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看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？
時間 Tue Feb 16 13:35:18 2021
綜觀各房市老手回文
歸納出幾項買房容易虧錢案例
（1）買沒殺價，任由代銷屋主喊價
（2）賣沒堅守價格，被當韮菜
（3）物件不優，例如地點、格局、重劃區等
（4）週遭釋出物件過多，造成競價效應
（5）與人合資，鬧糾紛
（6）跟風買房，套在高點
其實第（6）點跟股市蠻像的，主力大戶在低點早已佈局，等到新聞吹起漲價風，一群跟
風韮菜衝進去買，立馬被套，缺現金或週轉不靈只能認賠殺出。
以上若有遺漏，請補充。
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推 : （1）買沒（比）價，現在有些真的不給殺1F 02/16 13:39
推 : 第6點也很難講，房市何時買幾乎都是高點
推 : 第6點也很難講，房市何時買幾乎都是高點
推 : 推整理3F 02/16 13:43
推 : 還有買不熟的東西，之前一堆人被帶去泰國 柬埔寨4F 02/16 13:53
推 : 第六點與其說套在高點，不如說跟風買錯地點5F 02/16 13:55
→ : 第6點其實看運氣，買對物件續漲就賺，如果是跟漲補漲區6F 02/16 13:55
→ : 域，很容易基本面不佳回跌。
→ : 域，很容易基本面不佳回跌。
→ : 7.只考慮自己喜歡、亂改，沒考慮過脫手8F 02/16 13:56
推 : 6不就副都心 是說之前林口青埔台南高鐵也沒人鳥9F 02/16 14:00
推 : 有二十多年的時間 在南部買進房地產賣出都要虧錢賣 買10F 02/16 14:54
→ : 房虧錢的人是很多的 不知道為什麼多方空方都對這批人
→ : 視而不見
→ : 房虧錢的人是很多的 不知道為什麼多方空方都對這批人
→ : 視而不見
推 : 因為媒體喜歡唱衰重劃區啊 新聞寫南部鄉下賠售沒人要13F 02/16 15:30
→ : 看
→ : 看
推 : 樓上應該是說921前買的一堆人賠錢的，但是放到現在還是15F 02/16 15:30
→ : 賺的
→ : 賺的
→ : 當然媒體就特愛報導北部重劃區套牢的新聞17F 02/16 15:30
→ : 前幾年青埔也被唱雖 只有野狗18F 02/16 15:38
→ : 把利息等等成本算進去，其實大部分都是虧的吧19F 02/16 16:10
推 : 把租金算進去就爆賺了20F 02/16 16:20
推 : 第6點不好說, 當初買高 現在看都還好21F 02/16 16:23
→ : 你要能租人至少要買2間，而台灣持有1間的>>>持有超過1間的22F 02/16 17:55
→ : 怎麼算都還是虧錢的比較多吧
→ : 怎麼算都還是虧錢的比較多吧
推 : 我怎麼算都是賺錢的比較多，賠錢是少數24F 02/16 18:00
→ : 平行時空
→ : 平行時空
→ : 我不知道你怎麼算，但我在本版有發過一篇，是一筆一筆照26F 02/16 18:07
推 : 其實重劃區最好炒，爆漲爆跌。北市七期這種反而只能穩步27F 02/16 18:07
→ : 上漲。
→ : 上漲。
→ : 實價登錄去算的，也許你也可以發一篇你那個平行時空的算法29F 02/16 18:08
推 : 哪一篇？30F 02/16 18:09
推 : 台北中山區嗎？.....別拿台北看全世界呀！
推 : 台北中山區嗎？.....別拿台北看全世界呀！
→ : 至少台北市賠>賺，其他縣市等你"算"給我看喔32F 02/16 18:22
推 : 搞一個一筆一筆算全賺的資料也不難啊～XD33F 02/16 18:25
推 : 買房會賠錢的人就適合更穩定的投資方法吧，但似乎有的人34F 02/16 18:28
→ : 覺得這些房子都會賠錢的人應該把頭期款去投資股票…
→ : 覺得這些房子都會賠錢的人應該把頭期款去投資股票…
推 : 真的平行時空，懶得吵了，實價登錄有把租金算進去嗎？36F 02/16 18:34
→ : 其實真的很少不給殺 話術問題而已 除非那種還沒開賣37F 02/16 18:43
→ : 就完銷的 不然就算價格不動 契稅.代書費誰出就能談
→ : 就完銷的 不然就算價格不動 契稅.代書費誰出就能談
推 : 台中很多不給殺呀！或是折數都一樣，大毅、鉅虹、大城、39F 02/16 19:41
→ : 機捷的寶佳，或是皇普莊園？
→ : 還是我看起來比較菜？
→ : 機捷的寶佳，或是皇普莊園？
→ : 還是我看起來比較菜？
→ : 我在台中看建案也都建商說多少就多少...常常覺得台中42F 02/16 20:03
→ : 生態跟別的縣市不一樣QQ
→ : 生態跟別的縣市不一樣QQ
→ : 我只是期待你提供一個"算"出來的數字，而且是你自己說你怎44F 02/16 20:22
→ : 麼"算"都...，所以你的"算"是一個形容詞還是動詞？靠感覺
→ : 投資？這不是大師就是...
→ : 麼"算"都...，所以你的"算"是一個形容詞還是動詞？靠感覺
→ : 投資？這不是大師就是...
推 : 你也講的蠻奇怪的，你說「其實大部分」都虧錢的，你也只47F 02/16 20:29
→ : 是算台北的中山區而已吧？
→ : 是算台北的中山區而已吧？
推 : 不然挑新竹關新路，不就自打臉了～49F 02/16 20:32
推 : 我也算過我在台中的很多都賺錢的呀！誰不會講50F 02/16 20:33
→ : 拿台北看全世界也不用講的大部分都賠錢
→ : 光預售這一年在台中真的狂噴沒騙你
→ : 拿台北看全世界也不用講的大部分都賠錢
→ : 光預售這一年在台中真的狂噴沒騙你
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