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作者 標題 [新聞] 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官
時間 Tue Aug 24 01:49:04 2021
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連結：https://house.udn.com/house/story/5886/5694080
雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
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受新冠肺炎疫情嚴峻、房地合一2.0上路衝擊，中央銀行今（23）日公布，7月五大銀行新增房貸減至503.34億元，為五個月... ...
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內文：
雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說
2021-08-23 19:32:09經濟日報 記者陳美君／台北即時報導
受新冠肺炎疫情嚴峻、房地合一2.0上路衝擊，中央銀行今（23）日公布，7月五大銀行新
增房貸減至503.34億元，為五個月新低，月減163.84億元；因房貸市場競爭激烈，房貸利
率跌至1.349%，追平2020年5月的歷史新低紀錄，月減0.004個百分點。
增房貸減至503.34億元，為五個月新低，月減163.84億元；因房貸市場競爭激烈，房貸利
率跌至1.349%，追平2020年5月的歷史新低紀錄，月減0.004個百分點。
央行資料顯示，五大銀行新增房貸金額衰退，雙北市房價仍持續且全面上漲。象徵中古屋
行情的信義房價指數，7月台北市月增1.92%、年增9.96%，新北市月增1.01%、年增11.71%
，大台北都會區合計月增1.53%、年增10.7%。
行情的信義房價指數，7月台北市月增1.92%、年增9.96%，新北市月增1.01%、年增11.71%
，大台北都會區合計月增1.53%、年增10.7%。
以年增率而言，台北市與新北市逾一年來房價持續上漲，並創下逾七年新高。
政府多管齊下打炒房，房價仍持續上漲，是否代表政策效果不彰？央行經研處副處長蔡惠
美解釋，房價上漲，成本面因素很關鍵，土地成本、建材成本都增加，且市場缺工導致工
資上漲，房價是反映成本面因素，不足以認定打炒房成效不彰。
美解釋，房價上漲，成本面因素很關鍵，土地成本、建材成本都增加，且市場缺工導致工
資上漲，房價是反映成本面因素，不足以認定打炒房成效不彰。
蔡惠美強調，政府打炒房，主要是要抑制投機行為，但營建成本提高，很難期待房價下滑
。
央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行，7月
新增房貸大減163.84億元，對此，蔡惠美指出，5月中旬後疫情嚴峻，看房人數明顯較少
，房市交易也受到衝擊，並反映在7月的貸款金額上。
新增房貸大減163.84億元，對此，蔡惠美指出，5月中旬後疫情嚴峻，看房人數明顯較少
，房市交易也受到衝擊，並反映在7月的貸款金額上。
蔡惠美表示，7月房地合一2.0正式上路前，房市在6月提前湧現換手潮，7月後新制上路，
來不及釋出的投資客很可能暫緩交易，等個2年或5年後稅率較低再出售，進而導致房市交
易減少、新增房貸出現較大幅度的下跌。
來不及釋出的投資客很可能暫緩交易，等個2年或5年後稅率較低再出售，進而導致房市交
易減少、新增房貸出現較大幅度的下跌。
對於7月五大銀行新增房貸利率探底，蔡惠美說，房貸市場競爭比較激烈，不過從去年5月
到現在，新增房貸利率介於1.349%～1.37%，差異不大，未來是否再走低，仍待觀察。
央行提供資料顯示，7月六都買賣移轉棟數月減29.7%、年減25.42%，除台南一枝獨秀、年
增率達13.31%外，其餘五都不論與前一個月或去年同期比，均呈兩位數衰退。
至於台南房市為何異軍突起，蔡惠美說，主要是南科的貢獻，去年與今年非常多的企業進
駐南科，帶動當地就業人口大增、提升房市剛性需求；另外，台南地方建設還不錯、規畫
了重劃區，以及南部疫情較雙北市緩和，也是關鍵。
駐南科，帶動當地就業人口大增、提升房市剛性需求；另外，台南地方建設還不錯、規畫
了重劃區，以及南部疫情較雙北市緩和，也是關鍵。
心得：
無
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推 : 心得 : 無1F 08/24 01:53
推 : 懶得看Fb底下一堆魯蛇嚷嚷居住正義2F 08/24 01:58
推 : 真正義3F 08/24 02:05
→ : 炒房吃人爆利 轉頭說人魯蛇喔 竹科媽媽教的嗎4F 08/24 02:06
→ : 般般貨色
→ : 般般貨色
推 : 炒股更暴利 賺的人有在憐憫賠的嗎？6F 08/24 02:11
推 : 房子是給人住的 炒房的是炒來毒瘤他人子孫的7F 08/24 02:12
→ : 股票 愛賭也是願賭服輸啦
→ : 股票 愛賭也是願賭服輸啦
推 : 哪個人買來不是要住的？買房也是喜歡同意成交價9F 08/24 02:17
→ : 講的政府逼你加價買一樣…
→ : 講的政府逼你加價買一樣…
→ : sure 囤房稅 反正炒房的不囤房11F 08/24 02:19
推 : 股票不是零和遊戲吧12F 08/24 02:20
→ : 跟房市差那麼多
→ : 跟房市差那麼多
推 : 重稅下最後很大機率買方跟租客攤，現在已有買方示範吃4514F 08/24 02:22
→ : %稅了，然後實登又往上
→ : %稅了，然後實登又往上
推 : 趕快辦個居住正義遊行阿 看有多少魯蛇出來16F 08/24 02:31
推 : 明天某J可能又要來發表獨特的言論了17F 08/24 02:33
推 : 不是買不起 是眼高手低 第一台車不要toyota要雙B20F 08/24 02:44
推 : 認為雙B太貴不合理 要求政府提供足夠雙B 月租1000使用
推 : 認為雙B太貴不合理 要求政府提供足夠雙B 月租1000使用
→ : 炒房的 真的把都Toyota炒到雙B呢 轉頭 都你不努力不能接22F 08/24 02:58
→ : 手
→ : 手
推 : 有便宜的不買盯著超預算的幹麻？不會找可以請人給建議24F 08/24 02:59
→ : 咩
→ : 咩
噓 : 又一個用股票跟房子比..原來股票是必需品？26F 08/24 03:55
推 : 晚一年買，多花一兩百，怕爆27F 08/24 04:34
推 : 晚一年買，屋主多一台賓士28F 08/24 04:45
推 : 台南有「合理」的漲幅，全台就屬「合理」XD，央行對台南29F 08/24 05:30
→ : 的解讀，才是關鍵
→ : 的解讀，才是關鍵
推 : 土地建物權狀，也不是必需品喔31F 08/24 06:03
推 : 房子是必需品但所有權不是必需品32F 08/24 06:21
推 : 政府都說是打炒房，沒有要打房。新聞為什麼一直跳針？政府33F 08/24 06:29
→ : 如要打房，會推囤房稅，不是現在的打假球政策
→ : 如要打房，會推囤房稅，不是現在的打假球政策
推 : 央行都說物價溫和沒有上漲了35F 08/24 06:30
→ : 你還相信央行
→ : 你還相信央行
推 : 先找工作在來喊房子貴吧37F 08/24 06:34
推 : 一群人半夜不睡吹哨壯膽，為了炒房肝都吹壞了38F 08/24 06:37
推 : CPI年增率1.95%你硬要說物價上漲也太瞎39F 08/24 06:40
→ : 囤房稅就是智障政策跟打房無關
→ : 不打自住都是假的
→ : 自住降稅減半說要打房你們居然相信真是好騙
→ : 囤房稅就是智障政策跟打房無關
→ : 不打自住都是假的
→ : 自住降稅減半說要打房你們居然相信真是好騙
推 : 炒房投客總愛說房子跟股票都一樣是投資工具 但股票跌就會說43F 08/24 06:55
→ : 房子跟股票不一樣 不能跌
→ : 要用車子類比的 現在比較像現在是toyota賣保時捷價 平民老
→ : 百姓連toyota都買不起了
→ : 房子跟股票不一樣 不能跌
→ : 要用車子類比的 現在比較像現在是toyota賣保時捷價 平民老
→ : 百姓連toyota都買不起了
推 : 去跟屋主說啊，人家就不願意出貨。怎麼成交47F 08/24 06:58
→ : 誰買不起了，一直看蛋黃說太貴。指鹿為馬耶
→ : 誰買不起了，一直看蛋黃說太貴。指鹿為馬耶
→ : 南科炒的不像話了49F 08/24 07:03
→ : 經濟火車頭50F 08/24 07:19
推 : 空空還是去八卦版吧 那邊同溫層比較溫馨51F 08/24 07:21
推 : 假的 你各位房子有漲嗎 不要再吹哨壯膽了52F 08/24 07:33
→ : 我猜雪崩哥的言論是這樣
→ : 我猜雪崩哥的言論是這樣
推 : 還真的是打交易量不打價格，數據上明顯看得出來54F 08/24 07:35
推 : 投客當然不希望房子跌，就像買股也不希望股價跌，重
→ : 點是做不做得到
推 : 投客當然不希望房子跌，就像買股也不希望股價跌，重
→ : 點是做不做得到
→ : 到處熱錢 但薪水沒漲 別的東西都漲 科科57F 08/24 07:45
推 : 悲哀的空空柯韓粉58F 08/24 07:52
推 : 短多長空吧，交易量縮，等到稅負限制時間到了，自然一堆59F 08/24 07:54
→ : 供給出來... 等五年後回頭看比較準，現在追價買很有可能
→ : 剛好買在最高點
→ : 供給出來... 等五年後回頭看比較準，現在追價買很有可能
→ : 剛好買在最高點
推 : 外國打工仔半夜就在努力工作了，白天休息，閒暇之餘搞搞62F 08/24 07:57
→ : 副業。空空最努力只是運氣不好買不起，等你的社宅不爽
→ : 自建去
→ : 副業。空空最努力只是運氣不好買不起，等你的社宅不爽
→ : 自建去
推 : 台北市房屋稅基六都最低，只有實價一半不調稅基整天喊囤65F 08/24 07:57
→ : 房
推 : 囤房課下去連房都租不起，然後投客用人頭或法人繼續炒
→ : 房
推 : 囤房課下去連房都租不起，然後投客用人頭或法人繼續炒
推 : 薪水沒漲所以多努力才會漲，很現實，正常每年調薪就是通68F 08/24 08:00
→ : 膨保持消費力的
→ : 膨保持消費力的
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/reDrFJsh.jpg)
推 : 台灣車價本來就比國外更貴71F 08/24 08:02
推 : 多多加油，繼續吹沒關係，看還有什麼理由可要掰，疫情72F 08/24 08:03
→ : ？水災？鬼月？中秋節？
→ : ？水災？鬼月？中秋節？
推 : 新的國產買不起，退而求其次買二手車、小車、拼裝車、74F 08/24 08:04
→ : 機車、腳踏車，誰叫不租一定要買
→ : 機車、腳踏車，誰叫不租一定要買
推 : 那個政府說要打房的??76F 08/24 08:05
推 : 要擼管好歹貼個美女圖 拿文字剪報也可以擼管77F 08/24 08:06
推 : 又有多管閒事的人想管別人了，你怎麼知道別人沒工作78F 08/24 08:08
→ : ？只有你有工作？別人的都是下等工作？多的是工作薪
→ : 水比你好的人沒買房，現在房價貴是事實，什麼叫做先
→ : 找工作再來喊房子貴吧？這種沒品歧視言論
→ : ？只有你有工作？別人的都是下等工作？多的是工作薪
→ : 水比你好的人沒買房，現在房價貴是事實，什麼叫做先
→ : 找工作再來喊房子貴吧？這種沒品歧視言論
→ fedona …
推 : 其實房價沒跌，不代表投資就賺。畢竟量縮是事實。簡單的量83F 08/24 08:09
→ : 乘價減成本等於獲利。整個政策基本上會讓市場無效率化。還
→ : 不如囤房稅量馬上出來
→ : 乘價減成本等於獲利。整個政策基本上會讓市場無效率化。還
→ : 不如囤房稅量馬上出來
推 : 五年前選前的蔡英文是有跟年輕人訴求高房價議題啦，86F 08/24 08:11
→ : 按照某些人邏輯她現在是資深韓粉了QQ
→ : 按照某些人邏輯她現在是資深韓粉了QQ
推 : 至於囤房稅稅會推高租金？現在房地合一都推高租金了。政府88F 08/24 08:13
→ : 有心就會用囤房稅補貼租金。或囤房稅連動租金的方式
→ : 基本上房地合一是打投機也打平常人想購屋自住。
→ : 有心就會用囤房稅補貼租金。或囤房稅連動租金的方式
→ : 基本上房地合一是打投機也打平常人想購屋自住。
推 : 每個人都有工作很好啊，所以大家努力點存錢買咩。土地91F 08/24 08:14
→ : 最大成本一直漲，去看建商跟交易毛利，很在意就自蓋
→ : 最大成本一直漲，去看建商跟交易毛利，很在意就自蓋
推 : 一堆多多真可愛，喜歡用股市的量縮來安慰自己房市快噴93F 08/24 08:20
→ : 了，人家股市大戶可以一天收好幾千張吸引買盤，房市大
→ : 戶一天能收幾千户嗎？簽名簽到手都快斷了吧……
→ : 了，人家股市大戶可以一天收好幾千張吸引買盤，房市大
→ : 戶一天能收幾千户嗎？簽名簽到手都快斷了吧……
推 : 股票好賺你也賺啊，房產相對穩，跟股票比又賺沒多少。96F 08/24 08:25
→ : 股市賺翻再來買貴一點點的房也還好吧
→ : 股市賺翻再來買貴一點點的房也還好吧
→ : 有地方要泡沫囉98F 08/24 08:25
推 : 覺得量縮不會噴就等一下咩，半年等不到就再多等幾年，又99F 08/24 08:26
→ : 不是讓你租不到
→ : 不是讓你租不到
推 : 醒醒 泡沫的地方一定不是雙北 除非把北漂南部人都趕回101F 08/24 08:29
→ : 去
→ : 去
推 : 噴起來103F 08/24 08:32
推 : 魯蛇願用一生等待啦，魯蛇時間不值錢104F 08/24 08:33
推 : 沒量要跌很慢才是事實105F 08/24 08:35
推 : 央行資料就顯示量縮，新聞再搭配信義房價指數上漲硬掰，一106F 08/24 08:35
→ : 群多多就很亢奮，那信義房價季指數為甚麼是下跌的沒人知
→ : 群多多就很亢奮，那信義房價季指數為甚麼是下跌的沒人知
→ : 房仲會說沒錢憑什麼住xx，不會去買龍崎嗎？108F 08/24 08:36
推 : 口憐 自己去市場走跳就知道真實情況109F 08/24 08:37
→ : 反正也喊幾個月了 希望不要像其他空空放棄或加入啊
→ : 加油 值得你用一生去等待
→ : 反正也喊幾個月了 希望不要像其他空空放棄或加入啊
→ : 加油 值得你用一生去等待
噓 : 建築成本跟缺工 那中古屋是找三小？112F 08/24 08:38
推 : 中古屋落後補漲啊，基本面愈來愈好，期待下個月公布113F 08/24 08:46
→ : 營收
→ : 營收
推 : 可悲覺青 繼續相信政府會讓你買到便宜房子^^115F 08/24 08:48
推 : 有便宜房子啊，兩三年前買或兩三個月前買的現在看都覺得便116F 08/24 08:51
→ : 宜
→ : 宜
推 : 不用期待民進黨打房啦 根本不敢打118F 08/24 08:51
→ : 民進黨一直說打炒房為什麼你們要改別人的話119F 08/24 08:58
→ : 你乾脆說林志玲跟林志炫差不多
→ : 你乾脆說林志玲跟林志炫差不多
推 : 覺得市場跌，去看看能不能撿便宜啊XD 現實找不到夢裡總121F 08/24 09:08
→ : 是有吧
→ : 是有吧
推 : 連新成屋都跟著調高價格 他們營造成本沒比較高欸 這123F 08/24 09:10
→ : 樣算炒房嗎XD
→ : 樣算炒房嗎XD
推 : 熱區新屋本來就隨著市場調價，新竹竹X現在就很扯，比當125F 08/24 09:14
→ : 初多40%以上也是照賣
→ : 初多40%以上也是照賣
推 : 政府還在說營造成本 中古屋也都漲 是需要啥成本127F 08/24 09:16
→ : 有多少錢做多少事，不要整天看著精華蛋黃區喊著買不起128F 08/24 09:16
推 : 人性就是這樣啊 別人買貴你跟著貴 理由藉口不一定真129F 08/24 09:17
→ : 的 只有價格才最真實
→ : 中古屋也不受缺料缺工影響 還不是看預售賣貴跟著疊上
→ : 去
→ : 的 只有價格才最真實
→ : 中古屋也不受缺料缺工影響 還不是看預售賣貴跟著疊上
→ : 去
推 : 魯空可悲，硬要跟趨勢唱反調，30年前無殼蝸牛運動是133F 08/24 09:18
→ : 這樣，現在還是這樣，可悲。
→ : 這樣，現在還是這樣，可悲。
→ : 我整理好的房子租17000 原本幾乎都租13500的現在至少135F 08/24 09:19
→ : 也租15000 都很想問他們憑什麼 但市場就是這樣
推 : 與其跟人家吵架 看舒服文 真的去市場瞭解就知道這幾年
→ : 的狀況 前陣子不是才有人說你們多多是運氣好 其實不
→ : 全然 而是我們對市場的變化比較敏銳
→ : 也租15000 都很想問他們憑什麼 但市場就是這樣
推 : 與其跟人家吵架 看舒服文 真的去市場瞭解就知道這幾年
→ : 的狀況 前陣子不是才有人說你們多多是運氣好 其實不
→ : 全然 而是我們對市場的變化比較敏銳
推 : 3500應該股票不用一天就有了吧140F 08/24 09:21
→ : 當發現苗頭不對的時候 誰還在乎多多還是空空 賣房閃141F 08/24 09:21
→ : 人了
→ : 買房就是圖個穩定啊 賺錢速度正常沒股票快的
→ : 人了
→ : 買房就是圖個穩定啊 賺錢速度正常沒股票快的
推 : 魯空就鍵盤戰士咩，跟處男談做愛一樣，只有一張嘴，144F 08/24 09:22
→ : 市場經驗0。
→ : 市場經驗0。
→ : 昨天才有人說五倍槓桿五倍風險… 買房風險這麼小的投146F 08/24 09:23
→ : 資都害怕的話 我建議乾脆連出門都不要好了 外面的世
→ : 界很危險的
推 : 之前還有少年股神吵 萬一後面沒人接手沒人買呢 完全
→ : 忽略了 我可以放著租人不賣的選項 其實就是自己沒有
→ : 操作經驗 不知道路有多廣 只看到一點皮毛 先上來吹
→ : 再說 要是沒法穩定獲利 誰要持續買房
→ : 資都害怕的話 我建議乾脆連出門都不要好了 外面的世
→ : 界很危險的
推 : 之前還有少年股神吵 萬一後面沒人接手沒人買呢 完全
→ : 忽略了 我可以放著租人不賣的選項 其實就是自己沒有
→ : 操作經驗 不知道路有多廣 只看到一點皮毛 先上來吹
→ : 再說 要是沒法穩定獲利 誰要持續買房
推 : 中古就通膨增值，20多年前三房含車買400萬，現在賣8153F 08/24 09:26
→ : 00萬合理，那時一碗陽春麵賣15，現在都翻倍還超過達
→ : 到40了
→ : 00萬合理，那時一碗陽春麵賣15，現在都翻倍還超過達
→ : 到40了
推 : 中古屋一樣是鋼筋水泥做的，原料漲30%、折舊10%，它還是156F 08/24 09:27
→ : 漲啊XD
→ : 漲啊XD
推 : 如果隔壁三房含車新房賣1500萬，我賣400萬不就打壞158F 08/24 09:29
→ : 行情，這還是台中。你要台北40多年前買透天的賣你20
→ : 0萬，你覺得可能嗎？
→ : 行情，這還是台中。你要台北40多年前買透天的賣你20
→ : 0萬，你覺得可能嗎？
推 : 講中古屋的不用說那麼多回家問爸媽家裡值多少錢161F 08/24 09:31
推 : 你爸媽跟你講原價你先罵爸媽炒房再來跟大家分享
推 : 你爸媽跟你講原價你先罵爸媽炒房再來跟大家分享
推 : 吵股票比房子好賺的，等你跟菲比斯一樣賺到可以買豪宅，163F 08/24 09:36
→ : 房價對你來說會是問題嗎？沒那個能力就腳踏實地賺錢吧
→ : 房價對你來說會是問題嗎？沒那個能力就腳踏實地賺錢吧
推 : 覺得住中古屋不該跟著漲的 先以身做則 當爸媽老家要賣的165F 08/24 09:36
→ : 時候記得折舊不跟你計較 賣當初買價就好 自己做到再來評
→ : 論他人
→ : 時候記得折舊不跟你計較 賣當初買價就好 自己做到再來評
→ : 論他人
→ : 每次拿馬斯克也沒有房子出來講，凡人跟外星人首富比？168F 08/24 09:37
推 : 笑死！中古屋貸款成數沒跟著調，有人會買單？拿出頭期169F 08/24 09:45
→ : 款比新屋多，還要重新裝潢，乾脆去買新屋就好，這不是
→ : 價格問題，而是產品競爭力問題
→ : 款比新屋多，還要重新裝潢，乾脆去買新屋就好，這不是
→ : 價格問題，而是產品競爭力問題
推 : 一堆人就只是早生幾年先卡位而已 優越感怎那麼高172F 08/24 09:47
推 : 中古屋貸款成數幾乎可以跟新屋預售一樣，反而轉約預售要173F 08/24 09:48
→ : 墊一大筆現金，對買方更困難
→ : 墊一大筆現金，對買方更困難
推 : 中古屋水泥老化的龜裂導致漏水及鋼筋鏽蝕，我可不敢住175F 08/24 09:48
→ : 那你就買新屋，太貴買不起？那你就租，這有啥好吵的176F 08/24 09:50
推 : 中古屋價格就是略低於新成屋，而且公設比也有差異177F 08/24 09:50
推 : 每個世代買房都是辛苦的 別以為前人買房就很輕鬆178F 08/24 09:50
→ : 只住新屋的需求，口袋又不夠深一直買賣，租屋剛好179F 08/24 09:51
推 : 政府應該來新竹看看供需失衡的問題180F 08/24 09:53
推 : 中古屋貸款可以跟新屋一樣？我貸不到要借我嗎？181F 08/24 09:53
→ : 笑死 有人連成數是甚麼都搞不清楚喔XD182F 08/24 09:53
推 : 投資我還說不準賺不賺畢竟投資有風險 不過你自住買是183F 08/24 09:54
→ : 一定不虧的
→ : 一定不虧的
→ : 那貸得到的話你要幫我繳嗎? 一期就好?185F 08/24 09:54
推 : 買房本來就沒比較優越，租屋也能很驕傲啊，這邊不就有186F 08/24 09:54
→ : 個非蛋黃新屋不住口袋又不夠深的
→ : 個非蛋黃新屋不住口袋又不夠深的
→ : 你貸不到是你的問題188F 08/24 09:54
→ : 新屋跟中古屋差的價格 不是成數189F 08/24 09:54
推 : 政府的打房打了幾年了...炒房地都自己人怎打!190F 08/24 09:54
推 : 年輕時都說會跌 但長大後看房價 只有漲沒有再跟你跌的191F 08/24 09:55
→ : 你貸不到別人貸的到，是誰的問題？192F 08/24 09:55
→ : 除非給你凶宅193F 08/24 09:55
推 : 我的薪資跟公立學校老師一樣，福利還更好，請問我的條194F 08/24 09:56
→ : 件算好還差？
→ : 件算好還差？
→ : 連貸款都沒經驗…你還是多學學吧196F 08/24 09:56
→ : 老師薪資又沒多少XD197F 08/24 09:56
→ : 喔，其實真的也還好198F 08/24 09:57
→ : TSMC OP可能還比較多
→ : TSMC OP可能還比較多
→ : 做uber可能都比較多200F 08/24 09:57
→ : 我朋友在google上班，都買中古屋了，他條件大概3個老師201F 08/24 09:58
→ : 吧
→ : 吧
推 : tsmc op做多久才會破百？203F 08/24 09:58
→ : google上班都拿出來講，你乾脆說你朋友在NBA打球好了
→ : google上班都拿出來講，你乾脆說你朋友在NBA打球好了
推 : 你管別人到幾年破百，就算破百在北部也還好，在雙北更慘205F 08/24 10:00
→ : 公立學校老師做多久才會破百？206F 08/24 10:01
推 : 公立學校老師薪水就生存而已，去偏鄉農業城市才有優207F 08/24 10:01
→ : 勢，你如果在六都新竹本來就沒資格買房
→ : 勢，你如果在六都新竹本來就沒資格買房
→ : google上班又不是什麼稀奇的事，你條件跟老師一樣都能209F 08/24 10:04
→ : 講了
→ : 講了
→ : 哈哈哈，有政府，會作是211F 08/24 10:04
→ : 老師除了軍公教身分，有什麼嗎？212F 08/24 10:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WpueW7ph.jpg)
→ : 老師好貸款 其實以往也是購屋主力215F 08/24 10:05
推 : 講沒資格買房是誇張了，跟薪資比老師高不少的人搶蛋黃區216F 08/24 10:06
→ : 又堅持要新房才是問題XD
→ : 又堅持要新房才是問題XD
推 : 政府不用打房，但應在高所得區提供足夠的社會宅給只有居住218F 08/24 10:06
→ : 需求的一般人居住，只要都更、新建案都要求30%容積蓋已足
→ : 需求的一般人居住，只要都更、新建案都要求30%容積蓋已足
推 : 南部教職不算難買，是地點排名問題220F 08/24 10:07
→ : 老師出了雙北都不難買 敢不敢捏 願不願意省吃儉用而已221F 08/24 10:07
→ : 高所得區蓋社會宅，那個租金出來你一樣喊貴222F 08/24 10:08
→ : 老師的條件在新北還可以啦，蛋黃精華區真的別想了
→ : 老師的條件在新北還可以啦，蛋黃精華區真的別想了
推 : 現在雙北以外都沒年薪破百公立老師以上條件水準生存空224F 08/24 10:09
→ : 間了喔？那我也想看看台灣人還可以被榨出汁
→ : 間了喔？那我也想看看台灣人還可以被榨出汁
推 : 去街頭抗議跟政府說，窮人需要蛋黃社宅，到時候又挨租226F 08/24 10:09
→ : 金貴，夢裡住比較快
→ : 金貴，夢裡住比較快
→ : 沒錢憑甚麼住市中心?228F 08/24 10:09
推 : 雙北買遠也可以 晚買又排名沒很前面 搶什麼蛋黃？229F 08/24 10:11
推 : 年薪破百公立教師跟別人擠什麼雙北精華區zzz，太高230F 08/24 10:12
→ : 估自己了吧。
→ : 估自己了吧。
→ : 年薪破百，你有沒有想過一堆人收入是你的2倍、3倍232F 08/24 10:12
→ : 說到底就是沒錢，廢話一堆。233F 08/24 10:12
→ : 淡水二房1000內的有吧？沒法負擔嗎？234F 08/24 10:12
→ : 心得：漲價合理，但太少235F 08/24 10:13
→ : 自己不肯去蛋白蛋殼爽買，一直靠腰蛋黃貴是怎麼回事236F 08/24 10:14
→ : ？
→ : ？
推 : 雙北精華區連醫生都很吃力，我也沒說我要買那238F 08/24 10:15
推 : 現在市中心的就是空空覺得被榨汁說盤的，願意出行情價買239F 08/24 10:15
→ : ，出不起就另外找有什麼好吵的 找不到又要怪誰了？
→ : ，出不起就另外找有什麼好吵的 找不到又要怪誰了？
推 : 那你就說你想買哪，版友幫你估看看行不行啊，而不是241F 08/24 10:16
→ : 整天只會喊太貴太貴
→ : 現在有可能太貴的不就六都精華區？
→ : 整天只會喊太貴太貴
→ : 現在有可能太貴的不就六都精華區？
推 : 那希望買哪？A7A8A9都不能買？244F 08/24 10:17
推 : 如果出了精華區，一個年薪破百公立教師還會喊太貴，245F 08/24 10:19
→ : 要嘛憨空，要嘛負債或是全家要你養，不然哪裡沒有房
→ : 可以買？
→ : 要嘛憨空，要嘛負債或是全家要你養，不然哪裡沒有房
→ : 可以買？
噓 : 笑死 買不起也租不起的還在幻想屯房稅補助租金248F 08/24 10:20
→ : 租都租不起來 代表你在當地過得很辛苦 不換地方 什麼
→ : 都要政府幫你做好好 還給你錢 阿稅是繳多少
噓 : 還有喊高所得區蓋社宅??你能力有到高所得區人的水平嗎
→ : 租都租不起來 代表你在當地過得很辛苦 不換地方 什麼
→ : 都要政府幫你做好好 還給你錢 阿稅是繳多少
噓 : 還有喊高所得區蓋社宅??你能力有到高所得區人的水平嗎
推 : 買得起是一回事，犧牲生活品質我就有影響252F 08/24 10:23
推 : 想請問台南到底有什麼實用的地方建設？253F 08/24 10:24
推 : 炒房就是把Toyota炒成雙B…..254F 08/24 10:24
→ : 原本買得起的人 變成買不起 不是眼高手低
→ : 原本買得起的人 變成買不起 不是眼高手低
→ : 人家好幾代累積資產住精華區 隨便一句就要跟人家平起?256F 08/24 10:24
→ : 基隆長庚商圈附近兩房公寓只要300萬 不會買基隆嗎？257F 08/24 10:25
推 : 手機通訊對現代人也很重要 我也想買iphone啊 但我覺得好258F 08/24 10:26
→ : 貴衡量財力改買他牌便宜一點手機 一樣分期支付也不輕鬆
→ : 結果現在看到有人喊著通訊正義要求政府提供足夠iphone給
→ : 非iphone不用的人使用
→ : 貴衡量財力改買他牌便宜一點手機 一樣分期支付也不輕鬆
→ : 結果現在看到有人喊著通訊正義要求政府提供足夠iphone給
→ : 非iphone不用的人使用
推 : 但真的趕快下好離手 沒房產會越來越窮…..262F 08/24 10:27
→ : 又要馬兒好 又要馬兒不吃草，你不想犧牲生活品質，那你263F 08/24 10:27
→ : 就去提升自己
→ : 就去提升自己
推 : 高所得區還是需要基層勞力如收銀員、服務生、清潔人員，政265F 08/24 10:28
→ : 府在工作地點應該提供社會宅給這些基層勞動力啊
→ : 府在工作地點應該提供社會宅給這些基層勞動力啊
→ : 不會通勤? 工作在哪就得住哪? 那在總統府工作的怎麼辦?267F 08/24 10:29
推 : 社宅蓋在蛋黃區，基層勞力也租不起268F 08/24 10:29
推 : 誰買房不會犧牲生活品質？本來就要抓一個可以接受的區269F 08/24 10:29
→ : 間。你覺得生活品質買了無法接受，不是過太爽就是看太貴
→ : 間。你覺得生活品質買了無法接受，不是過太爽就是看太貴
→ : 總統府30%改成房間給他們住?271F 08/24 10:30
→ : 誰跟你說基層勞動力一定要住在高所得區？272F 08/24 10:30
推 : 台北市目前配置基層也夠用273F 08/24 10:31
→ : 租個雅套差不多
→ : 而且很多資深基層的，老早就買了，別人資產是你好幾倍
→ : 租個雅套差不多
→ : 而且很多資深基層的，老早就買了，別人資產是你好幾倍
推 : 對 為何基層勞動力要住在蛋黃區哈哈276F 08/24 10:32
→ : 基層想去精華區工作就通勤阿.277F 08/24 10:33
→ : 蛋黃區就是保時捷 鄉下才是toyota 沒錢不要一直想買保278F 08/24 10:34
→ : 時捷
→ : 時捷
→ : 老師的薪水很多嗎？280F 08/24 10:36
→ : 蛋黃有預留一些公園跟騎樓，紙箱自備281F 08/24 10:37
推 : 薪水沒跟著漲的行業 大家一起加油……282F 08/24 10:39
→ : 老師就是明年確定不漲薪的職業….
→ : 老師就是明年確定不漲薪的職業….
推 : 矽谷RD都不一定住矽谷 連租都不行的 還想搶住精華區284F 08/24 10:49
噓 : 第二戶不給貸+升息才是打真球 楊金龍不要再求打臉,難看285F 08/24 10:51
→ : 潮水退了,才知道誰沒穿褲子 溫拿就是不用貸款買房才對
→ : 潮水退了,才知道誰沒穿褲子 溫拿就是不用貸款買房才對
→ : 金龍不在這，上街抗議去287F 08/24 10:53
→ : 越有錢越要借錢，觀念不對難怪當韭菜
→ : 越有錢越要借錢，觀念不對難怪當韭菜
推 : 央行主要次要任務都沒有房價289F 08/24 10:54
→ : 第二戶不給貸 就是還完前不能換屋 不可能實施的290F 08/24 10:56
推 : 房價又不是央行職權負責的事務，一群不唸書的活該當韭菜291F 08/24 10:57
推 : 底層快溺死，不管會不會浮，有什麼抓什麼292F 08/24 11:00
推 : 老師等級的那位也不說想買哪，行情要多少XD
推 : 老師等級的那位也不說想買哪，行情要多少XD
推 : 年薪破百住金山萬里差不多啦 住什麼雙北294F 08/24 11:16
推 : 老師等級就想住靠近蛋黃的蛋白區吧，但又不想影響生295F 08/24 11:27
→ : 活品質，透早就在喊暝，笑死。
→ : 老師等級買不起，不會提升自己變成正教授等級喔？
→ : 活品質，透早就在喊暝，笑死。
→ : 老師等級買不起，不會提升自己變成正教授等級喔？
推 : 下班寒暑假沒事做去送uber eat增加收入298F 08/24 11:31
推 : 板模工人都從日薪6~8千漲到1.2萬了，薪水沒漲的人該檢討299F 08/24 11:38
推 : 其實現在材料已經降價了 水泥鋼筋都是300F 08/24 11:39
→ : 薪水沒漲 你可以斜槓人生去當工人啊
→ : 薪水沒漲 你可以斜槓人生去當工人啊
→ : 蓋房子的人薪水都漲了，不要自己沒漲怪別人302F 08/24 11:40
→ : 30歲年收50情有可原 40歲還年收50 自己問題別抱怨303F 08/24 11:40
推 : 這個央行官儼然是建商代言人，說法一模一樣304F 08/24 11:48
推 : 痾 30歲年收50也要檢討一下吧.....305F 08/24 11:48
推 : 未來人力的服務會越來越貴，最好學一些DIY的技能306F 08/24 11:56
推 : 如果營造工人、志願疫都不缺人，那說沒工作提高收入買房307F 08/24 11:59
→ : 就算了
→ : 偏偏一堆只想吹冷氣做30k工作，卻幻想能住雙北的魯空，
→ : 期待房子掉下來
→ : 就算了
→ : 偏偏一堆只想吹冷氣做30k工作，卻幻想能住雙北的魯空，
→ : 期待房子掉下來
推 : 說到底就是欲望 現在人到80歲都還能爬五樓公寓吧311F 08/24 12:08
→ : 去蛋白區買個公寓5樓20坪應該連超商工作都付得出來
→ : 去蛋白區買個公寓5樓20坪應該連超商工作都付得出來
推 : 公寓會被嫌危樓 認為新房才可以住人 蛋白離上班步行無法313F 08/24 12:17
→ : 到不行 還有20坪太小以後要結婚生小孩的 至少要30坪 還要
→ : 捷運旁 居住正義以上報告
→ : 到不行 還有20坪太小以後要結婚生小孩的 至少要30坪 還要
→ : 捷運旁 居住正義以上報告
推 : 用腦子想一下，大戶早就十幾二十間付清316F 08/24 12:20
→ : 第二戶不給貸打一般老百姓，難道只有一兩間的人造成
→ : 房價漲嗎？
→ : 第二戶不給貸打一般老百姓，難道只有一兩間的人造成
→ : 房價漲嗎？
推 : 80歲還可以爬五樓公寓就誇張了...應該沒多少老人可以319F 08/24 12:21
→ : 可以啦，我爸都75歲了整天爬4樓透天，是被我逼著去住320F 08/24 12:27
→ : 電梯2樓，結果也不搭電梯整天走樓梯。 你年輕時多走鍛
→ : 練肌肉到90都嘛可以，沒有錢，至少一定要有健康啊
→ : 公寓很好啊，20坪室內就有19坪，滅火器多放2隻就好
→ : 電梯2樓，結果也不搭電梯整天走樓梯。 你年輕時多走鍛
→ : 練肌肉到90都嘛可以，沒有錢，至少一定要有健康啊
→ : 公寓很好啊，20坪室內就有19坪，滅火器多放2隻就好
→ : 我房客一個七十幾的阿伯 也是爬五樓324F 08/24 12:35
推 : 70幾的阿伯0.0325F 08/24 12:36
→ : 好厲害的啊杯
→ : 好厲害的啊杯
→ : 我很希望他別租了 但他不肯327F 08/24 12:53
推 : 把房價問題推給成本也是瞎 兩三年前成本沒那麼高也是漲328F 08/24 13:03
→ : 很兇 那時候成本沒有現在那麼高
→ : 難道兩三年前的新成屋/中古屋是用現在的成本蓋的嗎
→ : 很兇 那時候成本沒有現在那麼高
→ : 難道兩三年前的新成屋/中古屋是用現在的成本蓋的嗎
→ : 二十年前挖出來的黃金 難道會是20年前價錢？331F 08/24 13:08
推 : 這是一個情感的問題，就是對於自己勞動所得和累積會有332F 08/24 13:11
→ : 一種珍惜、放大、捨不得的反應，我這麼拼才存了100萬
→ : 一種珍惜、放大、捨不得的反應，我這麼拼才存了100萬
推 : 哈一定有健康的老人啦 但膝蓋有傷緩慢的老人還是比較多334F 08/24 13:12
→ : 他應該要有非常大的作用，這個要從心理層面解開，就是335F 08/24 13:12
→ : 要徹底的覺悟，勞動所得的累積是一直在被稀釋的
→ : 我在訂飯店時也常會覺得幹，以前台北市飯店一晚1千多
→ : 前幾年沒疫情時隨便就3、4千，就會捨不得，這都是人性
→ : 情感面這一關一定要過，就是對金錢的不捨和恐懼
→ : 不然就是徹底看破，租房活在當下，夾在中間內心會很苦
→ : 要徹底的覺悟，勞動所得的累積是一直在被稀釋的
→ : 我在訂飯店時也常會覺得幹，以前台北市飯店一晚1千多
→ : 前幾年沒疫情時隨便就3、4千，就會捨不得，這都是人性
→ : 情感面這一關一定要過，就是對金錢的不捨和恐懼
→ : 不然就是徹底看破，租房活在當下，夾在中間內心會很苦
推 : 看的破就不會來這了341F 08/24 13:22
推 : 聽得下去就聽 不買的就別買 不然我房子要租誰342F 08/24 15:08
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