08 22:15
推 : 不買最大80F 02/08 22:18
推 : 投資客200萬價差，他拿110萬，政府拿90萬，你說關政府81F 02/08 22:19
→ : 屁事？
→ : 屁事？
噓 : 這邊都是投機客 你能得到什麼答案83F 02/08 22:22
推 : 特地跑來自己所謂房仲投客板回文 來幹嘛的84F 02/08 22:22
→ : 自住客想買便宜 投資客也想 大家都想賣高 沒誰比較高
→ : 尚
→ : 原來其他投資都不投機 笑死
→ : 自住客想買便宜 投資客也想 大家都想賣高 沒誰比較高
→ : 尚
→ : 原來其他投資都不投機 笑死
推 : 頭期款夠嗎？88F 02/08 22:26
→ : 買房子只需要管自己入手價有沒有相對便宜到，管前一手是誰89F 02/08 22:26
→ : 幹嘛
→ : 你買股票會管前一手是法人還是散戶、是長期持有還是當沖嗎
→ : ！
→ : 幹嘛
→ : 你買股票會管前一手是法人還是散戶、是長期持有還是當沖嗎
→ : ！
推 : 不管。我不買投資客的房子。這個我朋友有這種迷思93F 02/08 22:27
→ : 然後十幾年了。還是堅持在那。 這幾年有叫我介紹物件..
→ : 然後十幾年了。還是堅持在那。 這幾年有叫我介紹物件..
推 : 如果是自住 覺得可以就入手 如果是投資 要有危機意95F 02/08 22:28
→ : 識 我六月份入手一間 給投資客賺4X萬 但是現在實登
→ : 來算 我已經賺了 150
→ : 識 我六月份入手一間 給投資客賺4X萬 但是現在實登
→ : 來算 我已經賺了 150
推 : 投客不賺也是建商賺 有差？？98F 02/08 22:30
→ : 這種好康會不會一直出現？I doubt it99F 02/08 22:31
推 : 套在最高點100F 02/08 22:36
推 : 股票漲了 該接手給前一手賺嗎 超不爽的101F 02/08 22:36
推 : 我記得以前還有人說。自住客賣房賺錢是剛好市場上漲102F 02/08 22:36
→ : 投資客賣房賺錢就是不對。是心態問題。我快笑死
→ : 投資客賣房賺錢就是不對。是心態問題。我快笑死
推 : https://pttcareer.com/home-sale/M.1619328234.A.C36.html104F 02/08 22:38
→ :
→ : https://reurl.cc/7e45L1
→ : c大去年開示過來
→ : 強烈建議你看這篇c大的文
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推 : 當你覺得價格合理，跟誰買有什麼差別？109F 02/08 22:40
→ : 最好是賣你10年前的價格是嗎？換成是你，你會嗎？
→ : 最好是賣你10年前的價格是嗎？換成是你，你會嗎？
推 : 滿妙的給地主賺一億關我啥事 給建商賺一千萬應該的111F 02/08 22:42
→ : 給投資客賺幾百嘔得要死 給仲介賺幾十萬有點心疼
→ : 給投資客賺幾百嘔得要死 給仲介賺幾十萬有點心疼
推 : 建議你明年再看這建案價格 應該是哭著不買房了113F 02/08 22:43
推 : k09 大說的好中肯114F 02/08 22:44
推 : 有花堪折直須折115F 02/08 22:46
推 : 不買最大阿...不要太FOMO116F 02/08 22:48
推 : 樓上都是投資客117F 02/08 23:02
推 : 老實講 投資客不會比自住客難搞 投資要便宜 自住便宜118F 02/08 23:06
→ : 又毛一堆 怕東怕西怕人賺 師傅家長看半天 出芭樂價
→ : 然後要賣的時候又想賣的比投資客還高
→ : 又毛一堆 怕東怕西怕人賺 師傅家長看半天 出芭樂價
→ : 然後要賣的時候又想賣的比投資客還高
推 : 竹北合約+300應該都吃的下巴121F 02/08 23:25
→ : 找其他屋子很難？122F 02/08 23:29
推 : 其實投資客對每個案想賺多少心中都有打算，現在政123F 02/08 23:40
→ : 府多抽45趴，這45趴只好加到房價裡去，所以政府才
→ : 是幫忙炒房的
→ : 府多抽45趴，這45趴只好加到房價裡去，所以政府才
→ : 是幫忙炒房的
噓 : 那你去跟建商買啊 反正市價就是這樣126F 02/08 23:45
→ : 這版投客多，一定叫你買。127F 02/08 23:49
推 : 不要就是再等誰賺的問題而已，虧的只會是你128F 02/08 23:50
推 : 前年我給投客賺三百 但現在我已經賺一千了 真的不要過129F 02/09 00:02
→ : 不去
→ : 不去
推 : 3年前讓投資客賺了500萬買了一個透店 現在這個透店又漲131F 02/09 00:05
→ : 了大概1000萬 還有價值的就能買了
→ : 了大概1000萬 還有價值的就能買了
推 : 自住沒差啦，但現在買真的有可能買到相對高，但你133F 02/09 00:19
→ : 能怎樣？你是自
→ : 住就有這種問題，投資客大不了觀望一陣或去別區買
→ : ，投資客也不用
→ : 買到什麼都滿意的房子。
→ : 能怎樣？你是自
→ : 住就有這種問題，投資客大不了觀望一陣或去別區買
→ : ，投資客也不用
→ : 買到什麼都滿意的房子。
推 : 和建商買就好，總價貴一點沒關系，頭期款上的機會成本138F 02/09 00:54
→ : 也是要考量到
→ : 也是要考量到
→ : 限量是殘酷的 誰叫你沒搶到140F 02/09 00:55
推 : 心裡過不去就別買141F 02/09 00:57
推 : 竹北建案那麼多 網路多找找別人統計的表格 多到爆142F 02/09 00:59
推 : 不買留給別人買143F 02/09 01:15
→ : 要買就不要想太多
→ : 自己慢了活該
→ : 要買就不要想太多
→ : 自己慢了活該
→ : 絕對不給投資客賺146F 02/09 01:24
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