※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-30 07:39:18
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 園區雙薪家庭能負擔的房價極限？
時間 Thu Apr 29 15:19:18 2021
嗨 晚上好
阿良我想問一下
園區雙薪家庭能負擔的極限在哪裡
以薪水計算
兩人共300萬年薪
拿一半出來負擔房貸應該還可以吧
吃公司餐 上班以外就是下班
沒有太多開支
可以買到總價4000萬左右的房子
如果稍微差一點
兩人共200萬年薪
拿一半出來也有100萬
總價負擔到2000萬也是輕鬆
所以園區附近2000萬內的房子是不是無腦買啊？
反正都會被搶完
依照現在行情大好
一堆人都去園區工作
雙薪也蠻普遍的
還是有人能分享一般工程師能買的極限到哪裡？
單身一人收入150萬花100萬負擔房貸也不會很硬
畢竟上班近比其他都還重要
單身一人收入150萬花100萬負擔房貸也不會很硬
畢竟上班近比其他都還重要
感覺購買力比醫生好多了
怪不得之前很多版友說工程師大於醫師 蠻有道理的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.229.209 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WYbtufH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619680760.A.A51.html
→ : bingo 答對了 cccc1F 04/29 15:21
推 : 沒有/沒準備小孩？雙親費用？只工作不玩樂？不投資2F 04/29 15:22
→ : ？
→ : ？
推 : 我大你一千萬，五千萬房子輕鬆買4F 04/29 15:22
推 : 我建議直接炒到三房1e,買不起就是不夠努力5F 04/29 15:35
推 : 300萬,上限1500萬 才能養一個小孩，爽爽過， 2個小孩6F 04/29 15:36
→ : 就很硬了！也有人槓桿全開無極限，打算房子還不起賣
→ : 掉就是了
→ : 就很硬了！也有人槓桿全開無極限，打算房子還不起賣
→ : 掉就是了
推 : 貸款可以貸120年 這樣 2% 7000萬月還款只要12.8萬9F 04/29 15:37
→ : 所以應該開放貸貸相傳 百年傳家120年方案 3房28坪炒到1億沒
→ : 什麼問題
→ : 所以應該開放貸貸相傳 百年傳家120年方案 3房28坪炒到1億沒
→ : 什麼問題
推 : 我僅100萬，直噴2000萬12F 04/29 15:44
→ : 十年薪買房差不多吧......13F 04/29 15:47
推 : 200萬*30=6000萬 4000萬應該OK, 炒到4000萬是目標.14F 04/29 15:48
→ : 買不起就是你不努力,魯蛇,廢物,我都想好說詞了.
→ : 買不起就是你不努力,魯蛇,廢物,我都想好說詞了.
→ : 25歲當兵後到30歲存5年 一年存100也有500萬頭期款，16F 04/29 15:50
→ : 買2000萬房子輕鬆吧......
→ : 買2000萬房子輕鬆吧......
推 : 家庭收300萬算普通，1500房+2小，正常生活18F 04/29 15:52
推 : 一個人五百 雙薪100 新竹房價年底一坪8019F 04/29 15:53
推 : 首付500, 利率1.19, 30年 月繳49566, 月薪14869820F 04/29 15:53
→ : 的確輕鬆, 當兵月薪不到20萬根本是廢物吧.
→ : 的確輕鬆, 當兵月薪不到20萬根本是廢物吧.
→ : 啊你工程師是能做多久...工程師>醫師？ 說牙醫>醫師還22F 04/29 15:54
→ : 差不多
→ : 差不多
→ : 我都想好說詞了, 不用謝我.24F 04/29 15:54
→ : 再想一個說詞, 連月繳49566都繳不起, 是不會找爸媽贊助嗎?
→ : 順便問一下,哪裡的兵, 一個月至少可以存8萬以上?
→ : 再想一個說詞, 連月繳49566都繳不起, 是不會找爸媽贊助嗎?
→ : 順便問一下,哪裡的兵, 一個月至少可以存8萬以上?
推 : 貸款2000萬元，30年房貸，利率1.5%每個月7萬元，年付27F 04/29 15:57
→ : 84萬元。園區雙薪買2000~2500沒什麼壓力。而且多數都
→ : 能提早還款。
→ : 84萬元。園區雙薪買2000~2500沒什麼壓力。而且多數都
→ : 能提早還款。
推 : 新竹人老婆不娶工程師不能活下去30F 04/29 15:59
噓 : ...工程師能做多久31F 04/29 16:04
推 : 園區 蛋黃無腦買 蛋白蛋殼保重32F 04/29 16:04
推 : 台積一人300夫妻應該是60033F 04/29 16:07
→ : 工程師大於醫師是因為人數多 人數夠多對房價才有影響34F 04/29 16:07
→ : 醫生收入高 但沒幾個 一個大醫院有幾個醫生啊
→ : 醫生收入高 但沒幾個 一個大醫院有幾個醫生啊
推 : 可以啦，不生小孩，然後把小孩24小時外包36F 04/29 16:08
→ : 並不是工程師比醫生有錢 不要誤會了37F 04/29 16:09
噓 : 那也要娶到在園區上班的老婆吧 多的是一般服務業 根38F 04/29 16:10
→ : 本撐不起
→ : 本撐不起
推 : 你們真跨張，園區湖口一堆系統廠，雙薪150-200差不40F 04/29 16:11
→ : 多
→ : 多
→ : 撐不撐得起也要看房子的數量 你以為現在新竹區房價貴42F 04/29 16:12
→ : 的地點 房子加起來有幾戶？
→ : 的地點 房子加起來有幾戶？
→ : 其實太認真了, 就只是單純房價不管如何都會漲, 現實不重要44F 04/29 16:13
推 : 工程師工時長，也沒什麼時間花錢，跟醫生不一樣45F 04/29 16:13
→ : 根本就不夠工程師買啦 傻傻的 所以最貴的區域 年收也46F 04/29 16:13
→ : 不是什麼兩三百萬
→ : 不是什麼兩三百萬
→ : 買不起就檢討你, 大概就是這樣玩, 可以預計台灣少子化48F 04/29 16:13
→ : 所以要把錢都捐給房子的可能性更高49F 04/29 16:13
→ : 速度會更快, 反正到時既得利益者一堆移民去, 哪管你台灣人50F 04/29 16:14
→ : 「數量」才是新竹區房價的關鍵51F 04/29 16:14
→ : 的死活, 奉勸一句, 有子女的, 送出國吧.52F 04/29 16:14
→ : 看不透這點的外地人只會發出一直被打臉的言論53F 04/29 16:14
→ : 要不然就是一起幹翻這群炒房炒上天的.54F 04/29 16:15
→ : 大概2500W. 輕鬆貸。 10年就可以還完55F 04/29 16:15
推 : 要維持雙薪，養一個小孩一個月就是噴30萬以上，除非找爸56F 04/29 16:16
→ : 媽免錢帶
→ : 然後賺越多稅越高，邊際效用遞減
→ : 媽免錢帶
→ : 然後賺越多稅越高，邊際效用遞減
→ : 為啥養小孩一個月要噴30萬？59F 04/29 16:16
→ : 高到20趴之後，別人可以領的育兒津貼跟節稅扣除額都沒得60F 04/29 16:17
→ : 領
→ : 要找托嬰中心或是保母顧啊，再加其他開銷
→ : 領
→ : 要找托嬰中心或是保母顧啊，再加其他開銷
→ : 你養一個小孩一個月噴30萬？63F 04/29 16:18
→ : 20趴以下，以後一個小孩育兒津貼是一年6萬，6年是36萬64F 04/29 16:18
→ : 超過喔
→ : 超過喔
→ : 托嬰中心超貴的算三萬 其他27萬怎麼花的66F 04/29 16:18
→ : 喔，拍謝，現在才注意到打錯，一年30萬67F 04/29 16:19
→ : 每年花360萬在一個小孩上？68F 04/29 16:19
→ : 對嘛
→ : 對嘛
→ : 不過新竹生育率超高70F 04/29 16:20
→ : 竹科太太說不定要成為專有名詞了，哈哈
→ : 竹科太太說不定要成為專有名詞了，哈哈
推 : 都不要生小孩？等園區工程師都生不起，國家離亡國又更72F 04/29 16:21
→ : 進一步
→ : 進一步
→ : 女生年薪要超過30萬也不難74F 04/29 16:21
推 : 現在不是300嗎? 200是好幾年前了75F 04/29 16:21
→ : 小孩要生 房子也要買 沒什麼問題76F 04/29 16:23
推 : 有這麼少? 不是聽說園區都是500萬起跳的嗎?77F 04/29 16:24
→ : 房子又不是只有貴的可以住78F 04/29 16:24
→ : 資深一點的, 不是700萬起跳 主任級1000萬起跳的嗎?79F 04/29 16:25
推 : 現在是沒房的被硬剛 剛需剛剛進入主流市場80F 04/29 16:25
推 : 一般工程師年薪100-300 貸10-20年 大概能買1千-6千萬81F 04/29 16:27
→ : 現在都貸30年82F 04/29 16:30
推 : 沒有極限83F 04/29 16:30
→ : 年薪300的大概買2000萬 剩下自己內插84F 04/29 16:32
→ : 不用自己亂猜
→ : 什麼6000萬 哪個年薪300的買6000萬房的
→ : 不用自己亂猜
→ : 什麼6000萬 哪個年薪300的買6000萬房的
噓 : 廢問:為啥這麼愛發廢文?87F 04/29 16:33
→ : 主力還是總價2000萬以下的88F 04/29 16:34
→ : 不要看坤山大硯很貴就亂估 拜託那是有幾戶啦..
→ : 不要看坤山大硯很貴就亂估 拜託那是有幾戶啦..
推 : 工程師輕鬆啦，建商發現賣再貴也是搶光光，90F 04/29 16:39
推 : 想請問竹科男娶竹科老婆的多嗎？還是竹科太太是家庭主91F 04/29 16:40
→ : 婦為主啊？
→ : 婦為主啊？
→ : 年薪高的老婆很少欸,家庭年收200萬比較正常93F 04/29 16:41
→ : 所以主力還是2000萬以下了 單價愈來愈高 坪數會愈來愈94F 04/29 16:45
→ : 小 總價還是可以壓低 建商很會算的啦
→ : 四房變三房 三房變兩房而已
→ : 小 總價還是可以壓低 建商很會算的啦
→ : 四房變三房 三房變兩房而已
→ : 竹科RD太太多是會計行政類的，兩個都RD根本少數，97F 04/29 16:51
→ : 仲仲不要來亂
→ : 仲仲不要來亂
推 : 除非小孩24h外包，不然工程師工時那麼長，另一半要配合99F 04/29 16:55
→ : 照顧小孩，職涯都會受影響啦
→ : 照顧小孩，職涯都會受影響啦
推 : 兩個系統廠中年加起來平均值應該有300101F 04/29 16:59
推 : 能負擔不表示一定得去負擔～～便宜一點更好102F 04/29 17:07
推 : 這是理想，但女性跟男性薪水相同，不代表房貸一起負擔103F 04/29 17:12
→ : 啊
→ : 啊
推 : 認識的台積雙薪就500w以上了105F 04/29 17:24
推 : 精華給主管級的住，再來高級打工仔，剩下的被刷到外圍，106F 04/29 17:24
→ : 不是很正常分佈嗎
→ : 竹北區域學校供不應求，扯什麼少子化
→ : 不是很正常分佈嗎
→ : 竹北區域學校供不應求，扯什麼少子化
噓 : ...300萬年薪買4000萬房109F 04/29 17:30
推 : 300萬年薪全貸4000萬房，一年貸款170內，剩下130很好生110F 04/29 17:44
→ : 活啊
→ : 活啊
→ : 房價的問題我一律建議炒到一坪300112F 04/29 17:50
推 : 薪水會漲，無極限113F 04/29 17:51
→ : 隨時間趨近無窮大，結案!
→ : 隨時間趨近無窮大，結案!
推 : 我同學大M退休的還持有一百多張，今天一天就能買一間二115F 04/29 17:55
→ : 房的
→ : 房的
噓 : 什麼廢文117F 04/29 18:08
噓 : 慢慢幻想吧...118F 04/29 18:10
→ : 最好抓十年還得完的房價去買119F 04/29 18:13
→ : 每個人都三十年 這麼好買 房價當然會漲啊
→ : 每個人都三十年 這麼好買 房價當然會漲啊
推 : 太瞧不起竹科人了吧 漲到一億都嫌太便宜啊121F 04/29 18:19
→ : 想住精華區的你是看不起你主管嗎122F 04/29 18:27
→ : 如果人人都能住精華區 那這個人人的主管 的老闆 要住哪
→ : 如果人人都能住精華區 那這個人人的主管 的老闆 要住哪
→ : 一堆鍵盤工程師…。天天幻想工程師薪資，以及工程師工時。124F 04/29 18:33
推 : 論收入沒什麼差，工程師跟醫生差最多的應該是指考分數125F 04/29 18:45
噓 : 依你的邏輯，十年前為何園區房價那麼低？126F 04/29 18:52
→ : 依你邏輯，台積電可以漲到5000元，反正都買得起
→ : 依你邏輯，台積電可以漲到5000元，反正都買得起
推 : 20樓，當兵月薪148698?這什麼兵?豪洨也不修飾一下!當兵月128F 04/29 18:53
→ : 薪沒20萬是廢物?哪個兵種月薪20萬起跳?
→ : 薪沒20萬是廢物?哪個兵種月薪20萬起跳?
推 : 幻想文助漲炒房 年薪300能保證20年以上？ 然後薪水全入房130F 04/29 19:31
→ : 貸？ 完全讓投資客建商單方面爽的思維
→ : 照你這種邏輯 4000以上的希有豪宅應該被秒殺吧 上一篇香堤
→ : 頂樓你要不要買一下
→ : 貸？ 完全讓投資客建商單方面爽的思維
→ : 照你這種邏輯 4000以上的希有豪宅應該被秒殺吧 上一篇香堤
→ : 頂樓你要不要買一下
推 : 國防役算當兵吧? 三年三千萬沒聽過?134F 04/29 19:33
推 : 一年不只30 光送私立小學學費加才藝就不止了135F 04/29 19:39
→ : 134樓，國防役不是兵!136F 04/29 19:42
推 : 200萬只敢買1000的 QQ慘137F 04/29 20:03
→ : 每次看你發文都在發廢文138F 04/29 20:04
噓 : 腦殘房蟲文139F 04/29 20:07
推 : 竹科雙薪300估的蠻保守的140F 04/29 20:34
推 : 國防役和研發替代役身份都是役男 還有役男證可以去國軍醫141F 04/29 20:56
→ : 院耶
→ : 院耶
推 : 前提是要20年都能領這個數字的薪水@@...143F 04/29 21:00
推 : 無腦買啊 反正30年後的事誰知道144F 04/29 22:32
→ : 無腦買的論述 對建商跟投資客是最有利的 就無腦買
→ : 吧 反正工程師很忙也懶得思考那麼多 開多少就付多
→ : 少 當下付的出來就覺得好哦搶吧沒事的
→ : 無腦買的論述 對建商跟投資客是最有利的 就無腦買
→ : 吧 反正工程師很忙也懶得思考那麼多 開多少就付多
→ : 少 當下付的出來就覺得好哦搶吧沒事的
推 : 外圍看薪水 關埔 竹北現在是看資產 看爸媽 看業外收入148F 04/29 22:48
→ : 最近高鐵這邊 中古市場成交不少4X 總價兩千以上的案子
→ : 有看591的 最近拿出來賣的 不少又跳一階到45~50 到年底
→ : 還會有一漲勢 看看GG 一線豬屎的獲利 50up 也沒有高估啦
推 : 這邊很多沒有實際去看房 以為都是在唬爛
→ : 現在房源嚴重不足 大家手上都是錢 股票快兩萬點 大家也不
→ : 最近高鐵這邊 中古市場成交不少4X 總價兩千以上的案子
→ : 有看591的 最近拿出來賣的 不少又跳一階到45~50 到年底
→ : 還會有一漲勢 看看GG 一線豬屎的獲利 50up 也沒有高估啦
推 : 這邊很多沒有實際去看房 以為都是在唬爛
→ : 現在房源嚴重不足 大家手上都是錢 股票快兩萬點 大家也不
推 : 不少工程師朋友（含我老公），另一半有老師、破百的pm154F 04/29 22:59
→ : 、金融、家庭主婦，同樣是工程師的少(你競爭對手很多好
→ : 嗎)
→ : 、金融、家庭主婦，同樣是工程師的少(你競爭對手很多好
→ : 嗎)
→ : 想再追高 錢放房產最安全157F 04/29 23:01
→ : 大家真的滿手現金 新竹房子搶破頭158F 04/29 23:12
推 : 以前竹北可以自己買 現在要買的會跑去跟家裡借或是股票有159F 04/29 23:27
→ : 賺到頭期的 都會來買 光賣這些人 房子就不夠了
推 : 其他什麼年薪多少 在哪上班 不重要 房子真的不多 沒差
→ : 賺到頭期的 都會來買 光賣這些人 房子就不夠了
推 : 其他什麼年薪多少 在哪上班 不重要 房子真的不多 沒差
噓 : 這種問題問你自己阿 想不想買而已啊 阿涼162F 04/29 23:52
→ : 年收三百萬的雙薪家庭不是沒有，但絕對不是中位數，雙163F 04/30 02:23
→ : 薪家庭能達到兩百萬的收入這推斷還比較可信，以2020年
→ : 新聞提到的全台最富有里中位數252.9萬來看也不到三百萬
→ : ，更別說第二名的是196.6萬，但不管有沒有兩百萬還三百
→ : 萬，做這麼多假設有何意義？而且每個人對生活的追求標
→ : 準又不一樣，別把所有工程師當作沒有物慾好嗎？至少我
→ : 認識的工程師，各有各的愛好，玩音響的，玩相機的，玩
→ : 重機的比比皆是，有的則是每年固定出國一次以上，當然
→ : 疫情爆發後就變成國內旅遊了...當然也有不喜歡花錢，極
→ : 簡生活的人。
→ : 薪家庭能達到兩百萬的收入這推斷還比較可信，以2020年
→ : 新聞提到的全台最富有里中位數252.9萬來看也不到三百萬
→ : ，更別說第二名的是196.6萬，但不管有沒有兩百萬還三百
→ : 萬，做這麼多假設有何意義？而且每個人對生活的追求標
→ : 準又不一樣，別把所有工程師當作沒有物慾好嗎？至少我
→ : 認識的工程師，各有各的愛好，玩音響的，玩相機的，玩
→ : 重機的比比皆是，有的則是每年固定出國一次以上，當然
→ : 疫情爆發後就變成國內旅遊了...當然也有不喜歡花錢，極
→ : 簡生活的人。
推 : 沒破億我都覺得便宜173F 04/30 02:34
噓 : 垃圾腦殘房仲啊 沒讀什麼書的智缺174F 04/30 07:16
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 31
回列表(←)
分享