※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-26 08:35:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 建商把建地租給嘟嘟房做停車場
時間 Sun Apr 25 09:40:43 2021
目前我的房子前面有一大片建地，建商把建地租給嘟嘟房當停車場，這個地點在台中南區
中山醫學院對面，建地建商是惠國建設。
當停車場對我來說是好事，視野棟距都好，只是問來問去都不知道建商與嘟嘟房租約多久
?
我想請問，以大家過去的經驗，
1.建商把建地租給嘟嘟房，一般租約幾年?
2.以目前台中南區房市情況推估該地點要幾年後會蓋房推案呀?
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推 : 1. 直接打去問建商 2. 只有建商知道1F 04/25 09:46
推 : 惠宇謙仁要有視野可能要面星巴克或是鐵軌那面了吧2F 04/25 09:56
推 : 你買惠宇吼？3F 04/25 10:02
推 : 問親戚說有想租車位，想問最長可租幾年，可間接得知4F 04/25 10:02
→ : 。
→ : 但通常都是短約，不會太久。
→ : 。
→ : 但通常都是短約，不會太久。
→ : 惠宇蓋好之後吧，畢竟惠宇直接拉高附近價格 呵呵7F 04/25 10:03
→ : 建商養地，根本不會受到房地合一稅的影響，但買氣就8F 04/25 10:05
→ : 未必了。
→ : 未必了。
推 : 你應該直接認定他們會蓋就好了10F 04/25 10:09
推 : 不用想了，這種都有解約條款，建商傻了嗎，跟你簽死約，行情11F 04/25 10:11
→ : 好還要被合約綁住？完全不可能的事
→ : 好還要被合約綁住？完全不可能的事
→ : 建商蓋房子，建商要把自己的條件公開透明，沒公布一律無效13F 04/25 10:13
推 : 這種空地停車場不會是永久的，如果你的房子view是停車場14F 04/25 10:16
→ : ，遲早會蓋房子，就算嘟嘟房租約到期，還是可能租給其他
→ : 業者
→ : ，遲早會蓋房子，就算嘟嘟房租約到期，還是可能租給其他
→ : 業者
推 : 現在看到市區的停車場，都直接視為大樓預定地了，這種view17F 04/25 10:48
→ : 應該是減分
→ : 應該是減分
推 : 不會太久～先讓你們誤以為有視野～養一下地～之後就蓋了19F 04/25 11:00
推 : 最多四到五年20F 04/25 11:09
推 : 也有幾個月的21F 04/25 11:23
推 : 房市那麼熱 大概等這棟賣光就準備要蓋下一棟了 當然代22F 04/25 11:50
→ : 銷標準說法一定是：短期都不會蓋 才租給停車場用了 不用
→ : 擔心。（不然你問他幾年不會蓋，看他有沒有辦法給你肯定
→ : 答案，我是代銷我就會回至少5年內都不會蓋，反正到時半年
→ : 後就蓋了你也找不到我了 找到我你也沒輒）
→ : 銷標準說法一定是：短期都不會蓋 才租給停車場用了 不用
→ : 擔心。（不然你問他幾年不會蓋，看他有沒有辦法給你肯定
→ : 答案，我是代銷我就會回至少5年內都不會蓋，反正到時半年
→ : 後就蓋了你也找不到我了 找到我你也沒輒）
推 : 惠宇謙仁？惠國蓋起了另一條路才會出來啊，比較需要擔心27F 04/25 13:18
→ : 的應該是另一面幼稚園那一塊地，沒有隔路
→ : 的應該是另一面幼稚園那一塊地，沒有隔路
推 : 我會先預設蓋大樓 worst case可估狗 米蘭公寓 蘆洲29F 04/25 13:25
推 : 聽說惠宇想把幼稚園買下來推二期，不然惠國那塊地有整30F 04/25 13:26
→ : 合到房仲那角地的話，我覺得是比較好的位置
→ : 合到房仲那角地的話，我覺得是比較好的位置
推 : 停車場就是養地等蓋啊 別妄想了32F 04/25 13:41
惠國建設有沒有可能養個8年才蓋????建設公司有養地這麼久嗎？目前這塊地沒有申請大樓建照，只有停車場建照。
※ 編輯: cutehhc (1.200.17.254 臺灣), 04/25/2021 13:47:19
※ 編輯: cutehhc (1.200.17.254 臺灣), 04/25/2021 13:57:56
推 : 惠宇觀市政前面也有個停車場～33F 04/25 14:08
→ : 惠宇宇山鄰、富山居前面有個政府用地的超大停車場XD!
→ : 惠宇跟停車場好有緣分
→ : 惠宇宇山鄰、富山居前面有個政府用地的超大停車場XD!
→ : 惠宇跟停車場好有緣分
推 : 你可以擲筊問神明 看什麼時候會蓋36F 04/25 14:56
推 : 停車場隨時要遷移的資本損失最小37F 04/25 15:05
→ : 停車場是養地最好選擇啊 總比蓋摩鐵好吧38F 04/25 18:18
推 : 養地方便39F 04/25 23:08
推 : 養地而已 會蓋40F 04/26 03:10
推 : 觀市政前面那個應該是都市計畫的停車場用地，只要市政府不41F 04/26 03:28
→ : 立體化就還好...
→ : 立體化就還好...
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