※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-25 03:33:06
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作者 標題 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
時間 Wed Feb 24 08:27:45 2021
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: 台灣房市不會崩盤是沒錯啦~
: 但會 漲 不 動 ...
: 這5年來就是這樣
: 不管QE怎麼印錢 股市漲到16000+
: 房價就是 漲 不 動
: 資產這種東西啊~ 是相對的
: 你去年 買了1000萬 房產 今年還是 1000萬 (是沒跌沒錯 但也沒賺)
: 你去年 買了1000萬 0050 今年就是 1500萬
: 你去年 買了1000萬 台積電 今年就是 2000萬
: 你去年 買了1000萬 比特幣 今年就是 1億 (好吧 這個太極端 不算...)
: 除非是自住沒差啦~
: 不然現在要投資的話
: 誰還會買漲不動的房產當作投資??
: (除了漲不動之外 還有凶宅.管理.空租... 一堆風險)
我也覺得漲不動
大概十年多前台積電還是幾十元的時候我沒有買，跑去買了一間500萬的台中房子
買完以後出租，到去年賣出，只漲到800多萬，租金2萬/月不算，平均下來一年只賺30萬
如果我那時候買台積電，現在就賺爆了。
如果我那時候買台積電，現在就賺爆了。
但是當年我沒買台積電，因為他那時候股本大、漲不動，所以我買了別的
最後在股市賺賺賠賠，總合下來結算股市共賠了25萬。
給你參考。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614126467.A.09A.html
※ 同主題文章:
02-21 09:38 ■ [心得] 台灣房價不可能崩盤
02-21 14:01 ■ Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
02-21 18:30 ■ Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
02-22 08:52 ■ Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
● 02-24 08:27 ■ Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
推 : 請教一下你10幾年的租金變化是如何？1F 02/24 08:30
都沒變，一租到底～租客從單身租到結婚到生小孩，才搬走到爸媽家附近幫帶。
→ : 想知道+1 謝謝2F 02/24 08:32
推 : 所以現在賣掉，是因為真的覺得漲不動了嗎？3F 02/24 08:32
租客搬走我不想整理，賣掉比較乾脆賣掉後桃園買一間自住，剩下的加入炒股一波
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 02/24/2021 08:36:19
推 : 替你QQ我比你好運些，10年多點前買的房子漲了1500萬，4F 02/24 08:33
→ : 股票用500萬玩扣掉增貸利息24萬，這3年賺85萬
→ : 我房子買700多
→ : 也是去年賣出
→ : 以前還可以貸9成
→ : 但是房貸利率也比較高
→ : 我心臟比較小，都玩比較安全的股票
→ : 股票用500萬玩扣掉增貸利息24萬，這3年賺85萬
→ : 我房子買700多
→ : 也是去年賣出
→ : 以前還可以貸9成
→ : 但是房貸利率也比較高
→ : 我心臟比較小，都玩比較安全的股票
推 : 10幾年租金都沒動0.011F 02/24 08:41
→ : 佛心房東
→ : 佛心房東
推 : 如果買了1300的HTC......13F 02/24 08:57
推 : 年化報酬率穩定6%很厲害了14F 02/24 09:16
→ : 你房地產穩賺每年三十萬阿 當初台G你也不敢買 不就結果論15F 02/24 09:23
→ : 而且每年兩萬租金怎麼會不算... 租金收入算十年也240w
→ : 你後期沒再裝潢繼續租阿 其實你總共每年賺42萬
→ : 而且每年兩萬租金怎麼會不算... 租金收入算十年也240w
→ : 你後期沒再裝潢繼續租阿 其實你總共每年賺42萬
推 : 槓桿倍率不同18F 02/24 09:33
→ : https://i.imgur.com/OhCX6lP.jpg
→ : 你房價成長率60%等於年化17%
→ : 詳細數字你沒寫很清楚 但以你內文來講17%吊打大盤
→ : https://i.imgur.com/OhCX6lP.jpg
→ : 你房價成長率60%等於年化17%
→ : 詳細數字你沒寫很清楚 但以你內文來講17%吊打大盤
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OhCX6lPh.jpg)
→ : 所以當初沒買房子 也未必買台積電啊22F 02/24 09:41
推 : 拿台積電比喻真的好笑 90%的人也不可能一路抱到600元23F 02/24 10:03
噓 : 你現金投報率屌打台積電好嗎24F 02/24 10:30
推 : 只有我覺得原PO在酸之前PO文的那位國考哥嗎 XD25F 02/24 10:35
推 : 這反串的吧XD26F 02/24 10:49
推 : 我三年前買460 現在已經六百多27F 02/24 11:09
→ : 租金一個月16000
→ : 租金一個月16000
推 : 如果租金算進去，再加上房貸槓桿...五折成員：真的沒漲，29F 02/24 11:20
→ : 對照當時用這些錢ALL IN台積電！
→ : 對照當時用這些錢ALL IN台積電！
→ : 反串XD31F 02/24 11:32
推 : 房價沒成長 年報酬還有10% 好神32F 02/24 12:30
推 : 看來也是韭菜 你還是適合房產33F 02/24 12:31
推 : 你買台積電也不可能撐到現在賣 別傻了34F 02/24 12:37
推 : 又一個千金難買早知道,你要什麼都能猜到,你就是股神35F 02/24 12:58
→ : 而不是上ptt發廢文
→ : 而不是上ptt發廢文
推 : 早知道我買樂透還跟你買台積腦袋壞了喔37F 02/24 13:00
推 : 這反串得樸實無華XD38F 02/24 13:17
推 : 好心房東耶 我有一間最近5年漲了40% 換了2任房客 現在這任39F 02/24 13:53
→ : 簽了5年不漲租
→ : 簽了5年不漲租
推 : 這擺名反串吧41F 02/24 14:05
推 : 500萬的房子你只要準備一百萬現金，你會100萬all in台42F 02/24 14:34
→ : 積並且等到600不賣賺三倍嗎？做不到的事根本不用比較
→ : 積並且等到600不賣賺三倍嗎？做不到的事根本不用比較
推 : 買房=開槓桿44F 02/24 14:36
推 : 高級反串XD45F 02/24 14:51
推 : 房地產本來就很難賺 我一塊地持有快十年也才賺一倍46F 02/24 15:08
噓 : 喔47F 02/24 15:15
推 : 賣房賺了三百萬48F 02/24 15:22
→ : 別傻了...買台積也不會抱這麼久49F 02/24 15:44
推 : 槓 桿50F 02/24 16:16
推 : 500萬的房子全額用現金買嗎？51F 02/24 18:48
推 : 又在憶當年~完全沒參考價值的文章啊!52F 02/25 00:28
→ : 不然你現在找一個標的~再把你的身家全壓進去十年!
→ : 十年後再來檢視你現在的推薦我才信你!
→ : 不然你現在找一個標的~再把你的身家全壓進去十年!
→ : 十年後再來檢視你現在的推薦我才信你!
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