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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-13 11:04:04
看板 home-sale
作者 z6936 (sai)
標題 [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧
時間 Sun Sep 12 21:58:15 2021

到林口炒到50

中壢炒到40

台北市炒到100-150

說真的，現在北北桃基本上已經沒有可以投資的地方了吧

舉台北市來說

目前比較低的就是大同中山萬華

但讓你買林森北路

有酒店和八大的抗性，房價也很難起來

剩下的好像只剩南港，東區門戶計畫

但北流那些也以利多出盡

說真的，我看不到台北市下一步的題材

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.56.197 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XFWTvNQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631455097.A.5DA.html
※ 同主題文章:
● 09-12 21:58 z6936. ■ [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧
　 09-13 00:54 ceca. ■ Re: [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧
→ IBIZA: 之前台北市非豪宅一坪100萬的時候也是覺得到底了, 結果現在1F 09/12 21:59
→ IBIZA: 120 130到處看得到
→ IBIZA:                                          頂
→ abyssa1: 木柵-吳興街-潭美-故宮 的東環線？4F 09/12 22:01
推 darkdogoblin: 淡江大橋不知能帶入一波嗎5F 09/12 22:01
推 nenpow: 東區一堆連蓋都還沒蓋就利多出盡了？6F 09/12 22:02
→ popo889: 西區也有西區門戶計畫7F 09/12 22:03
→ popo889: 新北市還有重劃區跟捷運共構案的題材
→ abyssa1: 北門後火車站價格也還不高 雙子星蓋起來會變很多9F 09/12 22:04
→ kyova: 不是還有北投士林科學園區嗎= = 南北環、東環、萬大線10F 09/12 22:04
→ kyova: 北投那塊農地到底會不會開發一部份呢?
推 paul76318: 東環真的蓋得起來嗎 有點懷疑12F 09/12 22:07
→ kyova: 淡水不是新北嗎... 雙北都算那還有捷運輕軌民生汐止、安坑13F 09/12 22:08
→ kyova: 三鶯接到桃園、深坑、八里、五股泰山...等線
→ IBIZA: 東環為什麼蓋不起來？15F 09/12 22:09
→ darkdogoblin: 大橋正在蓋了.現在新市鎮一堆人,感覺蓋好會再漲16F 09/12 22:10
→ kyova: 捷運蓋不出來，不知道是規劃亂改、預算還是居民抗議...17F 09/12 22:10
→ kyova: 我是覺得應該要繼續完善啦...不知道政府在幹三小...
→ kyova: 安坑好像快通車了，其他規劃中... 只要能動工都是好的
→ IBIZA: 東環只是時程比較晚　柯文哲對於東環的重視程度比民生汐止20F 09/12 22:12
→ IBIZA: 高很多啊, 環狀線才是重點
→ IBIZA: 尤其東環直接串　內湖　藍線　紅線的精華區耶
→ abyssa1: 柯文哲重視什麼其實已經不重要了…23F 09/12 22:14
→ abyssa1: 但我想下任市長也是會重視東環線就是
→ IBIZA: 東環才是最重要的25F 09/12 22:14
→ kyova: 環狀線真的蠻重要的...不想要繞一圈或一直換線...26F 09/12 22:14
推 paul76318: 卡環評，等到環評過了會不會少子化發酵預算不夠沒人知27F 09/12 22:15
→ paul76318: 道。
推 obrag: 大同前幾年6-70,今年破百;萬華也有好區,值得期待。29F 09/12 22:16
→ IBIZA: 東環環評就這兩年的事吧　　不會拖那麼久30F 09/12 22:16
→ kyova: 雙北有啥好在意少子化的= = 首都都不蓋是花轟了嗎...31F 09/12 22:16
→ kyova: 少子化就農業線或雙北以外四都郊區全部陣亡這樣...
推 qazdrfv: 台北市保值抗通膨33F 09/12 22:17
→ IBIZA: 東環不可能　　東環是要串連台北現在精華區的34F 09/12 22:17
→ kyova: 大同破百= = 這真的蠻神奇的~35F 09/12 22:17
推 kairi5217: ...你把 都市更新計畫 放在哪裡36F 09/12 22:18
→ CYAward: 還早拉 光是西區門戶計畫 再炒20年37F 09/12 22:19
→ IBIZA: 把信義計畫區藍線跟紅線串起來, 然後一路連到內科核心38F 09/12 22:19
→ IBIZA: 剩下的捷運線沒有一條比東環重要的
推 paul76318: 表定2032再延個幾年會怎樣沒人知道囉。少子化跟老年化40F 09/12 22:21
→ paul76318: 對經濟的衝擊會怎樣台灣沒有經歷過。
→ abyssa1: 南大同好幾個新案都開破百 大道城 城心曜曜 大承 中山綻42F 09/12 22:21
推 keysoon: 三重都五/六字頭了 大同更貴一定的吧43F 09/12 22:21
→ AllenAline: 最近一年買的預售屋到成屋漲17%，但也沒有破50，還OK44F 09/12 22:22
→ abyssa1: 東環早就該蓋了 南北線計畫拖太久最後又放棄45F 09/12 22:23
→ kyova: 可能很接近北車或捷運站附近吧...大同破百實在很厲害46F 09/12 22:23
→ IBIZA: 少子化衝擊也不會衝擊台北47F 09/12 22:23
推 paul76318: 最怕就是拖太久經濟不好蓋不起來48F 09/12 22:24
→ kyova: 政治因素也有吧...市長太在意債務，而且中央地方不同黨，49F 09/12 22:24
→ kyova: 看審核或預算有沒有被搞囉...我是覺得政府浪費大家時間
→ kyova: 他們投資觀念都怪怪的... 換一個腦筋正常的吧
→ abyssa1: 還債當政績 這個腦袋… 能期望什麼52F 09/12 22:26
→ CYAward: 東環會蓋拉 但是時程會在南北環之後 現在還在環評53F 09/12 22:27
→ CYAward: 環狀線下一條是北環 新莊到士林的線
→ CYAward: 但民生汐止線下輩子才有機會
→ fedona …
推 fedona: 雙子星那邊還有一堆摩天大樓56F 09/12 22:29
推 paul76318: 這就是重點，拖太久會有變數，其實應該先蓋那條......57F 09/12 22:29
→ IBIZA: 東環是太晚開始規劃，所以慢58F 09/12 22:29
→ fedona …
→ fedona: 要建59F 09/12 22:29
推 f860506: 我是覺得基隆汐止那邊喬不攏的話台北市內部分先蓋啦 松60F 09/12 22:29
→ f860506: 山中山很多區域都可以解放
推 agvnol: 士林北投那邊好像未來有科學園區62F 09/12 22:29
→ IBIZA: 但東環沒有什麼拖到，大腦正常的台北市長都會儘速推動63F 09/12 22:29
→ f860506: 我指民生汐止線64F 09/12 22:29
→ fedona …
→ fedona: 士林站還有TOD65F 09/12 22:30
→ IBIZA: 民生汐止線就對台北沒用所以才不蓋的，也不是要等基隆66F 09/12 22:30
→ kyova: 南北環比東環優先我也覺得詫異...南北環好像因為疫情推遲67F 09/12 22:30
→ kyova: 士林北投科學園區已經配地配完了...
→ fedona …
→ fedona: 南北環優先是為了跟西環連起來，不可能單建東環69F 09/12 22:31
→ kyova: 我是覺得首都圈放北投一大片農地很浪費啦。搞不好台北人就70F 09/12 22:31
→ kyova: 喜歡一大片田...也許以備不時之需吧
→ IBIZA: 南北環就是東環的前身啊72F 09/12 22:32
→ IBIZA: 講錯，南北線
推 Ensidia: 你看一下東環經過的地方 你怎麼會懷疑他蓋不起來74F 09/12 22:32
→ abyssa1: 南北線跟南北環不一樣喔75F 09/12 22:32
→ f860506: 不過現在民汐是卡在汐止那邊吧 汐止那腹地太小 台北段已76F 09/12 22:33
→ f860506: 經幾乎確定要走民生東西路了
→ IBIZA: 不是南北環優先，是之前南北線搞太久78F 09/12 22:33
→ f860506: 另外就還有說要延到基隆(?79F 09/12 22:33
→ abyssa1: 南北線一直蓋不起來砍掉重練變東環 拖好久80F 09/12 22:33
→ CYAward: 北環主要是要加強新莊跟士林的連結 那邊目前在規劃北士科81F 09/12 22:34
推 l85: 北士科炒起來不輸給南港吧?82F 09/12 22:34
→ CYAward: 然後會延伸到內湖過去83F 09/12 22:34
→ abyssa1: 民汐線是對汐止很重要 台北市這段離松山線太近效益不大84F 09/12 22:34
→ IBIZA: 民生汐止線是卡在走民生東西路，幾乎沒有跟現有捷運線交錯85F 09/12 22:34
→ IBIZA: ，這是一條沒有價值的盲腸線
推 tswen: 期待環狀線整條完工87F 09/12 22:35
→ CYAward: 中間會經過五股工業區 跟北士科 內科串聯88F 09/12 22:35
→ l85: 民生線就不要想了 20年了還在原地89F 09/12 22:35
→ abyssa1: 雙連-行天宮-中山國中 有交會啊90F 09/12 22:35
→ l85: 下一個可以炒作的就是北士科了91F 09/12 22:35
→ IBIZA: 南北環之前規劃10年，柯文哲上來才併入東環，成為台北市東92F 09/12 22:35
→ IBIZA: 部南北捷運系統的
→ kyova: 北士科周遭土地不小。南港有中研院和高鐵，難講啦94F 09/12 22:35
→ l85: 新莊-三蘆-北士科-內湖-南港  北環連接95F 09/12 22:36
→ IBIZA: 只有雙連而已，其他要轉車跟機捷一樣遠96F 09/12 22:36
推 Ensidia: 唯一拯救內湖交通的辦法 不管哪個市長應該都是重要的政績97F 09/12 22:36
→ QB6996: 等央行印不出鈔票才到頂。98F 09/12 22:37
推 o523874: 東環光吳興街就要9年..你各位時間真多99F 09/12 22:38
→ IBIZA: 行天宮跟中山國中，到民生東路直線距離都200公尺，跟機捷到100F 09/12 22:38
推 f860506: 18124大這樣說也是有道理 而且民生過敦北後其實走民權更101F 09/12 22:38
→ f860506: 有價值 哪裡上班族真的多
→ IBIZA: 北捷一樣103F 09/12 22:38
→ abyssa1: 行天宮站一號出口已經到民生東路口了 通道應該連得起來104F 09/12 22:39
→ abyssa1: 中山國中就…算了
→ IBIZA: 你要看月台位置106F 09/12 22:39
推 lovemost: 台北市就一直在減壓沒落中，卡到太多人的利益，都更進度107F 09/12 22:39
→ lovemost: 緩慢。基本上沒什麼救了，大家誰也不服誰，誰也不讓誰，
→ lovemost: 最後就是一起成為歷史
推 misuta27: 南大同會破百是因為雙子星跟大稻埕再生 質感會慢慢拉起110F 09/12 22:40
→ misuta27: 來
→ lovemost: 沒有大規模的都更重劃一定會被取代掉112F 09/12 22:40
→ IBIZA: 行天宮站本來還說要站外轉車113F 09/12 22:40
→ kyova: 要怎麼取代...道路規劃和機能，台中高雄能取代嗎...想太多114F 09/12 22:41
→ kyova: 中央機關和產業要怎麼移動...
→ kyova: 其他國際都市很多也老到靠杯，也沒看到被新都取代
→ CYAward: 雙子星大樓+ 北車附近原有的超強機能 大同很難便宜啦117F 09/12 22:44
推 paul76318: 可是拉到120實在有點驚人...118F 09/12 22:47
推 northsoft: 其實整個大同區，生活機能海放南港內湖119F 09/12 22:53
→ northsoft: 北車跟北門中間，沒200其實都委屈了
→ CYAward: 因為大同臨中山中正阿，一座橋通三重 港湖區交通比較差121F 09/12 22:55
推 Solitarylove: 嘻嘻122F 09/12 22:58
推 ce0336ce: 萬華青年公園附近生活環境好房價低，現在有萬大線正在蓋123F 09/12 22:59
→ ce0336ce: 。
推 g11121s: 若是本地人剛需購物另當別論，南部年輕人想接刀就免了XD125F 09/12 23:00
→ KrisNYC: 台股萬五的時候我也覺得台積都拉到550了還能漲到哪126F 09/12 23:04
推 instratos: 我怎麼覺得林口還早127F 09/12 23:07
→ IBIZA: 舊區機能當然好 可是就沒有空地發展  南港到處都還是地..128F 09/12 23:13
推 lovemost: 林口差不多要發展到瓶頸了，沒多少建地可以再大規模規劃129F 09/12 23:14
推 garbo: 青年公園離蛋黃區近，又是台北市前三大的公園130F 09/12 23:15
→ IBIZA: 兩公里不算近 這邊環境要是好房價就不會這麼低...131F 09/12 23:19
推 roy16899: 大同其實真的很市中心，破百剛好而已132F 09/12 23:25
噓 luc0919: 未來漲到一坪200萬以上，傻傻的133F 09/12 23:25
→ roy16899: 大同未來上看150沒什麼問題134F 09/12 23:25
→ kyova: 恩...西區門戶跟信義計畫區還有不小差距啦...135F 09/12 23:27
→ kyova: 可規劃的空地有限。機能差蠻多的。
→ DrTech: 用價錢來看有沒有投資空間？ 那麼每坪才50萬左右，應該繼137F 09/12 23:32
→ DrTech: 續漲吧。
→ kusomanfcu: 南大同 還有其他因素139F 09/12 23:35
推 pauljet: 你還會關注某一個區域 就是最大的獲利空間140F 09/12 23:36
推 kingearth: 等蓋好十年又過去了，人生沒幾個十年啊141F 09/12 23:36
推 Ethical: 台北一坪200-300不遠了142F 09/12 23:44
推 renovar: 現在太便宜了啊！怎麼突顯買房的高貴感143F 09/12 23:46
推 kagaya: 中壢有40哦？144F 09/12 23:58
推 peachings: 內壢新建案都要40了.....真的誇張！145F 09/13 00:05
推 kagaya: 內壢都40？！ 那桃火在幹嘛啊………146F 09/13 00:08
→ kagaya: 覺得桃火靜悄悄
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg148F 09/13 00:10
→ peachings: 不過它是定位成豪宅啦，但也不知道多豪...149F 09/13 00:11
推 Murasaki0110: 西區算了吧 那文化環境沒幾十年怎麼變150F 09/13 00:12
→ DrTech: 內壢有40？那幹嘛不買中壢或桃園區阿。151F 09/13 00:15
→ DrTech: 根本亂開價，或亂說吧。
→ DrTech: 中壢sogo附近的光明XX都沒40。
推 babyMclaren: 植物園那邊如何154F 09/13 00:19
→ peachings: 是開40我猜成交價32-35....155F 09/13 00:22
噓 MAGICMCGRADY: 中山房價低？大直表示156F 09/13 00:35
推 obrag: 植物園+1  很好散步  捷運正在蓋157F 09/13 01:18
推 Nightu05: 北環以為重點在士林內湖 滿期待的158F 09/13 01:29
推 Nightu05: 士北科還滿多知名建商加入的
推 vking223: 還有都更啊～一直督一直督，就有錢拿160F 09/13 02:07
推 countryair: 中壢40在講青埔吧？161F 09/13 02:16
推 suPerFlyK: 當你發現時 早跑到中南部投資了 好賺 低調162F 09/13 07:18
噓 Fujiwarano: 林口炒到50? 那我貼的物件幾乎都3字頭的你們還嫌貴喔?163F 09/13 07:22
→ Fujiwarano: 還不趕快照開價買進喔?
噓 antigidu: 炒房對國家社會沒有實質貢獻165F 09/13 08:07
→ icolee: 廢文既視感166F 09/13 08:35
推 piliwu: 借錢萬惡不赦其實很多老人都有這種觀念167F 09/13 08:37
→ piliwu: 少數年輕人也有並不怪，雖然他們錯的離譜
→ piliwu: 青埔40幾乎都落在走路能到高鐵
→ piliwu: 青埔其他地方價差還不小
推 ebeta: 一年後你再來看你這篇文章，根本沒有天花板，哺不要自己亂171F 09/13 09:42
→ ebeta: 設限
→ kagaya: 真的下去買房才發現不少人覺得借錢萬惡不赦173F 09/13 10:09

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