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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-13 02:21:08
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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 台中高鐵購物城案 雙雄競標
時間 Wed May 12 08:32:23 2021


連結：
https://money.udn.com/money/story/5612/5450622?from=edn_catenewest_story
台中高鐵購物城案 雙雄競標 | 產業熱點 | 產業 | 經濟日報
[圖]
號稱全台高鐵站區最大招商案的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案，確定將由新光人壽及廣三SOGO百貨兩大集團一較高下，初步... ...

 

內文：
2021-05-12 01:11經濟日報 記者宋健生、陳怡慈／台中、台北報導

號稱全台高鐵站區最大招商案的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案，確定將由新光人
壽及廣三SOGO百貨兩大集團一較高下，初步規劃總投資金額達300億至350億元，全案預計
6月底評選最優投資申請人，8月完成簽約進入開發程序。


交通部鐵道局指出，高鐵台中站擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，平均每天進出站
6.05萬人次，僅次於台北站8.32萬人次。另外，台中是中台灣六縣市主要消費中心，商圈
服務人口超過500萬人，未來超級娛樂購物城完成開發後，可帶動中台灣軌道經濟與百貨
零售無限商機。


超級娛樂購物城位於高鐵台中站前第一排的完整街廓，土地面積達4.8萬餘坪，全案最大
總樓地板面積可達14.2萬坪，採70年設定地上權，前四年權利金底價為0。

目前已知，新光人壽擬斥資約350億元興建高鐵台中站的超級娛樂購物城，將創下新光人
壽成立58年來最大單一投資紀錄。

此案由新光人壽主導申請，並與新光三越百貨、日本數位藝術團體teamLab等籌組團隊，
董事會已於4月20日通過，授權有關單位組成團隊競標；新光三越百貨也在4月舉行的董事
會上，授權日籍董事長村上英之參與此案。


若能得標，新光三越百貨將進駐超級娛樂購物城，而以數位與光影締造熱潮的日本tamLab
，也打算把在台灣首家旗艦店設在娛樂城內。

新光人壽規劃，簽約日起算的五年內，興建商場、OUTLET、影城、辦公室、運動中心、大
型餐飲會場、大型會議中心、飯店，及符合5G運算所需的資料中心。年化租金收益率將高
於金管會保險局規定的2.095%。


另一組取得資格標的第一大國際，是由廣三SOGO百貨日籍董事長原島榮一擔任董座，規劃
投資金額逾300億元，開發包括精品旗艦百貨、購物中心、飯店、商辦、會展中心、影城
，及符合5G運算所需的資料中心等。


心得：
從來沒有想過廣三SOGO會來競爭!!看起來有想奮發向上的感覺!!

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推 carolgilbert: 等你當上油尖區探長，我們再來談1F 05/12 08:39
推 hultese: 真的動工了才算數 看看ATT 漢神當初也喊翻天 現在又怎麼2F 05/12 09:06
→ hultese: 了
推 kodo5566: 當上了還用找你4F 05/12 09:06
推 ericeuro: 客廳寬度不足5F 05/12 09:14
→ antis: 期待6F 05/12 09:14
→ ericeuro: 推錯7F 05/12 09:14
→ Sam27: 90%確定了，除了烏日哪來四萬坪的商業地讓你蓋8F 05/12 09:22
推 fuzzycool: 可惜了新光三越 應該蓋在水湳 烏日台中人真的懶得去9F 05/12 09:27
推 fuzzycool: 某龍真的一天到晚把台中亂搞，發展偏鄉炒土地，搞得台
→ fuzzycool: 中發展不三不四
推 k798976869: 阿龍那一掛的地就在烏日啊 當官當然選自己地盤炒12F 05/12 09:34
推 fuzzycool: 好不容易山手線已經掰掰了 台中欣欣向榮 真不懂要被荼13F 05/12 09:36
→ fuzzycool: 毒到什麼時候 唉 新光二店看來永遠是二軍了
→ Sam27: 西北屯太塞，我上周平日中午要上中清交流道竟然排隊30分鐘15F 05/12 09:37
→ Sam27: 我覺得平日中午的林口也沒那麼扯
推 sunsand: 南屯是除了西屯北屯外  我最愛的炒作區17F 05/12 09:40
→ Sam27: 就跟好市多二店開後，南屯少一半，西北屯不需要再蓋商場了18F 05/12 09:40
推 fuzzycool: 烏日只有彰化人會去吧 中友都要在彰化蓋了 新光要吃誰19F 05/12 09:49
推 s8955439: 新光三越會比你笨嗎？選烏日當然會賺錢才標啊20F 05/12 09:53
→ Sam27: 開車30分鐘內還好耶，三井台中港也被說過沒人會去21F 05/12 09:55
→ Sam27: 現在營業額比市區廣三sogo秀泰還要高，再5年可能會贏中友
推 Sam27: 講錯，是跟廣三差不多，但今年明年應該就會超過廣三sogo
推 zzz41432: 台中人懶得去 就不要去坐高鐵啊？24F 05/12 10:05
→ zzz41432: 很意外國泰被消失了
→ Sam27: 後來想通只要賣場只要夠大夠舒服，大家寧願多開20分鐘的車26F 05/12 10:06
→ zzz41432: 這個標案有期限需要蓋完的 不然要賠錢欸 跟民間開發不一27F 05/12 10:07
→ zzz41432: 樣好嗎
推 s8955439: 會去高鐵站一定不會覺得烏日遠，不然不會是第二大站29F 05/12 10:08
→ zzz41432: 我家彰化人都會專程開車去麗寶了..因為我爸說很大很好30F 05/12 10:08
→ zzz41432: 散步 餐廳又是愛吃的XDD  反正就是國道就到了
→ Sam27: 從市區也才15~20分鐘車程......大家都被慣壞了 = =32F 05/12 10:10
推 s8955439: 廣三sogo應該只是陪玩的，最後一定新光人壽標到33F 05/12 10:11
→ Sam27: 三井開車要30~35分，假日都一堆市區親子團了34F 05/12 10:11
推 alfrog0414: 開在烏日 從舊市區過去很方便阿 海線三井都能開得起來35F 05/12 10:13
→ alfrog0414:  烏日相比之下根本不遠
推 s8955439: 南屯從74號上去10分鐘就到了，比去市區還快37F 05/12 10:13
→ alfrog0414: 兩條國道+三鐵 的地方 不開商場真的不合理38F 05/12 10:15
推 gm3252: 烏日要噴了39F 05/12 10:17
推 s8955439: 受惠的區域應該烏日＞南屯＞大肚＞彰化市40F 05/12 10:19
推 yoiverson: 笑死 鄉民最懂 財團都笨蛋41F 05/12 10:22
推 zzz41432: 連接遠百新光其實也很近 就10分鐘 整個西屯很近，下五權42F 05/12 10:29
→ zzz41432: 下市政不過10分鐘內的事....
→ zzz41432: 單元二三還剛好在兩區百貨中間
→ zzz41432: 可是單元二貴到買不起 唉～
推 indoman: 還好聽老婆的買便宜烏日46F 05/12 10:34
推 ultradev: 台中就是少了又大又好逛的大型購物中心，期待47F 05/12 10:34
推 s8955439: 單元二位置真的無敵，在沒重大建設下也能衝出一片天48F 05/12 10:39
推 indoman: 高鐵一定吸彰化南投大肚這邊的田僑仔來血拼49F 05/12 10:41
推 nity: 以前炒的att沒了嗎？50F 05/12 11:15
推 liu1981sssss: 2樓不認識字嗎?70年地上權，要繳66年租金，不建設是51F 05/12 11:54
→ liu1981sssss: 標頭殼一康噢
→ liu1981sssss: att地是買的，可慢慢蓋
推 zard1983: 2樓不懂裝懂阿XDD54F 05/12 12:15
→ zard1983: BOT玩法跟自己買地是不一樣的
推 DoraemonTW: 不懂就別亂噴，這種開發案標起來後越晚開發越對自己不56F 05/12 12:18
→ DoraemonTW: 利，所以才會等到時機都成熟才出手，不會早早標起來“
→ DoraemonTW: 放”，因此前幾年才會一直流。
推 timeaftime: 2樓真糗XD59F 05/12 12:20
推 s8955439: 台中巨蛋興建費用65億，新光三越要投資350億，真狂60F 05/12 12:22
→ s8955439: 台中人口又要往南移動了
推 hultese: fuzzycool在崩潰什麼 XDD 台股大跌導致精神狀態惡化？！62F 05/12 12:24
推 hultese: 盧洨洨連北屯運動中心都生不出來 巨蛋就別來鬧了 而且還
→ hultese: 規劃在一個完全沒大眾運輸的地點 真是腦袋破洞
推 zard1983: 是不至於往南移動拉..目前看增幅還是往西跟往北65F 05/12 12:26
→ labell: 商圈要轉移了66F 05/12 12:44
推 fuzzycool: 咦二樓好像是你欸?! XD67F 05/12 13:16
→ fuzzycool: 恭喜烏日升級，台中第一七期，第二烏日
→ fuzzycool: 我精神崩潰啊 本來期待新光二店開七期走路就到 看來要
→ fuzzycool: 開車了（我最討厭開車啊）不過10分鐘也很近啦日本感覺
→ fuzzycool: 很有噱頭 三井真的太遠了開回七期花了一小時 累
推 shun01: 居然是廣三嗎？有點讓人意外...72F 05/12 13:32
→ coonash: 高鐵桃園站旁華泰剛開幕時被酸2年內一定倒，但開了5年現73F 05/12 17:49
→ coonash: 在業績是全桃最高，市區3家百貨業績合計都還比不上華泰1
→ coonash: 家，給各位台中人參考。
推 mmay: 好讚 單元5的建設也要開始了76F 05/12 17:59
推 Sam27: 總地板面積14萬比新光加上遠百還大..應該是全台最大了77F 05/12 18:33
推 yychiu: 從頭到尾覺得台中高鐵要住的話很鳥，但開這間真的利多。只78F 05/12 18:39
→ yychiu: 是有家庭要自住那邊還是很鳥很鳥
→ yychiu: 有捷運/高鐵/火車，選對方向去開真的不錯
推 baz06: 自住買南屯啊XD81F 05/12 18:55
推 forfree99: 三鐵交匯 74國1國3都方便~又能吃中彰投~新光願意賭合理82F 05/12 19:59
推 carolgilbert: 換個角度想，各位會去逛麗寶、三井，有人會去住那83F 05/12 20:30
→ carolgilbert: 邊嗎？
→ carolgilbert: 連自己開店都看不到
推 iceyu: 站前第一排的高鐵之星2字頭還賣不完 炒作而已86F 05/12 20:37
→ iceyu: 烏日麗寶的都賣3字頭了
推 shun01: 三井...林口那間應該會真的想住附近88F 05/12 21:11
推 Daikin: 梧棲三井都一堆人去了，說烏日懶得去的人蠻好笑的89F 05/12 21:18
推 DoraemonTW: 麗寶、三井到市政中心多久？烏日又是多久？除了開車之90F 05/12 21:32
→ DoraemonTW: 外，還有捷運可到。根本不能這樣類比，這樣比是把事情
→ DoraemonTW: 過度簡單化。
→ ur260: 買南屯買不到 不如買南區93F 05/12 21:49
推 liu1981sssss: 老實說舊台中市很多百貨，吸引不了大部份人往烏日跑94F 05/12 21:50
→ liu1981sssss: ，但可吸收彰化南投等客群，除非烏日變台灣旗鑑店，
→ liu1981sssss: 部份商品與日本同步
推 JEWH: 舊台中百貨馬都一堆鳥品牌...台中就新光獨強啦97F 05/12 22:06
→ JEWH: 遠百在隔壁 但課人口袋就差多了
→ JEWH: 三井那麼偏 假日都能把停車場塞滿了 台灣人喜新厭舊
推 beagle627: 超期待 這個業績一定爆噴100F 05/12 22:20
推 Sam27: 舊商場主要太舊，沒挑高，小孩放電地方太少，逛起來不舒服101F 05/12 22:52
推 Sam27: 梧棲三井有小孩放電區，連美食街都有兒童翻滾區
→ zzz41432: 如果台中chanel LV還有其他精品 在台中有第二間店 人就103F 05/12 23:29
→ zzz41432: 是往那邊去 誰不想看新貨現貨 現在光台中一個櫃 搶的要
→ zzz41432: 死
→ zzz41432: 然後說家庭住這很鳥的 可能不知道這區小孩到底有多少..
→ zzz41432: 一堆公園建案綠地到處都能放電 在這也餓不死
推 zzz41432: 舊台中市很多百貨 是指那些站前文心秀泰勤美新時代嗎？
→ zzz41432: 跟新光遠百差多了好嗎... 假設新光或廣三是直接搬正規
→ zzz41432: 百貨過去或是直接開華泰型的精品outlet 哪有可能人不去
→ zzz41432:  反正也不用說太多 之前就說這塊一定動 烏日黑就說不可
→ zzz41432: 能blabla 現在有譜了就說沒人要去 原來劇本早寫好啦

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