---

在竹東待過十年的下公館金城武來幫竹東平反一下

先講自住

在竹科上班 觀察周遭同事  外地人大宗幾乎是台北、台中的居多

觀察到的首選一定是 新竹市東區及竹北 再來是新竹市區

最後才是選竹東、新豐、芎林、湖口

然後竹東、新豐、芎林、湖口這些地方都是被外地人嫌到不行的

基本上 會買竹東、芎林這種的 大都是地緣關係 本身是竹東生長的比較會在這買

舉個周遭的例子 身邊同事台中人 家裡不富裕

當時自備款只有150萬 跟媽媽借了200萬 也是要貸款800萬直上竹北貧民窟

被嫌到翻掉的水瓏

就算你跟媽媽借的不用還好了  現在一個月房貸要3.1萬

要買過房子的人才知道房子買下去之後還是有很多開銷甚至加上生活上基本必須的

一個月保守抓的開銷

管理費2500+水電1000+電話費700+網路500+第四台500+養車6000

+房屋稅地價稅保險2000 約1萬3

光光房貸加固定支出就去掉4.4萬了(孝親費、過年紅包那些還不算)

撇除IC一線大廠，台積電 算你扣完所得稅年薪百萬好了 平均一個月算你8.5萬

(而且前提是不能景氣不好沒分紅沒加班，很多小公司工程師年薪不
 到百萬更別說OP和傳統產業)

8.5萬-4.4萬=4.1萬

一個月4.1萬 今天你單身還過得去 如果要結婚有家庭 有小孩老婆又不想工作

哪天景氣不好沒分紅沒加班的 以單薪這樣看 我是覺得這樣是很硬啦


當時是建議他有多少錢 做多少事

買二重的環宇市 那時候700多一點就有三房

貸400萬 30年本利攤還一個月也才1.5萬

8.5萬-2.8萬=5.7萬

哪天景氣不好沒分紅沒加班我想還是可以撐過去

他最後選了水瓏，我看他的生活好像也沒有因為住了竹北過比較好

常常在唉身上沒錢壓力很大

當然這沒有一定的好或不好 這就看每個人各自的取捨



再來講講竹東

竹東離竹科真的不遠 走二重的小路20分鐘就到竹科了

之後高鐵橋下又會開路到力行路

如果你住二重的環球、環宇市、新都心又更快

個人覺得竹東鎮上生活機能算不錯

一般的小吃倒挺多的 如果你喜歡在家開伙 中央市場真的很好買

醫療的話 小診所，大醫院都有而且很多

公園綠地河濱公園很大夠你走

至於教育 我周遭有錢的竹東人

基本上小孩子都送私立學校啦 就怕你沒錢送而已

公立國小是真的很廢 私立上智還可以

國中都是送私校 東泰(別去很爛)、義民、曙光 上課下課都有專車 下課都七晚八晚的



嫌歸嫌 真的有去市場看

二重現在不管是環宇還是環球、新都心都很搶手 現在成交好像24左右吧

心序曲也很多人在問 不過我個人會比較喜歡麗寶那塊

台泥重劃區的 遠雄和富廣美美也早就完銷了

讓我意外到連不是重劃區的築園都完銷.....

如果是投資的話

如果目前東區新的建案 之後推出來55-60

然後二重預計真的要蓋7期 房價漲到30 我也不是很意外就是了











--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.79.160 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X7fCaEX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629393700.A.3A1.html