※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-29 16:53:04
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 房地合一2.0 初審通過
時間 Mon Mar 29 15:17:24 2021
連結:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202103290124.aspx
房地合一2.0打炒房立院初審通過 生效日待協商 | 產經 | 重點新聞 | 中央社 CNA
立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案,規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%,逾2年、未滿5年內出售課35%,祭出重稅抑制打炒房;生效日部分則保留朝野協商。 ...
立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案,規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%,逾2年、未滿5年內出售課35%,祭出重稅抑制打炒房;生效日部分則保留朝野協商。 ...
內文:
中央社記者吳佳蓉台北29日電)立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案,規定2
016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%,逾2年、未滿5年內出售課3
5%,祭出重稅抑制打炒房;生效日部分則保留朝野協商。
016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%,逾2年、未滿5年內出售課3
5%,祭出重稅抑制打炒房;生效日部分則保留朝野協商。
財政委員會今天併案審查房地合一2.0的所得稅法相關修正草案,財政部長蘇建榮受邀列
席報告並備質詢。
朝野對加重交易稅、抑制短期炒作共識高,大多數條文採行政院所提修法版本通過,房地
合一2.0適用範圍與現行1.0版一致,自2016年後取得房地起算,且課稅對象新增預售屋及
特定股權交易,以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為
。
合一2.0適用範圍與現行1.0版一致,自2016年後取得房地起算,且課稅對象新增預售屋及
特定股權交易,以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為
。
所謂特定股權交易,指的是交易未上市櫃、興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份
或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,就得納入2.0版課
稅。
或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,就得納入2.0版課
稅。
境內個人、企業適用重稅的「短期交易」期間,拉長持有2年內出售課45%,持有逾2年、
未滿5年出售課35%,按行政院版通過,僅在企業部分增訂排除條款,因財政部公告的非自
願因素出售持有期間5年以內房地,以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋,自土
地取得日起算5年內完成銷售,可適用20%稅率。
未滿5年出售課35%,按行政院版通過,僅在企業部分增訂排除條款,因財政部公告的非自
願因素出售持有期間5年以內房地,以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋,自土
地取得日起算5年內完成銷售,可適用20%稅率。
境外個人、企業房地合一2.0稅率,則採取行政院版條文,訂為持有2年內出售課45%,逾2
年以上課35%。
至於房地合一2.0生效日,行政院版訂為「交由行政院訂之」,蘇建榮強調,子法規訂定
需要一段時間,加上要看房市變化並與內政部溝通。
不過,因朝野立委希望儘快、明確上路,如修法公布後立即實施,或是7月1日與實價登錄
2.0一同上路,此項條文最終決定保留至院會朝野協商。
此次修法也趁機補足房地合一制漏洞,除境內企業「短期交易」稅率由20%拉高至35%或45
%,並納入特定股權交易課稅外,同時,也通過增訂防避稅條款,避免有心人士刻意拉高
計稅時的可減除項目來降低稅負。
%,並納入特定股權交易課稅外,同時,也通過增訂防避稅條款,避免有心人士刻意拉高
計稅時的可減除項目來降低稅負。
包含訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,以及明訂未能提供費用證明文件
情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬。
另外,國民黨立委賴士葆、民眾黨立委張其祿也呼籲,要落實居住正義,除了交易稅(房
地合一)加重還不夠,牽涉持有稅的「囤房稅」也應改革,完成最後一哩路。(編輯:潘
羿菁)1100329
地合一)加重還不夠,牽涉持有稅的「囤房稅」也應改革,完成最後一哩路。(編輯:潘
羿菁)1100329
心得:這次動作真快,施行日料會是7/1
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.211 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WONy6yf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617002246.A.F29.html
→ : 七月一日上路1F 03/29 15:19
→ : 剩三個月逃跑
→ : 剩三個月逃跑
推 : 哈哈 只剩下三十萬能用3F 03/29 15:24
→ : 連5%小確幸都沒有了
→ : 連5%小確幸都沒有了
推 : 哇!永續執政的目標,體現在堅持做對的事的效率上,跪了5F 03/29 15:25
→ : !
→ : !
推 : 蠻意外可以一次過的7F 03/29 15:30
推 : 有過給推8F 03/29 15:35
→ : 有看過進口車、菸,課稅崩盤的??通通買家吸收,買不起9F 03/29 15:38
→ : 就掃出去。結論:課了噴更高
→ : 就掃出去。結論:課了噴更高
推 : 囤房稅會過再來看11F 03/29 15:40
推 : 意外啥...這初審。初審只要在院會唸完就會過12F 03/29 15:44
→ : 二審法律規定是逐條實體審查,大部分法案倒在這。
→ : 不過台灣近年二審玩法是「朝野協商」喬好就會過。二審過就
→ : 會過了。三審表決那個都橋好了原則上不會翻
→ : 還是要看朝野協商喬的怎麼樣,不過民進黨絕對多數,硬幹也
→ : 會過。要不要而已
→ : 二審法律規定是逐條實體審查,大部分法案倒在這。
→ : 不過台灣近年二審玩法是「朝野協商」喬好就會過。二審過就
→ : 會過了。三審表決那個都橋好了原則上不會翻
→ : 還是要看朝野協商喬的怎麼樣,不過民進黨絕對多數,硬幹也
→ : 會過。要不要而已
推 : 阿唷~我還以為DPP演演戲不會過的?18F 03/29 15:51
→ : 等看投票
→ : 等看投票
推 : 明年要選舉了鐵定過的20F 03/29 16:01
推 : 我早就告誡各位這一定過有人不信21F 03/29 16:04
推 : 所以我就問 法案一旦過了 房價要漲還是要跌?22F 03/29 16:10
推 : 量縮價漲 舒服23F 03/29 16:10
推 : 不逃命會掛的這個月早就丟出來了24F 03/29 16:12
推 : 哭啊25F 03/29 16:13
推 : 預售房價合理修正,其他持續上漲,總體市場穩定成長26F 03/29 16:15
→ : 打擊投機,不打擊置產
→ : 打擊投機,不打擊置產
推 : 哭暈在廁所28F 03/29 16:15
推 : 有賺才會課 是要跌到哪去29F 03/29 16:16
推 : 打擊投機政府不是一直在講嗎?30F 03/29 16:19
推 : 但我覺得還是有不合理之處,在2016年後買房的,如果現31F 03/29 16:19
→ : 在想換房,賣舊房漲價要付稅,買新房漲價怎麼政府不會
→ : 幫忙補價差?
→ : 在想換房,賣舊房漲價要付稅,買新房漲價怎麼政府不會
→ : 幫忙補價差?
推 : 要漲一波了現在買才對!!!!34F 03/29 16:20
→ : 第一次看到政府要加稅抽成,結果一堆人拍手說好棒棒35F 03/29 16:21
→ : 的,智商堪虞!
→ : 的,智商堪虞!
推 : 很多人要解釋成打房真是自己講自己的根本不聽別人說什麼37F 03/29 16:21
推 : 某B. 有重購退稅這個東西。你谷歌一下38F 03/29 16:22
推 : 這不過明年民進黨不用選了,而且這個對大建商也沒影響39F 03/29 16:22
→ : 開一下591一堆重劃區預售丟出來了
→ : 開一下591一堆重劃區預售丟出來了
推 : 要糊弄也要過些東西才能糊弄啊41F 03/29 16:23
→ : 可是...五折團願意住那些地方嗎?
→ : 可是...五折團願意住那些地方嗎?
→ : 大建商沒有差而且賺更多 大建商雙手贊成 偷笑43F 03/29 16:27
→ : 漲價是一定的。建商其實是怕賺太多張揚所以都低調不說
→ : 漲價是一定的。建商其實是怕賺太多張揚所以都低調不說
推 : 又要漲拉45F 03/29 16:33
推 : 又要井噴了 嘻嘻46F 03/29 16:40
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 17
作者 gn01705529 的最新發文:
- 很多空空會主張少子化以後房子沒人買會崩盤,但這幾年看下來我覺得少子化反而助長 房價。 現代人少子化,追求生活品質。沒小孩當然要對自己好啊,誰要住破爛老房。於是只要 覺得可以負擔,房子就是買下去,更別說 …49F 21推
- 連結: 內文: 中央社記者吳佳蓉台北29日電)立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案,規定2 016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%,逾2年、未滿5年內出售課3 5%,祭 …46F 25推
回列表(←)
分享